《工程法律法規(guī)與工程法律風(fēng)險(xiǎn)防范》考核大綱

1、工程法律法規(guī)與工程法律風(fēng)險(xiǎn)防范課程考核大綱一、適應(yīng)對(duì)象法學(xué)專業(yè)本科生。二、考核目的 考核學(xué)生對(duì)工程法的基本概念、原理、制度的掌握情況及理論聯(lián)系實(shí)際的能力。三、考核形式與方法本課程為考查課，具體方法是開(kāi)卷筆試。平時(shí)考核項(xiàng)目包括考勤、作業(yè)、課堂討論、參與法律實(shí)務(wù)等，期末開(kāi)卷筆試。四、課程考核成績(jī)構(gòu)成平時(shí)考勤、作業(yè)成績(jī)占30%，開(kāi)卷筆試成績(jī)占70%。五、考核內(nèi)容與要求第一章 建設(shè)工程法律法規(guī)概述了解：建設(shè)工程法律法規(guī)體系，國(guó)外建設(shè)工程法律發(fā)展情況識(shí)記：建設(shè)工程、建設(shè)工程法律、建設(shè)工程法律關(guān)系的基本概念，建設(shè)工程法律的調(diào)整對(duì)象與基本原則應(yīng)用：建設(shè)工程法律關(guān)系的識(shí)別，建設(shè)工程法律關(guān)系的主體、客體與內(nèi)容第

2、二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律實(shí)務(wù)了解：城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)體系識(shí)記：城市總體規(guī)劃，城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃法律關(guān)系 應(yīng)用：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的核發(fā)條件與程序，建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)條件與程序，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)條件與程序第三章 土地管理法律實(shí)務(wù)了解：土地管理法律法規(guī)體系識(shí)記：土地所有權(quán)與使用權(quán)制度，土地利用總體規(guī)劃，建設(shè)用地制度應(yīng)用：土地征收法律風(fēng)險(xiǎn)防范，建設(shè)用地使用法律風(fēng)險(xiǎn)防范第四章 招投標(biāo)法律實(shí)務(wù)了解：招投標(biāo)法律法規(guī)體系識(shí)記：招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)的概念，招標(biāo)投標(biāo)的基本原則，中標(biāo)無(wú)效制度，招標(biāo)投標(biāo)法律關(guān)系應(yīng)用：招標(biāo)投標(biāo)的基本程序，招投標(biāo)常見(jiàn)法律問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)防范第五章 工程建設(shè)法律實(shí)務(wù)了解：工

3、程建設(shè)法律法規(guī)體系識(shí)記：建設(shè)工程發(fā)包、建設(shè)工程承包、建設(shè)工程施工許可、建設(shè)工程合同應(yīng)用：建設(shè)工程發(fā)包、承包與企業(yè)資質(zhì)管理，建設(shè)工程施工許可管理，建設(shè)工程合同管理的基本內(nèi)容與要求，工程建設(shè)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范第六章 工程建設(shè)糾紛的主要處理方式及模擬辯論了解：工程建設(shè)糾紛處理的主要方式及其特點(diǎn)識(shí)記：工程建設(shè)糾紛仲裁、工程建設(shè)糾紛訴訟、工程建設(shè)糾紛行政復(fù)議的涵義，工程索賠應(yīng)用：工程建設(shè)糾紛仲裁的范圍與程序，工程建設(shè)糾紛訴訟的范圍與程序，工程建設(shè)糾紛行政復(fù)議的范圍與程序六、樣卷一、簡(jiǎn)答題（共40分，每題10分）1、簡(jiǎn)要說(shuō)明串通投標(biāo)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任？2、如何理解合同法第286條關(guān)于“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)”

4、的規(guī)定？3、簡(jiǎn)要說(shuō)明物權(quán)法關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定？4、簡(jiǎn)要說(shuō)明商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件？二、案例分析題（共1題，共60分）閱讀材料：請(qǐng)求協(xié)調(diào)處理拆遷補(bǔ)償糾紛呼吁書(shū)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：我叫楊，是某兩家二類汽車維修廠的經(jīng)營(yíng)者，我廠租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地為岳陽(yáng)市金鶚東路臨街棟四層樓的第一層?xùn)|起四號(hào)至五號(hào)門(mén)面及后院，出租人是李?，F(xiàn)我廠租賃門(mén)面房面及后院臨拆遷補(bǔ)償，但李在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拒絕向我支付應(yīng)得的補(bǔ)償款。為保障我應(yīng)得利益，避免矛盾激化，現(xiàn)請(qǐng)求政府相關(guān)部門(mén)重視并出面協(xié)調(diào)處理。具體情況報(bào)告如下：我于2009年3月5日受讓楊、謝租賃經(jīng)營(yíng)的汽修廠（房東李），同年3月18日我與房東李重新簽訂合同，租賃門(mén)面4個(gè)，后院1個(gè)，

5、年租金8.6萬(wàn)，合法經(jīng)營(yíng)某兩家二類汽車維修廠?，F(xiàn)有員工16名，每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入22萬(wàn)左右（有國(guó)稅憑證）。合同于2015年2月到期后，我與在2015年3月續(xù)訂合同至2018年3月底止，租金也漲到每年近15萬(wàn)元。2015年9月李突然進(jìn)店說(shuō)，政府要拆遷，沒(méi)有補(bǔ)償，你們要盡快搬走。我說(shuō)政府要拆遷，我積極配合，但之前你說(shuō)你們的房子暫不征收，并且我們合同的期限是3年，現(xiàn)在怎么就要我搬走。他說(shuō)，這我不管，這是政府的事。第二次，她夫人又進(jìn)店來(lái)要我搬走，我說(shuō)搬走可以，但是按國(guó)家補(bǔ)償政策，該補(bǔ)償給我的要補(bǔ)償給我。她說(shuō)，政府沒(méi)有補(bǔ)償。我說(shuō)，合同有約定，如有一方違約，另一方負(fù)責(zé)賠償全部損失。現(xiàn)階段，由于政府拆遷工作所帶來(lái)的新廠裝修、設(shè)備搬遷、停業(yè)停產(chǎn)等費(fèi)用大約50萬(wàn)左右，我請(qǐng)求政府部門(mén)按照國(guó)家法律法規(guī)，合理補(bǔ)償因拆遷工作帶來(lái)的新廠裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失等費(fèi)用。作為一名守法的公民，政府的拆遷我積極配合，同時(shí)按照國(guó)家的補(bǔ)償政策，也為了避免不必要的社會(huì)矛盾，希望我能得到應(yīng)有的、合理的補(bǔ)償。 訴求人：楊 2015年月日問(wèn)題：（1）本案可能涉及到的法律依據(jù)有哪些？ （10分