市房地產(chǎn)登記中心房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事計(jì)劃流程教材

1、137/137珠海市房地產(chǎn)登記中心房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事流程一、非行政許可事項(xiàng)（一）初始登記類業(yè)務(wù)1.業(yè)務(wù)事項(xiàng)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)初始登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記、集體土地所有權(quán)初始登記、空地變更登記、空地遺失補(bǔ)發(fā)登記審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記一科時(shí) 限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記一科時(shí) 限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法

2、定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日公告、查看現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)并登簿2.業(yè)務(wù)事項(xiàng)：商品房屋權(quán)屬初始登記、單位自建房屋權(quán)屬初始登記、個(gè)人自建房屋權(quán)屬初始登記審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記一科時(shí) 限：8個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記一科時(shí) 限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證或 商品房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)

3、場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日核準(zhǔn)并登簿3.業(yè)務(wù)事項(xiàng)：補(bǔ)辦土地使用權(quán)登記審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記一科時(shí) 限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記一科時(shí) 限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日公告或查看現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)并登簿（二）二級(jí)市場(chǎng)（

4、商品房）轉(zhuǎn)移登記類業(yè)務(wù)1.業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房改房轉(zhuǎn)移登記審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿2. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記、商品房現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記、商品房協(xié)助執(zhí)行轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)

5、時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯涋k結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日核

6、準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（三）三級(jí)市場(chǎng)（存量房）轉(zhuǎn)移登記類業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)事項(xiàng)：土地使用權(quán)或在建工程轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房買賣轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人房改房買賣轉(zhuǎn)移登記、單位房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、托付公開(kāi)交易的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)（存量房）協(xié)助執(zhí)行轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)互換轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)權(quán)離婚析產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)

7、權(quán)分割（合并）轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)（村）改制的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、作價(jià)入股的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)收購(gòu)、合并、分立的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（四）非權(quán)屬變更登記類業(yè)務(wù)1業(yè)務(wù)事項(xiàng)：

8、權(quán)利人（個(gè)人）姓名變更登記、權(quán)利人身份證件變更登記、房地產(chǎn)地址或名稱變更登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦 公告審核并登簿2業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)合并登記辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員

9、：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí) 限：4個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日 公告審核并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：?jiǎn)挝幻Q變更登記、房地產(chǎn)用途變更登記、房地產(chǎn)面積變更登記、房地產(chǎn)分割或合并變更登記、配偶共有房地產(chǎn)權(quán)變更登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人

10、員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿4業(yè)務(wù)事項(xiàng)：開(kāi)發(fā)企業(yè)自用商品房登記、房地產(chǎn)權(quán)注銷登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：7個(gè)（5個(gè)）工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)

11、廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限： 2個(gè)（0個(gè)）工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（五）抵押登記類業(yè)務(wù) 1業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告審核并登簿2業(yè)務(wù)事項(xiàng)：購(gòu)買現(xiàn)房貸款抵押權(quán)變更登記、房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記、土地抵押權(quán)變更

12、登記、在建工程抵押權(quán)變更登記、最高額抵押權(quán)變更登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記、國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)立登記、國(guó)有土地及在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記、最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、最高額抵押權(quán)確定登記

13、辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)并登簿公告或查看現(xiàn)場(chǎng)4. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：購(gòu)買現(xiàn)房貸款抵押權(quán)設(shè)立登記、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押權(quán)設(shè)立登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦

14、理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿5. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有土地及在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審

15、 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（六）地役權(quán)登記類業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)地役權(quán)設(shè)立登記、房地產(chǎn)地役權(quán)變更登記、房地產(chǎn)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)地役權(quán)注銷登記辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受

16、理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（七）預(yù)告登記類業(yè)務(wù)1業(yè)務(wù)事項(xiàng)：注銷預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受

17、理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告審核并登簿2業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：注銷房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：5

18、個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告審核并登簿4. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：注銷預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、注銷房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：3個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：2個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理

19、法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告核準(zhǔn)并登簿5業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記變更、房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記變更辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿6. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)

20、時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)并登簿公告或查看現(xiàn)場(chǎng)7. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)

21、歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿（八）合并辦理業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記與預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押權(quán)設(shè)立登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員

22、：房地產(chǎn)登記二科時(shí)限：各項(xiàng)業(yè)務(wù)各4個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿二、公共服務(wù)事項(xiàng)（一）更正登記1. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記更正、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記更正、房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記更正、房地產(chǎn)抵押權(quán)更正登記、房地產(chǎn)最高額抵押權(quán)更正登記、國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程抵押權(quán)更正登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登

23、記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明、廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿2. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記更正、房地產(chǎn)地役權(quán)更正登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審 查 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審查人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：4個(gè)工作日審查人員：房地產(chǎn)登記三科時(shí) 限：2個(gè)工作日發(fā)證人

24、員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明、廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)更正登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異

25、議不成立繕 證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿（二）異議登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)異議登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊繕 證補(bǔ)齊繕證人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核并登簿（三）異議登記注銷辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定

26、的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊補(bǔ)齊審核并登簿（四）司法協(xié)助業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 簽 收 辦結(jié)歸檔受理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知不予簽收錄入登簿（五）撤銷登記辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 科室受理 審 查 退件辦理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：即來(lái)即辦辦理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：15個(gè)工作日辦理人員：中心領(lǐng)導(dǎo)時(shí) 限：5個(gè)工作日辦理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：2個(gè)工作日不符合規(guī)定的申請(qǐng)人反映情況并提交材料作出撤銷決定書 批 準(zhǔn)送達(dá)

27、撤銷決定書辦理人員：法律事務(wù)科時(shí) 限：8個(gè)工作日（六）房地產(chǎn)權(quán)證（預(yù)告登記證明、他項(xiàng)權(quán)證）滅失補(bǔ)發(fā)、破損補(bǔ)發(fā)、換發(fā)業(yè)務(wù) 業(yè)務(wù)事項(xiàng)暨辦結(jié)時(shí)限：房地產(chǎn)權(quán)證滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)證破損換發(fā)（1個(gè)工作日）、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明破損換發(fā)（5個(gè)工作日）房地產(chǎn)抵押權(quán)利證書滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)抵押權(quán)利證書破損換發(fā)、房地產(chǎn)地役權(quán)利證書滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)地役權(quán)利證書破損換發(fā)（7個(gè)工作日）審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦審核人員：房地產(chǎn)登記受理科、房地產(chǎn)登記二科時(shí) 限：1個(gè)（3個(gè)或5個(gè)）工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：即來(lái)即辦

28、不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí) 限：2個(gè)（0個(gè)）工作日 公告審核并登簿（七）商品房預(yù)售合同登記備案辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限：申請(qǐng)人登陸申請(qǐng)人登陸珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng) HYPERLINK 30/zhhouseweb/projectQuery.aspx 30/zhhouseweb/projectQuery.aspx登陸珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)就所購(gòu)買的房屋簽訂買賣合同選定房屋并與開(kāi)發(fā)企業(yè)商定有關(guān)房屋買賣事項(xiàng)登錄人員：由具備

29、網(wǎng)上備案 系統(tǒng)登陸用戶資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)職員查詢房源信息將相關(guān)資料提交至珠海市房地產(chǎn)登記中心辦理預(yù)告登記雙方確認(rèn)合同無(wú)誤后，提交上備案提交人員：開(kāi)發(fā)企業(yè)按預(yù)告登記程序辦理登記辦理人員：房地產(chǎn)登記受理科、房地產(chǎn)登記一科按網(wǎng)上合同備案變更、解除規(guī)定辦理需要變更或解除合同（八）查詢房地產(chǎn)登記信息并出具證明辦結(jié)時(shí)限：即來(lái)即辦辦理流程及流程辦理時(shí)限： 查 詢受理人員：房地產(chǎn)登記受理科時(shí) 限：即來(lái)即辦查詢?nèi)藛T：房地產(chǎn)登記受理科時(shí)限：即來(lái)即辦提出申請(qǐng) 不予查詢不符合查詢規(guī)定出具證明備注：1案卷應(yīng)在本時(shí)期屆滿日下午4：30分前移交后一環(huán)節(jié)經(jīng)辦科室；2初審期間，發(fā)覺(jué)案卷未按辦事指南要求收齊資料或填寫不完整、填寫內(nèi)容

30、有明顯錯(cuò)誤的，可作為問(wèn)題案卷退回受理科，由原受理人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)正；案卷存在其他問(wèn)題的，由審核人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)正；3復(fù)審期間，發(fā)覺(jué)案卷需補(bǔ)正的，可作為問(wèn)題案卷退回初審科室，由原初審人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)件或改件；4所有案卷的補(bǔ)正、或退回前一環(huán)節(jié)經(jīng)辦科室，需由科室負(fù)責(zé)人確認(rèn)；5申請(qǐng)人主動(dòng)提出退件且符合退件規(guī)定的，由該環(huán)節(jié)辦理人員負(fù)責(zé)退件；6因?qū)賳?wèn)題案卷需要退件的，需經(jīng)科室負(fù)責(zé)人確認(rèn)；7對(duì) 案卷補(bǔ)正或退回前一環(huán)節(jié)經(jīng)辦科室有爭(zhēng)議的，應(yīng)報(bào)各自分管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，報(bào)疑難問(wèn)題處理小組審定；8不存在補(bǔ)正情形、退回前一環(huán)節(jié)經(jīng)辦科室或退件的案卷被認(rèn)定為錯(cuò)誤案卷的，在質(zhì)量考核中予以扣減相應(yīng)分值。珠海市房地產(chǎn)登

31、記中心房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事流程一、行政審批事項(xiàng)（一）初始登記類業(yè)務(wù)1. 業(yè)務(wù)類型：補(bǔ)辦土地使用權(quán)登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記一科時(shí)限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記一科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日公告或查看現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)并登簿2. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、國(guó)有農(nóng)用地使用

32、權(quán)初始登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記、集體土地所有權(quán)初始登記、空地變更登記、空地遺失補(bǔ)發(fā)登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記一科時(shí)限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記一科時(shí)限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日公告、查看現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)并登簿3業(yè)務(wù)事項(xiàng)：商品房屋權(quán)屬初始登記

33、、單位自建房屋權(quán)屬初始登記、個(gè)人自建房屋權(quán)屬初始登記審核級(jí)不：二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記一科時(shí)限：8個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記一科時(shí)限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證或 商品房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日核準(zhǔn)并登簿公告、查看現(xiàn)場(chǎng)（二）一級(jí)市場(chǎng)（商品房）轉(zhuǎn)移登記類業(yè)務(wù)1. 業(yè)務(wù)類型：房改房轉(zhuǎn)移登記審核級(jí)不：

34、二級(jí)審核辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿2. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記、商品房現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記、商品房協(xié)助執(zhí)行轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸

35、檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯涋k結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理

36、法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（三）二級(jí)市場(chǎng)（存量房）轉(zhuǎn)移登記類業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)事項(xiàng)：土地使用權(quán)或在建工程轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房買賣轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人房改房買賣轉(zhuǎn)移登記、單位房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、托付公開(kāi)交易的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)（存量房）協(xié)助執(zhí)行轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)互換轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)權(quán)離婚析產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)權(quán)分割（合并）轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)（村）改制的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、作價(jià)入股的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、企業(yè)收購(gòu)、合并、分立的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日

37、審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（四）非權(quán)屬變更登記類業(yè)務(wù)1、業(yè)務(wù)類型：權(quán)利人（個(gè)人）姓名變更登記、權(quán)利人身份證件變更登記、房地產(chǎn)地址或名稱變更登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科

38、時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：受理科時(shí)限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦 公告審核并登簿2業(yè)務(wù)類型：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)合并登記辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：4個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議

39、、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日 公告審核并登簿3. 業(yè)務(wù)類型：?jiǎn)挝幻Q變更登記、房地產(chǎn)用途變更登記、房地產(chǎn)面積變更登記、房地產(chǎn)分割或合并變更登記、配偶共有房地產(chǎn)權(quán)變更登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登

40、簿4、業(yè)務(wù)類型：房地產(chǎn)權(quán)注銷登記、開(kāi)發(fā)企業(yè)自用商品房登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：7個(gè)工作日、5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：3個(gè)工作日、3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：注銷登記不繕證、商品房自用2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（五）抵押登記類業(yè)務(wù) 1業(yè)務(wù)類型：房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一

41、級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：受理科時(shí)限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告審核并登簿2業(yè)務(wù)類型：購(gòu)買現(xiàn)房貸款抵押權(quán)變更登記、房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記、土地抵押權(quán)變更登記、在建工程抵押權(quán)變更登記、最高額抵押權(quán)變更登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)預(yù)

42、告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿3. 業(yè)務(wù)類型：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記、國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)立登記、國(guó)有土地及在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記、最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、最高額抵押權(quán)確定登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法

43、定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)并登簿公告或查看現(xiàn)場(chǎng)4. 業(yè)務(wù)類型：購(gòu)買現(xiàn)房貸款抵押權(quán)設(shè)立登記、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押權(quán)設(shè)立登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：3個(gè)工作日 公告審

44、核并登簿5. 業(yè)務(wù)類型：預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有土地及在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（六）地役權(quán)登記類業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)類型：房

45、地產(chǎn)地役權(quán)設(shè)立登記、房地產(chǎn)地役權(quán)變更登記、房地產(chǎn)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)地役權(quán)注銷登記辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿（七）預(yù)告登記類業(yè)務(wù)1業(yè)務(wù)類型：注銷預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程

46、及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：受理科時(shí)限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告審核并登簿2業(yè)務(wù)類型：房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕

47、證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿3. 業(yè)務(wù)類型：注銷房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告審核并登簿4. 業(yè)務(wù)類型：注銷預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、注銷房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：3個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記

48、三科時(shí)限：2個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立補(bǔ)齊 公告核準(zhǔn)并登簿5業(yè)務(wù)類型：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記變更、房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記變更辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿6.

49、業(yè)務(wù)類型：房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記三科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日核準(zhǔn)并登簿公告或查看現(xiàn)場(chǎng)7. 業(yè)務(wù)類型：預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸

50、檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿（八）合并辦理業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)類型：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記與預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押權(quán)設(shè)立登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：各項(xiàng)業(yè)務(wù)各4個(gè)工作日發(fā)

51、證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿二、公共服務(wù)事項(xiàng)（一）更正登記1. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記更正、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記更正、房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記更正、房地產(chǎn)抵押權(quán)更正登記、房地產(chǎn)最高額抵押權(quán)更正登記、國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程抵押權(quán)更正登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：5個(gè)工作日

52、發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明、廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：2個(gè)工作日 公告審核并登簿2. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記更正、房地產(chǎn)地役權(quán)更正登記辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記二科時(shí)限：4個(gè)工作日審查人員：登記三科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明、廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 退件

53、補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日 公告核準(zhǔn)并登簿3. 業(yè)務(wù)事項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)更正登記辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：登記二科時(shí)限：7個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：3個(gè)工作日 公告審核并登簿（二）異議登記辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及

54、流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：法律事務(wù)科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：法律事務(wù)科時(shí)限：1個(gè)工作日發(fā)證人員：法律事務(wù)科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)異議登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊繕證補(bǔ)齊繕證人員：法律事務(wù)科時(shí)限：即來(lái)即辦審核并登簿（三）異議登記注銷辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：法律事務(wù)科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：法律事務(wù)科時(shí)限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的提出申請(qǐng) 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊補(bǔ)齊審核并登簿（四）司法協(xié)助業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限

55、： 簽收 辦結(jié)歸檔受理人員：法律事務(wù)科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：法律事務(wù)科時(shí)限：1個(gè)工作日不符合規(guī)定的送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知不予簽收錄入登簿（五）撤銷登記辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 科室受理 審查 退件辦理人員：法律事務(wù)科辦理人員：法律事務(wù)科辦理人員：中心領(lǐng)導(dǎo)辦理人員：辦公室不符合規(guī)定的申請(qǐng)人反映情況并提交材料作出撤銷決定書 批準(zhǔn)送達(dá)撤銷決定書辦理人員：法律事務(wù)科（六）房地產(chǎn)權(quán)證（預(yù)告登記證明、他項(xiàng)權(quán)證）滅失補(bǔ)發(fā)、破損補(bǔ)發(fā)、換發(fā)業(yè)務(wù) 業(yè)務(wù)事項(xiàng)即辦結(jié)時(shí)限：房地產(chǎn)權(quán)證滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)證破損換發(fā)（1個(gè)工作日）、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明破損換發(fā)（5

56、個(gè)工作日）房地產(chǎn)抵押權(quán)利證書滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)抵押權(quán)利證書破損換發(fā)、房地產(chǎn)地役權(quán)利證書滅失補(bǔ)發(fā)、房地產(chǎn)地役權(quán)利證書破損換發(fā)（7個(gè)工作日）審核級(jí)不：一級(jí)審核辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審核人員：受理科、登記二科時(shí)限：1、3、5個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證明 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不齊非法定資料不齊需要公告的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：0、2、2個(gè)工作日 公告審核并登簿（七）商品房預(yù)售合同登記備案辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日辦理流程及流程辦理時(shí)限

57、：申請(qǐng)人登陸申請(qǐng)人登陸珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng) HYPERLINK 30/zhhouseweb/projectQuery.aspx 30/zhhouseweb/projectQuery.aspx登陸珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)就所購(gòu)買的房屋簽訂買賣合同選定房屋并與開(kāi)發(fā)企業(yè)商定有關(guān)房屋買賣事項(xiàng)登錄人員：由具備網(wǎng)上備案 系統(tǒng)登陸用戶資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)職員查詢房源信息將相關(guān)資料提交至珠海市房地產(chǎn)登記中心辦理預(yù)告登記雙方確認(rèn)合同無(wú)誤后，提交上備案提交人員：開(kāi)發(fā)企業(yè)按預(yù)告登記程序辦理登記辦理人員：受理科、登記一科按網(wǎng)上合同備案變更、解除規(guī)定辦理需要變更或解除合同（八）查詢房地產(chǎn)登記信息并出具證明辦結(jié)時(shí)限：即

58、來(lái)即辦辦理流程及流程辦理時(shí)限： 查詢受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦查詢?nèi)藛T：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦提出申請(qǐng) 不予查詢不符合查詢規(guī)定出具證明備注：1.案卷應(yīng)在本時(shí)期屆滿日下午4：30分前移交下一科室；2一審期間，發(fā)覺(jué)案卷未按辦事指南要求收齊資料或填寫不完整、填寫內(nèi)容有明顯錯(cuò)誤的，可作為問(wèn)題案卷退回受理科，由原受理人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)件或改件；案卷存在其他問(wèn)題的，由審核人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)件或改件；3.二審期間，發(fā)覺(jué)需補(bǔ)件或需改件的，可作為問(wèn)題案卷退回一審科室，由原一審人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)件或改件；4.所有案卷的補(bǔ)件、改件、或退回上一科室，需由科室負(fù)責(zé)人確認(rèn)。5.申請(qǐng)人主動(dòng)提出退件的，由該環(huán)節(jié)辦理人員負(fù)責(zé)退件；

59、6.因?qū)賳?wèn)題案卷需要退件的，需經(jīng)科室負(fù)責(zé)人確認(rèn)。7.對(duì)補(bǔ)件、改件或退回上一科室有爭(zhēng)議的，應(yīng)報(bào)各自分管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，報(bào)疑難問(wèn)題小組決定；8.不應(yīng)辦理補(bǔ)件、改件、退回上一科室或退件的案卷被認(rèn)定為錯(cuò)誤案卷的，在考核中予以扣減相應(yīng)分值。一、行政審批事項(xiàng)（一）初始登記類業(yè)務(wù)1.業(yè)辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核業(yè)務(wù)類型：補(bǔ)辦土地使用權(quán)登記辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記一科時(shí)限：4個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記一科時(shí)限：2個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料不

60、齊非法定資料不齊需要公告或查看現(xiàn)場(chǎng)的事項(xiàng)異議成立無(wú)異議、異議不成立繕證補(bǔ)齊繕證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：1個(gè)工作日公告或查看現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)并登簿2.辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日審核級(jí)不：二級(jí)審核業(yè)務(wù)事項(xiàng)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)初始登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記、集體土地所有權(quán)初始登記、空地變更登記、空地遺失補(bǔ)發(fā)登記辦理流程及流程辦理時(shí)限： 受理申請(qǐng) 審查 辦結(jié)歸檔受理人員：受理科時(shí)限：即來(lái)即辦審查人員：登記一科時(shí)限：5個(gè)工作日核準(zhǔn)人員：登記一科時(shí)限：3個(gè)工作日發(fā)證人員：繕證發(fā)證科時(shí)限：即來(lái)即辦不符合規(guī)定的提出申請(qǐng)核發(fā)廣東省房地產(chǎn)權(quán)證 退件 補(bǔ)件不予受理法定資料