小企業(yè)融資計(jì)劃書模版

1、小企業(yè)融資方案書模版小企業(yè)融資方案書如何寫?寫一些什么內(nèi)容呢?本文是精心的小企業(yè)融資方案書模版，供大家參考，希望能幫助到你!1、公司簡介主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間、資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。2、公司現(xiàn)狀在此將您公司的資本構(gòu)造、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)以附件形式提供。如果經(jīng)過審計(jì)請注明審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計(jì)也請注明。3、股東實(shí)力企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對融資會(huì)產(chǎn)生很多好 處。如果大股東能提供某種擔(dān)保那么更好。4、歷史業(yè)

2、績對于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么工程，經(jīng)營業(yè)績?nèi)绾?，都是要特別說明的地方，如果一個(gè)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)歷豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會(huì)得到成認(rèn)。5、資信程度把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門評定的各種獎(jiǎng)勵(lì)， 或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。6、董事會(huì)決議對于需要融資的工程，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度，而不是戲言。1、工程的根本情況位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的根本情況，需要在報(bào)告中指出。2、工程來歷工程來歷是指工程的來龍去脈，工程的上家是誰，怎么得到的工程，是否有遺留問題，是如何解決的等情

3、況。3、證件狀況文件工程是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。4、資金投入自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等，方便了解工程的資金狀況。5、市場定位指工程的市場定位，包括工程的物業(yè)類型、檔次、工程的目標(biāo)客戶群等6、建造的過程和保證工程的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會(huì)耽誤工期，不會(huì)導(dǎo)致工程無法按期交付使用。1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)開展的定性說明等需在本部分表達(dá)。2、房地產(chǎn)市場的分析房地產(chǎn)市場

4、的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的開展，平均價(jià)格，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜些說明那么需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢波動(dòng)，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)展常規(guī)的價(jià)格跟蹤，所以， 嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型工程的分析來代替。3、競爭對手和可比較案例分析現(xiàn)有的幾個(gè)類似工程的規(guī)劃、價(jià)格、銷售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等，同時(shí)，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場競爭的對手工程情況，以及未來的市場供應(yīng)量等情況。4、未來市場預(yù)測及影響因素未來的市場預(yù)測很難預(yù)料，但是可以通過市場的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測。1、人員構(gòu)成公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的，工

5、作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)歷豐富的人員，那么會(huì)對投資的平安有很大的保障。2、組織構(gòu)造企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)展說明。3、管理標(biāo)準(zhǔn)性管理，管理構(gòu)造等的評價(jià)?？梢杂蓪ｉT的管理參謀公司來評價(jià)和說明。4、重大事項(xiàng)對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng)。一個(gè)好的財(cái)務(wù)方案，對于評估工程所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù)方案準(zhǔn)備的不好，會(huì)給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)歷的印象，降低對企業(yè)的評價(jià)。本部分一般包括對投資方案的財(cái)務(wù)假設(shè)，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測。資金的和運(yùn)用等內(nèi)容。其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。1、融資方式股權(quán)融資方式（注：股權(quán)和債權(quán)

6、方式是兩種最主要的方金，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。方式：融資方式將以融資方（包括工程在內(nèi)）的股權(quán)進(jìn)展抵押借款這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益工程的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書A、對融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)展核查確認(rèn)B、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。C、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)債權(quán)融資方式方式：投融資雙方簽定借貸進(jìn)展融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限

7、。債轉(zhuǎn)股的融資方式投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)展融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期完畢時(shí)，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。房地產(chǎn)信托融資多種融資方式的組合在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式。在工程的初級階段主要以股權(quán)融資方式為主，因?yàn)閷θ谫Y方來說這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會(huì)有很大的壓力；在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán)、債權(quán)方式，這個(gè)階段融資方對整個(gè)工程有了明確的預(yù)期，在債務(wù)的歸還上有明確的預(yù)期。2、融資期限和價(jià)格融資的期限，可承受的融資本錢等，都需要解釋清楚。3、風(fēng)險(xiǎn)分析（任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)該說明工程存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么，如何克服這些風(fēng)險(xiǎn)。）對投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。A、投資方的投資資金

8、及收益風(fēng)險(xiǎn)在工程無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金本錢，及追加資金本錢。B生的連帶風(fēng)險(xiǎn)。D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險(xiǎn)E、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn)。F、融資者提前回購而付出的資金本錢風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)化解方案A、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成方案要進(jìn)展評估和測算。B、投資方對融資方的工程進(jìn)程進(jìn)展監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)展投資款的?？顚Ｓ?。C、投資方對融資方的相關(guān)工程所簽訂的合同進(jìn)展核審后，評估其付款和還款能力。D、資方審核融資方的還款方案可行性，一旦確定后將按還款方案回款。4、退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式。）A、股權(quán)方式融資的退出工程進(jìn)展中投資方退出；工程完成投資方退出一種方式是融資方按時(shí)按預(yù)定的回報(bào)率加本金額度進(jìn)展現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價(jià)格及相應(yīng)的物業(yè)面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個(gè)工程的分紅；B、債權(quán)方式融資退出工程進(jìn)展中投資方退出，可以用違約今的形式控制； 工程完成投資方退出，按時(shí)還本付息；5、抵押和保證平安。而最有效