物業(yè)維修人員職責(zé)

1、第5頁 共5頁物業(yè)維修人員職責(zé)物業(yè)維修人員要有較強的工作責(zé)任心，團隊協(xié)作與敬業(yè)精神強，能承受較大工作壓力;以下是WTT精心搜集整理的物業(yè)維修人員工作職責(zé),下面WTT就和大家分享，來欣賞一下吧。物業(yè)維修人員工作職責(zé)11、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。2、進展低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進展設(shè)備保養(yǎng)及維修;4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調(diào)整。物業(yè)維修人員工作職責(zé)21、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;3、負(fù)責(zé)突發(fā)事

2、件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。物業(yè)維修人員工作職責(zé)31、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;2、按公司體系要求對設(shè)備進展檢修，并記錄檢修情況;3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;4、及時處理責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問題.物業(yè)維修人員工作職責(zé)41、負(fù)責(zé)日常維修、方案檢修、保養(yǎng);2、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護檢修工作。物業(yè)維修人員工作職責(zé)51. 服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好效勞意識;2. 負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路

3、的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;3. 對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;4. 積極為客戶提供多項便民效勞，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò);5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析p 事故原因，做好記錄，提出建議;6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設(shè)備正常運行;7. 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅決貫徹執(zhí)行平安第1的原那么。物業(yè)維修人員工作職責(zé)61、巡查及維修根本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)

4、、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常;2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總3、用量(電、水等)及設(shè)備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析p 4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購物業(yè)維修人員工作職責(zé)71.服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。2.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格按平安操作規(guī)程及管理制度操作，確保平安消費，不準(zhǔn)冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認(rèn)真做好各種運行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。4.發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門獲得聯(lián)絡(luò)，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。5.嚴(yán)格遵守電梯平安操作管理規(guī)程。保證電梯正常、平安運行。6.負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。7.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。8.負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。9.負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。10.負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。11.負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。12.負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。13.堅