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文檔簡(jiǎn)介
1、建筑消防設(shè)施維保方案為保證廠區(qū)內(nèi)內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),特制定本維保工程消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);3、消火栓系統(tǒng);4、防排煙系統(tǒng);5、氣體滅火系統(tǒng);一、人員組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理:技術(shù)負(fù)責(zé)人:電專業(yè)維保人員:水專業(yè)維保人員:通風(fēng)專業(yè)維保人員:二、維修、保養(yǎng)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)(1)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-98(3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005(4)給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-97(
2、5)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-82四、月檢維修保養(yǎng)方案1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):a、每月對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn);b、每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修;c、每月采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):a、每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài);b、每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換;c、每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。3、消火栓系統(tǒng):a、每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對(duì)消防泵進(jìn)
3、行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn);b、每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài);c、每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4、防排煙系統(tǒng):a、每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境;b、每月檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。5、氣體滅火系統(tǒng)每月對(duì)氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。6、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志:a、每月檢查電源切換和充電功能。b、每月檢查標(biāo)識(shí)正確性。五、季檢維修保養(yǎng)方案1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):a、每季對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行
4、模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn);b、每季對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修;c、每季采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示;d、每季對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng):a、每季對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài);b、每季對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換;c、每季對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除;d、每季年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。3、消火栓系統(tǒng):a、每季對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對(duì)消防泵進(jìn)行
5、消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn);b、每季對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài);c、每季對(duì)消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;d、每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。4、防排煙系統(tǒng):a、每季檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境;b、每季檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài);c、每季手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。5、氣體滅火系統(tǒng)a、每季對(duì)氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。b、每季對(duì)滅火器儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置,聲光報(bào)警裝
6、置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。6、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志:a、每季檢查電源切換和充電功能。b、每季檢查標(biāo)識(shí)正確性。c、每季檢查切斷正常供電,測(cè)量照度。六、半年檢維修保養(yǎng)方案1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):a、每半年對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn);b、每半年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修;c、每半年采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示;d、每半年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修;e、每半年對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn),主電源和備用電源自檢;f、每半年對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)
7、備作定期檢查和試驗(yàn);g、每半年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng):a、每半年對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài);b、每半年對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換;c、每半年對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除;d、每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn);e、每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù);f、每半年對(duì)消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位檢查。3、消火栓系統(tǒng):a、每半年對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn);b、每半年對(duì)系統(tǒng)上所有
8、的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài);c、每半年對(duì)消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;d、每半年度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。e、每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶;f、每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查;g、每半年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓進(jìn)行出水檢查。4、防排煙系統(tǒng):a、每半年檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境;b、每半年檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài);c、每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能;d、每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn),檢查其性能;e、每半年對(duì)防排煙控
9、制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)一次。5、氣體滅火系統(tǒng)a、每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。b、每半年對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置,聲光報(bào)警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。c、每半年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng),檢查氣體滅火系統(tǒng)功能,并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn);校驗(yàn)儀器儀表,存儲(chǔ)容器稱重。6、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播:a、每半年檢查電源切換和充電功能。b、每半年檢查標(biāo)識(shí)正確性。c、每半年檢查切斷正常供電,測(cè)量照度。d、每半年檢查應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。七
10、、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1、保證系統(tǒng)正常工作。2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。3、設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。4、提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以方便貴單位備案。八、其它在維保期內(nèi),對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負(fù)責(zé)購買,我公司負(fù)責(zé)安裝。后附月檢、季檢、年檢及各系統(tǒng)的維修的相關(guān)記錄表。序號(hào)內(nèi)容消防控制室標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備無異常各
11、類顯示燈正常檢查方法觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器開關(guān)等正常工作無故障模擬、儀器檢查正常工作放末端,開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運(yùn)行電源自動(dòng)切換試驗(yàn)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)報(bào)警控制裝置的房間聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)狀況完好開閉位置正常寒冷季節(jié)測(cè)定室溫正常狀態(tài)使用故障功能正常功能正常目測(cè)巡檢測(cè)量觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)管網(wǎng)外觀播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換通話試驗(yàn)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正敏,無滯礙處于待用狀態(tài)無障、礙物、自閥、防火閥是否正常工作序號(hào)內(nèi)容消防控制室自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器力開關(guān)等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備無異常各類顯示燈正常正常工作無故障正常工作檢查方法觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障模擬、儀器檢查放末端,開試鈴閥電
12、源使系統(tǒng)正常運(yùn)行備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁報(bào)警閥備的房間狀況完好保持正常工作狀態(tài)寒冷季節(jié)測(cè)定室溫溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)目測(cè)巡檢放水試驗(yàn),啟泵性能測(cè)量觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷無使用故障目測(cè)管網(wǎng)外觀啟閉位置正常無滲漏無滲漏目測(cè)目測(cè)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)完好無損功能正常功能正常排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常;防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏,無滯礙清除異物播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換通話試驗(yàn)手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作處于待用狀態(tài)無障礙物手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)序號(hào)內(nèi)容消防控制室標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備無異常各類顯示燈正常檢查方法觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器開關(guān)等電源正常工作無故障正常工作使系統(tǒng)正常運(yùn)行模擬、儀器檢查放末端,開試鈴閥電源自動(dòng)切換試驗(yàn)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等報(bào)警閥的房間聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)狀況完好保持正常工作狀態(tài)寒冷季節(jié)測(cè)定室溫正常狀態(tài)使用故障啟閉位置正常無滲漏無滲漏完好無損功能正常功能正常目測(cè)巡檢放水試驗(yàn),啟泵性能測(cè)量觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)管網(wǎng)外觀目測(cè)目測(cè)清除異物播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換通話試驗(yàn)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正敏,無滯礙、自閥、防火閥是否正常工作處于待用狀態(tài)無障礙物供水設(shè)施手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)正常工作測(cè)試年供水能力檢查結(jié)構(gòu)材料模擬試驗(yàn)單位名稱日期設(shè)備種類防火負(fù)
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