工程進(jìn)場交底指引

1、 PAGE 55工程進(jìn)場交底指引（2009 第一版）華南區(qū)發(fā)展管理部2009年2月前言進(jìn)場交底是我方項目部、監(jiān)理部與中標(biāo)施工單位的第一次正式溝通，通常就進(jìn)場準(zhǔn)備、工期及現(xiàn)場管理要求等事項進(jìn)行交底。進(jìn)場交底的作用在于明確現(xiàn)場管理要求，督促施工單位盡早開始前期準(zhǔn)備，確保各項工序緊密搭接。對于不熟悉我方管理模式的新合作單位，明確的進(jìn)場交底顯得尤其重要。進(jìn)場交底會議通常由監(jiān)理單位主持，但監(jiān)理方主要側(cè)重于監(jiān)理配合要求。我方應(yīng)在進(jìn)場交底會議中發(fā)揮主導(dǎo)作用，明確工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題以及注意事項，對施工單位提出管理和配合要求，為今后順利合作奠定良好的基礎(chǔ)。本文件在部分項目的管理經(jīng)驗基礎(chǔ)上整理而成，作為區(qū)域工程

2、管理指導(dǎo)文件，供各項目組織進(jìn)場交底時參考（不做強(qiáng)制性要求）。同時，由于編者水平有限及各地區(qū)公司做法存在差異，疏漏之處歡迎各位同事提出寶貴意見。一、進(jìn)場交底基本要求進(jìn)場交底的依據(jù)是合同，這是雙方都必須遵守的基本內(nèi)容。進(jìn)場交底是對合同條款的細(xì)化和執(zhí)行說明，并非在合同基礎(chǔ)上增加內(nèi)容。進(jìn)場交底應(yīng)突出強(qiáng)調(diào)本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)事項、雙方的協(xié)作及配合要求，從而引導(dǎo)施工單位正確履行合同約定、完成工程施工。由于進(jìn)場交底是訂合同后的首次正式溝通，所謂“有約在先”，因此在這次會議上將現(xiàn)場管理要求、注意事項等內(nèi)容約定清楚非常要，可作為今后施工管理的依據(jù)之一。進(jìn)場交底的幾個要點(diǎn)說明如下：進(jìn)場交底時間進(jìn)場交底一定是在施工前

3、進(jìn)行，但會議時間有較大彈性：有的項目傾向于定標(biāo)之后立即召開，有的傾向于施工單位進(jìn)場時召開。出于各項工序緊密搭接考慮，建議定標(biāo)之后立即召開進(jìn)場交底會，優(yōu)勢在于：便于新進(jìn)場單位提前查看現(xiàn)場，了解現(xiàn)場管理及配合要求，并盡早開始進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作，為順利開工奠定基礎(chǔ)。若需要圖紙會審，可提前確定會審時間及審圖要求，督促施工單位盡早開始圖紙審查，爭取將設(shè)計問題消滅在開工之前；確定工作面移交時間及移交要求，有利于督促現(xiàn)場正在施工的相關(guān)單位增強(qiáng)工作緊迫感，提前做好工作面移交準(zhǔn)備，促進(jìn)各項工序緊密搭接。參加人員我方人員：項目經(jīng)理/工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)主管工程師等；監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表，相關(guān)監(jiān)理工程師等；

4、新進(jìn)場施工單位：該單位負(fù)責(zé)人（必須是老板或?qū)嶋H控制人）、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等；現(xiàn)場相關(guān)單位：主包及其他相關(guān)施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。備注：新進(jìn)施工單位的老板或?qū)嶋H控制人必須參加進(jìn)場交底，使其明確本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題，提高對本工程的重視程度，以免做“甩手掌柜”。今后該項工程進(jìn)度、質(zhì)量等出現(xiàn)問題時便于直接與其溝通，獲取最快解決途徑。進(jìn)場交底內(nèi)容進(jìn)場時間及工期要求總工期依照合同約定，進(jìn)場時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際工程進(jìn)度由項目指定。為便于過程監(jiān)控，進(jìn)場交底時可規(guī)定工程工期要求，例如土方工程每周出土方量，鋁窗工程每周安裝數(shù)量等。圖紙會審要求如需圖紙會審，應(yīng)確定會審時間及審圖要求，并要求施工單位提前2天將問

5、題清單上報項目部，由我部統(tǒng)一傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。要求施工單位認(rèn)真審查圖紙，鼓勵施工單位對圖紙中的錯誤、設(shè)計明確之處、明顯不協(xié)調(diào)或材料設(shè)備選用異常之處，結(jié)合自身經(jīng)驗提出問題及改進(jìn)建議，以盡可能減少錯誤、優(yōu)化設(shè)計。現(xiàn)場管理要求現(xiàn)場管理要求內(nèi)容較多，是進(jìn)場交底最重要的環(huán)節(jié)，主要涉及工程進(jìn)度和質(zhì)量技術(shù)方面的管理要求及注意事項。可就關(guān)鍵事項進(jìn)行說明，以確保進(jìn)場交底簡明扼要，重點(diǎn)突出。具體分部工程（如砌筑、鋁窗安裝、塔吊拆除等）施工前可組織專項技術(shù)交底。與其他單位關(guān)系施工單位間存在工作面移交、交叉施工等事宜，應(yīng)在新單位進(jìn)場時與相關(guān)單位明確施工先后關(guān)系、互相配合要求及注意事項等內(nèi)容，以促進(jìn)場內(nèi)

6、不同單位間順暢合作。安全文明要求現(xiàn)場安全文明施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)達(dá)中海地產(chǎn)施工現(xiàn)場標(biāo)識系統(tǒng)強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要求。主包單位全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明管理，分包單位應(yīng)服從主包管理，必要時主包單位可罰款處理(需經(jīng)我方確認(rèn))。監(jiān)理配合要求監(jiān)理配合要求涉及內(nèi)容較多，可就工程例會、資料報審等關(guān)鍵事項進(jìn)行說明，其他內(nèi)容以文件形式發(fā)施工單位。簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求涉及內(nèi)容較多，可就關(guān)鍵事項簡要說明，其他內(nèi)容以文件形式下發(fā)施工單位。會議要求進(jìn)場交底會議紀(jì)要由專人整理，確保會議要點(diǎn)記錄準(zhǔn)確無誤，經(jīng)審核后以總監(jiān)名義簽發(fā)。會議紀(jì)要既是今后工程管理的依據(jù)之一，又是施工過程中出現(xiàn)索賠、反索賠

7、事宜的重要證據(jù)。二、土方及基坑支護(hù)工程進(jìn)場交底1、工期要求明確進(jìn)場時間及工期要求。為確保進(jìn)度，可估算并規(guī)定進(jìn)場機(jī)械數(shù)量，也可詳細(xì)要求每周出土方量，以便過程進(jìn)度控制。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真審查圖紙，并要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求施工前首先應(yīng)辦理坐標(biāo)基點(diǎn)移交，以便基坑開挖、支護(hù)定位和土方計量。土方開挖前應(yīng)做好場地格網(wǎng)標(biāo)高測量，完工后也需做好標(biāo)高記錄，并都需經(jīng)我方測量工程師復(fù)核。相關(guān)資料必須由我方簽字蓋章，方可作為今后結(jié)算依據(jù)。基坑開挖前應(yīng)先用白灰灑出開挖線，經(jīng)我方復(fù)核后方可開挖。對于旋噴樁支護(hù)工程，我方會全過程監(jiān)控樁植

8、入深度以及砼的配合比，施工單位應(yīng)積極配合我方工作，確保工程質(zhì)量。開挖建筑如為樁基礎(chǔ)，應(yīng)根據(jù)樁基施工單位提供打樁記錄和土質(zhì)情況制定工程樁保護(hù)措施，樁頂標(biāo)高以上必須預(yù)留2030cm土體人工清除；如為天然地基，禁止擾動持力層土體。土方運(yùn)輸：挖出土方若能用于場內(nèi)回填應(yīng)盡可能場內(nèi)運(yùn)土(按我方現(xiàn)場指令)，以降低土方成本，外運(yùn)土方應(yīng)做好記錄并經(jīng)我方復(fù)核?；又苓厬?yīng)按要求設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，定期觀測并做好記錄。夜間施工應(yīng)合理安排工序，防止錯挖或超挖。施工場地應(yīng)安裝必要的照明設(shè)施，危險地段應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。雨天應(yīng)暫停施工，并做好基坑排水工作。4、與其他單位關(guān)系基坑支護(hù)單位與土方單位應(yīng)密切配合，一方面支護(hù)工程保證

9、了繼續(xù)開挖的安全性，另一方面也應(yīng)該注意自身進(jìn)度，為繼續(xù)開挖提供工作面。5、安全文明要求基坑開挖后，周邊安全護(hù)欄、截水溝/排水溝應(yīng)該盡快完成，并及時排水(尤其是雨天)以確保基坑安全。土方工程應(yīng)注意文明施工，堅決避免“晴天路灰、雨天路泥”現(xiàn)象。外運(yùn)土方應(yīng)覆蓋保護(hù)，車輛應(yīng)及時沖洗，滿足城管部門要求。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否

10、則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。三、人工挖孔樁工程進(jìn)場交底1、工期要求明確進(jìn)場時間及工期要求。為確保進(jìn)度，可估算并規(guī)定作業(yè)班組數(shù)量，也可詳細(xì)規(guī)定每周完成工程量，以便過程進(jìn)度控制。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真審查圖紙，并要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求開挖前應(yīng)首先放樣定位，經(jīng)我方測量工程師復(fù)核后用十字交叉法定出樁孔中心，并在樁位外設(shè)置定位龍門樁。挖孔樁凈距小于2倍樁徑且小于2.5米時，應(yīng)間隔開挖以確保安全。鋼筋進(jìn)場應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，要有質(zhì)保單，并應(yīng)按要求作力學(xué)性能試驗和焊接試驗，合格后方可使用。挖至設(shè)計標(biāo)高時，孔底不應(yīng)積水終孔

11、后應(yīng)清理好護(hù)壁上的淤泥和孔底殘渣、積水，經(jīng)隱蔽驗收后，應(yīng)立即封底和灌注樁身混凝土?；炷凉嘧⑦^程中我方會全過程旁站監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。樁身砼必須留有試塊，對直徑大于1m的樁，第根樁應(yīng)有1組試塊，且每100m3砼及每個灌注注臺班不得少于1組。4、與其他單位關(guān)系應(yīng)注意控制周邊擾動對開挖的影響，施工區(qū)域附近應(yīng)設(shè)置圍欄，如有必要應(yīng)禁止附近道路車輛通行，場內(nèi)嚴(yán)禁與錘擊預(yù)應(yīng)力管樁同時施工。5、安全文明要求孔口邊1m范圍內(nèi)不得有任何雜物，堆土應(yīng)離孔口邊1.5m以外。雨季施工時應(yīng)做磚砌井口保護(hù)圈，高出地面150mm，以防地面水流入。每天上班前及施工過程中，應(yīng)注意檢查垂直提升系統(tǒng)，如繩、掛鉤、保險裝置和吊桶等

12、設(shè)備，如有破損應(yīng)及時修復(fù)或更換。井下人員必須戴安全帽，井下作業(yè)時井上配合人員不能擅離職守。要注意流砂、污泥、冒水、缺氧沼氣等有害氣體對施工的影響，還要注意防止垮塌、淹埋、缺氧、中毒事故?，F(xiàn)場施工應(yīng)注意安全用電，電源線路及電氣設(shè)備必須由持證電工安裝維護(hù)，經(jīng)我方機(jī)電工程師驗收合格后方可使用。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予

13、確認(rèn)。其他要求參見合同。四、預(yù)應(yīng)力管樁工程進(jìn)場交底1、工期要求明確進(jìn)場時間及工期要求。為確保進(jìn)度，可估算并規(guī)定作業(yè)班組數(shù)量，也可詳細(xì)規(guī)定每周完成工程量，以便過程進(jìn)度控制。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真審查圖紙，并要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求預(yù)制管樁應(yīng)提前定貨加工，以確保使用時強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度100%。預(yù)制管樁進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，主要核對管樁品牌、生產(chǎn)日期、樁徑、標(biāo)號，并檢查外觀有無裂紋等。施工前應(yīng)做好場地標(biāo)高及坐標(biāo)基點(diǎn)移交，同時應(yīng)在打樁施工區(qū)域附近設(shè)置不少于2個控制樁(以不受打樁影響為原則，距作業(yè)地點(diǎn)40m以外)。場

14、地應(yīng)碾圧平整，排水暢通，保證樁機(jī)移動穩(wěn)定和機(jī)身垂直。施工線路和打樁順序應(yīng)經(jīng)過我方審核，應(yīng)按以下原則確定：密集樁群，自中間向兩端或四周對稱施打；當(dāng)毗鄰建筑時，由鄰近建筑物處向另一方向施打；根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)計標(biāo)高，先淺后深；根據(jù)樁的規(guī)格，先大后小，先長后短。收錘控制標(biāo)準(zhǔn)：正式開工前按數(shù)量不少于3根試打樁，試樁應(yīng)在我方、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位在場的情況下，取得正式打樁所需要的有關(guān)控制數(shù)據(jù)共同確定收錘標(biāo)準(zhǔn)?？砂才旁趫D紙會審當(dāng)天試打并確定收錘標(biāo)準(zhǔn)。放出樁位線后應(yīng)用木撅或鋼筋頭釘好樁位，并用白灰做好標(biāo)志，經(jīng)我方測量工程師驗收合格后方可施工。施打每條樁的第一節(jié)樁應(yīng)采用同直徑的圓圈定位，以確保樁位準(zhǔn)確。開錘前應(yīng)做好

15、管樁垂直度監(jiān)控，應(yīng)從兩個方位采用水平儀或吊線監(jiān)控，保證錘、管樁帽及管樁中心在一條直線上。接樁時焊縫至少兩遍成活，焊縫應(yīng)連續(xù)、飽滿，焊完以后清理焊渣并冷卻8分鐘以上才能繼續(xù)施工。對樁位較密集的區(qū)域應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)浮樁現(xiàn)象應(yīng)采取復(fù)壓或復(fù)打工藝，以確保樁承載力達(dá)到設(shè)計要求。打樁過程中我方會進(jìn)行旁站監(jiān)督，并會做好相應(yīng)打樁記錄，要示施工單位積極配合我方工作，嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。當(dāng)使用吊機(jī)向基坑底部運(yùn)輸管樁時，應(yīng)與基坑邊緣保持后定距離，以確?；舆吰掳踩?根據(jù)支護(hù)設(shè)計方案確定)。4、與其他單位關(guān)系樁基單位進(jìn)場應(yīng)負(fù)責(zé)基坑內(nèi)排水溝的維護(hù)及排水工作。截樁應(yīng)按進(jìn)度要求完成，不得無故拖延、影響主包單位工程進(jìn)

16、度。5、安全文明要求施工現(xiàn)場一切電源、電路的安裝和拆除必須由持證電工操作，經(jīng)我方機(jī)電工程師驗收合格后方可使用。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。五、主包工程進(jìn)場交底1、工期要求明確進(jìn)場時間及工期要求。為便于過程控制，可將總工期分解成幾個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，例如主體結(jié)構(gòu)出0、毛坯樣板房移交、結(jié)構(gòu)封頂及竣工驗收

17、(最好將節(jié)點(diǎn)工期寫進(jìn)合同)。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真審查圖紙，并要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求要求主包單位7天內(nèi)上報總體施工進(jìn)度計劃、勞動力計劃以及材料進(jìn)場計劃等，必須滿足售樓區(qū)進(jìn)度和項目總體發(fā)展進(jìn)度要求，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。要求主包單位7天內(nèi)上報甲供材料總量及進(jìn)場計劃，提前下單以確保材料按時進(jìn)場。施工過程中還應(yīng)反復(fù)核實(shí)甲供材料準(zhǔn)確數(shù)量，以免出現(xiàn)斷貨、缺貨等情況。所有擬進(jìn)場的材料必須申報，進(jìn)場時必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，并按要求見證送檢，檢驗合格后方可使用。施工質(zhì)量必須達(dá)到國家及地方工程規(guī)范、合同及圖紙的相關(guān)要求，若上述

18、各項規(guī)定存在差異，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。樣板無行制度：砌筑、外墻排磚等工作必須先施工工程樣板，經(jīng)樣板確認(rèn)后方可大面積施工，否則造成一切損失由施工方承擔(dān)。工序控制：嚴(yán)格控制每道工序質(zhì)量，上道工序驗收合格后方可進(jìn)入下道工序；未經(jīng)驗收擅自進(jìn)入下道工序，屬嚴(yán)重違約事件，按合同條款處理。施工過程中應(yīng)高度重視工程防水性能，例如屋面、地下室等重點(diǎn)部位應(yīng)上報專項施工方案并嚴(yán)格執(zhí)行。另外，我方會對重點(diǎn)部位施工全過程監(jiān)督。4、與其他單位關(guān)系向相關(guān)分包移交工作面并提供樓層標(biāo)高線，并對標(biāo)高線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。為室內(nèi)工程分包單位免費(fèi)提供水電接駁點(diǎn)(每個樓層至少1個)，并免費(fèi)提供施工和安裝用水用電，但不包括加工用水電(按合同約定)

19、。為室外工程分包單位免費(fèi)提供水電接駁點(diǎn)，不得拒絕室外單位的正常接駁水電要求，但相應(yīng)水電費(fèi)用雙方自行協(xié)商解決(按合同約定)。5、安全文明要求嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行場地硬地化，并設(shè)置足夠的安全文明設(shè)施，現(xiàn)場標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)滿足中海地產(chǎn)的想關(guān)要求。主包單位全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明管理，與場內(nèi)分包單位簽訂配合協(xié)議時可收取2000元安全文明押金。若分包單位不服從安全文明管理，經(jīng)我方確認(rèn)后主包單位可采取罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)

20、算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。六、鋁合金門窗工程進(jìn)場交底1、工期要求明確進(jìn)場時間及工期要求。鋁合金門窗工程進(jìn)度應(yīng)滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。要求鋁窗單位根據(jù)本地節(jié)能要求復(fù)核開啟扇面積，若有問題應(yīng)在圖紙會審中提出，否則驗收不合格產(chǎn)生的費(fèi)用增加由鋁窗單位負(fù)責(zé)。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求本工程所用型材、五金配件、玻璃、膠條、密封膠、毛條及其他材料均應(yīng)按合同指定品牌范圍執(zhí)行，經(jīng)設(shè)計部確認(rèn)后提交一套完整樣板到項目部，

21、以便材料進(jìn)場時對照查驗。玻璃、密封膠、玻璃膠等材料進(jìn)場前需送檢，鋁窗安裝前需做三性試驗(送檢鋁窗窗型及數(shù)量圖紙會審時確定)，否則由于材料送檢不合格而造成大面積返工、費(fèi)用增加由貴司自行承擔(dān)。安全玻璃：7層及以上建筑物外開窗、面積大于1.5m2窗或底邊距地面完成面小于500mm的落地窗，必須使用安全玻璃(進(jìn)場時需附相關(guān)資料)。材料成品及半成品(框料、襯鋼、防水、五金、扇料、玻璃、膠條、密封膠等材料)進(jìn)場時必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，不合格產(chǎn)品堅決退場。鋁合金門窗安裝應(yīng)先做一層施工樣板，尤其注意周邊塞縫和防水施工，經(jīng)驗收合格后方可大面積施工。鋁窗施工必須按我方工序控制表進(jìn)行，每道工序驗收合格并簽字確認(rèn)后方

22、可進(jìn)入下道工序。需特別注意的是，工序控制表和每月糧單掛鉤，無簽字的工序控制表，我方有權(quán)不予出糧。應(yīng)注意成品保護(hù)，落地門窗下框要有保護(hù)措施(U型木槽)，否則造成損壞由鋁合金門窗單位自行負(fù)責(zé)。鋁窗及玻璃安裝完成后需做24小時淋水試驗，并需經(jīng)我方驗收合格。若淋水試驗發(fā)現(xiàn)滲漏比例超過3%，除勒令整改外還會對責(zé)任單位處以質(zhì)量罰款(可依合同約定，或進(jìn)場交底時議定)。4、與其他單位關(guān)系主包單位負(fù)責(zé)向門窗單位辦理洞口三線移交，由于三線不準(zhǔn)確造成的返工費(fèi)用由主包單位負(fù)責(zé)。鋁窗安裝前應(yīng)復(fù)核洞口尺寸，窗框與墻體間需預(yù)留13公分的塞縫距離，達(dá)不到要求應(yīng)由主包單位整改合格后方可施工。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，

23、并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包單位免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外架拆除后窗外側(cè)打膠時會有工人出窗作業(yè)，一定要系好安全帶，否則每發(fā)現(xiàn)一次未系安全帶罰款2000元。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定地點(diǎn)，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽

24、證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。七、欄桿工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定欄桿進(jìn)場時間及工期要求。外墻抹灰完成后，欄桿單位即可進(jìn)場測量尺寸并開始欄桿加工，工程進(jìn)度必須滿足立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。要求欄桿單位根據(jù)驗收要求，復(fù)核圖紙中的欄桿高度、立桿間距等事項，若有問題請在圖紙會審中提出，否則驗收不合格產(chǎn)生的費(fèi)用增加由欄桿單位負(fù)責(zé)。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求施工前應(yīng)在投標(biāo)樣板基礎(chǔ)上細(xì)化設(shè)計，并報送一套施工樣板，各種材料品牌、顏色、色度、飾面、規(guī)格等都需經(jīng)

25、設(shè)計部確認(rèn)。特殊形狀型材必須購買成型的型材，不能自行加工，否則我方有權(quán)要求退貨。欄桿進(jìn)場時必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，重點(diǎn)檢查材質(zhì)是否為熱鍍鋅、防銹處理工藝(基面防銹、噴涂或噴漆)，并會用游標(biāo)卡尺檢查欄桿壁厚、尺寸大小，不合格欄桿堅決退場。消防樓梯間欄桿(扶手)安裝應(yīng)滿足消防凈距要求，否則影響驗收一切費(fèi)用增加由欄桿單位負(fù)責(zé)。欄桿單位應(yīng)做好自身成品保護(hù)，應(yīng)使用白色泡沫紙及膠帶包裝保護(hù)。欄桿進(jìn)場時可只刷一遍面漆，另一遍留到竣工前再刷，以盡可能減少其他工序?qū)跅U成品的污染。4、與其他單位關(guān)系主包單位負(fù)責(zé)向欄桿單位移交樓層標(biāo)高線，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11層及以上的陽臺欄桿必須做防雷接地，如發(fā)現(xiàn)沒按要求預(yù)留，欄

26、桿單位應(yīng)及時請我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格。欄桿施工(焊接、刷漆等)應(yīng)避免燒傷、污染周邊外墻磚、涂料及門窗等。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外架上施工應(yīng)系好安全帶。尤其注意外架拆除后嚴(yán)禁到欄桿外側(cè)施工，否則每發(fā)現(xiàn)一次未系安全帶罰款2000元。施工用電必須通過開關(guān)箱，嚴(yán)禁使用接線板?，F(xiàn)場不允許使用小焊機(jī)，且所有焊機(jī)必須采用二次降壓保護(hù)裝置。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必

27、須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。八、防水工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定防水進(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真核對建筑防水方案，對防水設(shè)計不明確、與現(xiàn)場存在差異之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將提前聯(lián)系設(shè)計部/發(fā)展部，共同確認(rèn)防水做法。3、現(xiàn)場管理要求所在防水材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，并按要求見證送檢，不合格材料堅決退場。若現(xiàn)場局部

28、位置形式復(fù)雜，而合同及圖紙會審又未明確是否做防水，防水單位應(yīng)在取得我方確認(rèn)后再施工，否則一切責(zé)任由防水單位承擔(dān)。施工單位可在招標(biāo)品牌范圍內(nèi)選定防水材料，送樣并經(jīng)我方設(shè)計/發(fā)展部確認(rèn)后方可使用。一旦選定某一品牌防水材料，未經(jīng)我方同意不得隨意改用其它品牌。地下室防水施工前應(yīng)首先檢查基面（若有裂縫慶妥善處理），若直接進(jìn)行防水施工，今后一切滲漏責(zé)任由防水單位承擔(dān)。施工過程中我方會按要求抽查防水層厚度、上返高度等內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)不合格之處，除要求無條件返工外還會進(jìn)行罰款，請務(wù)必注意防水施工質(zhì)量。4、與其他單位關(guān)系主包單位負(fù)責(zé)向欄桿單位移交樓層標(biāo)高線，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11層及以上的陽臺欄桿必須做防雷接地，如發(fā)

29、現(xiàn)沒按要求預(yù)留，欄桿單位應(yīng)及時請我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格。欄桿施工(焊接、刷漆等)應(yīng)避免燒傷、污染周邊外墻磚、涂料及門窗等。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外架上施工應(yīng)系好安全帶。尤其注意外架拆除后嚴(yán)禁到欄桿外側(cè)施工，否則每發(fā)現(xiàn)一次未系安全帶罰款2000元。施工用電必須通過開關(guān)箱，嚴(yán)禁使用接線板。現(xiàn)場不允許使用小焊機(jī)，且所有焊機(jī)必須采用二次降壓保護(hù)裝置。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施

30、工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。九、涂料工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定涂料進(jìn)場時間及工期要求。涂料工程進(jìn)度應(yīng)滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請涂料單位認(rèn)真查看分色圖，對其不明確、明顯不協(xié)調(diào)之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求涂料單位首先應(yīng)根據(jù)設(shè)計樣板調(diào)色并送小樣至設(shè)計部

31、，經(jīng)初步選定顏色和質(zhì)感后在現(xiàn)場上墻做施工樣板，再經(jīng)設(shè)計師最終確定涂料色號。施工樣板應(yīng)封存并作為驗收依據(jù)?，F(xiàn)場施工嚴(yán)禁偷工減料，至少應(yīng)達(dá)到“2遍膩?zhàn)?1遍底漆+2遍面漆“的工序要求（按合同給定）。若發(fā)現(xiàn)缺少工序，尤其是未刷底漆直接刷面漆，每次處以2000元罰款。根據(jù)分色圖及圖紙會審結(jié)果，施工前涂料單位、主包單位及我方工程師應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)涂料和面磚的施工部位及分界線，以免出錯造成返工。為避免涂料成品被污染，可要求最后一遍面漆在外架拆除后施工，可在驗收/入伙前施工（按合同約定）。4、與其他單位關(guān)系工作面移交：線條、梁底及墻面抹灰應(yīng)平整、無裂縫，達(dá)到中級抹灰要求；入戶花園、陽臺頂板等混凝土基面也應(yīng)達(dá)到中級

32、抹灰標(biāo)準(zhǔn)，不合格處應(yīng)在修補(bǔ)好后再辦理移交。若基面達(dá)不到要求，涂料單位可拒絕接收或在我方指令下施工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。欄桿、木門及精裝修成品保護(hù)拆除后，涂料施工應(yīng)避免對其他成品造成污染，否則一切責(zé)任由涂料單位承擔(dān)。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，上架施工時佩戴個人防護(hù)用品，尤其要系好安全帶。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午1

33、4：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十、外墻石材工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定涂料進(jìn)場時間及工期要求。石材工程進(jìn)度應(yīng)滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看分色圖，對其不明確、明顯不協(xié)調(diào)之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求石材工程所用材

34、料的品種、規(guī)格、性能和等級，應(yīng)符合設(shè)計要求、國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范要求，以確保工程質(zhì)量。大理石及花崗石屬天然產(chǎn)物，實(shí)際紋理及石色隨礦床脈理不同會有不同程度的變化，但進(jìn)場材料需與樣板保持一致或不低于樣板標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程垌驗收，出現(xiàn)明顯色差、修痕、劃痕或其他影響美觀的情況，堅決要求退場。樣板先行制度：大面積施工前應(yīng)先在現(xiàn)場施工樣板，樣板位置由項目部指定，經(jīng)樣板確認(rèn)后方可大面積施工。無論濕貼法或干掛法施工(按合同約定)，都需要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，以確保外觀效果。手工粗糙、觀感質(zhì)量差之處必須無條件返工。石材工程的防雷裝置(如果有的話)，必須與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置可靠連接。4、與其他單位關(guān)

35、系外墻石材施工不得損壞外墻防水層，如有局部破壞應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則可能出現(xiàn)防水單位索賠事宜。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，上架施工時佩戴個人防護(hù)用品，尤其要系好安全帶。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上

36、組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十一、戶門/防火門工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定戶門/防火門進(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求略。3、現(xiàn)場管理要求首先應(yīng)按投標(biāo)深化圖紙及選定顏色制作實(shí)體樣板，經(jīng)設(shè)計師確認(rèn)后方可大量生產(chǎn)。所有防火門必須于消防驗收兩個月前完成本市消防局的建筑工程消防產(chǎn)品選用備案，并取得批復(fù)的、及其它相關(guān)手續(xù)。若國防火門/防火卷簾問題影響消防專項驗收，一切費(fèi)用增加由貴司承擔(dān)。戶門/防火門進(jìn)場時必須經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，合格后方可在本工程使用。防火門需

37、嚴(yán)格控制門扇與門框間縫隙，不合格產(chǎn)品堅決退場。現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量，同一電梯廳內(nèi)各戶門上口必須在同一水平線，門框安裝應(yīng)滿足上框水平、側(cè)框垂直等要求，否則造成貼磚大小頭、上口不平齊等問題，一切整改費(fèi)用由貴司承擔(dān)。門扇進(jìn)場必須有足夠的成品保護(hù)措施，否則成品損壞由貴司自行負(fù)責(zé)。若有成品保護(hù)措施仍發(fā)生損壞，按“誰損壞、誰負(fù)責(zé)”原則處理。4、與其他單位關(guān)系主包單位需向戶門/防火門單位提供樓層標(biāo)高線，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)

38、自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十二、售樓處及樣板房裝修工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定售樓處/樣板房裝修工程進(jìn)場時間及工期要求。工期必須達(dá)到合同要求，按時具備對外開放條件，否則我方將根據(jù)合同約 定處以進(jìn)度罰款。2、圖紙會審要

39、求確定圖紙會審日期。請裝修單位認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或 材料選用異常之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求要求精裝修單位7天內(nèi)上報施工進(jìn)度計劃、材料進(jìn)場計劃及勞動力計劃，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。售樓處及樣板房作為對外展示的窗口，必須達(dá)到質(zhì)量精品要求和整體展示效果。考慮到此處裝修效果由設(shè)計部直接把控，凡涉及設(shè)計定樣、造型確認(rèn)等事宜可直接與設(shè)計部聯(lián)系。作為有經(jīng)驗的裝修單位，貴司在材料選用、造型制作等方面應(yīng)秉持誠實(shí)守 信原則，保證產(chǎn)品質(zhì)量。項目部負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制，并在場地移交、水電配合

40、及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方面配合貴司開展工作。材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，并按要求現(xiàn)場見證送檢，檢驗合格后方 可使用。吊頂隱蔽時需組織相關(guān)機(jī)電安裝單位會簽，否則出現(xiàn)錯漏造成費(fèi)用增加由貴司負(fù)責(zé)。4、與其他單位關(guān)系主包單位應(yīng)按時向裝修單位移交售樓處及樣板房毛坯房，包括水電接駁點(diǎn)及標(biāo)高線。精裝修單位進(jìn)場后應(yīng)首先復(fù)核工作面，不合格處應(yīng)請我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格，或在我方指令下施工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將自身垃圾清理到指定場地，主包

41、監(jiān)理工程師警告后仍不按時改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十三、大堂及電梯廳裝修工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定戶門/防火門進(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要

42、求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求要求精裝修單位7天內(nèi)上報施工進(jìn)度計劃、材料進(jìn)場計劃，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，并按要求現(xiàn)場見證送檢，檢驗合格后方可使用。標(biāo)高控制：電梯廳精裝修完成面應(yīng)比電梯門框下口低1.52公分，同時應(yīng)比消防樓梯間完成面高12公分，以確保電梯廳內(nèi)出現(xiàn)少量水時能夠流到樓梯間而不是電梯井道內(nèi)。樣板先行制度：首先應(yīng)選定一層完成電梯廳裝修施工樣板，對吊頂高度、排磚、拼縫、標(biāo)高等細(xì)部做法逐項確認(rèn)后方可大面積施工。精裝修工程應(yīng)尤其注意質(zhì)量控制，對檢查發(fā)現(xiàn)的手藝較差的班組必須退場，不合格之處必須整改合格，以確保

43、精裝修工程質(zhì)量。4、與其他單位關(guān)系主包單位需按時向精裝修單位移交工作面，包括樓層標(biāo)高線，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。精裝修單位進(jìn)場后應(yīng)首先復(fù)核工作面，不合格處應(yīng)請我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格。若工作面達(dá)不到要求，精裝修單位可拒絕接收或在我方指令下施工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。吊頂隱蔽前需組織相關(guān)機(jī)電單位會簽，否則出現(xiàn)錯漏造成費(fèi)用增加由貴司承擔(dān)。精裝修施工時應(yīng)注意弱電管線的預(yù)埋預(yù)留，相關(guān)位置應(yīng)取得我方機(jī)電工程師確認(rèn)后方可施工。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。請及時與主包單位簽

44、訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十四、戶內(nèi)精裝修工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定戶內(nèi)精裝修工程進(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可

45、能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求要求施工單位7天內(nèi)上報施工進(jìn)度計劃、材料進(jìn)場計劃和勞動力計劃，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。由于涉及甲供材料較多，要求7天內(nèi)上報甲供材料總量及進(jìn)場計劃，提前下單以確保材料按時進(jìn)場。施工過程中還應(yīng)反復(fù)核實(shí)甲供材料準(zhǔn)確數(shù)量，以免出現(xiàn)斷貨、缺貨情況。材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，并按要求現(xiàn)場見證送檢，檢驗合格后方可使用。樣板先行制度：首先應(yīng)在每個戶型制作精裝修施工樣板，對吊頂高度、排磚、標(biāo)高等細(xì)部做法逐項確認(rèn)后方可大面積施工，否則擅自施工造成的返工費(fèi)用由貴司自行承擔(dān)。戶內(nèi)精裝修是業(yè)主對觀感質(zhì)量要求

46、最為嚴(yán)格的工程，必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。手工粗糙、觀感質(zhì)量差之處堅決要求整改，不合格班組必須退場。應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，尤其是門框、木地板、墻體陽角等部位?？紤]到各單位的交叉施工較多，對已作保護(hù)的成品造成損壞，應(yīng)堅持“誰破壞誰負(fù)責(zé)”的處理原則。4、與其他單位關(guān)系主包單位需按時向戶內(nèi)精裝修單位移交工作面(包括樓層標(biāo)高線)，精裝修單位進(jìn)場后應(yīng)首先復(fù)核工作面，包括戶內(nèi)洞口尺寸、砌筑位置、抹灰平整度等內(nèi)容。不吊頂處天花混凝土基面應(yīng)達(dá)到中級抹灰要求，不合格處應(yīng)請主包單位整改合格，或在我方指令下施工工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)

47、提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十五、消防工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定消防單位程進(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖

48、紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求根據(jù)合同約定，消防工程屬于包驗收工程，貴司應(yīng)協(xié)助我方進(jìn)行消防報建及消防產(chǎn)品報審，并負(fù)責(zé)氣體滅火的專項設(shè)計及消防報審，還應(yīng)根據(jù)我方總體安排分期組織消防專項驗收(按合同約定)。材料、設(shè)備進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，嚴(yán)格按照合同要求的品牌范圍選擇材料，并按要求現(xiàn)場見證送檢，不合格材料堅決退場。在地下室、半地下室以及架空層施工消防管道、風(fēng)管時應(yīng)能通知我方及相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場會審，以保證管道標(biāo)高正確并盡可能美觀

49、，否則引起的返工費(fèi)用由消防單位承擔(dān)。設(shè)備房（變配電房、水泵房等）和通道安裝網(wǎng)管、風(fēng)機(jī)時也需到現(xiàn)場會審，以確保其他專業(yè)橋架、管道能夠順利安裝。室外消防管網(wǎng)施工前需與我方機(jī)電工程師現(xiàn)場確認(rèn)管網(wǎng)走向，以避免與其他管網(wǎng)交叉。管道安裝后應(yīng)按要求試壓，驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。消防系統(tǒng)通水加壓調(diào)試前應(yīng)確保所有閥門、消防栓緊閉，要求消防單位檢查所有消防栓后用封條并派專人巡視看護(hù)，以免溢水對其他工程尤其是電梯造成損失。4、與其他單位關(guān)系屋頂風(fēng)機(jī)應(yīng)在主包單位塔吊拆除前進(jìn)場，否則吊裝由消防單位自行解決。消防立管刷油漆時應(yīng)注意周邊成品保護(hù)，避免對墻面、地面造成污染。主包預(yù)留消火栓洞口時應(yīng)注意消火栓箱大小、安裝高度以及

50、進(jìn)栓管道位置，預(yù)留錯誤需無條件返工。主包單位負(fù)責(zé)消防套管與結(jié)構(gòu)間隙的封堵，消防單位負(fù)責(zé)套管內(nèi)側(cè)間隙的封堵(按合同約定)。消火栓箱用封條封閉后，任何單位禁止從消火栓中取水，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3

51、個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。其他要求參見附件1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十六、高低壓配電工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定燃?xì)鈫挝贿M(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求高低壓配電屬包驗收工程，貴司應(yīng)負(fù)責(zé)高低壓配電供電工程的報裝

52、、施工、驗收等所有相關(guān)工作(按合同約定)。與相關(guān)單位辦理變配電房場地移交時應(yīng)對墻面、地面、門窗、照明、接地點(diǎn)甩頭等逐項檢查，確認(rèn)各項工作完善后方可接收。施工時要求貴司做好配電房內(nèi)其他工程的成品保護(hù)，否則相關(guān)單位索賠由貴司承擔(dān)。材料、設(shè)備進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，嚴(yán)格按照合同要求的品牌范圍選擇材料，并按要求現(xiàn)場抽樣送檢，不合格材料堅決退場。高壓外線電纜如需直埋敷設(shè)時需套鋼管保護(hù)并預(yù)留檢查井，以便于線路維護(hù)管理。變壓器安裝時注意接地裝置引出的接地干線要與變壓器的低壓側(cè)中性點(diǎn)直接連接，變壓器的支架或外殼應(yīng)可靠接地，接地干線使用鍍鋅扁鋼。各配電房需制作、安裝防鼠網(wǎng)板，電纜預(yù)留管洞應(yīng)可靠封堵，否則滲漏責(zé)

53、任由貴司負(fù)責(zé)。4、與其他單位關(guān)系應(yīng)配合消防單位完成消防專項驗收，配合主包單位做好初、竣工驗收。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不按時改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上

54、報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十七、智能化工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定智能化工程進(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。智能化工程與后期使用密切相關(guān)，可請物業(yè)公司參加圖紙會審上。3、現(xiàn)場管理要求所有材料、設(shè)備必須在合同品牌要求范圍內(nèi)選擇，對可視對講分機(jī)、門口機(jī)、室內(nèi)外廣播、監(jiān)控設(shè)備等需報樣并經(jīng)設(shè)計師確認(rèn)。電梯廳、大堂信息發(fā)布點(diǎn)、監(jiān)控點(diǎn)定位需我方工

55、程師確認(rèn)。門禁鎖、門口機(jī)位置要與裝修圖核對，無法滿足安裝要求時應(yīng)提前提出。保安亭位置、停車位管制刷卡點(diǎn)、小區(qū)門禁控制點(diǎn)定位需經(jīng)設(shè)計部、項目部及物業(yè)公司共同確認(rèn)。施工時應(yīng)與電梯廳裝修、消防、電梯安裝等單位密切配合，發(fā)現(xiàn)問題及時請我方協(xié)調(diào)，以確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。4、與其他單位關(guān)系應(yīng)提前做好公共部份管線的預(yù)埋要求，服從主包單位的安全文明管理。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不按時改正的，可予以

56、罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十八、電梯供貨安裝工程進(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定電梯進(jìn)場時間、電梯井道移交時間及電梯安裝工期要求。若有樣板需提前使用電梯，可規(guī)定該樓棟電梯提前移交時間。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，如有設(shè)計問題請盡可能在圖紙會審中提出并解決。

57、要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場管理要求電梯供貨安裝為包驗收工程，必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、本地技術(shù)監(jiān)督局等有關(guān)要求，嚴(yán)格控制電梯安裝質(zhì)量。電梯廠家應(yīng)提前提供電梯的土建配合圖，并在電梯安裝前復(fù)核電梯底坑、井道、機(jī)房尺寸及結(jié)構(gòu)情況。不合格處應(yīng)及時請我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改。優(yōu)先施工電梯門扇、哦梯底盒及消防迫降按鈕盒的預(yù)埋，并督促主包單位完成門框周邊收口，以免影響電梯廳精裝修工程進(jìn)度。上述幾項安裝位置依據(jù)圖紙，但需取得我方機(jī)電工程師現(xiàn)場確認(rèn)。標(biāo)高關(guān)系：電梯門框下口應(yīng)高過精裝修地現(xiàn)完成面1.52公分，具體安裝標(biāo)高由項目指定。施工時應(yīng)與電梯廳裝修、消防、電梯安

58、裝等單位密切配合，發(fā)現(xiàn)問題及時請我方協(xié)調(diào)，以確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。4、與其他單位關(guān)系應(yīng)提前做好公共部份管線的預(yù)埋要求，服從主包單位的安全文明管理。請及時與主包單位簽訂主分包配合協(xié)議，并交納2000元安全文明押金，現(xiàn)場施工水電由主包免費(fèi)提供。5、安全文明要求現(xiàn)場施工應(yīng)符合安全文明要求，服從主包單位的安全文明管理。分包單位應(yīng)及時將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場地，主包及監(jiān)理工程師警告后仍不按時改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求本項目工程例會時間為每周下午14：30，地點(diǎn)在項目部會議室，要求施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加。要求貴司在3個工作日內(nèi)上報現(xiàn)場管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上組領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式

59、。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求變更完成后7天內(nèi)應(yīng)上報簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片(可打印)以及工程量計算書，否則不予確認(rèn)。其他要求參見合同。十九、燃?xì)夤こ踢M(jìn)場交底1、工期要求規(guī)定燃?xì)鈫挝贿M(jìn)場時間及工期要求。2、圖紙會審要求確定圖紙會審日期。請認(rèn)真查看圖紙并對照現(xiàn)場，對其中設(shè)計不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問題和改進(jìn)建議。要求提前2天上報圖紙會審問題清單，我部將傳真至設(shè)計院以便對方提前做好準(zhǔn)備。請燃?xì)鈫挝惶崆奥?lián)系燃?xì)獗O(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站，確保其按時參加圖紙會審。3、現(xiàn)場管理要求嚴(yán)格按照最新燃?xì)夤こ淌┕ひ?guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，確保工程質(zhì)量。燃?xì)鈫挝粦?yīng)提前做好現(xiàn)場勘察，特別是進(jìn)戶管位

60、置，如果不設(shè)燃?xì)鈭缶夜艿雷吒呶粫r需注意門窗對管道的影響，如有問題請及時提出。外立面進(jìn)戶管應(yīng)盡可能隱蔽、美觀，并注意線條對燃?xì)饬⒐艿挠绊?，如有問題請及時提出。應(yīng)仔細(xì)核對用氣容量與燃?xì)庵鞴苁欠衿ヅ?，核對埋地燃?xì)夤芫W(wǎng)走向，盡量避免地下室頂板走管，如有問題請及時提出。商鋪位置預(yù)留燃?xì)馑诳赡苡绊戲炇?，若有此問題應(yīng)在圖紙會審時解決。生活陽臺燃?xì)夤艿蓝▊冃栉曳酱_認(rèn)，尤其應(yīng)注意電源插座、洗衣服龍頭、熱水器對燃?xì)夤艿挠绊?插座與燃?xì)夤艿陌踩嚯x必須大于15cm，熱水器與燃?xì)夤艿陌踩嚯x必須大于30cm)；各戶型應(yīng)首先施工工程樣板，待樣板確認(rèn)后方可大面積施工。燃?xì)饬⒐芄潭〞r，不可避免會對外墻防水層造成破壞，打