工程招標投標實務(wù)操作

1、要求，可兌換外匯比例(指按可兌換和不可兌換兩種貨幣付款的工程項目(或招標人)決定，因此訂立(2)由聯(lián)合國多邊援助機構(gòu)如國際工發(fā)組織和地區(qū)性金融機構(gòu)如亞洲開發(fā)銀行提供援(7)以實物償付(如石油、礦產(chǎn)或其他實物)的工程項目；(2)施工難度大，發(fā)包國在技術(shù)或人力方面均無實施能力的工程，如工業(yè)綜合設(shè)施、(1)工程量不大，投標商數(shù)目有限或有其他不宜進行國際競爭性招標的正當(dāng)理由，如34(1)招標工程內(nèi)容尚處于發(fā)展過程中，需在第一階段招標中博采眾議，進行評價，選(3)一次招標不成功，沒有要求極限下的報價，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請若干家較低報然而，我們不能不充分注意到議標常常是獲取巨額合同的主要手段。綜觀近10(

2、1)以特殊名義(如執(zhí)行政府協(xié)議)締結(jié)承包合同。(3)由于技術(shù)的需要或重大投資原因只能委托給特定的承包商或制造商實施的合同。(9)已為業(yè)主實施過項目且已取得業(yè)主滿意的承包商重新承擔(dān)基本技術(shù)相同的工程項文件，即：(1)世界銀行采購指南；(2)國際土木工程建筑合同條款；(3)世界銀行監(jiān)理協(xié)會(ICE)合同條件常設(shè)委(1)對承包商進行資格預(yù)審，以編制一份有資格接受投標邀請書的公司名單。被邀請(2)招標部門保留一份常備的經(jīng)批準的承包商名單。這份常備名單并非一成不變，根48(4)初步調(diào)查。在發(fā)出標書之前，先對其保留的名單上的擬邀請的承包商進行調(diào)查。(1)招標單位規(guī)定投標承包商必須以某一特定的同業(yè)價目表或單

3、價表為基礎(chǔ)，投標商)，也可以是申請參加本次投標(1)由于工程的性質(zhì)復(fù)雜、施工難度大、需要大量施工機械等因素而決定該工程只能探資料，項目所在地區(qū)的正常工資清單)，以及設(shè)計方案及投標書寄送要求等；國際招標廣告(招標通知)(1)在官方報紙的廣告欄或在有權(quán)威的報紙或刊物上登載，如國際上著名的“華爾街、“承包商”(美國承包商聯(lián)合會出版)、“建筑導(dǎo)報”及“工程新聞”等。中東融機構(gòu)(如世界銀行)資助的，則必須登載在聯(lián)合國的“開發(fā)論壇”商業(yè)(8)開標地點及時間(公開開標情況下)；(一)投標邀請書和投標人須知投標邀請書是用以邀請經(jīng)資格預(yù)審合格的承包商按業(yè)(或供貨商)按業(yè)主規(guī)定的條件和時(7)貨物的合格性及是否符

4、合招標文件的要求(GoodsConformityDocuments)對于貨物采購，買方一般會要求投標者提交下列證明貨物的合格性和其1)投標者應(yīng)提交證明其準備提供的合同項下的貨物和服務(wù)的合格性符合招標文件規(guī)2)貨物和服務(wù)合格性的證明文件包括對貨物和服務(wù)來源地的說明，并附有原產(chǎn)地證Documents)Document)文件中應(yīng)規(guī)定提交質(zhì)詢的日期限制(如投標截止日Documents)情延長遞交投標書的截止時間。(13)投標文件的組成(Documents(14)現(xiàn)場考察(SiteVisit)建議投標者工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以便獲取有關(guān)資應(yīng)為投標文件規(guī)定一種主導(dǎo)語言(RulingLanguage)

5、，正式投標文件均以該主導(dǎo)語言為Bids)”，所有這些信封都應(yīng)密封在一個信封(外信封)中，內(nèi)、外信封上應(yīng)標明業(yè)主的Bids)Agreement)沒收投標保證金，并尋求可能從合同中得到的補償。(14)爭端解決辦法Prices)1)工程采購的投標價格gs)兩者反映業(yè)主對工程項目的技術(shù)要求，也是施工過程中承包商控制質(zhì)量和工程(1)總則：包括工程介紹，工程范圍，本合同所包括的具體項目內(nèi)容，本合同與同一的計價要求(單價或總價)，以及每個項目的報價和每個表的合計等，后兩個欄目是留給(2)為了按原合同條件完成合同，可以另選承包商與業(yè)主另簽合同完成此工程，在原10%15%，擔(dān)保金30%。在美洲，履約擔(dān)保金額能達

6、到合同金額的50%以上，在中東地銀行履約保函有兩種類型。一種稱為無條件(UnconditionalDemand)銀行保函。其(也稱預(yù)付款保函)，主預(yù)付款等額，有效期直到工程竣工(實際在扣完動員預(yù)付款后即自動失效)。案的話)，使全體投標者了解各家標價和自己在其中的順序，開標時不解答，若投標者(包括一個聯(lián)營體的所有成員和分包商)與為項目提供過相關(guān)咨Bid)檢查5)投標文件的實質(zhì)性響應(yīng)(SubstantialResponsiveness)檢查a)數(shù)字表示的金額與文字表示的金額不一致時，以文字金額為準。b)當(dāng)合價同該行數(shù)量和單價的乘積之間不一致時，以標出的單價為準；若業(yè)主認為(交叉折扣)，則在完成其他

7、各項評標步驟前不應(yīng)考慮；在審核和比較時應(yīng)反映無條件折扣(或加價)的影響。(不包括暫定金額)轉(zhuǎn)換成單一幣種貨幣，既可以是業(yè)主所在國的貨(世行貸款項目推薦為投標設(shè)備的性能和生產(chǎn)率；和/或6090020020020020在實行優(yōu)惠時，將具有響應(yīng)性的投標分為三組：A低的投標，并將每組的最低評標價格進行比較，如果比較結(jié)果是A(3)投標者過少(不超過三家)，沒有競爭性。APC=工程預(yù)算/工程建設(shè)期投標人最近三年內(nèi)平均每年完成類似工程的總值ECC(EstimateCoverage)ECC=工程預(yù)算/工程建設(shè)期流動資產(chǎn)一流動負責(zé)LIBR=工程預(yù)算/工程建設(shè)期凈資產(chǎn)債務(wù)比率=負債總額企業(yè)總資產(chǎn)QCP(Quick

8、Percentage)QCP=流動資產(chǎn)總額流動負債總額收益一利息比率=凈收益+利息費用+所得稅利息費用銷售利潤率=凈收益銷售收入資產(chǎn)利潤表=凈收益平均資產(chǎn)總額()由銀行特別是信譽良好的銀行所簽發(fā)的信貸證明文件和由總會計師及審計師共6分時才獲投標人總計6我國同世界上絕大多數(shù)國家和地區(qū)建立了外交和商貿(mào)關(guān)系，6070(1)工程概況。根據(jù)發(fā)包單位提供的圖紙和有關(guān)資料，從技術(shù)角度簡單描述該項目工(2)技術(shù)難度。要針對項目中技術(shù)上存在著的難度采取相應(yīng)的施工方法和技術(shù)措施來(3)國內(nèi)外同類型工程經(jīng)驗。這點很重要，不能簡單地說技術(shù)上沒有問題，應(yīng)當(dāng)用已(1)對發(fā)包商同資金來源進行全面了解。發(fā)包單位有義務(wù)將承建項

9、目資金來源公開給(3)要求業(yè)主提供履約保證。承包商應(yīng)向業(yè)主索取履約保證，這是完成一定工程量要(1)預(yù)付款是多少?在什么樣條件下拿到預(yù)付款，這一點很重要。(2)為完成項目所必須有的相應(yīng)的固定資產(chǎn)投入，即資金占用率。大型施工機械的投(3)對已完成的工程量需要現(xiàn)場工程師確認后并經(jīng)過一定程序才能將工程款撥入，這1.0、0.8、0.6、0.41.0、0.8、0.6、0.4、0.2(3)將每項指標權(quán)數(shù)與等級分相每次，求出該指標得分。10(4)將總得分與過去其它投標情況進行比較或和公司事先確定的準備接受的最低分數(shù)2%3%，視工程項目大小和代理業(yè)務(wù)繁簡而定。通常(四)申報資格預(yù)審。(見前述)。(1)工期。包括

10、對開工日期的規(guī)定、施工期限，以及是否有分段、分批竣工的要求。(3)缺陷責(zé)任期的有關(guān)規(guī)定。這對何時可收回工程“尾款”、承包商的資金利息和保(4)保函的要求。保函包括履約保函、預(yù)付款保函、臨時進口施工機具稅收保函以及(6)付款條件。是否具有預(yù)付款，如何扣回，材料設(shè)備到達現(xiàn)場并檢驗合格后是否可(7)稅收。是否免稅或部分免稅，可免何種稅收，可否臨時進口機具設(shè)備而不收海關(guān)(8)貨幣。支付和結(jié)算的貨幣規(guī)定，外匯兌換和匯款的規(guī)定，向國外訂購的材料設(shè)備(1)應(yīng)當(dāng)注意合同種類是屬于總價合同、單價合同、成本補償合同、“交鑰匙”合同(2)應(yīng)當(dāng)仔細研究招標文件中的工程量表的編制體系和方法，是否將施工詳圖設(shè)計、場辦公室

11、和各項開支(包括他們使用的家具車輛、水電、試驗儀器、(1)氣象資料：年平均氣溫、年最高氣溫；風(fēng)玫瑰圖、最大風(fēng)速、風(fēng)壓值；日照；年(1)地方材料的供應(yīng)品種，水泥、鋼材、木材、磚、砂、石料及預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)和供(2)裝修材料的品種和供應(yīng)，瓷磚、水磨石、大理石、墻紙、吊頂、噴涂材料、鋁合(2)人工工資及其附加費用，當(dāng)?shù)毓と斯ばб约巴覈と说墓ばП?，如何招募?dāng)?shù)?1)該國施工設(shè)備和機具的生產(chǎn)、購置和租賃；轉(zhuǎn)口機具和設(shè)備材料的供應(yīng)；有關(guān)設(shè)(1)工程的地形、地物、地貌；城市坐標，用地范圍；工程周圍的道路、管線位置、(2)市政給排水設(shè)施；廢水、污水處理方式；市政雨水排放設(shè)施；市政消防供水管道(8)當(dāng)?shù)亟ㄖ?/p>

12、的結(jié)構(gòu)特征和習(xí)慣作法；建筑形式、色調(diào)、裝飾、裝修、細部處理；(2)勞務(wù)市場狀況，包括工人的技術(shù)水平、工資水平，有關(guān)勞動保險和福利待遇的規(guī)(7)對購買器材和雇用工人有無限制條件(例如是否規(guī)定必須采購當(dāng)?shù)啬撤N建筑材料的份額或雇用當(dāng)?shù)毓と说谋壤?；英國)建筑工程量標準計算(1)建筑面積。國外沒有計算建筑面積的規(guī)定，通常也不用建筑面積作為計價單位。(2)土方工程。包括總挖方量、填方量和余、缺土方量，如果可能的話，尚可分別列(3)鋼筋混凝土工程?？煞謩e匯總統(tǒng)計現(xiàn)澆素混凝土和鋼筋混凝土以及預(yù)制鋼筋混凝(9)設(shè)備及安裝工程。包括電梯、自動扶梯、各類工藝設(shè)備等，以臺件和安裝總噸位(1)總工期符合招標文件的要

13、求，如果合同要求分期分批竣工交付使用，應(yīng)標明分期(2)表示各項主要工程(例如土方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電(4)有利于基本上均衡安排勞動力，盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量急劇起落，這樣可以(5)有利于充分有效地利用機械設(shè)備，減少機械設(shè)備占用周期。例如，盡可能將土方(6)制定的計劃要便于編制資金流動計劃，有利于降低流動資金占用量，節(jié)省資金利(1)根據(jù)分類匯總的工程數(shù)量和工程進度計劃中該類工程的施工周期，合同技術(shù)規(guī)范(2)根據(jù)上述各類工程的施工方法，選擇相應(yīng)的機具設(shè)備，并計算所需數(shù)量和使用周(3)研究確定哪些工程由自己組織施工，哪些分包，提出尋求分包的條件設(shè)想，以便(4)用概略指標估

14、算直接生產(chǎn)勞務(wù)數(shù)量，考慮其來源及進場時間安排。如果當(dāng)?shù)赜邢?5)用概略指標估算主要和大宗的建筑材料的需用量，考慮其來源和分批進場的時間備、人員，并計算出自行車開采砂石的單位成本價格。如有些構(gòu)件(如預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件等)擬在現(xiàn)(9)提出某些特殊條件下保證正常施工的措施。例如排除或降低地下水以保證地面以濟實力、管理、信譽等優(yōu)勢如何?單價計算時，根據(jù)經(jīng)驗加入一定百分比(例如(2)工程定額的選用，即人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班定額的選用。國外(3)間接費。國際承包工程間接費一般約占整個報價的20%30%，對投標價格的高工程總價=(總?cè)斯べM+材料總價)系數(shù)。該系數(shù)的取值，承包工程為1.41.

15、5，經(jīng)援1.31.35?？?cè)斯べM=總用工數(shù)勞務(wù)工資單價材料總價=主要材料總價擴大系數(shù)(約為1.52.5)。(1)、(2)、(6)、(7)、(9)、(11)等到表(包括廠商名稱、代表名稱及與廠商的工作關(guān)系)。擔(dān)保)；誤(如單價與)。計算錯誤當(dāng)評標階段的工作全部完成之后，招標者應(yīng)在投標有效期內(nèi)以書面形式(包括函件、(AB)/N?這些問題都是糾（SONATRO）分包是相對總包而言的，即承包者不與業(yè)主發(fā)生直接關(guān)系(但業(yè)主指定分包商除外)。IFAWPCAJCT，由英國皇家估算師學(xué)由英國土木工程學(xué)會（ICE）制訂，故又稱DevelopmentVOB。VOBAVOBC檢查要求呢?有些工地就采用在燈光照射下進

16、行抹灰的措施，結(jié)果證明Consultants行及借款人聘用咨詢?nèi)藛T指南(GuidelinesConsultantsDevelopment有限競爭性招標（imitedReference,TOR）也稱職責(zé)范圍，是客戶要求Envelope素及相應(yīng)的權(quán)重，編制成“綜合評價表”.Agreement)ForServices）項咨詢?nèi)蝿?wù)在下述條件下就可以聘請個人咨詢專家（Individual用國際金融組織的個人咨詢專家注冊資料（ata公司能力聲明文件（apabilityStatement）是介紹自己公司情況的Rate）單價法是用咨詢?nèi)藛T每個人每個月所需費用乘按日計費（Perdiem）法是按咨詢?nèi)藛T的工作日數(shù)計算所需費用的計費方法，即以每Fee）是在經(jīng)雙方討論同意的估算?有多大利潤等等。由于對風(fēng)險的認識不一樣，因此，對這一問題進行分析探%。如果誤期不嚴重，業(yè)主尚能通過誤期懲罰條款以彌補其遭受以彌補?壓縮工期，將采取何種手段贏得時間?如果不準備好備用措施，則背水一戰(zhàn)的后%。履約期間，業(yè)主總是千方百計地尋找措口以沒收這筆保一筆款額，通常占合同總額的%至%。由于是預(yù)付，承包商必須在筆工程進度款時都扣留%，直至扣款數(shù)目達到合同總價的%。工程臨%的數(shù)額的保函，收%。在通常情況