東方園林田園綜合體項目建設方案

1、東方園林東聯(lián)設計集團“田園綜合體”項目 介紹第1頁概念內(nèi)涵第2頁田園+鄉(xiāng)村田園，對當代人最大吸引力在于鄉(xiāng)村所特有田園文化和田園生活；以及由此帶給人心靈與精神上愉悅與放松。鄉(xiāng)村，一個“培育”當代工業(yè)文明地帶，孕育著新社會變革；鄉(xiāng)村空間、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉變依然會成為下一個歷史時代基礎。第3頁綜合體功效整合 效益擴大圍繞關鍵要素，延展復合化功效關鍵要素是基礎，成功取決于功效整合帶來1+12效能都引領“生活模式轉變”怎樣滿足和深入引導人需求,是綜合體發(fā)展內(nèi)核第4頁田園綜合體功效承載對象：高效農(nóng)業(yè) 鄉(xiāng)村休閑 文化創(chuàng)意關鍵要素成功特質(zhì)田園綜合體田園氣質(zhì)與氣氛（田園體驗、空間特質(zhì)）田園空間與居住-工作空間有機結合

2、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功效與休閑功效有機結合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功效與文化產(chǎn)業(yè)有機結合第5頁田園綜合體關鍵價值滿足人回歸“鄉(xiāng)土”需求城市人流、知識流反哺，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展第6頁7新田園主義空間示意圖主張新田園主義指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設其探索模式和道路是：在漂亮鄉(xiāng)村提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、植入休閑旅游產(chǎn)業(yè)、建設幸福人居在城鎮(zhèn)社會一體化發(fā)展格局下，構建當代城市和鄉(xiāng)村文明交融社會生產(chǎn)、社會活動和幸福生活漂亮版圖田園綜合體第7頁農(nóng)業(yè)+ 文旅+ 居住8新田園主義空間示意圖田園綜合體第8頁理念實踐第9頁無錫陽山鎮(zhèn)沈陽蘇家屯西安秦漢新城成都雙流廈門同安溫州南京江心洲徐州云龍區(qū)故黃河杭州貝萊特藍莓莊園寧波“十里四香”崇明“托斯卡納”第10頁continu

3、e大事件“十里四香”特色休閑村落“貝萊特藍莓莊園”農(nóng)田租賃農(nóng)夫管理運行成功第一代“托斯卡納”地產(chǎn)配套農(nóng)地別墅配套獨立農(nóng)莊有機農(nóng)業(yè)“田園綜合體”理論探索“徐州云龍”“湖北黃崗”“廈門同安”“浙江海寧”無錫陽山“田園綜合體”建成運行建成運行建成運行建設進行中理論建設地產(chǎn)配套兩期建設田園品牌農(nóng)業(yè)觀光休閑度假第二代第三代第四代第11頁第一代“田園綜合體”：貝萊特藍莓莊園位置：浙江杭州策劃時間：11月特色：多元復合功效 ,經(jīng)濟作物 + 觀光度假面積：景區(qū)面積1177畝。道路建筑Road小品Wetlands婚慶濕地藍莓莊園總體功效定位為：生態(tài)觀光、科普教育、會議度假、休閑康體。第12頁十里四香以寧波東錢湖

4、打造生態(tài)型國家旅游度假區(qū)和5A級旅游區(qū)為發(fā)展契機，以優(yōu)質(zhì)生態(tài)自然資源、底蘊深厚文化資源為依靠。一村一特色，四村一品牌，自然生態(tài)與當代休閑天人合一，演繹大自然中清靜無噪愜意生活。以時令蔬菜、水果種植為主體，以“休閑、勞作、收獲”為主旨。景區(qū)空氣清新、氣候宜人，人居環(huán)境優(yōu)越，鄉(xiāng)村景色樸實優(yōu)雅，農(nóng)耕文化濃厚。第一代“田園綜合體”： “十里四香”特色休閑村落位置：浙江寧波策劃時間：6月特色：農(nóng)田租賃，專職農(nóng)民種植管理面積：景區(qū)面積600余畝，建設用地100畝。第13頁第二代“田園綜合體”：崇明托斯卡納位置：崇明海永鄉(xiāng)策劃時間：3月特色：別墅周圍農(nóng)用地面積：農(nóng)用地總面積約1500畝，建設用地450畝項目

5、所在地海永鄉(xiāng)莊園地圖別墅區(qū)一個目標：改變崇明低端農(nóng)家樂現(xiàn)實狀況 探索崇明農(nóng)業(yè)旅游新模式兩個階段：階段一：別墅配套景觀 階段二：獨立運行農(nóng)莊三個亮點：有機低碳農(nóng)業(yè) 藝術小資情調(diào) 多樣戶外活動第14頁5月20日竹籬圍廊杉木橋沙池茄子種植木平臺現(xiàn)場照片第二代“田園綜合體”：崇明托斯卡納6月09日巧克力屋第15頁新城關鍵區(qū)生態(tài)休閑旅游區(qū)舊城關鍵區(qū)1N100050002黃河故道景觀段城市過渡郊野景觀段 大龍口水庫“東方田園”呂良山風景區(qū) 通往城市濱水景觀平臺標志景觀塔主題樂園植物園野營基地故黃河文化公園森林公園濕地公園拖龍山公園環(huán)山跑道第三代“田園綜合體”：徐州田園綜合體 等田園東方系列城市生長脈絡位置

6、：江蘇徐州策劃時間：3月特色：集生態(tài)性、參加性、體驗性、娛樂性為一體產(chǎn)品體系?；匚挥谛鲁顷P鍵區(qū)內(nèi)，以黃河文化為文化底蘊和招牌，經(jīng)過失位發(fā)展，差異化設計，突出產(chǎn)品體系特色，建設多元景觀、多元功效，集生態(tài)性、參加性、體驗性、娛樂性為一體產(chǎn)品體系。第16頁第三代“田園綜合體”：徐州田園綜合體 等田園東方系列第17頁二期6000畝-建設方案效果圖第四代“田園綜合體”：陽山田園綜合體 無錫陽山鎮(zhèn)境內(nèi)良田阡陌，桑綠桃紅，土壤肥沃，尤其適合水蜜桃種植。水蜜桃種植已是陽山鎮(zhèn)主導農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。項目打破傳統(tǒng)小區(qū)開發(fā)模式，提出“九里桃店”關鍵理念。將桃文化及農(nóng)耕文化孕育于場地之中。強化小區(qū)參加性及環(huán)境互融性，為小區(qū)居

7、民提供歸園田居中世外桃源般生活方式。位置：江蘇省無錫市陽山鎮(zhèn)策劃時間：1月面積：總面積416ha。一期示范區(qū)建設中，二期規(guī)劃設計中第18頁一期示范區(qū)-建設方案效果圖在原有村落格局得到很好保留基礎上，設計又賦予了這片場地新生命活力。在本項目中，樹與老房子形成了各種氣質(zhì)鮮明場地空間，而這種場所形成吸引力則經(jīng)過道路及功效延展至場外。行者體驗是本項目標關鍵所在，經(jīng)過老房子改造，再加上石板小路、毛石矮墻、卵石溝等各種設計手法，營造出別具田園生活氣質(zhì)體驗空間。除此之外，各種農(nóng)作物及充滿野趣花卉植物精心搭配種植，使這片場地在擁有質(zhì)樸氣質(zhì)同時也充滿著當代感。第四代“田園綜合體”：陽山田園綜合體 第19頁我們走過路。政府主導鄉(xiāng)村休閑商業(yè)房地產(chǎn)+生態(tài)大型商業(yè)+旅游項目，田園綜合體初顯總體+一期示范區(qū)