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1、從看房到簽合同花兩小時(shí) 倉促買二手房吃暗虧簽過合同才感覺“受騙”了6 月 27 日，一對(duì)在蕭山打工的河南夫婦在兒子的陪同下，來到杭州工商局蕭山分局，他們手里拽著前些日子簽訂的購房合同，情緒有些激動(dòng)，反映蕭山某房產(chǎn)中介在服務(wù)中存在隱瞞事實(shí)的情況：一是房屋面積與實(shí)際不符，說有83 平方米，其實(shí)僅82.14 平方米；二是介紹與房屋買賣相關(guān)的稅時(shí)與簽訂完后有出入，開始時(shí)說4000 多元，后來卻要6000 多元，且合同中并未寫明稅額；三是回避房齡，介紹時(shí)說已建好超過五年，實(shí)際上此二手房已建成三十多年。由于購房合同已簽，定金已付，在與中介溝通不成、房屋出售者不愿配合的情況下，這對(duì)夫婦向工商部門尋求幫助。工

2、商調(diào)解房東退還60%定金工商人員詳細(xì)了解情況后表示，此狀況對(duì)追回定金比較不利：一是簽訂的房屋購買合同條款明確而且雙方都簽字、按了手印，已經(jīng)生效，定金應(yīng)當(dāng)不予退還；二是合同中雖然未寫明稅金和房齡，但以此來證明中介有描述上的出入證明還顯不足，且當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)夫婦并未提出質(zhì)疑。工商人員組織三方進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，向中介指出存在的問題，并婉轉(zhuǎn)地向房屋出售方提出退還定金的建議。但起初，房屋出售方對(duì)退回定金的建議不接受，理由是對(duì)中介在銷售過程中如何向買方介紹的絲毫不知情。當(dāng)天調(diào)解終止。在又進(jìn)行多次溝通后，近日，工商人員再次安排了調(diào)解。在反復(fù)勸說后，房屋出售方終于同意退還其中的 60%定金。同時(shí)，蕭山某房產(chǎn)中介向河南夫婦表示歉意，承認(rèn)當(dāng)時(shí)確實(shí)沒有講清楚，承諾今后在工作中會(huì)更加嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。三方均對(duì)調(diào)解結(jié)果表示滿意。工商提醒購房時(shí)兩個(gè)方面需謹(jǐn)慎一是盡量選擇令人放心的中介公司，可通過營業(yè)資質(zhì)、注冊(cè)資本、消費(fèi)者口碑、員工素質(zhì)等方面進(jìn)行鑒別。二是在簽訂二手房合同中盡量使用房屋買賣合同示范文本，不使用的，做到在簽訂前仔細(xì)羅列需要在簽訂時(shí)弄清楚的相關(guān)事項(xiàng)；簽訂時(shí)對(duì)內(nèi)容存在分歧或者未寫明的條款要予以指出；簽訂

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