金地集團(tuán)西北區(qū)域公司在建項(xiàng)目工程樣板引路實(shí)施細(xì)則

1、金地集團(tuán)西北區(qū)域地產(chǎn)公司文件金地西北2022 32號簽發(fā)：胡弘金地集團(tuán)西北區(qū)域公司在建工程工程樣板引路實(shí)施細(xì)則目的明確區(qū)域公司對工程樣板引路工作的要求，強(qiáng)化樣板引路作為工程質(zhì)量事前把握的有效手段，提升工程質(zhì)量水平，降低質(zhì)量風(fēng)險和房屋交付風(fēng)險。為確保公司開發(fā)建設(shè)工程工程質(zhì)量，切實(shí)抓特制定本方法。適用范圍容，適用于金地集團(tuán)西北區(qū)域公司在建各工程的工程治理。定義材料部品樣板：全部甲供、甲指定，用于建筑單體、景觀鋪裝的材料部品，施工前須經(jīng)過子公司相關(guān)部門確認(rèn)和封樣。材料部品樣板作為材料進(jìn)貨驗(yàn)收和工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。工藝樣板：對于客戶重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量缺陷所涉及的工藝節(jié)點(diǎn)和施工工藝的做法、以及涉程檢查和分項(xiàng)

2、驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)。交付樣板：滿足標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、銷售合同、使用功能要求，除水暖電的配套工程臨時標(biāo)準(zhǔn)。工藝樣板呈現(xiàn)區(qū)：工地現(xiàn)場建筑物外用于制作獨(dú)立的工藝樣板的呈現(xiàn)場地。呈現(xiàn)的工藝樣板應(yīng)分步驟形象地呈現(xiàn)施工挨次和工藝標(biāo)準(zhǔn)。樣板施工打算確實(shí)定明確樣板清單和樣板實(shí)施打算。樣板打算的實(shí)施：工程中心建立以工程工程經(jīng)理、現(xiàn)場標(biāo)段工程師為責(zé)任主體的樣板治理組織體系。按工程分項(xiàng)工程確定必需做樣板的分項(xiàng)工程清單如下：分局部項(xiàng)工程序號樣板名稱樣板呈現(xiàn)區(qū)實(shí)施要求驗(yàn)收單位/部門涉及設(shè)計效果的分部工程外立面樣板墻必做景觀鋪裝樣板必做裝修樣板模板安裝中支撐體系、安裝和加固方必做法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施柱、剪力墻、梁、板、

3、樓梯等鋼筋的必做受力縱筋連接焊接、機(jī)械連接等必做外觀質(zhì)量工程中心、工程、設(shè)計、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、工程、設(shè)計、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、工程、設(shè)計、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)主體構(gòu)造工程45理及養(yǎng)護(hù)7理及養(yǎng)護(hù)7模板的垃圾出口孔制作1有代表性的部位的砌體的砌筑方法必做2有代表性的門窗洞口的處理必做3填充墻底部、頂部的處理必做砌體工程45構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理螺桿洞封堵樣板必做必做6水電割槽和修補(bǔ)、底盒固定樣板必做7墻面噴毛/拉毛樣板必做8廚房煙道安裝、底部處理屋面工程1屋面防水、隔熱必做

4、樓面柱根部去除浮漿、鑿毛必做混凝土導(dǎo)墻基層鑿毛、鋼筋、模板制必做安混凝土施工縫、后澆帶、樓面收光處理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位2屋面排水、泛水、分隔縫等細(xì)部2屋面排水、泛水、分隔縫等細(xì)部必做1有代表性的門窗安裝必做2門窗洞的細(xì)部處理塞縫、防滲漏必做3有代表性的幕墻單元安裝1外墻防水、保

5、溫必做2外墻飾面必做3內(nèi)墻抹灰必做4廚、廁間防水必做5樓板吊洞封堵6樓地面施工樣板7天花安裝8內(nèi)墻飾面磚鋪貼9室內(nèi)地面磚鋪貼1穿樓板管道套管安裝2衛(wèi)生間給排水支管安裝3屋面透氣管安裝4管井立管安裝5地下室穿墻管道封堵1照明配電箱、開關(guān)插座的安裝2電氣、防雷接地3線路鋪設(shè)4金屬線槽、橋架鋪設(shè)1標(biāo)準(zhǔn)層風(fēng)管制作安裝2風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口、風(fēng)閥、百葉安裝門窗和幕墻工程裝飾裝修工程給排水工程建筑電氣工程通風(fēng)空調(diào)工程工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工

6、程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位3風(fēng)管、水管保溫3風(fēng)管、水管保溫4地暖管道安裝1地面面磚成品保護(hù)2入戶門框成品保護(hù)3鋁合金門窗框成品保護(hù)4門窗、欄桿玻璃成品保

7、護(hù)5電梯轎廂成品保護(hù)6樓梯踏步成品保護(hù)成品保護(hù)78柱墻面陽角成品保護(hù)木地板成品保護(hù)9地漏成品保護(hù)10潔具成品保護(hù)11精裝玻璃鏡面成品保護(hù)12五金件成品保護(hù)13櫥柜電器成品保護(hù)14開關(guān)插座面板成品保護(hù)1輕鋼龍骨吊頂施工樣板2石膏板施工樣板3木地板施工樣板精裝修工程4木門施工樣板5吊頂石膏線條施工樣板6乳膠漆施工樣板7墻紙及墻布鋪貼樣板工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工

8、單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位8墻、地面大理石施工樣板9櫥柜施工樣板10衣柜、浴室柜施工安裝樣板11潔具及五金安裝樣板12淋浴房安裝樣板13木飾面施工樣板14馬賽克鋪貼施工樣板15落地窗及玻璃施工樣板16室內(nèi)欄桿扶手施工樣板17窗臺石施工樣板住宅單元12毛坯房交付樣板精裝房交付樣

9、板工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位工程中心、施工單位、監(jiān)理單位術(shù)細(xì)則、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，工程中心審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。施工方按樣板清單內(nèi)容排出樣板施工打算并報工程中心和監(jiān)理部確認(rèn)審批。對施工班組進(jìn)展交底，監(jiān)理單位監(jiān)視檢查，并作好書面記錄。各分局部項(xiàng)工程正式開頭施工前 515 天以樣板驗(yàn)收整改時間不得影響工程進(jìn)度為原明確質(zhì)量要求，由施工單位組織作施工樣板。評定驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再提前 2 天逐級通知相關(guān)人員，由工程經(jīng)理組織相關(guān)人員完成鑒定(如上述領(lǐng)導(dǎo)在接到通知后因特別狀況不能準(zhǔn)時參與驗(yàn)收的可托付他人代為驗(yàn)收，并代為簽字確認(rèn)),工程部填寫分項(xiàng)工程樣板驗(yàn)收審批表4聘請有關(guān)專業(yè)人員參與。步工序施工。評估與考核程現(xiàn)場進(jìn)展。工程樣板引路工作實(shí)施狀況將納入公司對工程中心的評估和考核指標(biāo)中。執(zhí)行本細(xì)則自發(fā)文之日起執(zhí)行。附件附件 1樣板施工打