【精品文檔-管理學(xué)】收益法在國(guó)內(nèi)外的應(yīng)用差異及其原因分析-財(cái)

1、收益法在國(guó)內(nèi)外外的應(yīng)用差異及其其原因分析_財(cái)務(wù)管理論文-畢業(yè)論文作者：未知下載前請(qǐng)注意：1：本文檔是版版權(quán)歸原作者所所有，下載之前請(qǐng)確認(rèn)。2：如果不曉得得侵犯了你的的利益，請(qǐng)立刻告知，我我將立刻做出出處理3：可以淘寶交交易，七折時(shí)間：20100-06-110 21:31:466與西方發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家相比，中中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)評(píng)估起步很晚晚，至今不過(guò)過(guò)十幾年的歷史。正是由由于起步較晚，在評(píng)估理論、評(píng)估方法及指指標(biāo)體系的建立立方面基本是是借鑒或沿用了發(fā)達(dá)國(guó)家的最最新成果，因因而起步較高，與國(guó)外外并無(wú)太大差差別，在評(píng)估理論研究方面與與發(fā)達(dá)國(guó)家也基基本處于相近水平平。因此，對(duì)對(duì)于基本評(píng)估方法中收收益法的評(píng)估原理、

2、指指標(biāo)體系的建立立等方面的認(rèn)認(rèn)識(shí)也基本上上相同，但是是在評(píng)估實(shí)踐中對(duì)于收益法的的應(yīng)用卻存在巨巨大差異。在歐美發(fā)達(dá)達(dá)國(guó)家中，對(duì)對(duì)于資產(chǎn)交易中的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估、單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估均廣廣泛采用收益益法，并且容容易被交易雙雙方所接受。但但就目前國(guó)內(nèi)內(nèi)情況看，則則很少有評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員采用收益法法，對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估幾乎千千篇一律用成成本法，即使使有少數(shù)機(jī)構(gòu)構(gòu)或評(píng)估師采用了收益益法，其結(jié)果也大都受受到有關(guān)部門門或社會(huì)人士士的質(zhì)疑而不被接接受，這反過(guò)來(lái)又進(jìn)一步影響了了收益法在企企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用。對(duì)于同一種方方法、相同的的評(píng)估理論，而在國(guó)內(nèi)內(nèi)外應(yīng)用中存在如如此巨大差異異的原因很多多，筆者認(rèn)為為主要有以下下

3、幾方面：一、社會(huì)對(duì)對(duì)企業(yè)價(jià)值的理解或觀念不同，影影響評(píng)估人員對(duì)收益法的的應(yīng)用由于西方發(fā)發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史很長(zhǎng)，市場(chǎng)發(fā)育比較成熟和完善善，人們對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中企業(yè)價(jià)值的理解和觀念明顯區(qū)別于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制影響響下的中國(guó)大大多數(shù)人。在在市場(chǎng)資產(chǎn)交易中中，任何投資資者的目的非非常明確，即即投資是為了收益，某某項(xiàng)資產(chǎn)交易能能否成功以及及成交價(jià)格的的高低就取決決于該項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)在未來(lái)能否否為投資者帶來(lái)收益及收收益能力的高高低，而不是是取決于購(gòu)建被交易資產(chǎn)產(chǎn)的成本。對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)講，雖然一個(gè)企業(yè)是由固定資產(chǎn)產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形形資產(chǎn)及負(fù)債構(gòu)成的，但但相互之間絕絕不是孤立的的、靜止的，而而是一個(gè)有機(jī)機(jī)的整體，各

4、各種因素之間間存在著相互互依賴、相互影響響的極其復(fù)雜雜的關(guān)系。一一個(gè)運(yùn)營(yíng)中的企業(yè)，由于各種種資產(chǎn)的交互作作用及社會(huì)等等外部環(huán)境的影響，其其價(jià)值并不遵循1+1=2的數(shù)數(shù)學(xué)規(guī)律。投資者在投資時(shí)雖雖然也注意固固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債狀況，但但是更為重視企業(yè)對(duì)整體資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力和運(yùn)營(yíng)潛力，例如如企業(yè)的技術(shù)力量、產(chǎn)品的種類及技術(shù)水平、品牌牌的社會(huì)影響響及市場(chǎng)占有份額、企業(yè)在行業(yè)中的地位、行行業(yè)內(nèi)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r及及發(fā)展趨勢(shì)等等，即即除了關(guān)注有有形資產(chǎn)外，更加加關(guān)注能否通通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)效能的發(fā)揮而使有形形資產(chǎn)高效運(yùn)營(yíng)，從而獲得期望的收收益，對(duì)于任何一項(xiàng)不能獲得最低預(yù)期收益的資產(chǎn)產(chǎn)，投資者是不會(huì)進(jìn)行投資的。因此，

5、一一個(gè)企業(yè)在未來(lái)能否否具有獲利能力及獲力能力的大大小就成為其交易及交交易價(jià)格的最最基礎(chǔ)條件。收益益法正是以被被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益益能力作為價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)，因而在市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中中容易被社會(huì)會(huì)所接受。在中國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)，由于長(zhǎng)期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，社社會(huì)上大多數(shù)數(shù)人對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)識(shí)還停留在在企業(yè)賬面上，認(rèn)為會(huì)計(jì)賬面真實(shí)記錄了企業(yè)資產(chǎn)的數(shù)量量及價(jià)值，是企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)反映，因而而成本法才易易于為社會(huì)所接受受。由于社會(huì)會(huì)對(duì)收益法的懷疑和排斥，影影響了評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員對(duì)收益法的的應(yīng)用。二、國(guó)內(nèi)信信息來(lái)源的匱匱乏制約收益法的應(yīng)用及時(shí)、準(zhǔn)確確地掌握大量量不同行業(yè)的經(jīng)濟(jì)信息、技技術(shù)信息和政策策信息是運(yùn)用用收益法

6、的基基礎(chǔ)，因此大量量收集、整理理和分析不同同的信息是評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員運(yùn)用收益法法的前提。但但是由于中國(guó)國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)間較短，市市場(chǎng)發(fā)育很不成成熟，市場(chǎng)機(jī)制也不健健全，因此各各種信息的來(lái)來(lái)源極為有限，一是是信息發(fā)布渠道少，二二是信息陳舊，許多行業(yè)主管部門的網(wǎng)頁(yè)上基本沒有有可用的信息息，行業(yè)協(xié)會(huì)及企業(yè)也很少發(fā)布信息，既既使有，也往往往是不全面面、不及時(shí)、甚至受到到人們的質(zhì)疑。許多有用的信信息只能通過(guò)過(guò)報(bào)紙、電視、廣播等等新聞報(bào)道了解，而而這些信息又往往往是不連續(xù)續(xù)的、支離破破碎的，有時(shí)時(shí)甚至是相互互矛盾的。因因此評(píng)估人員在收集所必必須的材料方面面面臨很大的困難，必須花費(fèi)大量的人力力、財(cái)力和

7、時(shí)間，從而影影響和制約了評(píng)估人員對(duì)收益法的的采用。 !三、國(guó)內(nèi)缺缺少能夠熟練運(yùn)用收益法法的高素質(zhì)人才是制約收益法應(yīng)用的關(guān)鍵運(yùn)用收益法法最關(guān)鍵的內(nèi)容是對(duì)企業(yè)未來(lái)收益的的預(yù)測(cè)，這是一個(gè)十分分復(fù)雜的過(guò)程，要做出出科學(xué)合理的的判斷不僅涉及企業(yè)的有形資產(chǎn)，更重要要的是對(duì)那些企業(yè)賬面上并不不顯現(xiàn)的各種無(wú)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)運(yùn)運(yùn)營(yíng)中所能發(fā)揮作用的潛潛力和交互影影響做出判斷斷，對(duì)行業(yè)、市場(chǎng)、技術(shù)進(jìn)步、社會(huì)會(huì)環(huán)境、國(guó)家政政策等外部環(huán)環(huán)境對(duì)企業(yè)發(fā)展的影響響做出判斷。這就要求評(píng)估人員要具有很高的業(yè)務(wù)素質(zhì)，尤其要具有很強(qiáng)的綜合分析問題和解決問題的能力。從國(guó)內(nèi)情況看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在短短的十幾年時(shí)間內(nèi)得到了迅猛發(fā)展，根據(jù)國(guó)內(nèi)有

8、關(guān)部門統(tǒng)計(jì)報(bào)道，僅財(cái)政部批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)已超過(guò)3000家，注冊(cè)評(píng)估師已超過(guò)20000人，從業(yè)人員近十萬(wàn)人，而這還只是評(píng)估行業(yè)中的一部分，再加上其它部委批準(zhǔn)和管轄的各種各樣的機(jī)構(gòu)及人員，其數(shù)字著實(shí)令人吃驚、令人鼓舞。但是正是由于在短時(shí)間內(nèi)迅速發(fā)展，現(xiàn)有評(píng)估人員基本都是通過(guò)考試從各行業(yè)中新近進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的，雖然這些人可能都是原來(lái)各個(gè)行業(yè)中的精英，對(duì)各自的行業(yè)比較精通或十分精通，但由于從事資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)間很短，缺乏廣泛領(lǐng)域內(nèi)知識(shí)的積累和資產(chǎn)評(píng)估工作的經(jīng)驗(yàn)積累，因而絕大多數(shù)評(píng)估人員尚不具備將影響企業(yè)運(yùn)營(yíng)的各種因素進(jìn)行有機(jī)的、科學(xué)合理的綜合分析和判斷的能力，或者說(shuō)其執(zhí)業(yè)能力還不能適應(yīng)收益法對(duì)評(píng)估人員業(yè)

9、務(wù)素質(zhì)的要求。因此，評(píng)估師在評(píng)估實(shí)踐中有意識(shí)的盡量避免采用收益法，從而影響了收益法的應(yīng)用。四、部分評(píng)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不高而受受到社會(huì)的質(zhì)質(zhì)疑，進(jìn)一步影響了了收益法的推推廣應(yīng)用評(píng)估報(bào)告質(zhì)質(zhì)量不高主要要表現(xiàn)在對(duì)企業(yè)、行業(yè)、政策及社社會(huì)環(huán)境的影響缺缺乏分析、參參數(shù)的確定依依據(jù)不充分并并嚴(yán)重脫離實(shí)際，程序簡(jiǎn)化，甚至編造數(shù)據(jù)，最最終使評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離客觀實(shí)實(shí)際。造成評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不高的原原因除了評(píng)估人員不具備運(yùn)用收益法法的能力，只只是機(jī)械的套套用書本上的公式式，不恰當(dāng)?shù)牡氖褂眉僭O(shè)代替調(diào)查分析，所所取參數(shù)缺乏乏依據(jù)，最終終導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏離實(shí)際外，主要要是外界干預(yù)預(yù)、行業(yè)內(nèi)部不正當(dāng)當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和少數(shù)評(píng)估師職業(yè)道德素素質(zhì)

10、不高。外界干預(yù)主主要來(lái)自企業(yè)業(yè)及政府主管管部門。為了企業(yè)或地方的利利益，企業(yè)或主管部門往往對(duì)評(píng)估結(jié)果有一定的的要求，其中中最為典型的是企企業(yè)的上市評(píng)估。如果評(píng)估結(jié)果不能滿足要求，通通常就以更換換評(píng)估機(jī)構(gòu)相相要挾。評(píng)估機(jī)構(gòu)為了自身的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益就要求求評(píng)估師放棄原則，迎合企業(yè)及部門的要求，因因而評(píng)估中不是以以調(diào)查和客觀分析為基礎(chǔ)，而是根據(jù)據(jù)結(jié)果要求來(lái)設(shè)定參數(shù)，其其結(jié)果必然偏離離客觀實(shí)際，由此此受到社會(huì)的的質(zhì)疑。不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在評(píng)估機(jī)構(gòu)采取取競(jìng)相壓低收費(fèi)、給回扣、滿足委托方要要求等手段來(lái)來(lái)承攬?jiān)u估項(xiàng)目。當(dāng)收費(fèi)額額度低于項(xiàng)目評(píng)估所需合理理成本后，評(píng)評(píng)估人員就無(wú)法按照照評(píng)估程序去進(jìn)行必須的調(diào)查、資料收集及分分析等基礎(chǔ)工作，只好好通過(guò)簡(jiǎn)化程序、利利用假設(shè)或拍腦袋確定參數(shù)數(shù)，從而既減減少開支、有有所收益，而而且也滿足了委托方方的要求。公公平、公正、科科學(xué)合理、勤勤勉盡責(zé)是世界范圍內(nèi)所有評(píng)估人員所應(yīng)遵循的最基基本道德準(zhǔn)則則，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)就是以喪失上述職業(yè)道德為代價(jià)的。少少數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員之所以放棄棄基本道德準(zhǔn)準(zhǔn)則去進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，其最根根本原因是受受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使。由于上述因因素的共同影影響，使收益益法在國(guó)內(nèi)的的應(yīng)用處在一個(gè)惡性循環(huán)的怪圈內(nèi)，使使一種本來(lái)最最能反映