某景觀地產(chǎn)廣告計劃書

1、S第一部目1220043的企業(yè)形象及 S。第二部產(chǎn)品特點及目標(biāo)市場分一、S第一部目1220043的企業(yè)形象及 S。第二部產(chǎn)品特點及目標(biāo)市場分一、項目SWOT析1、優(yōu)AB、本案周邊區(qū)域?qū)⑹?L2、不利方ABC、本案是 L3、市場機(jī)會點A、近年來，L2003 年LB、LCLLLD、本案在LC、本案是 L3、市場機(jī)會點A、近年來，L2003 年LB、LCLLLD、本案在LL4、市點A、本案對面有“筑境 2050”等其他競爭樓盤，與本案處于同一區(qū)位；且“筑境 2050BL充分利用現(xiàn)在LD、作為L二目標(biāo)市第一目標(biāo)市場：L（包括 LL 市郊縣城鎮(zhèn)第二目標(biāo)市場：L（力的地區(qū)三、目標(biāo)消費群定充分利用現(xiàn)在LD、

2、作為L二目標(biāo)市第一目標(biāo)市場：L（包括 LL 市郊縣城鎮(zhèn)第二目標(biāo)市場：L（力的地區(qū)三、目標(biāo)消費群定1：A、居住者；B2、按地理位置：A、L 市本地人及在LB、周邊地區(qū)（如杭州第三部推廣一訴求重1、項目的整體優(yōu)勢：本案為中高檔景觀樓盤，總占地面積 176.8 畝，在 LS3L5成為LLL6二表S3L5成為LLL6二表1圍繞“聞學(xué)院書香，聆天籟之音”這，在本案的不。2主導(dǎo)概3表現(xiàn)原A、訴求單純形象力突B、風(fēng)化從C、系列D誘導(dǎo)三發(fā)布計1分類3表現(xiàn)原A、訴求單純形象力突B、風(fēng)化從C、系列D誘導(dǎo)三發(fā)布計1分類上性。同時現(xiàn)在 L。B、廣播：廣播受眾面積廣泛，制作簡單，投入成本低，但廣播信息不易保留不如電視和

3、報紙，在LC、電視：電視觀賞性強(qiáng)，視聽沖擊力大，具有強(qiáng)大D、網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，成本較低。B、廣播：廣播受眾面積廣泛，制作簡單，投入成本低，但廣播信息不易保留不如電視和報紙，在LC、電視：電視觀賞性強(qiáng)，視聽沖擊力大，具有強(qiáng)大D、網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，成本較低，制作精美?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及，建議可采用網(wǎng)絡(luò)E、戶：戶組合與配，成為 “S在各階配合如下1、引導(dǎo)期：首期推向市場運用為一2、公開期：樓盤正式推向市場3、強(qiáng)銷期：樓盤銷售進(jìn)入強(qiáng)銷階段，各4、持續(xù)期：各和四分3、強(qiáng)銷期：樓盤銷售進(jìn)入強(qiáng)銷階段，各4、持續(xù)期：各和四分本年排期以多梯隊多層次開展推廣活動即依據(jù)市場銷售情況及銷售周期采取各其 它 活期（

4、 導(dǎo)入 期1左右7 月期（ 導(dǎo)入 期1左右7 月10報紙 ：主要以杭州日報為主。時間配合項目的開發(fā)進(jìn)程來實：L 市盤慶典儀式。向各大 發(fā)布開盤信息，配合 活動進(jìn)行樓盤強(qiáng)勢宣傳，在各大 ，3 月7 月。建議尺寸在 20米10 米。報紙 ：在杭州日報上發(fā)布 ， 形式以軟 方整版平面報紙 的形式實施。燈廂 ：在環(huán)城北路的主干道兩旁，每 50共 38 對。道旗制作：沿 L房車，售樓處橫幅、售樓處 牌、樓書的印制、 展板及掛預(yù)告開盤日 著力介紹本 本案品牌及 企業(yè)品牌形 對本案有一 個整體的把 重點是感性 的概念性的 是樓盤整體 的品牌形象 第三部費用整個項目開發(fā)和市場推廣的總費用根本項目應(yīng)該控制在總的銷售額1。5%左右比較合適。第三部費用整個項目開發(fā)和市場推廣的總費用根本項目應(yīng)該控制在總的銷售額1。5%左右比較合適。如果房地產(chǎn)市場發(fā)生較長時間持續(xù)狀態(tài)，則本案總將相應(yīng)的追加調(diào)整以下是部分常的估算費用有部分因甲方與相的談判結(jié)果不同有相應(yīng)的出入費 用戶201021530384000152000期（ 公開 期后 一周 左10報紙 ：整合公開期報紙媒介投L電：L專11 報紙電：L專20000（44版）共 8 次1690（44版）共 8 次1690