技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 本項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池處理，收集后排至污水管網(wǎng)，由場(chǎng)區(qū)污水 處理站統(tǒng)一處理。雨水收集后排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水 f化糞池f小型一體化處 理設(shè)備，處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水 和場(chǎng)地沖洗用水。4.3.4.2供電設(shè)施a）設(shè)計(jì)規(guī)范1）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）;2）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）;3）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）;4）供配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-95）;5）建筑及其它有關(guān)專業(yè)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料等進(jìn)行設(shè)計(jì)。b）供電設(shè)計(jì)1） 供電電源：本項(xiàng)目供電由市政供電線路提供，由10KV市政 電纜接入，弓I至

2、配電房，確保項(xiàng)目的高可靠性供電。2）供電設(shè)施：供電線路敷設(shè)采用電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合，電纜采用YJV型相應(yīng)等級(jí)電纜。3）配電方式：采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。配電至 電源共分三路，其中一路照明，一路動(dòng)力電源，一路空調(diào)電源。應(yīng) 急照明及疏散指示燈采用帶蓄電池?zé)艟撸渌缙胀ㄕ彰?，采用?配電間引出可靠的專用的單回路供電。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應(yīng)急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當(dāng)市政電源斷電時(shí)蓄電池繼續(xù)供電。C）負(fù)荷估算本項(xiàng)目用電指標(biāo)為50w/m2，則本項(xiàng)目用電負(fù)荷為 228kw。年用 電量約為49萬度，本項(xiàng)目選用2*S9-200/10型變壓器。d）過電壓及接地

3、保護(hù)為了使配電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在配電房設(shè)工作接地及 過電壓接地保護(hù)并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓 和接觸電壓。建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。 進(jìn)戶后采用TN-C-S系統(tǒng)。變配電房接地電阻 RW 10歐姆。e）防雷接地措施本工程防雷接地按第三類防雷建筑物設(shè)計(jì)，防直雷可在建筑物 屋角、屋脊、垂脊、斜脊四周裝設(shè)避雷帶，屋頂上露出屋面的金屬 管道及構(gòu)件應(yīng)當(dāng)與避雷帶相連，防雷接地體及引下張均利用建筑的 金屬構(gòu)件完成。工程設(shè)計(jì)采用聯(lián)合接地體，防雷接地、電氣保護(hù)接地相連共用，聯(lián)合接地體接地電阻要求小于 4 Qo4343 弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)的設(shè)置將本著投資合

4、理、高效、安全、節(jié)能、科學(xué)管理”的原則，力求滿足xxXX對(duì)管理、辦案、安防、通訊、視 頻傳輸、數(shù)據(jù)庫共享等業(yè)務(wù)工作對(duì)系統(tǒng)穩(wěn)定性、易操作性、可擴(kuò)展 性和兼容性的需要。本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)主要包括綜合布線、閉路監(jiān)控 系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。a）綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目擬在信息中心設(shè)立計(jì)算機(jī)控制中心集中管理和配置偵查 技術(shù)大樓的綜合布線，進(jìn)行內(nèi)部和對(duì)外信息傳輸。信息點(diǎn)的分布按 照每10m22個(gè)信息點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，信息點(diǎn)分布于主要出入口和各 功能用房?jī)?nèi)。綜合布線系統(tǒng)由水平子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子 系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、垂直子系統(tǒng)組成。系統(tǒng)采用超五類屏蔽雙絞線 和光纜，構(gòu)成語音和數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)。當(dāng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)

5、設(shè)備接入綜合布 線系統(tǒng)、利用綜合布線系統(tǒng)提供的物理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)組建成內(nèi)部局域網(wǎng)。b）閉路監(jiān)控系統(tǒng)本項(xiàng)目閉路監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備 實(shí)時(shí)跟蹤功能、圖像存儲(chǔ)及回放功 能、聯(lián)網(wǎng)的能力、定時(shí)編程功能、同步功能 ”等性能，采用能夠全面 監(jiān)視和連續(xù)記錄的16路攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)集畫面分割切換和系統(tǒng)控制于 體，圖像清晰度達(dá)到廣播級(jí)，并具有視頻活動(dòng)檢測(cè)報(bào)警功能，快 速控制功能和遠(yuǎn)程故障診斷維護(hù)功能。c）公共廣播系統(tǒng)根據(jù)檢查機(jī)關(guān)偵查技術(shù)大樓的實(shí)際需要，公共廣播系統(tǒng)在正常 情況下保持關(guān)閉，如有需要時(shí)可播放背景音樂或集體通知，并可實(shí) 現(xiàn)區(qū)域選擇播放背景音樂及區(qū)域音量調(diào)節(jié)，當(dāng)出現(xiàn)火警或其他緊急 情況時(shí)，可播放緊急廣播，疏導(dǎo)人群。d）有

6、限電視系統(tǒng)本項(xiàng)目有線電視系統(tǒng)主要包括 3個(gè)組成部分：信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)、節(jié)目源和機(jī)房前端信號(hào)處理設(shè)備本項(xiàng)目要求在相關(guān)范圍內(nèi)，視頻信號(hào)傳輸帶寬布小于750MHz ;能至少傳輸40套以上的電視節(jié)目；每個(gè)終端信號(hào)的信噪比不小于 64dB;圖像清晰度為國家4級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.4建筑方案比選方案一：建筑6層，框架結(jié)構(gòu)，建筑平面成 L”布置在大院西 南角，占用原一層平房。其優(yōu)點(diǎn)第一能合理布置各種功能用房，滿 足二房建設(shè)的業(yè)務(wù)需要；第二新建建筑施工期間不影響現(xiàn)在辦公。 缺點(diǎn)是占用土地，減小綠地面積。方案二：要原辦公樓加層為 10層，框架結(jié)構(gòu)，建筑平面為 一 字形。其優(yōu)點(diǎn)是：第一可節(jié)約用地，第二增加院內(nèi)綠化面積；第三 各

7、功能用房布置一棟建筑內(nèi)，方便工作相互聯(lián)系。缺點(diǎn)是：造價(jià)高， 施工時(shí)影響工作。本報(bào)告推薦方案一。4.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表4-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1 :規(guī)劃用地面積2 m6133.79.2畝2建筑占地面積m1625.43總建筑面積2 m91104其中新建二房2 m38405原辦公樓面積2 m4180其中含二房面積2 m12006職工宿舍2 m10007餐廳食堂2 m908 1道路、廣場(chǎng)面積2 m2545.59綠地面積2 m1962.810建筑密度%26.511容積率1.4912綠地率%32%13機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1514 :二房建筑面積2 m3840+1200= 50405節(jié)能節(jié)水

8、措施5.1節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析5.1.1用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范a）用能標(biāo)準(zhǔn)1）中華人民共和國節(jié)約能源法；2）中華人民共和國水法；3） 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號(hào)）；4）公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（國務(wù)院令第531號(hào)）；5）國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知（發(fā)改投資20062787號(hào)）b）節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范1） 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；2） 民用建筑熱功設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）;3）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）;4）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）；5）國家和地方頒布的其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和用能標(biāo)

9、準(zhǔn)。5.1.2節(jié)能措施a）建筑節(jié)能措施1）外墻節(jié)能在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，墻體所占的比重最大，在冬季通過墻體 散熱的熱量，約為建筑總散熱量的20%，夏季通過外墻體吸收的熱量，約為建筑總吸熱的 30%。因而墻體的設(shè)計(jì)相當(dāng)重要，選用隔熱 的輕質(zhì)墻體是當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)。2）門窗節(jié)能門窗往往是建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)、保護(hù)結(jié)構(gòu)中保溫、隔熱和節(jié)能的薄 弱環(huán)節(jié)。提高建筑玻璃材料的熱工性能，目的是控制幕墻表面溫度， 防止其冬季過低、夏季過高，節(jié)省采暖或制冷能耗3）屋頂節(jié)能屋頂作為一種建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)所造成的室內(nèi)外溫差傳熱耗熱 量,大于任何一面外墻和地面的耗熱量。因此加強(qiáng)屋頂保溫節(jié)能對(duì)建 筑造價(jià)影響不大，節(jié)能效益卻很明顯。

10、目前倒置式屋面、種植屋面、 有保溫隔熱基層的通風(fēng)平屋頂或坡屋頂?shù)墓?jié)能比較明顯。b）電氣節(jié)能措施1）在樓梯間和走道位置燈具控制采用聲光控制開關(guān)控制。2）廣泛采用節(jié)能型燈具。3）建筑物內(nèi)各功能區(qū)的照明功率密度值嚴(yán)格控制在建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）規(guī)定范圍內(nèi)。c）太陽能利用本工程照明部分利用太陽能 LED燈。太陽能發(fā)電照明的優(yōu)點(diǎn)有: 單體太陽能燈比現(xiàn)通用的燈造價(jià)高，但它不在需要其他的配套工程 費(fèi)；太陽能燈與現(xiàn)通用燈相結(jié)合，綠色光伏電和區(qū)電網(wǎng)可相互轉(zhuǎn)換，達(dá)到互補(bǔ)的效果，在常明的情況下省電30%-90%;本項(xiàng)目可將路燈、草坪燈、廣場(chǎng)燈、庭院燈等的照明使用太陽能燈，它便于安裝、性 能可

11、靠、使用壽命長(zhǎng)。5.1.3能耗指標(biāo)分析a）電力供應(yīng)情況xx城高壓電網(wǎng)擬采用110KV10KV220V/380V三級(jí)電壓等級(jí)。規(guī)劃期內(nèi)，xx城形成一個(gè)以3個(gè)110KV變電站為頂點(diǎn)的半封閉的環(huán) 狀網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。近期采用大小電網(wǎng)互通有無，并架齊驅(qū)的供電方式， 遠(yuǎn)期主要依靠省網(wǎng)供電。xx電力資源充足。b）能源消耗狀況本項(xiàng)目用電指標(biāo)為 50w/m2，則本項(xiàng)目用電負(fù)荷為 161.6kw。年用電量約為33.6萬度，折合標(biāo)準(zhǔn)煤41.2944噸標(biāo)準(zhǔn)煤。5.1.4節(jié)能效果分析a）建筑節(jié)能效果建筑節(jié)能可以提高建筑室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量，滿足人們?nèi)諠u提高的生活水平的需求。另外，建筑節(jié)能可以有效減輕建筑采暖引起的大 氣污染，進(jìn)而改

12、善xx的生態(tài)環(huán)境。采用新型材料的墻體，還能節(jié)約 有限的粘土資源，將自然資源的保護(hù)提升到一個(gè)新臺(tái)階。目前縣內(nèi) 節(jié)能降耗面臨著巨大的壓力，但城市的建筑的節(jié)能水平較低，在能 源利用效率方面有很大的提高空間。如能達(dá)到西方先進(jìn)國家的水平，可節(jié)約60%70%的建筑能耗。b）電氣節(jié)能效果建筑物內(nèi)的用電設(shè)備基本上分為照明燈具及各類電動(dòng)機(jī)。電動(dòng)機(jī)尤其是交流電動(dòng)機(jī)的應(yīng)用非常頻繁，節(jié)能潛力較大。采用高效率 電機(jī)的耗電量與普通標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)機(jī)相比，其總損耗可減少20%30%,效率可以提高3%6%。5.2節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析5.2.1 節(jié)水措施a）應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無效消耗，達(dá)到節(jié) 約用水的目的。b）供水

13、管網(wǎng)、衛(wèi)生器具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。c）可采用感應(yīng)式出水閥技術(shù)措施，既節(jié)水又衛(wèi)生。d）本項(xiàng)目給水系統(tǒng)通過合理的分工， 最大限度的降低使用能耗， 給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè) 備。e）健全能源管理制度和機(jī)構(gòu)，各裝置均安裝能源計(jì)量表計(jì)量，并明確管理責(zé)任，防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 5.2.2水耗指標(biāo)分析a）水源供應(yīng)狀況本項(xiàng)目水源以從趙家埡水庫引來的水庫水為主，近期內(nèi)完成引 水工程，遠(yuǎn)期在蔣家坪、萬福路兩處增加水處理設(shè)施。給水體制采 用環(huán)狀網(wǎng)、支狀網(wǎng)結(jié)合給水體制。 xx水資源充足。b）水耗指標(biāo)分析本項(xiàng)目共有120

14、名工作人員，用水量為每人每班30L,則最高日 用水量為3.6m3/d ,年用水量約為777.6m3/a ,折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 66.6403kgce。5.2.3節(jié)水效果分析水是關(guān)系到人類生存發(fā)展、具有戰(zhàn)略意義的資源，面對(duì)缺水現(xiàn)狀，節(jié)約用水已成為我國的基本國策。采取節(jié)水措施，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解 決高峰期缺水問題，還能減少污水排放量，保護(hù)環(huán)境，取得較好的 社會(huì)效益和環(huán)境效益。6環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀6.1.1 工程地理位置本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 xx零陽中路38號(hào)，此地域交通便利、遠(yuǎn) 離商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)，周邊無污染企業(yè)和單位，基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境 狀

15、況良好，適合本項(xiàng)目建設(shè)。6.1.2生態(tài)環(huán)境概況xx位于湖南西北部，武陵山脈東部邊緣，澧水中游。地勢(shì)西 北高，東南低，澧水流域及東南部有部分平崗地，其他均為高山 區(qū)，山巒重疊，地表起伏大，海拔最高1409.8米，最低75米。境內(nèi)氣候溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛。慈利屬季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨水集中，春季氣溫較多，嚴(yán)寒期短，暑季期長(zhǎng)，平均年降雨量1391mm,歷年平均氣溫16.7度，極端最高氣溫40攝氏度，極端最低氣溫 -13.2攝氏度，日照時(shí)間1500h，無霜期平均270天，全年盛行 風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)， 平均風(fēng)速為22m/s。6.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的

16、影響6.2.1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響a）車輛運(yùn)輸將會(huì)使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同 程度的影響，但這種影響會(huì)隨著工程的結(jié)束而消失。b）工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場(chǎng)直至施工結(jié)束，長(zhǎng)達(dá)數(shù)月。堆土裸露，車輛過往揚(yáng)起塵土，使大氣中顆粒含量驟增， 從而英雄島周邊的環(huán)境整潔。c）施工期的噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)龋貏e 是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。d）施工建設(shè)時(shí)，由于人工臨時(shí)食宿地的排水及生活廢棄物處理 不當(dāng)將影響施工地衛(wèi)生環(huán)境，同時(shí)也會(huì)造成對(duì)周邊環(huán)境的影響。e）施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛載物過多時(shí)將導(dǎo)致沿途 廢棄去散落等，都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。6.2.

17、2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響擬建項(xiàng)目為公共基礎(chǔ)型項(xiàng)目，是環(huán)保型項(xiàng)目，項(xiàng)目在建成投入 使用后，不會(huì)產(chǎn)生較大的噪聲污染；慈利XX的工作人員和外來辦事人員會(huì)產(chǎn)生日常生活廢水；工作人員辦公過程中會(huì)產(chǎn)生辦公廢紙及日常生活垃圾。6.3環(huán)境保護(hù)措施6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和原則）編制依據(jù)1） 中華人民共和國噪聲污染防治法；2）中華人民共和國水污染防治法；3）中華人民共和國大氣污染防治法；4） 中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法；5） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第253號(hào)）；）湖南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法（湖南省人民政府令2007第 215 號(hào)）。b ）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-19

18、96）表2二級(jí)；2）地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3938-88） IV類水域；3） 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) （GB1312348-90皿類標(biāo)準(zhǔn)。c）基本原則1）設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行防治環(huán)境污染及其它公害設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的三同時(shí)”制度；2）堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)備選型上選用 高科技、新技術(shù)、環(huán)保節(jié)能低噪音的先進(jìn)設(shè)備；3）貫徹因地制宜的原則，采用綜合利用與回收技術(shù)，避免二次污染632項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施a）對(duì)于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時(shí)施工 設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機(jī)械，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，保證周 圍環(huán)境的安靜。b ）對(duì)于施工中產(chǎn)生的塵土，

19、采取定期清掃，定期灑水等方法解 決，防止揚(yáng)塵。c）施工現(xiàn)場(chǎng)的廢物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清 理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不亂丟廢棄物， 保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。d ）施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計(jì)劃，運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路 線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。6.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施a）污水治理項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池初步處理后進(jìn)入市政 污水管網(wǎng)，雨水通過雨水管網(wǎng)就近排入市政雨水管網(wǎng)。b ）辦公廢紙以及生活垃圾的治理對(duì)于辦公產(chǎn)生的廢紙整理后可回收利用；對(duì)于生活垃圾應(yīng)采用 集中收集、運(yùn)輸。由城內(nèi)清運(yùn)隊(duì)定時(shí)運(yùn)出，以保持項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境整 潔。6.4環(huán)

20、境保護(hù)與設(shè)施投資為保護(hù)環(huán)境，設(shè)有專職環(huán)境監(jiān)護(hù)人員，并建立嚴(yán)格的規(guī)章制度， 切實(shí)做好環(huán)境保護(hù)管理工作。同時(shí)企業(yè)購置環(huán)境監(jiān)護(hù)儀器，以加強(qiáng) 對(duì)污染物的監(jiān)測(cè)和治理工作，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。6.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論a）項(xiàng)目建設(shè)符合國家環(huán)保法規(guī)，符合 XX市城市建設(shè)總體規(guī)劃， 交通便利，項(xiàng)目選址合理。b ）項(xiàng)目排放污染物符合國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要 求。c）本項(xiàng)目造成的環(huán)境影響能維持當(dāng)?shù)丨h(huán)境功能區(qū)劃的要求。該項(xiàng)目是公共基礎(chǔ)型項(xiàng)目， 投入運(yùn)營(yíng)后沒有什么大的環(huán)境污染， 只要落實(shí)設(shè)計(jì)、施工期、營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境保護(hù)措施，可使項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn) 生的水、氣、渣等對(duì)環(huán)境的不利影響降到最小限度，從環(huán)境保護(hù)的 角度考慮，XX檢察院偵

21、查技術(shù)大樓建設(shè)項(xiàng)目選址合理，建設(shè)可行。建議a）制定場(chǎng)址綠化規(guī)劃和水土保持規(guī)戈農(nóng)加強(qiáng)區(qū)域綠化，防止水 土流失。b）設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)時(shí)， 應(yīng)落實(shí)本建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)環(huán)保投資估 算，確保本項(xiàng)目環(huán)保同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用，保證污染物 得到有效處理，達(dá)標(biāo)排放。c）本項(xiàng)目建筑工程盡量采用環(huán)保型建筑和裝飾材料，禁止使用 有害有毒物質(zhì)超過國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝飾材料。7勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防7.1危害因素及危害程度分析7.1.1危害因素分析a）粉塵本項(xiàng)目在施工過程中會(huì)產(chǎn)生多種粉塵，主要包括矽塵、水泥塵、 電焊塵、石棉塵以及其他粉塵，產(chǎn)生這些粉塵的作業(yè)主要有：挖掘 機(jī)、推土機(jī)等設(shè)備作業(yè)，水泥的運(yùn)輸、儲(chǔ)存和使用，電焊作

22、業(yè)，鋼 筋、鋁合金的切割作業(yè)、裝飾裝修作業(yè)等。b）噪音本項(xiàng)目在施工過程中可能產(chǎn)生的噪音主要有機(jī)械性噪音和空氣 動(dòng)力性噪音，產(chǎn)生噪音的作業(yè)主要有：挖掘機(jī)、自卸車、升降機(jī)、 混凝土攪拌機(jī)等機(jī)械作業(yè)，振動(dòng)棒、刨板機(jī)、切割機(jī)、電鉆等工具 作業(yè)。c）高溫本項(xiàng)目施工活動(dòng)多為露天作業(yè)，夏季受炎熱氣候影響較大，少 數(shù)施工活動(dòng)還存在熱源，如瀝青制備、焊接作業(yè)、預(yù)熱等，本項(xiàng)目 施工期較長(zhǎng)，包括夏季施工等內(nèi)容，因此建設(shè)期存在不同程度的高溫危害。d）振動(dòng)本項(xiàng)目在施工過程中可能產(chǎn)生的振動(dòng)危害主要有局部振動(dòng)危害 和全身振動(dòng)危害。振動(dòng)棒、電鉆等手動(dòng)作業(yè)工具會(huì)造成局部振動(dòng)危 害，鋪路機(jī)等施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛會(huì)造成全身振動(dòng)危害。

23、e）化學(xué)毒物本項(xiàng)目施工期間可能產(chǎn)生的化學(xué)毒物危害主要有：油漆、涂料、 防腐作業(yè)產(chǎn)生的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、四氯化碳等有機(jī)蒸汽和 鉛、汞、鉻等金屬毒物，建筑物防水工程作業(yè)產(chǎn)生的瀝青煙、煤焦 油、甲苯等有機(jī)溶劑和石棉、聚氨酯、聚氯乙烯、環(huán)氧樹脂、聚苯 乙烯等化學(xué)品。f）其他危害因素項(xiàng)目施工過程中存在的其他危害因素還可能包括電焊作業(yè)產(chǎn)生 的紫外線危害，起重機(jī)、升降機(jī)作業(yè)和腳手架作業(yè)時(shí)可能產(chǎn)生的高 處作業(yè)安全隱患。7.1.2危害程度分析本項(xiàng)目施工人員所面臨的粉塵、噪音、高溫、振動(dòng)、化學(xué)毒物 及其他危害因素可能引起的危害主要有以下幾類：a）處于粉塵、噪音、振動(dòng)等危害區(qū)域的施工人員可能會(huì)產(chǎn)生塵 肺、噪音

24、聾、手臂振動(dòng)等職業(yè)病，嚴(yán)重的可能會(huì)造成不同程度上的 殘疾。b）處于高溫環(huán)境下的施工人員可能會(huì)產(chǎn)生頭暈、心慌、疲倦甚 至昏倒等中暑癥狀，中暑除了給人體造成危害外，還可能引發(fā)工傷 事故。C）從事高空作業(yè)的施工人員可能發(fā)生高空墜落，從而造成傷殘、死亡。另外，高空作業(yè)時(shí)由于精神緊張，也可能造成心理疾病、高 血壓、免疫力下降等身體危害。d）處于能夠產(chǎn)生化學(xué)毒物的工作環(huán)境中的施工人員可能會(huì)引發(fā) 苯中毒、二甲苯中毒、甲醛中毒、鉛及其化合物中毒、汞及其化合 物中毒、苯致白血病、接觸性皮炎等不同程度的傷害。7.2安全設(shè)施7.2.1 原則a）選擇較少產(chǎn)生危害因素的建筑材料、施工設(shè)備和施工工藝； 配備有效的勞動(dòng)安全

25、衛(wèi)生防護(hù)設(shè)施，并對(duì)各項(xiàng)防護(hù)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常新 的維護(hù)、檢修，確保其處于正常狀態(tài)。b）配備有效的個(gè)人防護(hù)用品。個(gè)人防護(hù)用品必須保證選型正確， 維護(hù)得當(dāng)。c）制定合理的勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，加強(qiáng)施工過程的安全衛(wèi)生管 理和教育培訓(xùn)。7.2.2粉塵危害的防范措施a）加強(qiáng)技術(shù)革新，采用較少產(chǎn)生粉塵的施工工藝、施工設(shè)備和 工具。b）采用無危害或者危害較小的建筑材料。如不使用石棉、含有 石棉的建筑材料。c）采用機(jī)械化和密閉隔離操作。如挖掘機(jī)、推土機(jī)等施工機(jī)械的駕駛室密閉隔離，并在進(jìn)風(fēng)口設(shè)置濾塵裝置。d）盡量采用濕式作業(yè)，在施工現(xiàn)場(chǎng)配備灑水車，定時(shí)進(jìn)行噴水 作業(yè)。e）根據(jù)粉塵的種類和濃度為施工工人配備合適的呼吸防護(hù)用

26、 品，并定期更換。在粉塵危害較大的工作環(huán)境中，施工人員必須佩 戴防塵口罩。7.2.3噪音危害的防護(hù)措施a）盡量選用低噪音施工設(shè)備和施工工藝代替高噪音施工設(shè)備和 施工工藝。如使用低噪音的混凝土振動(dòng)棒、風(fēng)機(jī)、電動(dòng)空壓機(jī)等； 以液壓代替鍛壓，以液壓和電氣鉆代替風(fēng)鉆和手提鉆；物料運(yùn)輸過 程中避免大落差和直接沖擊。b）對(duì)高噪音施工設(shè)備采取隔聲、消聲、隔振降噪等措施，盡量 將噪聲源與施工人員隔開，同時(shí)盡可能減少高噪音設(shè)備作業(yè)點(diǎn)的密 度。c）噪音超過85dB（A）的施工區(qū)域，應(yīng)為施工人員配備有足夠衰 減值、佩戴舒適的護(hù)耳器。7.2.4高溫作業(yè)危害的防護(hù)措施a） 夏季高溫季節(jié)應(yīng)合理調(diào)整作息時(shí)間，避開中午高溫時(shí)

27、間施工。b）盡量降低施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，采取輪流作業(yè)的方式，增加 工間休息次數(shù)和休息時(shí)間。c）在施工現(xiàn)場(chǎng)附近應(yīng)設(shè)置休息室和浴室，休息室內(nèi)設(shè)空調(diào)或電風(fēng)扇。d）夏季高溫季節(jié)為工人提供含鹽清涼飲料，含鹽量在0.1-0.2%,水溫低于15 Co7.2.5振動(dòng)危害的防護(hù)措施a）應(yīng)加強(qiáng)施工工藝、設(shè)備和工具的更新、改造。盡可能避免使 用手持風(fēng)動(dòng)工具；采用自動(dòng)、半自動(dòng)操作裝置，減少手及肢體直接 接觸振動(dòng)體。b）風(fēng)動(dòng)工具的金屬部件改用塑料或橡膠，或加用各種襯墊物， 減少因撞擊而產(chǎn)生的振動(dòng)。c）手持振動(dòng)工具（如振動(dòng)棒、電鉆、鉆孔機(jī)等）應(yīng)安裝防震手 柄，施工人員應(yīng)戴防振手套。d）采取輪流作業(yè)方式，減少施工人員接觸振

28、動(dòng)的時(shí)間，適當(dāng)增 加工間休息次數(shù)和休息時(shí)間。7.2.6化學(xué)毒物危害的防范措施a）優(yōu)先選用無毒建筑材料，用無毒材料代替有毒材料，低毒材 料代替高度材料。不得使用國家明令禁止的使用或者不符合國家標(biāo) 準(zhǔn)的有毒化學(xué)品，禁止使用含有苯的涂料、稀釋劑和溶劑。b）盡可能采用可降低施工場(chǎng)所化學(xué)毒物濃度的施工工藝和施工 技術(shù)。c）設(shè)置有效通風(fēng)裝置。在使用有機(jī)溶劑、涂料或揮發(fā)性化學(xué)物 質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置全面通風(fēng)或局部通風(fēng)設(shè)施；電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置局 部通風(fēng)防塵裝置。d）接觸揮發(fā)性有毒化學(xué)品的施工人員，應(yīng)當(dāng)配備有效的防毒口 罩；接觸性皮膚吸收或刺激性、腐蝕性的化學(xué)品，應(yīng)配備有效的防 護(hù)服。7.3消防設(shè)施7.3.1項(xiàng)目場(chǎng)址

29、周圍消防設(shè)施狀況規(guī)劃遠(yuǎn)期全城區(qū)建有消防站 3個(gè)，其中新建2處。城鎮(zhèn)道路均 作為消防通道。當(dāng)街坊長(zhǎng)寬超過150米時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿越街坊的消防通道。大型建筑物之間應(yīng)按消防規(guī)范設(shè)置消防車道。732工程火災(zāi)危險(xiǎn)性分析本項(xiàng)目是慈利檢察院辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目，占地面積630平方米，建筑面積3840平方米，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。7.3.3消防設(shè)施和措施a）消防設(shè)施1）縣城消防隊(duì)現(xiàn)有的消防設(shè)施均可依托，其裝備、定員及距離 均能滿足消防要求。2）根據(jù)項(xiàng)目區(qū)建筑物分布情況設(shè)置消防管網(wǎng)，同時(shí)配置必要的 消火栓。3）根據(jù)火災(zāi)類別及配置場(chǎng)所的不同，增加手提式和推車式滅火 器，以便撲救起初火災(zāi)。4）根據(jù)規(guī)范要求對(duì)裝置內(nèi)

30、重要場(chǎng)所進(jìn)行火災(zāi)監(jiān)控，配置火災(zāi)探測(cè)器和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。b）消防措施1）消防通道：建筑四周均滿足紅線退讓距離及建筑防火間距和 消防安全距離的要求。項(xiàng)目區(qū)道路系統(tǒng)可保消防車暢行無阻。2）主體建筑周圍設(shè)置環(huán)行車道以滿足消防的需要，區(qū)內(nèi)其他各 級(jí)道路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險(xiǎn)能夠讓消防車在最短時(shí) 間內(nèi)到達(dá)，或者其他緊急情況安全疏導(dǎo)人員撤離，盡量將損失降到 最低。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)每隔120m設(shè)一處室外消火栓，消防用水管與給水管 合設(shè)，建筑內(nèi)部按建筑消防規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓及滅火器。3）樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用3Kg磷酸鈉鹽干份滅火器（手 提式），手提式二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。4）

31、本工程設(shè)室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量15L/S， 室外消火栓用水量25L/S。5）設(shè)置完善的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。8組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置8.1組織機(jī)構(gòu)8.1.1 工程項(xiàng)目管理a）工程項(xiàng)目管理概述建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相 適應(yīng)的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。就是說， 需要有專門從事工程項(xiàng)目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與 項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)、人才、經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。b）實(shí)施投資項(xiàng)目法人制全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，健全

32、投資約束機(jī)制。本項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo) 制度，以公開招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、 安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單 位。為保證工程質(zhì)量，在工程實(shí)施過程中必須嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，必須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均 須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢 驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)，不合格的不得使用。施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)

33、準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織 設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度， 嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合xx縣政、縣容、交通等要求。8.1.2 物業(yè)管理a）環(huán)境管理要求物業(yè)管理能維護(hù)規(guī)劃建設(shè)的嚴(yán)肅性，定期進(jìn)行檢查維修， 禁止亂鑿洞。b）衛(wèi)生綠化管理定時(shí)對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行清掃保潔，及時(shí)清運(yùn)垃圾，并對(duì)衛(wèi)生用具 進(jìn)行清潔清毒，加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，派專人管理綠化帶，花草樹木，禁 止人為破環(huán)行為。c）治安管理安裝智能化電子紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)監(jiān)控，負(fù)責(zé)院內(nèi)治安巡邏與防范，確保國家財(cái)產(chǎn)及警用物品安全

34、。d）市政設(shè)施管理做好市政道路、下水道管理與消防等公共設(shè)施的管理、維修、 保養(yǎng)等工作。8.2人力資源配置XX是國家法律監(jiān)督機(jī)關(guān)，是人民民主專政的工具，下級(jí)XX服從上級(jí)XX的領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào) 告工作、接受其監(jiān)督、執(zhí)行其決議。xxXX下設(shè)院機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)14個(gè)：公訴室、偵查監(jiān)督室、反貪污賄賂局、反瀆職侵權(quán)局、控告申 訴檢察室、監(jiān)所檢察室、民事行政檢察室、職務(wù)犯罪預(yù)防局、監(jiān)察 室、政治部、辦公室、法警大隊(duì)、技術(shù)檢察室、林業(yè)檢察室。本項(xiàng) 目建成后，不需要新增人員，編制定員仍為120人，人員配備能夠滿足本項(xiàng)目需要。9項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期工程規(guī)模xxxxXX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建

35、設(shè)工程為一棟6層樓框架結(jié)構(gòu)單體建筑，建筑面積3840m2。9.1.2建設(shè)工期根據(jù)全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額中辦公用房工程工期定額之1-1014，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，8層以下，建筑面積 5000 m2 以內(nèi)，湖南屬一類地區(qū)，工期定額為295天。考慮到本項(xiàng)目有設(shè)計(jì)、招標(biāo)等前期工作任務(wù)，確定本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月，即2011年6月-2012年5月。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排在項(xiàng)目的前期籌劃、設(shè)計(jì)、施工等工作環(huán)節(jié)應(yīng)有全局意識(shí)，統(tǒng) 一規(guī)劃。為縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，盡快完成項(xiàng)目建設(shè)，要求設(shè)計(jì)、施 工、設(shè)備安裝等各個(gè)環(huán)節(jié)采取得力措施，做到統(tǒng)籌兼顧。2011年6月-7月，完成項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)及招投標(biāo)等前期工作。2011年8

36、月-2012年3月，完成主體工程土建及裝修，綠化， 環(huán)保，附屬配套設(shè)施及其他工程。2012年4月，設(shè)備安裝調(diào)試。2012年5月，竣工驗(yàn)收，交付使用。9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表9-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序 號(hào)、一時(shí)間項(xiàng)目一、20112012 年678910111212-3451可研報(bào)告及審 批、地質(zhì)勘測(cè)2初步設(shè)計(jì) 及審批3前期準(zhǔn)備4施工圖設(shè)計(jì)5招標(biāo)投標(biāo)6工程施工7設(shè)備安裝調(diào)試8竣工驗(yàn)收10投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算依據(jù)a）湖南省建設(shè)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。b）本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容和工 程量。c）相類似工程近年的投資估算指標(biāo)。d）湖南省XX市有關(guān)政策規(guī)定及收

37、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2建設(shè)投資估算參數(shù)選取a）建筑工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑工程主要為檢察院辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房，按湖南省建筑工程概算定額（2001版）、湖南省裝飾工程定額、湖 南省建筑工程消耗標(biāo)準(zhǔn)和湖南省安裝工程消耗標(biāo)準(zhǔn)（2006版）， 結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行投資估算編制。法院審判庭綜合樓為現(xiàn)澆框架 結(jié)構(gòu)建筑工程費(fèi)按1180元/m2估算；水電管線、綠化、道路廣場(chǎng)等 建筑費(fèi)用包含了設(shè)施、設(shè)備購置租賃費(fèi)、材料采購等費(fèi)用。b）設(shè)備及工器具購置費(fèi)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備投資主要為辦公設(shè)施設(shè)備投入，土建、水電、裝修設(shè)施設(shè)備購置租賃包含在建筑工程費(fèi)用內(nèi)；運(yùn)營(yíng)設(shè)施設(shè)備投入按 建設(shè)單位提供供應(yīng)方報(bào)價(jià)及市場(chǎng)實(shí)際行情，或類似項(xiàng)目設(shè)備投入情

38、況進(jìn)行綜合估算，并計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)。c）安裝工程費(fèi)本項(xiàng)目工程安裝費(fèi)主要為設(shè)施設(shè)備安裝按項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)的10%估算。d）工程建設(shè)其他費(fèi)用1）本項(xiàng)目土地費(fèi)用為項(xiàng)目建設(shè)用地，按建設(shè)單位提供的單價(jià)計(jì)取，項(xiàng)目土地按建設(shè)單位提供及實(shí)際情況計(jì)??；2）本項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部印發(fā)的基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定（財(cái)建2002394號(hào)）計(jì)取；3）本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）計(jì)取;4）本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按國家計(jì)委、國家環(huán)境保護(hù)總局發(fā)布的關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知（計(jì)價(jià)格2002125號(hào)）規(guī)定計(jì)取；5）本項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)按國家發(fā)改委、建設(shè)部印發(fā)的建設(shè)工程監(jiān)

39、理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）計(jì)取；6）本項(xiàng)目招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國家計(jì)委印發(fā)的招投標(biāo)代理服 務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）的規(guī)定計(jì)?。?）本項(xiàng)目勞?；鸶鶕?jù)湖南省建設(shè)廳頒發(fā)的湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)暫行辦法（湘建價(jià)2002578號(hào)），按主體工程費(fèi)用的3.5% 計(jì)??；8） 本項(xiàng)目工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)按主體工程的0.15%計(jì)??；9） 本項(xiàng)目為公用建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為城區(qū)，按XX市公用項(xiàng)目 的規(guī)定規(guī)費(fèi)計(jì)取文物考古調(diào)查勘探費(fèi)、白蟻預(yù)防費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng) 資金、消防配套設(shè)施費(fèi)、城市市政工程配套設(shè)施費(fèi)、人防異地統(tǒng)建費(fèi)、防雷抗震設(shè)防確認(rèn)費(fèi)、水土防治保持費(fèi)等按建筑面積100元/m2計(jì)?。?/p>

40、按建筑面積）。e）預(yù)備費(fèi)本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)，按主體工程的5.0%估算。10.1.3建設(shè)投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 810.00萬元。項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用474.6萬 元，占建設(shè)總投資的58.59%;設(shè)備購置費(fèi)160.00萬元，占建設(shè)總投資的19.75%;安裝工程費(fèi)16.00萬元，占建設(shè)總投資的1.98%;其他工程費(fèi)159.40萬元，占建設(shè)總投資的19.68%。投資估算詳見表10-1xx檢察院辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目投資 估算表。10.2資金籌措方式與來源本項(xiàng)目建設(shè)投入資金810萬元，其中申請(qǐng)國家配套資金570萬元，占項(xiàng)目建設(shè)總投資的70%;申請(qǐng)省、市、縣級(jí)配套資金240萬元，占項(xiàng)目建設(shè)總投資的30%

41、。資金能滿足建設(shè)需求。表10-1 XX檢察院辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）建筑工程設(shè)備投資安裝工程費(fèi)其-一一工程費(fèi)用1.1主體工程1.1.2檢察院綜合樓2 m3840.001180.00453.121.2設(shè)施設(shè)備工程1.2.1設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)項(xiàng)1.00160.0016.001.3服務(wù)性工程1.3.1停車場(chǎng)個(gè)20.003000.00 6.001.4公用工程1.4.1水、電管網(wǎng)2m3840.0030.0011.521.4.2道路、綠化面積2m330.00120.00 13.96二二二工程建設(shè)其他費(fèi)2.1項(xiàng)目可研費(fèi)萬元650.600.50%2.2規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)萬元6

42、50.602.71%12.3招投標(biāo)、監(jiān)理費(fèi)萬元650.601.50%12.4建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)萬元650.600.70%2.5建設(shè)管理費(fèi)萬元650.601.20%12.6勞保基金萬元650.603.50%12.7工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)萬元650.600.15%2.8項(xiàng)目規(guī)費(fèi)2m3840.00100.00 12.9土地購置費(fèi)畝1.45150000.00預(yù)備費(fèi)3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元650.605.00%1建設(shè)投資合計(jì)474.60160.0016.0015比例58.59%19.75%1.98%111財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇11.1.1評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目按國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方

43、 法與參數(shù)（第三版）沢 國家現(xiàn)行財(cái)稅政策、現(xiàn)行財(cái)務(wù)價(jià)格及市場(chǎng)調(diào) 查價(jià)格、同類項(xiàng)目和相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。11.1.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)a）建設(shè)期本項(xiàng)目工程建設(shè)期為2011年6月至2012年5月，共12個(gè)月。b）建設(shè)投資本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 810萬元，1年完成工程投資。c）計(jì)算期本項(xiàng)目屬國家政權(quán)建設(shè)范圍，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期為1年（投資建設(shè)期）。11.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)11.2.1使用效益投資a）建設(shè)投資本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 810萬元。b）設(shè)施規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積 3840m2。c）在編人員120人。d）單位使用效益投資1）按建筑面積計(jì)算單位使用效益投資=810七840 =2100元/m2。2）按在編人員計(jì)

44、算單位使用效益投資=810勻20 =6.75萬元/人。12招標(biāo)投標(biāo)12.1招標(biāo)工作的依據(jù)與原則12.1.1工作依據(jù)a） 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（國家主席令1999第21 號(hào)）；b）招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令2000 第3號(hào)）；c） 工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（國家計(jì)委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國民用航空總局2003第30號(hào)令）；d）湖南省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法 。12.1.2工作原則嚴(yán)格按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（國家主席令1999第21號(hào)）及湖南省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法規(guī) 定的相關(guān)法律、法規(guī)，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原

45、則開 展項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，并接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督、 檢查，杜絕各種違紀(jì)、違法行為的發(fā)生。12.2招標(biāo)范圍本項(xiàng)目屬關(guān)系社會(huì)公共利益、 公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目， 按照 招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定湖南省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo) 投標(biāo)法辦法的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以 及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一 的，必須進(jìn)行招標(biāo)：a）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的；b） 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬 元人民幣以上的；c） 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬 元人民幣以上的；d）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3

46、項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投 資額在3000萬元人民幣以上的。按照湖南省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法第二章第十二條規(guī)定，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的必須招標(biāo)：a）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在一百萬元人民幣以上的；b） 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬元人民 幣以上的。根據(jù)上述規(guī)定，本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)453.12萬元、設(shè)備購置費(fèi)160 萬元，2項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)必須進(jìn)行招標(biāo)。12.3招標(biāo)組織形式項(xiàng)目法人提出招標(biāo)項(xiàng)目，制定招標(biāo)方案報(bào)有關(guān)部門履行審批手 續(xù)，取得批準(zhǔn)后組織招標(biāo)活動(dòng)。由于本項(xiàng)目建設(shè)單位慈利縣 XX不具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng) 標(biāo)能力，因此建議，該項(xiàng)目招標(biāo)形式采用委托招標(biāo)，即本項(xiàng)目的招 投標(biāo)由建設(shè)

47、單位委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。12.4招標(biāo)方式根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（國家主席令1999第21 號(hào)）、工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（國家計(jì)委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國民用航空總局2003第30號(hào)令）及湖南省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法規(guī) 定，本項(xiàng)目必須實(shí)行公開招標(biāo)。12.5招標(biāo)初步方案表12-1招標(biāo)基本情況表基本 條目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不米用 招標(biāo)方式招標(biāo)全部 招標(biāo)部分 招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開 招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)估算金額（萬元）備注勘察V設(shè)計(jì)V施工VVV453.12安裝1V水電安裝監(jiān)理V設(shè)備VVV160材料:V其他V13社會(huì)評(píng)價(jià)13.1項(xiàng)目對(duì)

48、社會(huì)的影響分析改革開放以來，黨一直“堅(jiān)持穩(wěn)定壓倒一切的方針，正確處理改 革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系”作為黨領(lǐng)導(dǎo)人民建設(shè)中國特色社會(huì)主義必須堅(jiān) 持的基本方針，提出“完成改革和發(fā)展的繁重任務(wù)，必須保持長(zhǎng)期和 諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境?！睓z察機(jī)關(guān)是國家法律監(jiān)督機(jī)關(guān)，XX作為國家的法律監(jiān)督機(jī)關(guān)，代表國家行使法律監(jiān)督權(quán)，檢查機(jī)關(guān)的基本職能是保證檢查機(jī)關(guān)偵 查活動(dòng)的合法性、法庭審判活動(dòng)的合法性、刑罰執(zhí)行活動(dòng)的合法性； 通過對(duì)國家工作人員職務(wù)犯罪的察究，保證公務(wù)活動(dòng)的合法性，實(shí) 現(xiàn)對(duì)行政權(quán)的制約；代表國家對(duì)犯罪人提起公訴。從社會(huì)環(huán)境角度看，項(xiàng)目的建設(shè)能夠使 xxXX辦案用房和專業(yè) 技術(shù)用房得到改善，從而能夠最大限度地發(fā)揮檢察

49、機(jī)關(guān)的功效，為 人民群眾提供安全、穩(wěn)定、安定的生產(chǎn)、生活環(huán)境，人民群眾可將 自身精力投入到各自的工作與生活中，生活質(zhì)量和健康水平便可明 顯提高，間接提高人民群眾的收入，促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)。同時(shí)也能夠?yàn)槠渌块T和相關(guān)行業(yè)的建設(shè)與發(fā) 展起到積極的保障和促進(jìn)作用。慈利XX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建成后，不僅能有效緩解xxXX長(zhǎng) 期以來辦案用房和技術(shù)用房緊張的局面，進(jìn)一步推動(dòng)檢察機(jī)關(guān)業(yè)務(wù) 工作的開展，提高業(yè)務(wù)工作效率和質(zhì)量；更能夠?qū)︻A(yù)防、制止和打 擊犯罪、保障社會(huì)穩(wěn)定方面起到很大作用，為構(gòu)建和諧社會(huì)、推動(dòng) 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。13.2項(xiàng)目與社會(huì)的互適性分析13.2.1不

50、同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度本項(xiàng)目不同利益群體主要包括：a）xx人民政府及相關(guān)職能部門；b）項(xiàng)目建設(shè)單位；c）施工建設(shè)單位；d）工程評(píng)估、審計(jì)等相關(guān)單位。上述不同利益群體均為本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的受益群體，對(duì)本項(xiàng)目均能熱心參與并大力支持。13.2.2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度xxXX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房的建設(shè)具有良好的政策環(huán)境，通過項(xiàng)目建設(shè)，一方面可有效緩解檢察院辦案用房和技術(shù)用房短缺的現(xiàn)狀， 為實(shí)現(xiàn)“國家安全和社會(huì)穩(wěn)定”的目標(biāo)提供更可靠的基礎(chǔ)保障；另一方 面，對(duì)XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定與安全產(chǎn)生積極的作用。因此，本項(xiàng) 目由于其顯著的社會(huì)效益，能得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)組織的大力支持和積極 配合。13.3

51、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析xxXX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目屬事關(guān)社會(huì)安全及社會(huì)秩 序的公建項(xiàng)目，對(duì)所在地不同利益群體的影響表明，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)社 會(huì)沒有任何不良影響，不會(huì)出現(xiàn)社會(huì)矛盾、社會(huì)動(dòng)蕩等風(fēng)險(xiǎn)?？赡?的風(fēng)險(xiǎn)在于項(xiàng)目工程施工過程中可能由于道路堵塞、噪聲、施工事 故等原因造成社會(huì)沖突。因此，需要通過制定安全防護(hù)和應(yīng)急預(yù)案 等措施來降低可能的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，項(xiàng)目需要嚴(yán)格按照國家和湖 南省相關(guān)政策進(jìn)行建設(shè)。13.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論xxXX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)能夠使xxXX辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房得到改善，從而能夠最大限度地發(fā)揮檢察機(jī)關(guān)的 功效，為人民群眾提供安全、穩(wěn)定、安定的生產(chǎn)、生活環(huán)境，人民 群眾可將

52、自身精力投入到各自的工作與生活中，生活質(zhì)量和健康水 平便可明顯提高，間接提高人民群眾的收入，促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)。同時(shí)也能夠?yàn)槠渌块T和相關(guān)行業(yè)的 建設(shè)與發(fā)展起到積極的保障和促進(jìn)作用，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。14研究結(jié)論與建議14.1推薦方案總體描述項(xiàng)目建設(shè)條件良好，社會(huì)意義重大項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于慈利縣縣城零陽中路38號(hào)，場(chǎng)地平整，環(huán)境安靜，交通便利，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，社會(huì)環(huán)境良好。項(xiàng)目建設(shè)符合XX辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、XX 市慈利縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要以及慈利 縣城總體規(guī)劃(2002-2020)要求。項(xiàng)目建成后能完善慈利縣XX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)能夠使慈利縣XX辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房得到改善，從而能夠最大限度地發(fā)揮檢察機(jī)關(guān)的功效， 為人民群眾提供安全、穩(wěn)定、安定的生產(chǎn)、生活環(huán)境，人民群眾可 將自身精力投入到各自的工作與生活中，生活質(zhì)量和健康水平便可 明顯提高，間接提高人民群眾的收入，促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展，促進(jìn)社 會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。同時(shí)也能夠?yàn)槠渌块T和相關(guān)行業(yè)的建設(shè) 與發(fā)展起到積極的保障和促進(jìn)作用，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中，工程方案可行慈利縣XX辦案和技術(shù)業(yè)務(wù)用房占地面積630m2,建筑面積3840m2容積率5.9%，綠化率10%。符合國土資源部門的各項(xiàng)規(guī)定要求。根據(jù)國家發(fā)改委XX辦案