房屋買賣合同書

1、第 頁房屋買賣合同書第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。 其次條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整） 第三條付款時間與方法： （一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 （二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦

2、完當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 （三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方擔(dān)當(dāng)。 第四條 違約責(zé)任：_。 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條 本合同主體 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

3、爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。 第十條雙方約定的其他事項：_. 出賣方（甲方）_（手?。?身份證號碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_； 購買方（乙方）_（手?。?身份證號碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 鑒證日期：_年_月_日 房屋買賣合同書2 甲方（出賣方）：_ 身份證號碼：_ 乙方（購買方）：_ 身份證號碼：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議

4、： 第一條 基本狀況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： （1）該房屋座落于_，建筑面積為_平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米； （2）該房屋的全部權(quán)證證號為_； （3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條 保證 甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，

5、保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 房價款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，上述房屋（包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等）總房價款為：_元整（小寫：￥_元）。 2、支付方式、支付時間 （1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元 整，（小寫：￥_元），作為乙方購買甲方房屋的定金。 （2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元（小寫：￥_元）。 3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。 第四條 交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方

6、支付定金之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書

7、面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額_%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第六條 其他 1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通

8、訊等相關(guān)雜費。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。 3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 房屋買賣合同書3 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 甲乙雙方協(xié)商一樣，達(dá)成以下合意。 1、甲方欲將登記在

9、其名下的房屋（_平米，位置）轉(zhuǎn)讓給乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前根據(jù)法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。 2、乙方在_年_月_日前交付房屋價款，方式（匯款/現(xiàn)金）。 3、交易產(chǎn)生的稅款由_擔(dān)當(dāng)，手續(xù)費由_擔(dān)當(dāng) 4、違約及救濟： （1）乙方支付價款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需賠償乙方違約金_萬。 （2）若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_元不予退還。 （3）若因為甲方緣由，在_年_月_日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_元，并履行過戶登記義務(wù)。 本合同一式_份，甲乙各_份保管。 5、簽訂本合同意味著 （1）乙對房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿足 （2）出賣

10、的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 （3）甲收取了乙的押金_元，見附件1（收條或匯款單復(fù)印件） （4）附件2為雙方身份證復(fù)印件 （5）附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件 6、雙方約定的其他事項 簽字、手印 甲方： 乙方： 房屋買賣合同書4 賣方： （簡稱甲方）身份證號碼： 地址： 買方： （簡稱乙方）身份證號碼： 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積

11、為_平方米。 其次條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整） 第三條 付款時間與方法： （一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 （二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 （三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費

12、。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方擔(dān)當(dāng)。 第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。 出賣方（甲方） 電話： 購買方（乙方） 電話： 簽訂日期：_年_月_日 房屋買賣合同書5 甲方（出賣方）：_ 身份證號：_ 地址：_ 乙方（受讓方）：_ 身份證號：_ 地址：_ 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中

13、華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地運用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循同等、自愿、公允、遵守法律和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條 房屋基本狀況 坐落：_市_區(qū)_。 地號：_幢號：_室號：_。 房屋登記簿記載全部權(quán)證編號：_。 國有土地運用權(quán)證編號：_。 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓_； 汽車庫_； 自行車庫_。 房屋用途：_。 建筑結(jié)構(gòu)：_。 房屋建成年份：_年。 其次條 房屋其它狀況 該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_項。（僅選一項） 【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。

14、【2】該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。 房屋抵押狀況為下列第_項。（僅選一項） 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方擔(dān)當(dāng)。 房屋租賃狀況為下列第_項。（僅選一項） 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費

15、用由出賣方擔(dān)當(dāng)。 房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。（僅選一項） 【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 伴同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。 第三條 房屋價款 該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥_元）_元整。 買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 第四條房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款 房屋價款詳細(xì)支付方式約定為下列第_款。（僅選一款） 【1】一次性付款： 買受方于_年_月

16、_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥_元）_元整。 【2】分期付款： 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整； 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整； 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整。 【3】貸款支付：_。 【4】其它方式：_。 第五條 買受方逾期付款違約責(zé)任 買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加） 逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之其次天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋

17、價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同接著履行； 逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求接著履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之其次天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同接著履行。 在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款

18、申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地運用權(quán)變更登記申請，并按下列第_項方式處理。（僅選一項） 甲方：_乙方：_ 電話：_電話：_ 日期：_日期：_ 房屋買賣合同書6 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 甲、乙雙方在同等自愿、協(xié)商一樣前提下，訂立本合同，條款如下，以共同遵守。 一、甲方將其村南 樓 室(建筑面積_平方米)以人民幣_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(含車庫 號24平方米) 二、本合同簽訂后，甲方對本房屋運用、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有對本房屋的運用權(quán)和全部權(quán)。乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 四、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。 五、違約責(zé)任 1、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)