X物業(yè)公司經(jīng)濟學院項目消防安全管理制度

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔XX物業(yè)公司經(jīng)濟學院項目消防安全管理制度第一章 總 則第一條為了加強和規(guī)范我公司的消防安全管理工作，預防火災和減少火災危害，根據(jù)中華人民共和國消防法、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定，結(jié)合XX經(jīng)濟學院消防安全管理規(guī)定特制訂本制度。第二條本制度適用于XX經(jīng)濟學院所委托管理和服務(wù)的校學生公寓、校圖書館、教職工住宅小區(qū)及老校區(qū)自身的消防安全管理。第三條本公司的消防安全工作，堅持貫徹預防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，實行“誰主管，誰負責”的原則，納入公司各級領(lǐng)導的議事日程和目標管理體系。第四條總經(jīng)理全面負責本公司消防安全工作。根據(jù)需要，總經(jīng)理可以委

2、托分管安全保衛(wèi)工作的副總經(jīng)理擔任公司消防安全責任人，具體負責本公司的消防安全工作。各部門的行政負責人擔任該部門消防安全責任人，全面負責本部門的消防安全工作。第二章 消防安全責任第五條公司各級消防安全責任人應履行以下職責：（一）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司和各部門消防安全符合規(guī)定，掌握公司和各部門的消防安全情況（二）將消防工作與公司和各部門的政治宣傳、業(yè)務(wù)學習、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防工作計劃。（三）為本公司和分管部門的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障。（四）確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。（五）組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及

3、消防安全的重大問題。（六）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立義務(wù)消防隊。（七）組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。第六條公司安全保衛(wèi)部是全公司消防安全管理工作的職能部門，對公司消防安全責任人負責，實施和組織、落實下列消防安全管理工作：（一）擬訂年度消防工作計劃，負責實施日常消防安全管理工作。（二）組織制訂消防安全規(guī)章、制度、辦法和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實。（三）擬訂消防安全工作的消防經(jīng)費預算和組織保障方案。（四）對全公司各部門的消防安全工作情況進行檢查和監(jiān)督，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的火險隱患，督促有關(guān)部門進行整改。（五）對全公司所有防區(qū)的消防設(shè)施、器材、消防安全標志進行管理，申報

4、、維修和保養(yǎng)，與院保衛(wèi)處簽訂消防設(shè)施、器材安全標志保管責任狀明確責任，確保設(shè)施、器材、安全標志均處于完好有效狀態(tài)。確保疏散通道和安全出口暢通。（六）負責組織對公司全體管理人員、一線工作人員、公寓管理員、秩序維護隊員進行消防知識、技能的宣傳、教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練。（七）組織管理義務(wù)消防隊。（八）XX經(jīng)濟學院消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作。公司安保部應當定期向公司消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。第七條 公司或公司各部門在與外單位或個人進行有關(guān)承包、租賃或委托經(jīng)營、管理活動時，要在與有關(guān)單位或個人簽訂的合同（協(xié)議）中明確各方的消防安

5、全責任。規(guī)定由公司承擔消防安全責任的，應當征得公司消防安全責任人的同意，并規(guī)定承包、承租或者受委托經(jīng)營、管理的單位必須服從學校保衛(wèi)處和公司安保部的消防安全管理。消防車通道和涉及公共消防安全的疏散設(shè)施以及其他建筑消防設(shè)施應當由學校保衛(wèi)處統(tǒng)一管理，公司安保部予以協(xié)助。第八條公司物業(yè)管理部管轄的各校區(qū)教職工住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應當對其管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負責，履行以下消防安全職責：（一）制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育。（二）開展防火檢查，消除火災隱患。（三）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。（四）保障公共消防設(shè)施和器材及消防安全標志完好有效。第九條由學校委

6、托本公司對學校所屬建筑物進行局部改（擴）建和裝修的工程，公司與施工單位在訂立合同（協(xié)議）時，要明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責任，其消防經(jīng)費由消防安全責任方負責。第三章消防安全管理第十條公司安全保衛(wèi)部負責確定全公司的經(jīng)營管理范圍內(nèi)消防安全重點部位，并設(shè)立專職消防管理人員負責日常管理和監(jiān)督工作；公司其他部門也應當確定兼職消防管理人員，在公司安保部統(tǒng)一領(lǐng)導下開展消防安全管理工作。第十一條下列范圍屬于消防安全管理中的重點部位，將實行更為嚴格的管理。（一） 校內(nèi)所有學生公寓樓等學生聚集生活場所；（二） 校圖書館等公眾聚集學習場所；（三） 由公司負責物業(yè)管理的教職工住宿舍樓（四） 公司所轄防區(qū)內(nèi)，其他人財

7、物集中，容易誘發(fā)火險、火災的場所以及一旦發(fā)生火災可能造成重大人身傷亡或者財產(chǎn)損失的部位。第十二條對公司接受學?；蚣追轿形飿I(yè)管理的新建建筑物應當在具備下列消防安全條件后，由甲方向保衛(wèi)處和公安消防機構(gòu)申報進行消防安全檢查，經(jīng)公安消防機構(gòu)驗收合格后，本公司方可接收交付使用并承擔相應職責。（一）建立、健全消防安全組織，消防安全責任明確。（二）建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。（三）工作人員經(jīng)過消防安全培訓。（四）建筑消防設(shè)施齊全、完好有效。（五）制定滅火和應急疏散預案。第十三條在本公司管理范圍內(nèi)由公司主辦或承辦集會、講座、焰火晚會、燈會等具有火災危險的大型活動，單位應當在具備消防安全條件

8、后，向保衛(wèi)處和公安消防機構(gòu)申報對活動現(xiàn)場進行消防安全檢查，經(jīng)檢查合格后方可舉辦。第十四條消防檢查按檢查主體劃分為公司消防責任人組織各部門的自查，由校保衛(wèi)處（部）組織的巡查，由學校及公安消防機關(guān)組織的督查以及多家組織的聯(lián)合檢查。公司安保部當至少每季度進行一次防火檢查，公司其他部門應當至少每月進行一次防火檢查。第十五條對重點部位的檢查內(nèi)容主要有：（一） 部位的用火、用電、用氣、用油有無違章、違規(guī)現(xiàn)象，其安全出口，疏散通道是否暢通，安全標志、應急照明是否完好。（二）消防設(shè)施、器材是否在位、完好，安全值班制度是否落實，值班人員能否達到正確處理緊急情況下的滅火報警，引導疏散等要求。第十六條對于檢查中存在

9、下列違反消防安全規(guī)定的情況，檢查人員有權(quán)責成有關(guān)責任人當場改正并督促落實。（一）違章、違規(guī)用火、用電、用氣、用油，亂接、亂拉電線、煤氣管道，違章儲存、使用易燃易爆、劇毒、危險菌種、國家嚴格控制的麻醉藥品、生物制劑、放射性物品。（二）占用、堵塞消防通道，損壞、挪用、拆除消防設(shè)施、器材，埋壓、圈占消防栓。（三）違反消防安全規(guī)定，在不適合人員居住的環(huán)境安排人員居住，未經(jīng)消防主管單位審核同意而進行裝修、加固、封閉，在有火災危險的情況下，未采取相應預防措施而冒險進行作業(yè)。第十七條對于在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，消防檢查人員有權(quán)責成有關(guān)責任人當場改正，對于無法當場改正的隱患，檢查人員將向有關(guān)負責人開據(jù)

10、限期整改通知單，通知單上應有隱患部位、性質(zhì)、整改方案、期限、整改單位意見等，整改部門應該盡快拿出整改措施，并提供必要的人員及物資，同時要負責確保在整改完成之前防止隱患釀成災害。第十八條對公安消防機構(gòu)責令限期改正的火災隱患，公司安保部應當在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災隱患整改復函，報校保衛(wèi)處和公安消防機構(gòu)。第十九條消防安全檢查及火災隱患整改的有關(guān)情況應該據(jù)實歸入消防檔案，除公司安保部建立消防檔案外，公司安保部、公寓管理部、物業(yè)管理部都要建立自己的消防檔案。第二十條消防檔案應當包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案應當詳實、全面反映單位消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時

11、更新。第二十一條消防安全基本情況應當包括以下內(nèi)容：（一）本單位基本情況及本單位重點部位分布，消防設(shè)施、器材的配置情況。（二）本單位消防安全組織、機構(gòu)及負責人情況，義務(wù)消防隊員及重點工種人員情況。（三）消防安全制度及有關(guān)滅火和應急疏散預案。第二十二條消防安全管理情況應當包括以下內(nèi)容：（一）安全消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書。（二）消防設(shè)施、器材的定期檢查維修保養(yǎng)情況。（三）防火檢查、火災隱患整改及歷年消防工作記錄，火險、火災的發(fā)生情況。（四）本公司各部門消防教育、培訓及義務(wù)消防隊員滅火訓練的演習情況。第二十三條公司作為責任單位與校保衛(wèi)處共同制訂消防安全重點部位的滅火和應急疏散預案，預案內(nèi)容應包括：（

12、一）組織機構(gòu)，包括：滅火行動組、通信聯(lián)絡(luò)組、疏散引導組、安全防護救護組。（二）報警和接警處置程序。（三）應急疏散的組織程序和措施。（四）撲救初起火災的程序和措施。（五）通信聯(lián)絡(luò)、安全防護救護的程序和措施。第二十四條消防安全重點部位應當按照滅火和應急疏散預案，至少每半年進行一次演練，并結(jié)合實際，不斷完善預案。其他部位應當結(jié)合本公司和本部門實際，參照制定相應的應急方案，至少每年組織一次演練。消防演練時，應當設(shè)置明顯標識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。第四章消防安全宣傳教育及培訓第二十五條公司安保部及公司各部門負責人負責對全公司員工進行消防安全的培訓、宣傳和教育。主要內(nèi)容包括：（一）通過多種形式對全公司員工以及居住在公寓的學生和居住小區(qū)的教職工進行有關(guān)消防法規(guī)、制度及安全防火、滅火、報警、逃生等相關(guān)知