社區(qū)中的網(wǎng)絡關系比房子更重要

1、社區(qū)中的網(wǎng)絡關系比房子更重要摘要：玉林小區(qū)就是由若干微型院區(qū)通過街巷串聯(lián)構成的。若干個微型院區(qū)與街、巷以及公共綠地共同組 成一個大型的開放式院落。走出自己封閉內(nèi)向的“微型院區(qū)”，既是進入城市街道，同時也在自己的小區(qū) 里，城市開放性和區(qū)域認同感并存。（南方都市報 HYPERLINK http:/WWW.nddaily.COffl WWW.nddaily.COffl SouthernMetropolisDailyMark 南都網(wǎng)）開放式的公共綠地既是城市的也是小區(qū)的。后街和巷的存在，使傳統(tǒng)小商業(yè)得以保存。學校臨后街、巷布置，創(chuàng)造出安靜的教學空間。劉家琨家琨建筑設計事務所主持建筑師。主持設計的作品被

2、選送參加德中文化年、法中文化年、荷蘭NA I中 國當代建筑展、俄中文化年及威尼斯建筑雙年展等多個國際展覽。曾獲得亞洲建協(xié)榮譽獎、2003年中國建 筑藝術獎、建筑實錄中國獎、遠東建筑獎等。論壇茶歇期間，劉家琨總是被記者和要求簽名、合影的粉絲們所包圍。他說“不希望自己是偶像級， 而希望是實力派”，語氣平靜，一如演講時偶爾穿插的笑話，惹得全場大笑，自己卻毫不動容。這種建筑 師樣的沉靜中，他介紹了對玉林小區(qū)模式的研究，這個對城市開放的小區(qū)，有著完整的路、街、巷網(wǎng)絡系 統(tǒng)，作為一個完整小區(qū)同時，又有著自己的一個個微型院區(qū)，城市的開發(fā)性和區(qū)域認同感得以并存。尤其 可貴的是，這樣的模式，具有很強的可操作性。

3、玉林小區(qū)就是由若干微型院區(qū)通過街巷串聯(lián)構成的。若干個微型院區(qū)與街、巷以及公共綠地共同組成 一個大型的開放式院落。走出自己封閉內(nèi)向的“微型院區(qū)”，既是進入城市街道，同時也在自己的小區(qū)里， 城市開放性和區(qū)域認同感并存。我們現(xiàn)在有很多汽車，一般解決方法就是把路弄寬，這就像吃飯之前把皮帶松開，你肯定吃得更多， 但這樣不好。演講精華融合了計劃和市場的特點我們工作室就在玉林小區(qū)那，就是因為這個地方比較方便，才進行了研究。這個小區(qū)就是一大片房子， 不是旅游景點，它也不新，就是上世紀八九十年代做的。很難相信，看似很普通的玉林小區(qū)是成都市最具 活力的地區(qū)之一。它是成都最具活力、最休閑的地段。它在成都的南邊。玉林

4、小區(qū)是一個地理概念，泛指一環(huán)路、二環(huán)路、永豐路、人民南路所包圍的區(qū)域， 其中含有玉林轄區(qū)及芳草轄區(qū)的一部分。我們都叫它玉林小區(qū)。這個小區(qū)特別好玩，我一直在那兒。玉林 小區(qū)始建于上世紀80年代，正處于計劃經(jīng)濟和市場開發(fā)的交匯處。社會主義計劃經(jīng)濟和市場經(jīng)濟都在這個 小區(qū)里留下了痕跡。換言之，由于歷史的交錯轉(zhuǎn)型，這個小區(qū)不期然地融合了市場開發(fā)和計劃安排的特點， 是一種“之間”的狀態(tài)。玉林小區(qū)的居民構成有原住民，也有外來人口，也有單位宿舍，還有開發(fā)社區(qū)。里面有一些戶型，我們那邊那些年輕人很喜歡，我說搬到一個漂亮的地方，他們不愿意。很大的原因 就是戶型受歡迎。有一種戶型廳小，臥室比較大、比較多，特別利于

5、外來人口、年青人他們合租。另外一 個就是大開間的戶型，可以做畫室，現(xiàn)在特別牛的一幫當代建筑大腕都是從這兒出來的。微型院區(qū)和街巷網(wǎng)絡組成小區(qū)玉林小區(qū)當年不知道誰做的規(guī)劃，它是一個對城市開放的社區(qū)，被城市干道保衛(wèi)，有著完整的路、街、 后街、巷網(wǎng)絡系統(tǒng)。“干道”的道路兩側(cè)有大量城市商業(yè)功能，中心以交通為主?！奥贰币越煌橹鳎?路兩側(cè)適量商業(yè)?！敖帧钡缆穬蓚?cè)的商業(yè)服務密集，形成整體的街道公共空間?！跋铩眲t功能單純，邊緣 大多封閉，有少量商業(yè)。路、街、后街、巷形成了完善的交通網(wǎng)絡，開放式網(wǎng)絡的貫通交織，利于疏散交 通，有效緩解城市交通壓力。而且網(wǎng)絡的貫通交織，利于疏散的同時還提供了一定的停車空間。玉林

6、小區(qū)的基本組成單元是“微型院區(qū)”，這是我自己取的名字，就是指里面的單位宿舍。微型院區(qū) 是居住區(qū)的最小單位，由若干棟住宅樓構成的單元院落，組團較小，利于管理，安全性得到保證。玉林小區(qū)就是由若干微型院區(qū)通過街巷串聯(lián)構成的。微型院區(qū)通常面向路、街為住宅底商；面向橫巷 為住宅底商或圍墻；面向豎巷布置出入口，形成不同開放程度的半公共性居住方式。若干個微型院區(qū)與街、 巷以及公共綠地共同組成一個大型的開放式院落。走出自己封閉內(nèi)向的“微型院區(qū)”，既是進入城市街道， 同時也在自己的小區(qū)里，城市開放性和區(qū)域認同感并存。網(wǎng)絡系統(tǒng)非常毛細化單位宿舍其實不需要太大的地盤，所以它就這么一排路下來，一塊一塊生長，所以就有了

7、街、后街、 巷這些系統(tǒng)。我們現(xiàn)在規(guī)劃項目其實還不如當年園林綠化部分一些不怎么做的，當時的規(guī)劃又樸素又能解 決問題。這個網(wǎng)絡系統(tǒng)的特點就是非常毛細化，道路尺度也不太大。我們現(xiàn)在有很多汽車，一般解決方法就是 把路弄寬，這就像吃飯之前把皮帶松開，你肯定吃得更多，但這樣并不是很好的解決辦法。網(wǎng)絡系統(tǒng)還可以提供一定的停車空間。然后就是單位宿舍，單位宿舍還是要圍起來，但是本身地塊不 是很大，若干棟住宅樓形成單位院落，它自己組團較小，利于管理，安全性得到保證。巷子里面又比較安 靜。院子里面有一些老人可以坐一坐。有豎巷、有橫巷，橫巷有一些底層商業(yè)。巷子為居民提供了就近停 車場所。其實我看這個地方住的人車子也不

8、少，晚上他們在巷子里面停車也沒有什么問題，好像在巷子里、 在街上，其實在自己特定區(qū)域，安全性是好的。綠地既是城市的又是小區(qū)的玉林小區(qū)的綠地散布于各個“微型院區(qū)”之間，既是城市的又是小區(qū)的，有利于多重共享。綠地與微 型園區(qū)形成了一種互動的關系：公共綠地與若干個微型院區(qū)共同組成一個大型的開放式院落。微型院區(qū)與 城市產(chǎn)生過渡空間，從公共過渡到半公共再到私密，加強了院區(qū)的私密感。公共綠地給小區(qū)居民創(chuàng)造了良 好的活動和交流空間。大家覺得都比較自由。外來人也可以去，沒有排斥感。這跟現(xiàn)在一些城市不知道是 誰的大綠地，形成很大反差。社區(qū)服務系統(tǒng)也是，這個小區(qū)當年規(guī)劃的時候并沒有那么多社區(qū)服務功能，但是由于那么

9、多居民在里 面，這不是一個現(xiàn)代小區(qū)被圍起來，被開發(fā)商規(guī)定好的空間。他跟城市有關系，又跟小區(qū)有關系，所以社 區(qū)服務、一些配置他們隔幾年根據(jù)自己需求有一些變化。只要一大堆人覺得那個空間是自己的他就會想辦 法，用不著專業(yè)人員動腦筋，它應運而生。（南方都市報 HYPERLINK http:/WWW. WWW. SouthernMetropolisDa ilyMark南都網(wǎng)）街巷系統(tǒng)保存了傳統(tǒng)小商業(yè)玉林小區(qū)的商業(yè)服務系統(tǒng)由路、街、巷商業(yè)組成，外面熱鬧，內(nèi)部安靜，有區(qū)域感和安全感，但又不 脫離城市生活。商業(yè)面對城市的開放性激勵了它們的自我補充和更新。我們調(diào)查了商業(yè)的狀態(tài)，其實過不 多久，它自己又變了?！奥?/p>

10、”兩側(cè)主要是公共商業(yè)，面向城市，較高檔，夜晚尤其活躍?！敖帧钡纳虡I(yè)既面對城市，又面對 小區(qū)、特色化、時尚化，有一些小小時裝店?！昂蠼帧彼纳虡I(yè)就比較便民，比較生活化。“巷子”里面 也有一些小商業(yè)，和居民關系緊密，方便居民的日常生活。零星散布的小商業(yè)既方便居民，又為僻靜小巷 提供了一種安全監(jiān)督作用。還有一些商業(yè)的補充，比如路邊小攤、流動小商車、院內(nèi)小商鋪等，零星散布， 最終動機就是服務微型院區(qū)。后街和巷的存在，使傳統(tǒng)小商業(yè)得以保存，使傳統(tǒng)生活方式得以保存。所以豐富性就是因為這種空間 尺度，沒有這個，它存活不下來。這里有書攤，還有磨刀的。城市規(guī)劃關鍵是以什么為本隨著城市的發(fā)展，在玉林小區(qū)周邊新建了

11、一些居住區(qū)，他們在玉林模式的基礎上有所更新和提升，形 成“城南模式”。“路”邊的行道樹變得更高大茂盛，提升綠化和鋪裝品質(zhì)，道路變得更整潔。街沿變寬， 增加街邊景觀帶的同時也方便了停車。玉林自身也在發(fā)生一些變化，最近要開幾條大道，變得很糟糕。幾條道路的拓寬，讓玉林的街巷網(wǎng)絡 尺度受到破壞，特色漸失。路的拓寬，引來了大量的車流，造成擁堵。擁堵的車流，不利于學生疏散，造 成安全隱患?？諘绲目臻g破壞原有的安逸尺度，大道也使得行人空間被擠壓。有些規(guī)劃單一的居住區(qū)周邊，由于缺乏商業(yè)配置，白天看似優(yōu)美的街道，卻是打劫事件高發(fā)區(qū)，因為 這里沒有人，給居民帶來安全隱患。資本和權利的過度集中，使大盤不斷產(chǎn)生，切斷

12、了街道生活的連續(xù)性， 造成明顯的區(qū)域劃分，使生活層次單一。街、巷的取消導致很多生活元素的消失。我想簡單做個總結：城市規(guī)劃在技術上并不復雜，路不要那么寬，街沿寬一點。關鍵是以什么為本， 二十年前不經(jīng)意產(chǎn)生的社區(qū)模式能否成為今日有意為之的社區(qū)模式？通過對玉林小區(qū)這個案例的分析，試 圖提供某種啟發(fā)。思想對話玉林模式的核心是“小地塊”南都：玉林小區(qū)大多是多層，如果容積率高點怎么辦？劉家琨：我不是說一定要原模原樣地做，如果人越多，資源越少，也可以做得比較高。主要是網(wǎng)絡關 系，關系比房子重要，房子再高點可以加電梯。但是你不能把小區(qū)封閉起來，否則就建立不起連續(xù)的、有 活力的街巷生活，關鍵是這個點，所以我特別

13、強調(diào)網(wǎng)絡，沒講建筑具體是怎樣的。南都：也就是說街巷網(wǎng)絡最重要，而不是容積率。劉家琨：現(xiàn)在有很多小區(qū)容積率很低啊，比玉林小區(qū)要低很多，容積率只有一點幾或者零點幾，但關 鍵的問題是沒有和城市融合，沒有建立起良好的關系。我也不是說玉林小區(qū)的模式是萬能的。但是顯然是 比拿一個古鎮(zhèn)來說事更有操作性的。我的工作還沒有做完，我希望找到更多的模式。南都：是否玉林模式的核心就是街巷網(wǎng)絡？（南方都市報 HYPERLINK http:/WWW. WWW. SouthernMetropol isDailyMark 南都網(wǎng)）劉家琨：我覺得核心是小地塊，現(xiàn)在是資本權利都太集中，開發(fā)商拿的都是大地塊。當年一個單位要 不了多

14、少，都是小地塊，很多這樣的微型院落逐步逐步融合起來，街巷網(wǎng)絡也發(fā)展起來，社區(qū)服務、商業(yè)、 學校等也自我發(fā)展起來。小組團可解決安全性問題南都：玉林模式的網(wǎng)絡、和城市融合的開發(fā)性，會不會帶來安全性的問題，使得開發(fā)商不敢采用？劉家琨：安全性沒問題，我強調(diào)的是小組團，這些微型院落自身是相對封閉的。現(xiàn)在的大盤開發(fā)也應 該建立起和城市的關系，通過小組團適當?shù)乜刂疲麨榱?，這種小組團的安全是可認知的狀態(tài)的。（南方 都市報 HYPERLINK http:/WWW. SouthernMetropolisDailyMark 南都網(wǎng)）南都：這種模式適合深圳這種的大廣場、高樓、快速路的城市嗎劉家琨：是否適合看城中村

15、就知道了。深圳人對城中村是有感情的。城中村比玉林小區(qū)擠太多了，但 是在那樣的尺度上，生活的豐富性得到了很好的體現(xiàn)，比如說你能找到在深圳其它地方找不到的各地小吃， 傳統(tǒng)小商業(yè)。這些在大尺度是發(fā)展不了的。南都：玉林小區(qū)的模式具有很大的豐富性，富人和窮人居住在一起，但是現(xiàn)在的消費觀念是強調(diào)居住 的純粹性，有錢人希望小區(qū)里住的全是有錢人。劉家琨：這樣做是一個惡性循環(huán)，造成貧富階層對立。不過我又反對美國人的一些規(guī)劃，把貧富社區(qū) 全部都開放打通。玉林雖然融合了富人和窮人，但是通過采用不同小組團的形式，富人和窮人相對還是有 些獨立的，不但是貧富相對獨立，買房和分房的也是不同主體。南都：你最喜歡什么樣的社區(qū)，

16、喜歡哪個城市？劉家琨：具有生活豐富性的社區(qū)是我最喜歡的，因為能看到一個世界的完整性。最喜歡的城市是南京， 尤其是早些年的南京，其山水和城市結構、分區(qū)做得很好。好房子沒有一個絕對的標準南都：現(xiàn)在開發(fā)商都在強調(diào)“豪宅”概念，作為一名建筑師，你認為什么樣的房子才是豪宅，什么樣 的生活方式才是豪宅式的？劉家琨：這方面我沒法給一個正確的引導性的東西，現(xiàn)在經(jīng)濟水平在提高，人們生活水平提高了。但 是幸福感不一定提高了。指導別人生活就像指導別人穿什么樣的內(nèi)衣一樣，根本不是我的任務。什么樣的 房子、什么樣的生活才是最好的，沒有這樣的一個絕對標準，沒有一個科學可以依靠，看你自己喜歡什么。南都：有些建筑師會強調(diào)空間內(nèi)外交融，空間的變幻。劉家琨：我沒有這種堅持的東西，我做的時候根據(jù)具體客戶的要求，每個人的理想和需求是不相同的， 比如有的人不想變化，追求的是一百年不變的穩(wěn)定和扎實。用一個現(xiàn)成的答案來套所有人的選擇，本來就 是一個美學上的專制。我覺得不應該用一個標準來指導別人。也許我一看到就像賣掉的房子，會有人特別喜歡，他高興就行。 好房子不應該有一個絕對的標準，開發(fā)商就是想固化這種標準，然后利用媒體和營銷術強行塞進消費者的 腦子。我們要做的事情是明白自己真要什么，而不是別人說什么就是什么。知道自己怎么樣是幸福，而不 是住一個房子里，讓別人