房屋租賃合同(適用于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)

1、出租方：_(以下稱甲方)_承租方：_(以下稱乙方)_甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)問(wèn)題達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：一、 房屋地址及面積、用途1_房屋出租給乙方使用。2、一樓面積為_(kāi)，二樓面積為_(kāi)，合計(jì)為_(kāi)。3、租賃房屋用途：餐飲業(yè)。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為五年，自_年_月_日起至_年_月_日。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。三、租金及交納方式1_元人民幣,房屋內(nèi)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清_漲 5000 元人民幣。2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，簽訂合同之日起 7 日內(nèi)交清。

2、四、 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)中止合同，收回房屋： 乙方?jīng)]有按照約定交清房屋租金的; 乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)中需要的相關(guān)證件與證明。3、甲方必須保證乙方的正常水電。（因水廠、供電局、市政原因除外）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部與門頭等進(jìn)行裝修裝飾或適當(dāng)?shù)母脑?，乙方不得破房屋?nèi)主要架構(gòu)，應(yīng)保持屋內(nèi)門前等環(huán)境衛(wèi)生整潔。2、乙方必須合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、乙方在租賃合同期間，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。六、 水電費(fèi)用的繳納方的生活用電用水費(fèi)用均由乙方承擔(dān);七、 出租方與承租方的變更

3、1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，租用合同應(yīng)繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約的處理辦法1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為房屋租金。2乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件承擔(dān)責(zé)任。十、 其它事項(xiàng)1、若因城市建設(shè)規(guī)劃需要折遷的，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已經(jīng)繳納的租金剩余部乙方所有。人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，