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新洲悅城競(jìng)品分析一、區(qū)位信息100）二、開發(fā)商占地面積項(xiàng)目信息德成際州5。55物業(yè)建筑面積碧桂園物業(yè)17。36學(xué)區(qū)（小學(xué))縣六小學(xué)區(qū)（中學(xué)）縣五中容積率2.3綠化率30%總戶數(shù)800戶型99138樓棟分布8/18商業(yè)配套4 幢商業(yè)（虛擬鋪）+住宅底商是否裝修三、毛坯周邊配套126其他:生活館、星級(jí)入戶大堂、露天游池、兒童游樂場(chǎng)、幼兒園、園區(qū)慢跑道、全人車分流系統(tǒng)320202南大道、江南大道幼兒園：縣五中、縣六小、外國語學(xué)校（從幼兒園到高中)商業(yè):五洲國際商業(yè)城、新洲天街，萬達(dá)廣場(chǎng)等醫(yī)院：三甲醫(yī)院320202南大道、江南大道幼兒園：縣五中、縣六小、外國語學(xué)校（從幼兒園到高中)商業(yè):五洲國際商業(yè)城、新洲天街，萬達(dá)廣場(chǎng)等醫(yī)院：三甲醫(yī)院1/2/8/925699108126138五、營銷節(jié)點(diǎn)狀態(tài)目前正在進(jìn)行一期登記（認(rèn)籌）：2萬。六、主力戶型圖對(duì)比七、 優(yōu)缺點(diǎn)分析優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格低（5500-6000），贈(zèng)送面積大，樓間距較大（100），園物業(yè)。缺點(diǎn):位置較偏（信江以南）,周邊配套少，純剛需高層，樓盤定位低。打擊點(diǎn):偏，信江以南人口稀少；配套少， 生活不方便；房子價(jià)格低但物業(yè)費(fèi)高，與樓盤品質(zhì)不匹配。

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