臨漳商圈商業(yè)課件

1、邯鄲城市宏觀介紹1地理位置邯鄲，河北省省轄市，位于河北南端，晉冀魯豫四省交界處，西依太行山脈，東連華北平原，北連邢臺(tái)、南毗安陽(yáng)。邯鄲區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，為我國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所環(huán)繞，東進(jìn)與長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈相接，南下可與珠三角經(jīng)濟(jì)圈聯(lián)系，北拓與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈近鄰。面積與人口總面積1.2萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?011.95萬(wàn)人。2013年常住人口963.1萬(wàn)，中心城區(qū)人口規(guī)模160萬(wàn)。根據(jù)邯鄲市城市總體規(guī)劃（20112020年），到2020年邯鄲市中心城區(qū)城市人口將達(dá)到220萬(wàn)人，都市區(qū)總?cè)丝谝?guī)模達(dá)600萬(wàn)人。行政區(qū)劃邯鄲市現(xiàn)轄五區(qū)（邯山區(qū)、叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、峰峰礦區(qū)） 、一市（邯鄲市）、十四縣。邯鄲市共有96個(gè)鎮(zhèn)，

2、118個(gè)鄉(xiāng)，28個(gè)辦事處，461個(gè)居委會(huì)。城市榮譽(yù)邯鄲還是中國(guó)成語(yǔ)典故之都、太極之鄉(xiāng)、指南針的故鄉(xiāng) 、鋼鐵之都、 五大祭祖圣地之一（媧皇宮）、 第一批國(guó)家試點(diǎn)智慧城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市。2005年邯鄲市進(jìn)入中國(guó)綜合實(shí)力50強(qiáng)之列。2013年社科院發(fā)布中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告，邯鄲市位居全國(guó)第59位。2014年又被評(píng)為河北省全省“2013年節(jié)能先進(jìn)市”和“全國(guó)節(jié)水型社會(huì)建設(shè)示范區(qū)”。1.1城市宏觀介紹城市基礎(chǔ)介紹經(jīng)濟(jì)發(fā)展2015年邯鄲市生產(chǎn)總值完成3154億元,同比增長(zhǎng)6.8%，處于穩(wěn)步增長(zhǎng)狀態(tài)；在中國(guó)大陸地級(jí)及地級(jí)以上城市中排名第42位（河北省第4位）。城鎮(zhèn)新增就業(yè)13.97萬(wàn)人，農(nóng)村

3、勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移6.54萬(wàn)人次。1.3城市宏觀介紹城市GDP2015年GDP排名地級(jí)市2014年GDP（億元）2015年GDP（億元）2014年常住人口（萬(wàn)）人均GDP（元）人均GDP（美元）人均GDP排名 1唐山6225.36100776.8278525.2712607.6212石家莊5100.25440.61061.6251248.098228.1333滄州3133.383240.6737.543940.347054.8444邯鄲30803145.4937.3933554.875387.475保定2757.83000.31149.0126112.044192.42106廊坊205624

4、01.9452.1853118.238528.3927邢臺(tái)1668.11760725.6324254.793894.22118張家口1358.51363.54442.0930843.04495289承德1342.551358.6352.7238517.86184.22610秦皇島1200.021250.44306.4540804.056551.29511衡水11391220442.3427580.594428.29全省29421.229806.17383.7540367.166481.14 1.4城市宏觀介紹城市未來(lái)規(guī)劃規(guī)劃確定城市性質(zhì)為：國(guó)家歷史文化名城，冀晉魯豫接壤地區(qū)中心城市。邯鄲市到2

5、020年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值保持8-12%的增長(zhǎng)率，經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到6000億元左右，人均GDP為6萬(wàn)元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到58%。中心城區(qū)居住人口160萬(wàn)，面積415平方公里。邯鄲市總?cè)丝诮陙?lái)呈穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)， 由2007年的894萬(wàn)增長(zhǎng)至2015年的1011萬(wàn)，平均人口自然增長(zhǎng)率為1.9%，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了較大的需求基礎(chǔ)。臨漳1.4城市宏觀介紹城市未來(lái)規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)：“一個(gè)都市區(qū)、二條城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線”發(fā)展策略：“突出中心、依托軸線、輻射全域”“一個(gè)都市區(qū)”：構(gòu)筑環(huán)城公里半徑的衛(wèi)星城圈，形成中心城區(qū)為核心，衛(wèi)星城為不同功能載體的組團(tuán)式都市區(qū)?！岸l城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線”：為沿南北向京廣鐵路、京廣高速客運(yùn)專(zhuān)線和

6、東西向青蘭高速公路、邯長(zhǎng)邯濟(jì)鐵路及國(guó)道沿線的城鎮(zhèn)發(fā)展軸線。 邯鄲商業(yè)環(huán)境介紹22.1商業(yè)環(huán)境介紹城市商圈概況邯鄲市的商業(yè)中心可按照六大商圈。萬(wàn)達(dá)商圈、新世紀(jì)商圈、新東部商圈、美食林商圈、老邯北商圈、火車(chē)站商圈。市級(jí)商業(yè)中心由兩個(gè)部分組成：老城區(qū)商業(yè)中心和新城區(qū)商業(yè)中心。老城區(qū)商業(yè)中心以現(xiàn)在的邯山商業(yè)中心為基礎(chǔ)，并根據(jù)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿和平路東延的特點(diǎn)，納入邯鄲大劇院-新世紀(jì)廣場(chǎng)一帶的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。邯山商業(yè)中心：西至裕新大街，東至陵西大街，南至貿(mào)易路，北達(dá)人民路。新世紀(jì)商業(yè)中心西至中華大街，西至曙光街，南至向陽(yáng)路。新城區(qū)商業(yè)中心:位主要以新區(qū)北部和東部為主的，新區(qū)東部區(qū)域商業(yè)中心：在新區(qū)核心組團(tuán)經(jīng)七路

7、以東.緯六路以南.緯七路以北設(shè)置一個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，商區(qū)主要服務(wù)于周邊居民，以生活服務(wù)類(lèi)，綜合購(gòu)物類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)為主，新建百貨店一處.大型超市一處.配以餐飲，家政等服務(wù)類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)。新區(qū)北部區(qū)域中心：在新區(qū)核心組團(tuán)緯五路以南，體育中心以北，新城大街以西設(shè)置一個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，商區(qū)要服務(wù)于周邊居民購(gòu)物的便利性，以發(fā)展綜合商業(yè)中心為思路，新建百貨店一處，大型超市一處，配以餐飲，家政等服務(wù)類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)。最為高檔的商圈，最早的中高檔百貨店所在地中高檔消費(fèi)較為集中的區(qū)域。是典型的城市消費(fèi)核心區(qū)域。商業(yè)最繁華的地段服裝商貿(mào)城集中區(qū)域邯鄲市年輕群體的時(shí)尚消費(fèi)需求。電子消費(fèi)產(chǎn)品聚集區(qū)，邯鄲的“中關(guān)村”。邯鄲老的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商圈大型中低檔

8、建材家居市場(chǎng)集聚地。比較成熟的建材家居消費(fèi)核心區(qū)。邯鄲崛起最快的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商圈，位于市區(qū)東北部。邯鄲高端建材家具集散地。2.3商業(yè)環(huán)境介紹城市商圈概況主要商圈商業(yè)環(huán)境業(yè)態(tài)特點(diǎn)邯鄲市區(qū)商圈分為新世紀(jì)商圈、和平路商圈、浴新大街商圈、開(kāi)發(fā)區(qū)商圈、和東信建材商圈等五大商圈。本案所在商圈為和平路商圈，是服裝商貿(mào)城集中區(qū)域，電子消費(fèi)產(chǎn)品聚集區(qū)，滿足邯鄲市年輕群體的時(shí)尚消費(fèi)需求邯鄲是多種業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展的態(tài)勢(shì)，各業(yè)態(tài)近年來(lái)的發(fā)展速度普遍較快。未來(lái)邯鄲商業(yè)市場(chǎng)將進(jìn)入快速發(fā)展的階段，前景非?？捎^。邯鄲市商業(yè)項(xiàng)目眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，各商圈間商業(yè)檔次有及業(yè)態(tài)分布有所不同，商業(yè)業(yè)態(tài)逐步完善，但同商圈內(nèi)業(yè)態(tài)同質(zhì)化較嚴(yán)重。本案

9、所在區(qū)域?yàn)楹絽^(qū)，區(qū)域內(nèi)有康德商場(chǎng)、陽(yáng)光日月城、北國(guó)商城、國(guó)風(fēng)購(gòu)物廣場(chǎng)、金伯爵廣場(chǎng)、樂(lè)頤電腦城、趙都財(cái)富中心、邯山商場(chǎng)等八座大型商場(chǎng)。各大商戶云集于此，商業(yè)密度居全市之首。地理位置臨漳隸屬河北省邯鄲市，位于冀豫兩省交界，太行山東麓，東鄰魏縣，西接磁縣，北達(dá)成安縣，南連河南安陽(yáng)。素有“天下之腰脊、中原之噤喉”之稱(chēng)譽(yù)。面積與人口總面積744.06平方公里,其中耕地75萬(wàn)畝。2014年，臨漳縣總?cè)丝?2萬(wàn)。行政區(qū)劃臨漳縣轄5個(gè)鎮(zhèn)（臨漳鎮(zhèn)、南東坊鎮(zhèn)、稱(chēng)勾鎮(zhèn)、柳園鎮(zhèn)、孫陶鎮(zhèn)） 、9個(gè)鄉(xiāng)（章里集鄉(xiāng)、西羊羔鄉(xiāng)、柏鶴鄉(xiāng)、香菜營(yíng)鄉(xiāng)、狄邱鄉(xiāng)、杜村鄉(xiāng)、張村鄉(xiāng)、磚寨營(yíng)鄉(xiāng)、習(xí)文鄉(xiāng)） ， 425個(gè)行政村?？h政府駐臨漳鎮(zhèn)建安路。1.1臨漳縣宏觀介紹臨漳基礎(chǔ)介紹交通規(guī)劃臨漳縣境內(nèi)，京珠高速貫穿南北，緊鄰京廣鐵路和107國(guó)道；距石家莊、鄭州、濟(jì)南等機(jī)場(chǎng)均為200公里。全縣公路總長(zhǎng)423公里，其中省道兩條（魏峰線、茶柳線）67.6公里，縣道三條（馬義線、曹前線、叢峰線）92公里，鄉(xiāng)道18條55公里，村級(jí)公路208.3公里。魏峰線、茶柳線、曹前線三條公路通過(guò)縣城。1.2臨漳縣宏觀介紹臨漳交通規(guī)劃臨漳市中心至邯鄲市中心距離約32公里，邯臨快速路車(chē)行一小時(shí)。臨漳縣14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通了柏油路，425個(gè)行政村中有382個(gè)通了油（砼）路。臨漳縣商業(yè)介紹3臨漳縣內(nèi)多為店鋪型超