個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)（范文）

1、個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)(精選范文)甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一,房屋具體情況：.位置:市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)2,房屋類(lèi)型,建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:房屋形狀:用途.該房產(chǎn)的 總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。二，甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán) 糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。房屋所有權(quán)證書(shū)證號(hào)：土地證編號(hào)：三，房屋四界：東：西：南:北：四:付款方式：(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬(wàn)元訂金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完

2、之后,再付清剩余柒萬(wàn)元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),減免 或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法(1)。甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi);承當(dāng) 公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。)乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費(fèi),承當(dāng) 房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi) 用。九：甲方幫助乙方和哪城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用

3、方式。十：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于X X個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),其所有權(quán)完 全屬于X X個(gè)人所有。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（售房人）：乙方（買(mǎi)房人）：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況, 并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：;（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房 屋不受他人合法追索。第三條：乙方在 年 月 日前付

4、給甲方定金（人民幣）：7L o上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 年 月 日由甲方退還乙方。第四條：該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）：元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：，年 月日。第五條1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 年 月 日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：O第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享 有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋

5、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān) 規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同 的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金 或土地收益金；雙方約定該費(fèi)用由 承當(dāng)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 按國(guó)家規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。第八條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn) 予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起

6、轉(zhuǎn)移給乙方。第十條：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、通訊等 相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：O第十一條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：年 月 日出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以 資共同遵守。1、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市 城區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（元）的價(jià)款出售

7、給乙方。2、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā) 生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。3、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之。, 計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣yG o4、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方 應(yīng)加付按日%。計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的 作為甲方的損失賠償金。5、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán) 利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。6、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按 下述第 種方式解決。7、