智慧建筑一體化管理解決方案

1、智慧建筑一體化管理解決方案智慧建筑一體化管理解決方案建筑設(shè)施管理現(xiàn)狀2時間：設(shè)計(jì)建設(shè)期占7%；建筑的運(yùn)維管理期占整個建筑全生命周期的93%以上；成本：19%是建筑在建設(shè)階段的成本；運(yùn)維管理階段占了整個建筑全生命周期成本的81%；結(jié)論：建筑全生命周期81%的成本發(fā)生在其全生命周期93%以上的時間區(qū)間內(nèi)；建筑設(shè)施管理現(xiàn)狀2時間：設(shè)計(jì)建設(shè)期占7%；建筑的運(yùn)維管理期占建筑設(shè)施管理現(xiàn)狀客戶對建筑管理提出了更高的要求，安全、舒適、高效，以及便捷，缺一不可管理要求高管理難度大單個建筑體量巨大，且包含多種復(fù)雜業(yè)態(tài)，同時人員進(jìn)出密集，造成管理難度大增管理成本高近年來員工工資逐年上漲，人力成本不斷攀升，同時能耗成

2、本難以降低，節(jié)能減排壓力大管理水平低管理工具落后，限制了行業(yè)的整體管理水平。21世紀(jì)的設(shè)計(jì)，卻是18世紀(jì)的管理3建筑設(shè)施管理現(xiàn)狀客戶對建筑管理提出了更高的要求，安全、舒適、伴隨著無線局域網(wǎng)技術(shù)、可視化技術(shù)、流動辦公技術(shù)、衛(wèi)星通訊技術(shù)等技術(shù)的進(jìn)步，使得建筑智能化能夠達(dá)到更高的水平建筑智能化技術(shù)（BA/BMS）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)（IOT）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的興起，伴隨著國家對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的大力推廣，使得基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的“智慧建筑”、“智慧園區(qū)”已是大勢所趨云技術(shù)（Cloud）云技術(shù)被廣泛接受與認(rèn)可，并開始從實(shí)驗(yàn)室中的理論開始走向?qū)嵱?，未來越來越多的基于互?lián)網(wǎng)的應(yīng)用會基于云技術(shù)來實(shí)現(xiàn)數(shù)字化建筑技術(shù)（BIM）BIM應(yīng)用

3、的普及，使得建設(shè)階段所獲得的大量基于BIM的信息，完整的應(yīng)用到運(yùn)營維管期，將是未來BIM技術(shù)的最大應(yīng)用前景技術(shù)發(fā)展趨勢4伴隨著無線局域網(wǎng)技術(shù)、可視化技術(shù)、流動辦公技術(shù)、衛(wèi)星通訊技術(shù)5智慧建筑一體化管理解決方案from Building to Asset(B2A)5智慧建筑一體化管理解決方案管理門戶應(yīng)用模塊監(jiān)視控制建筑設(shè)施數(shù)據(jù)集成一體化智慧建筑管理門戶空間管理設(shè)備管理環(huán)境管理智慧建筑控制系統(tǒng)能源管理建筑管理應(yīng)用平臺電氣給排水空調(diào)通風(fēng)其他配套建筑與設(shè)施建筑信息模型建筑運(yùn)營數(shù)據(jù)建筑全生命周期管理數(shù)據(jù)庫智慧建筑一體化管理（B2A）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)6管理門戶應(yīng)用模塊監(jiān)視控制建筑設(shè)施數(shù)據(jù)集成一體化智慧建筑管理門7

4、B2A空間管理環(huán)境管理設(shè)備管理能源管理智慧建筑一體化管理（B2A）功能7B2A空間管理環(huán)境管理設(shè)備管理能源管理智慧建筑一體化管理（8智慧建筑環(huán)境管理環(huán)境監(jiān)測對影響環(huán)境質(zhì)量因素的代表值進(jìn)行測定，如二氧化碳、溫濕度、光照等，包括室內(nèi)和室外兩個部分；自動控制可選項(xiàng)，根據(jù)環(huán)境質(zhì)量的異常變化，系統(tǒng)自動采取應(yīng)對措施；數(shù)值記錄對環(huán)境質(zhì)量的數(shù)據(jù)變化進(jìn)行記錄，為今后制定各種應(yīng)對措施，提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；提醒/報(bào)警對環(huán)境質(zhì)量的異常變化，提出警報(bào)，提醒采取適當(dāng)?shù)母深A(yù)措施；8智慧建筑環(huán)境管理環(huán)境監(jiān)測自動控制數(shù)值記錄提醒/報(bào)警9環(huán)境管理要素溫濕度監(jiān)控儲藏室溫濕度, 室外溫度及濕度的監(jiān)視, 室內(nèi)溫度濕度的監(jiān)視, 系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)外

5、溫差提示使用者調(diào)整設(shè)定點(diǎn), 或直接控制暖通設(shè)備；室內(nèi)聲音控制 根據(jù)用戶需求或系統(tǒng)預(yù)設(shè)，在室內(nèi)切換不同的背景音樂；照度監(jiān)控通過照度計(jì)來控制室內(nèi)的調(diào)光燈具，以及遮陽窗簾的開閉；室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控在室內(nèi)安裝新風(fēng)系統(tǒng)，在對 室內(nèi)CO2進(jìn)行自動處置的同時，并對進(jìn)入的空氣進(jìn)行處置，進(jìn)化PM2.5、PM10、花粉等有害物質(zhì)；9環(huán)境管理要素溫濕度監(jiān)控室內(nèi)聲音控制 照度監(jiān)控室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)租賃管理隨時準(zhǔn)確了解物業(yè)使用、收益、成本及租賃情況；智慧建筑空間管理10空間使用分析對現(xiàn)有空間使用情況進(jìn)行分析，準(zhǔn)確計(jì)算空間相關(guān)成本，優(yōu)化使用，可以大大提高空間使用利用率;租賃管理智慧建筑空間管理10空間使用分析生成包含建筑面積、

6、房間、服務(wù)區(qū)域、垂直區(qū)域面積等信息的空間數(shù)據(jù)；將數(shù)據(jù)庫和設(shè)計(jì)圖紙整合在一起的智能系統(tǒng)可以方便跟蹤大廈空間的使用情況；按房間各部分使用或按時間使用方法，計(jì)算房間使用百分率；提供各種分析報(bào)表，從各種角度對空間的使用情況進(jìn)行分析；11空間使用分析成本分?jǐn)倛?bào)表；成本分?jǐn)?比例表；成本分析詳細(xì)分析；人均標(biāo)準(zhǔn)占用面積；機(jī)構(gòu)占用報(bào)表 ；顯示機(jī)構(gòu)占用房間；顯示現(xiàn)有空間；生成包含建筑面積、房間、服務(wù)區(qū)域、垂直區(qū)域面積等信息的空間數(shù)直觀展示物業(yè)租賃情況，以及功能用途；快速統(tǒng)計(jì)及分析物業(yè)租賃情況，基于各種條件生成各種報(bào)表；不僅可用于內(nèi)部的管理，也可以用于對外的招商；12租賃管理物業(yè)成本分析；物業(yè)數(shù)據(jù)挖掘；物業(yè)項(xiàng)目預(yù)

7、算；租賃及基本租金；到期的租約；空置套間；直觀展示物業(yè)租賃情況，以及功能用途；12租賃管理物業(yè)成本分析智慧建筑設(shè)備管理運(yùn)行分析統(tǒng)計(jì)分析各種運(yùn)行狀態(tài)信息,并得出相應(yīng)的分析報(bào)表或圖表供參考；自動/人工干預(yù)可選項(xiàng)，可預(yù)先設(shè)置干預(yù)措施，在異常提醒時，采取自動干預(yù)措施，也可由人工判斷采取何種應(yīng)對措施；設(shè)備監(jiān)測監(jiān)視設(shè)備的日常運(yùn)行狀態(tài)，并記錄相關(guān)的設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)；13異常提醒當(dāng)設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)異常時，進(jìn)行報(bào)警，提醒應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母深A(yù)措施；日常運(yùn)維提供各種運(yùn)維管理流程與表單，以及設(shè)備臺賬/臺卡，運(yùn)維維護(hù)計(jì)劃等；智慧建筑設(shè)備管理運(yùn)行分析自動/人工干預(yù)設(shè)備監(jiān)測13異常提醒日設(shè)備管理功能 運(yùn)行維護(hù)能快速、輕松地對應(yīng)急維修設(shè)

8、備數(shù)據(jù)進(jìn)行訪問，能在較低成本、更高效率的基礎(chǔ)上管理工作；跟蹤所有的維修作業(yè)，主動處理日益增長的工作量；查詢各種歷史數(shù)據(jù)，簡化工作預(yù)測及預(yù)算程序；追蹤預(yù)防性維修程序，核實(shí)開支及確保符合內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)或條例要求；14預(yù)防性維修策略/提醒；預(yù)防性維修工單；已啟動的工單；設(shè)備物料清單；設(shè)備維護(hù)歷史；零件使用歷史；設(shè)備管理功能 運(yùn)行維護(hù)能快速、輕松地對應(yīng)急維修設(shè)備數(shù)據(jù)15智慧建筑能源管理能源消耗監(jiān)控水、電、氣等監(jiān)控指標(biāo)；實(shí)際能耗報(bào)表/能耗預(yù)測報(bào)表； 碳足跡/數(shù)目報(bào)表；能源費(fèi)用報(bào)表；能源消耗分析每月總能耗；分類能耗；同比能耗；單位面積能耗；單位人員能耗；等量之CO2排量；表現(xiàn)方式各種圖表、餅圖、線圖等，以及樹木

9、日報(bào)、年報(bào)等您一年的努力，所減少的二氧化碳排放，拯救了地球的 _ 棵樹；15智慧建筑能源管理能源消耗監(jiān)控能源消耗分析表現(xiàn)方式您一年的16能源管理要素能源消耗（水、電、氣）管理電能表計(jì)需跟據(jù)照明、空調(diào)、插座的等設(shè)備回路, 分層設(shè)置表計(jì). 燃?xì)饧八韯t設(shè)置總表；16能源管理要素能源消耗（水、電、氣）管理智慧建筑一體化管理（B2A）實(shí)施服務(wù)17平臺數(shù)據(jù)工程運(yùn)維咨詢B2A智慧建筑一體化管理（B2A）實(shí)施服務(wù)17平臺數(shù)據(jù)工程運(yùn)維咨詢智慧建筑管理平臺開發(fā)根據(jù)客戶的需求，模塊化定制各種功能，將“智慧建筑”的理念，化為各類實(shí)際的管理平臺落實(shí)到建筑中去：18能源管理環(huán)境管理設(shè)備管理空間管理智慧建筑管理平臺開發(fā)根

10、據(jù)客戶的需求，模塊化定制各種功能，將“智慧建筑全息數(shù)據(jù)集成工程數(shù)據(jù)運(yùn)行狀態(tài)圖檔信息將建筑在運(yùn)維管理階段所需要的各種數(shù)據(jù)，進(jìn)行全面集成，以三維BIM模型為載體，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)無縫銜接：19智慧建筑全息數(shù)據(jù)集成工程數(shù)據(jù)運(yùn)行狀態(tài)圖檔信息將建筑在運(yùn)維管理智能化工程實(shí)施智能化設(shè)計(jì)智能化施工智能化調(diào)試與驗(yàn)收配合各個功能平臺的實(shí)施 ，需要整合已有的智能化設(shè)備，或適當(dāng)增添 智能化設(shè)備：20智能化工程實(shí)施智能化設(shè)計(jì)智能化施工智能化調(diào)試與驗(yàn)收配合各個功智慧建筑整體運(yùn)維團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)初期代管長期支持針對系統(tǒng)建設(shè)后的運(yùn)維階段，為了最大化的發(fā)揮整個系統(tǒng)平臺的技術(shù)能力，為業(yè)主產(chǎn)生更大的價值，需要彈性的提供各種服務(wù)：21智慧建筑整體運(yùn)

11、維團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)初期代管長期支持針對系統(tǒng)建設(shè)后的運(yùn)維智慧建筑一體化咨詢智能化咨詢能源管理咨詢設(shè)備管理咨詢針對智慧建筑的咨詢服務(wù)，包括智能化、能源22智慧建筑一體化咨詢智能化咨詢能源管理咨詢設(shè)備管理咨詢針對智慧中華藝術(shù)宮簡介中華藝術(shù)宮，原為2010年上海世博會中國國家館。在世博會結(jié)束后，被改造成為世界一流的藝術(shù)博物館，具有收藏保管、學(xué)術(shù)研究、陳列展示、普及教育和對外交流等多種功能；23通過一體化智慧建筑管理平臺的引入，實(shí)現(xiàn)提高管理效率，降低管理成本等價值目標(biāo)；中華藝術(shù)宮簡介中華藝術(shù)宮，原為2010年上海世博會中國國家館中華藝術(shù)宮智慧建筑一體化管理簡介24建筑全息數(shù)據(jù)集成 建筑設(shè)備信息查詢與運(yùn)行監(jiān)控 建筑設(shè)備報(bào)修與維護(hù)管理中華藝術(shù)宮智慧建筑一體化管理簡介24建筑全息數(shù)據(jù)集成 25中華藝術(shù)宮建筑全息數(shù)據(jù)集成將數(shù)字化建筑信息模型（BIM），與建筑運(yùn)維管理階段所需使用的各種信息（包括設(shè)備的參數(shù)、性能、供應(yīng)商等）進(jìn)行整合，形成完整的建筑全生命周期數(shù)據(jù)庫。BIM各種設(shè)備信息建筑全生命周期數(shù)據(jù)庫25中華藝術(shù)宮建筑全息數(shù)據(jù)集成將數(shù)字化建筑信息模型（BIM）中