建筑工程質量通病治理手冊

1、PAGE PAGE 39青島建設集團公司建筑工程質量量通病治理手手冊（A）（2003-004-20發(fā)布 20033-05-001實施）青島建設集團公公司質量處編編制二三年四月月目 錄一、建筑設備安安裝工程常見見主要質量通病病3（一）給水排水水工程3（二）電氣安裝裝工程41、變配電室主主要問題42、電纜橋架安安裝53、配電箱盤柜柜64、套管、配線線65、普通燈具安安裝76、開關、插座座安裝77、避雷設施8（三）通風空調調系統(tǒng)安裝工工程8二、建筑工程質質量通病專項項治理措施及及監(jiān)控要點10三、住宅工程質質量通病的治治理措施18（一）總體要求求18（二）住宅工程程各分部工程程質量通病治治理措施.22

2、四、獎罰措施25一、建筑工程設設備安裝主要要質量通?。ㄒ唬┙o水排水水工程1、各類管道焊焊接外觀質量量差；2、管道在轉彎彎處采用沖壓壓彎頭；3、管道少支架架、管道固定定不牢,墻當當支架,梁當當支架；4、管道和支架架連接不嚴密密,少管卡；5、采暖管道穿穿墻穿樓板無無套管,或套套管出墻出樓樓板,不規(guī)范范,下、左右右不平,上不不足20mnn，樓板套管管內封閉不嚴嚴,有漏水現(xiàn)現(xiàn)象;止水臺臺和套管上口口平齊容易滲滲水；6、防腐不良,特別是吊頂頂、管道井內內有銹蝕；7、保溫外觀差差,特別是錫錫泊紙類，保溫不到位位,有漏保溫溫處，法蘭、閥門門處未保溫或或保溫為整體體,檢修不便便；8、管道通過變變形縫時未予予拉

3、伸,無伸伸縮節(jié)；9、管道用吊筋筋,水平剛度度差，無防晃晃動設施(剛剛性支架),消防噴頭處處必須有剛性性支架；10、采暖等管管道距電纜、橋橋架近(水平平、垂直凈距距)；11、建筑物設設計有要求時時無等電位連連接、連接不不齊全；12、小管彎管管質量差,彎彎癟卡痕多,彎痕現(xiàn)象多多；13、設備防腐腐不良,有銹銹蝕現(xiàn)象，地腳螺栓無無油脂防腐保保護,有銹蝕蝕,檢修不便便；14、出設備管管道在轉變處處無支架、或或支架不距中中；15、設備管道道無標志牌流流向；16、設備安裝裝未懸掛標志志牌,二臺以以上者無編號號；17、給水（生生活水）、噴噴淋管道采用用焊接接頭，污污染水質，易易堵塞噴頭,焊接接頭未未進行二次鍍

4、鍍鋅；18、需做保溫溫的管道未保保溫,如經(jīng)常常接觸室外的的上水管道,易結凍；19、消防噴頭頭在管道安裝裝后和吊頂安安裝后無進行行調整,噴頭頭不起作用或或不完全起作作用,有的噴噴濕電纜或電電纜橋架。規(guī)規(guī)范規(guī)定,消消防管道要用用鍍鑄鋼管,連接為絲接接、法蘭、卡卡箍連接，當管徑大于100mmm時,可用用普通鋼管,接頭用焊接接,但要在報報警閥門前做做過濾器(隔隔離網(wǎng))；20、各類剩水水管道通過(平行或交叉叉)電纜橋架架時無防水保保護；21、管道井未未按要求隔層層封閉,或封封閉不嚴(管管道穿樓板處處)；22、消防箱存存在的問題:出水口位置置不符要求,快速插頭插插不上;高度度不符要求,門的開啟方方向不符要

5、求求，消防箱無無明顯標志；23、插入大便便器管道開關關無空氣隔斷斷(除污器)；24、連接螺栓栓(管道、閥閥門、法蘭盤盤)露頭過長長,不平齊,有長有短,且方向不一一;防腐處理理不良,有銹銹蝕；25、水箱、清清掃口管道直直接插入地漏漏內；26、地漏水封封深度不足550mm,為為淺水封；27、瓷質衛(wèi)生生器具(洗手手盆等)和支支架連接不牢牢,有的無橡橡膠墊,易損損壞，坐便器安裝裝螺栓問題；28、閥門、開開關開關不靈靈,擰不動,有滲水。29、洗手盆下下水管無存水水彎;下水管管和排水管連連接處不嚴密密,無密封膠膠,支架防腐腐不良；30、鋁塑復合合管應用問題題多，管材質量差差,變形大,觀感差,多多處有滲漏(

6、接頭處)現(xiàn)現(xiàn)象。（二）電氣安裝裝工程1、變配電室主主要問題:1）高低壓配電電柜和裸露母母線上方有燈燈具,頂棚抹抹灰；2）裸露母線等等帶電設施距距地小于2.5mm無防護；3）配電室內，特特別是配電柜柜和裸露母線線上方有剩水水管道通過；4）配電室內無無防火設施,出入門無擋擋鼠板,或擋擋鼠板材質高高度不符合要要求（包鐵皮皮，高度不小小于70cmm）；5）配電室進出出門非外開門門,隔墻門非非自由門，變電室門防防火等級不符符合要求；6）配電室長度度7m時無兩個個出口;配電電屏前后寬度度不符合要求求;配電裝置置長度6mm后通道無兩兩個出口;低低壓配電裝置置兩個出口問問距15mm時無再增加加出口；7）配電室

7、為金金屬門窗時無無接地保護,金屬門扇和和門框間無跨跨接；8）電纜溝內無無支架,電纜纜拖地,電纜纜溝無排水、防防水措施,電電纜溝內有積積水。電纜溝溝和室外無封封閉或封閉不不嚴。溝蓋板板安裝不平整整、不牢固、縫縫大、觀感差差。9）變電室周圍圍墻和上下板板孔洞未堵塞塞,或封堵不不嚴。10）電纜溝和和橋架內電纜纜排列無序,有絞接現(xiàn)象象,電纜容量量過大,電纜纜面積橋架架凈面積400%;進出口口處、轉角處處、分支處無無標牌,電纜纜未按要求進進行固定,特特別是垂直電電纜,固定點點的距離大于于1.0-11.5米。固固定節(jié)點固定定不牢固,不不符合要求;穿越墻(變變形縫),樓樓板處無封堵堵(橋架內)；11）變電室

8、內內封閉不嚴,灰塵多、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生不良良,影響設備備正常運轉；12）變電室紗紗窗質量不符符要求,為塑塑料編制,非非鋼絲編制；13）變電室內內裝飾工程質質量不精,墻墻面、地面、頂頂棚等質量問問題多,特別別是墻面、地地面、空鼓、開開裂多,電纜纜溝蓋板問題題多,達不到到優(yōu)良工程的的要求；14）配電室內內無接地電阻阻測試點;15）金屬支架架無接地,或或接地不良;16）配電柜安安裝不精細,垂直度等超超差,柜面防防腐破損。2、電纜橋架安安裝：1）橋架內高壓壓電纜和弱電電電纜共用一一個橋架；2）橋架內電纜纜過多，超過過凈面的400%一電力電電纜,50%一控制電纜纜；3）橋架內電纜纜無標志(出出入口和轉角角處和

9、分支處處)；4）橋架內電纜纜固定不牢,有的無固定定(特別是垂垂直橋架內)；5）橋架內電纜纜排列無序,且有絞接現(xiàn)現(xiàn)象；6）非鍍鋅鋼板板橋架連接接接頭處無跨接接,或跨接不不良、觀感差差；7）橋架和配電電箱、盤、柜柜等無跨接接接地,橋架支支架接地數(shù)量量不足2處；8）橋架板防腐腐處理不良,有銹蝕,觀觀感不良；9）橋架板連接接處螺栓螺母母在內側；10）橋架板連連接處,鍍鋅鋅鋼板沒有兩螺栓為為防松螺帽或或墊圈,不符符要求；11）橋架支架架距離長(11.5-3mm)，非一節(jié)節(jié)2支架，有有變形、吊筋筋多，少固定定支架，不能能承受水平力力;橋架直線線長度300m(鋼)(鋁15m)無伸伸縮節(jié)；12）橋架、電電纜跨

10、越變形形縫無補償措措施；13）橋架和其其它管道，特特別是暖氣、空空調管凈距過過近，不符合合要求；一般般管道0.44m （平行行），0.33m（交叉）；保溫熱力管管道0.5mm(平行),0.3m(交交叉); 非非保溫熱力管管道1.0mm(平行),0.5m(交交叉)。3、配電箱盤柜柜：1）箱體內配線線不整齊,有有絞接現(xiàn)象,導線有接頭頭,同一墊圈圈下兩側的導導線截面積不不相同,同一一接線端子導導線連接多于于2根，防松松墊圈不齊全全;零線、地地線接地不明明顯；2）配電箱三接接地不全;門門箱跨接非金金屬編織帶,接地有串接接現(xiàn)象；3）漏電保護器器不靈敏,動動作時間大于于0.1s；4）配電箱內導導線分色不符

11、符要求；5）配電箱容積積小,電纜、設設備距離太近近,不符要求求,該走盤后后的電纜設在在盤前,盤面面擁擠；6）套管入箱有有的不進箱,有的進箱大大于5mm,管口粗粗糙且無護口口,套管進箱箱不垂直；7）箱內不清潔潔,有雜物,箱防腐不良良,有銹蝕；8）配電箱盤距距地高度不符符要求,距地地面1.55m;照明配配電盤距地1.5%。；9）箱內標認器器件無名稱及及編號,接線線端子無編號號,電纜無標標志,無回路路圖(線路圖圖)。4、套管、配線線：1）導線顏色不不符合要求(相線黃、綠綠、紅,零線線淺藍,接黃黃綠相間)；2）管內導線過過多,導線截截面積大于管管內徑面積440%,同一一管內導線數(shù)數(shù)多于8根；3）該用厚

12、壁鋼鋼管(壁厚1.5mm)而用薄薄壁鋼管；4）鋼管連接采采用溶焊(即即對焊連接)連接,薄壁壁鋼管套管連連接接頭采用用溶焊連接；5）鋼套管連接接(鉸接)無無跨接；6）金屬軟管在在吊頂內大于于1.2m,和和設備連接大大于0.8mm；7）在吊頂內套套管為塑料套套管;鋼管固固定不牢,或或無固定；8）金屬軟管、薄薄壁鋼管進入入結構物中；9）鋼套管和金金屬軟管進箱箱無跨接；10）金屬軟管管和可撓金屬屬管用在非末末端；11）套管在吊吊頂內,木格格柵內和接線線盒、燈具、開開關、插座連連接不牢,不不到位；12）多股導線線接頭無燙錫;接頭連連接無絕緣膠膠帶包扎；13）套管、配配線跨越變形形縫時無補償償措施；14）

13、電纜井內內樓板未隔層層封閉,或封封閉不嚴密,穿板套管封封閉不嚴。封封閉材料不符符要求,不防防火；15）電纜與熱熱力管道和易易燃易爆氣體體管道凈距不不符合要求；16）電纜的首首端、末端及及分支處無標標志牌，可撓金屬管管和其它柔性性導管與剛性性導管或電氣氣設備、器具具間的連接未未采用專用接接頭,連接不不牢固；17）電纜溝、井井內電纜支架架、導管無可可靠接地。5、普通燈具安安裝：1）燈具重量大大于3kg時無螺螺栓或預埋件件固定，吊在在吊頂龍骨上上。重量大于于5kg燈具未未做2倍超載載試驗；2）燈具距地小小于2.4mm時,燈具的的可接近的裸裸露導體無可可靠的接地(PE)或接接零(PENN),無專用用螺

14、栓,且無無標志；3）軟線吊燈的的軟線兩端無無保護扣,無無燙錫；4）成排燈具排排列欠順直；5）吸頂白熾燈燈無防火措施施。6、開關、插座座安裝：1）插座高度一一般情況不滿滿足0.3mm施工時不是是按地面面層層,而是按結結構層。幼兒兒園、小學不不小于1.88m(非安全全型插座)；2）同一場所內內插座高度不不一致,相差差大于5mmm；3）暗裝插座無無用專用盒,蓋板不端正正,不緊貼墻墻面；4）潮濕場所(衛(wèi)生間、廚廚房等處)所所未采用密封封型防水防濺濺插座(陽臺臺改廚房)。室室外插座也未未用防水插座座。安裝高度度應大于1.5m；5）插座安裝在在木裝飾上,盒蓋分離中中間夾不防火火的木材、吸吸間材料和裝裝飾布

15、；6）開關距地高高度非1.33m,不是從從地面面層算算起,而是從從結構層算起起;同一場所所高差大于5mm；7）同一建筑物物開關通斷位位置不一；8）開關蓋板不不端正,不牢牢固；9）盒蓋連接螺螺絲不符要求求,無裝卸五五次(十次)連接試驗。7、避雷設施：1）引下線斷線線卡子(接地地電阻測試),連接板壓壓接不牢,扁扁鋼尺寸偏小小,焊接焊縫縫不符合要求求。以后最好好不用箱,改改用連接板測測試高度符合合要求并有明明顯標志；2）接閃器(防防雷網(wǎng))材料料非鍍鋅鋼筋,焊接接后未再進行行防腐,防雷雷網(wǎng)銹蝕。防防雷網(wǎng)支架固固定不牢,間間距高度不一一,不順直;采用對接焊焊,搭接焊縫縫質量差；3）防雷網(wǎng)未超超出屋面金屬

16、屬物(如鋼制制出孔管)的的高度,未和和屋面的金屬屬物鋼制落落水管鋼支架架(廣告牌)、設備鋼鋼支架等連接接；4）防雷網(wǎng)未覆覆蓋應保護的的部位；5）防雷網(wǎng)的布布置不符合有有關規(guī)定,避避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺尺寸：一類防雷建筑物物不大于55或64m；二類防防雷建筑物不不大于1010或1228m；三類防防雷建筑物不不大于2020或24416m。（三）通風空調調系統(tǒng)安裝工工程：1）設備安裝、垂垂直度、水平平度超差,多多于2臺的設設備無編號,設備無標志志牌；2）設備防腐不不良,有銹蝕蝕現(xiàn)象,地腳腳螺栓無油脂脂保護,露頭頭長度不符要要求(露頭長長度為螺栓直直徑1/3-2/3)；3）管道焊接質質量差(外觀觀)；4）管道轉

17、彎用用沖壓彎頭；5）管道少支架架,墻、梁當當支架；6）管道和支架架連接不嚴密密,冷水管(空調)無木木墊塊；7）管道穿墻、穿穿樓板無套管管;有套管的的,套管和管管道間縫未用用保溫材料填填滿；8）管道防腐不不良;保溫外外觀質量差,不平整,不不圓順流暢,保護殼接縫縫不嚴,表面面不平,有破破損。保溫不不到位,特別別是法蘭盤和和閥門處；9）管道和風管管用吊筋支架架,水平剛度度差,無角鋼鋼支架；10）彎管非彎彎管機,卡痕痕現(xiàn)象多(主主要指小管)；11）空調水管管道安裝無補補償器(預拉拉仲、預壓縮縮)；12）各類管道道無標志牌、無無流向；13）空調水管管道用,焊接接接頭,防腐腐保護不良；14）管道井未未隔層

18、封閉,或封閉不嚴嚴密,或封閉閉材質(防火火、強度)不不符要求；15）管道、設設備連接螺栓栓(管道、閱閱門、法蘭盤盤)露頭過長長,不平齊,防腐不良,有銹蝕；16）閥門開關關不靈活；17）各類風管管安裝欠平整整、順直,接接頭欠嚴密,連接螺栓不不整齊,露頭頭過長、防腐腐不良；18）風管安裝裝支架距離超超標,非一節(jié)節(jié)兩個支架。風風機安裝減振振不良,噪音音超標；19）電纜溝、井井內電纜支架架、導管無可可靠接地；20）風罩和風風口連接欠嚴嚴密,觀感一一般；21）風管、管管道的軟性接接管,材質不不良(防潮、防防腐不透氣、不不易霉變),有強扭現(xiàn)象象,松緊不良良；22）風管和風風機安裝不同同心,接縫欠欠嚴密；2

19、3）保溫材料料收頭不嚴,玻璃纖維等等外露,易污污染環(huán)境。二、建筑工程質質量通病專項項治理措施及及監(jiān)控要點（見下表）青島建設集團公公司建筑工程質量通通病專項治理理措施及監(jiān)控控要點表項次監(jiān)控項目存在問題治 理理 對 策 及 措 施施監(jiān)控要點1砌體砂漿強度工程局部砌體砂砂漿強度達不不到設計要求求，部分磚混混結構工程頂頂層及閣樓層層砂漿強度不不足嚴格按規(guī)范、設設計要求施工工，混合結構構頂層、閣樓樓層砂漿強度度除滿足設計計要求外，還還應滿足市建建委有關不低低于M7.55的規(guī)定。嚴把材料質量關關。水泥、砂砂子必須按批批次、批量取取樣實驗；砌砌筑砂漿嚴禁禁使用細砂和和含泥量超標標的砂子；嚴嚴禁將熟化好好的石

20、灰膏露露天存放。嚴把材料計量關關。砌體用砂砂漿應嚴格按按重量比計量量?，F(xiàn)場配合合比標志牌必必須標明每盤盤砂漿所用各各種材料具體體數(shù)量，嚴格格控制石灰膏膏的摻用量。砌筑砂漿必須采采用機械攪拌拌，嚴格控制制攪拌加料順順序和攪拌時時間。砂漿必須隨拌隨隨用，嚴禁使使用落地砂漿漿和隔日砂漿漿。嚴禁干磚砌筑墻墻體，嚴格控控制砂漿飽滿滿度。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）水泥復

21、試試報告；（2）現(xiàn)場計量量情況；（3）工程實體體砂漿飽滿度度。4、主體竣工前前，監(jiān)理、施施工單位共同同對每層砌體體砂漿強度進進行回彈測試試，每層不少少于5個測區(qū)區(qū)，填寫測試試記錄（附表表三）。5、對結構抽檢檢砂漿強度檢檢測不合格的的，不予申報報“質量誠信、用用戶滿意”工程。2現(xiàn)澆混凝土構件件強度現(xiàn)澆砼、梁、板板、柱、樓梯梯砼強度不足足1、監(jiān)理、施工工單位都要嚴嚴格執(zhí)行混混凝土結構工工程施工質量量驗收規(guī)范（GGB502004-20002）。2、嚴格控制混混凝土原材料料及檢驗。攪攪拌混凝土所所用水泥、粗粗（細）骨料料和外加劑、水水均須符合有有關技術標準準規(guī)定。使用用前必須審核核所選用材料料出廠合格

22、證證和試驗報告告，合格后方方可使用；膠膠結材料和粗粗（細）骨料料中有害物質質含量及粒徑徑符合國家有有關技術標準準和規(guī)范的規(guī)規(guī)定。3、按照法定檢檢測單位出具具的混凝土配配合比試驗報報告并經(jīng)現(xiàn)場場調整后，方方可進行配制制。4、混凝土拌合合必須采用機機械攪拌。加加料順序為粗粗骨料水泥泥細骨料水；嚴格控控制攪拌時間間。5、做好預拌混混凝土的現(xiàn)場場檢驗，嚴格格控制預拌混混凝土的運輸輸時間，運輸輸過程中不得得二次加水，如如有離析現(xiàn)象象，必須在澆澆注之前進行行二次攪拌，并并嚴格控制砼砼塌落度。（1）采用正確確的振搗方法法、嚴禁漏振振。保證每一一振點的振搗搗時間，應使使混凝土表面面呈現(xiàn)浮漿和和不再塌落。（2）

23、嚴格按規(guī)規(guī)范及設計要要求設置施工工縫。（3）加強混凝凝土的養(yǎng)護，在在澆筑完畢后后的12小時時內對混凝土土覆蓋和澆水水，澆水養(yǎng)護護時間一般不不得小于晝晝夜，摻有緩緩凝劑等有抗抗?jié)B要求的混混凝土，不得得少于晝晝夜。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）水泥復試試報告。（2）現(xiàn)場計量量情況。（3）預拌混凝凝土現(xiàn)場檢驗驗情況。4、主體竣工前前，監(jiān)理、施施工單位共同同對每層混凝凝

24、土構件強度度進行回彈測測試，每層檢檢查構件總數(shù)數(shù)的10且且不少于5個個，填寫測試試記錄（附表表四）。5、對結構抽檢檢混凝土強度度檢測不合格格的，不予申申報“質量誠信、用用戶滿意”工程。3現(xiàn)澆樓板質量（1）現(xiàn)澆樓板板負彎矩鋼筋筋下移1、監(jiān)理、施工工單位要認真真貫徹執(zhí)行混混凝土結構工工程施工質量量驗收規(guī)范（GGB502004-20002）以及青青島市居住建建筑現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土樓板板（屋面）板板暫行規(guī)定。2、施工方面：板的鋼筋綁綁扎要牢固、到到位；提倡使使用通長鐵馬馬凳或鋼筋支支架；混凝土土澆搗時，宜宜采取架空通通道通行的方方法。3、管理方面：負彎矩鋼筋筋綁扎完畢，施施工、監(jiān)理單單位應重視負負彎矩鋼

25、筋的的驗收，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符合設計計和施工規(guī)范范要求的部位位應立即返工工。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）負彎矩鋼鋼筋的位置。（2）拆模時混混凝土強度。（2）現(xiàn)澆混凝凝土樓板厚度度不足1、混凝土模板板應有足夠的的強度、剛度度和穩(wěn)定性，支支撐部分必須須安裝在堅實實的地基上，并并有足夠的支支撐面積。2、澆注混凝土土板應采用架架空通道通行行的辦法，用用平板振動器器振搗，大面面

26、積混凝土應應分段振搗，相相鄰兩段應搭搭接振搗300-50mmm。3、控制混凝土土板澆注厚度度，除在模板板四周彈墨線線外，還可用用鋼筋或木料料做成與板后后相同的標志志，放在澆注注地點，隨澆澆注隨移動，以以保持板面的的平整。4、在澆注混凝凝土過程中，要要注意模板的的支撐，如有有變形應立即即停止?jié)沧?，并并在混凝土凝凝結前修整加加固好。5、混凝土澆注注后，應進行行養(yǎng)護。在強強度達到1.2Mpa以以后，方可在在已澆注的結結構上走動。6、混凝土澆注注過程中，施施工單位技術術負責人應跟跟蹤檢查，監(jiān)監(jiān)理人員必須須旁站監(jiān)理。7、嚴格控制拆拆模時間，在在同條件養(yǎng)護護試塊達到規(guī)規(guī)定的強度后后，方可拆模模。（3）樓板

27、開裂裂設計、監(jiān)理、施施工單位要認認真執(zhí)行市建建委關于住住宅工程鋼筋筋混凝土現(xiàn)澆澆樓（屋）面面板裂縫控制制技術導則的的有關規(guī)定。4屋面工程住宅山墻、女兒兒墻、天溝、檐檐溝、斜溝、檐檐口、變形縫縫等處及突出出屋面的煙道道、抽氣道、管管道設備周邊邊滲漏；卷材材防水屋面開開裂、剛性防防水屋面開裂裂、涂膜防水水屋面涂膜厚厚度不足及瓦瓦屋面固定不不牢等引起的的滲漏。1、設計、施工工、建設及監(jiān)監(jiān)理單位責任任人員應認真真貫徹屋面面工程技術規(guī)規(guī)范（GBB502077-20022），對屋面面防水工程實實施綜合治理理，全面提高高屋面防水工工程的設計、施施工、管理與與維修質量。2、合理地選用用防水材料及及相關材料，嚴

28、嚴格控制防水水材料的質量量并按抽檢程程序檢驗合格格后方可使用用，材料的“兩證一單”必須齊全。3、制定合理的的施工方案、確確定正確的施施工工藝、采采取必要的通通病防制措施施。4、加強對防水水專業(yè)施工隊隊伍的資質、人人員資格審查查與管理，非非專業(yè)防水隊隊伍嚴禁進行行防水施工。5、女兒墻、山山墻等泛水收收頭的高度應應符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，突出屋屋面的煙道、抽抽氣道、管道道設備等細部部做法應嚴格格按規(guī)范施工工，天溝、檐檐溝、斜溝及及幾何變化較較大處必須增增設防水附加加層，變形縫縫處理應按規(guī)規(guī)范及設計文文件嚴格施工工；卷材防水水屋面應嚴格格控制鋪貼方方向及長、短短邊搭接長度度，進一步加加強對嵌縫油油膏的質量管

29、管理與施工；剛性屋面的的混凝土強度度、砂漿強度度應保證，同同時加強對原原材料（如水水泥）及外加加劑的質量控控制；涂膜防防水施工，應應確保每一遍遍涂料均勻性性及最后成膜膜厚度；瓦屋屋面應加強固固定措施。6、屋面工程施施工時，監(jiān)理理單位人員必必須旁站監(jiān)理理，嚴格各項項工程質量的的檢驗。7、屋面工程完完工一周內，必必須做24hh蓄水試驗，并并由開發(fā)建設設、監(jiān)理、施施工單位參加加并簽字認證證。8、嚴格屋面防防水工程保修修制度，加強強屋面防水工工程的維修管管理。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況

30、況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）防水材料料復試報告。（2）屋面細部部施工質量。（3）蓄水試驗驗記錄。5建筑物外墻（1）外墻大面面滲漏，界格格、腰線等部部位滲漏。嚴格按照規(guī)范和和設計要求進進行施工與管管理，制定合合理的施工方方案與操作工工藝、全面提提高主體及裝裝飾面的施工工質量。嚴格材料選用與與進場的質量量控制與檢驗驗，確保外墻墻飾面材料材材質符合規(guī)范范及設計要求求，相關的資資料“兩證一單”必須齊全。主體施工時，砌砌體的砌筑砂砂漿必須飽滿滿，砌塊墻體體施工中應嚴嚴格控制砌塊塊質量以及灰灰縫砂漿飽滿滿度及灰縫

31、厚厚度。由專人封堵施工工架眼，監(jiān)理理單位應全面面檢查，做好好隱蔽紀錄。外墻飾面磚應底底灰飽滿、嵌嵌縫密實無空空鼓，突出腰腰線、裝飾線線應做好滴水水。外墻界格設置應應嚴格按設計計要求施工，避避免間距過大大而引起開裂裂，造成滲漏漏，界格應一一次成活，底底面及上下面面應平整，密密實。涂料外墻應確保保涂料的質量量，優(yōu)先選用用顆粒細、吸吸附力較強的的外墻涂料，進進而更好的封封閉外墻裝飾飾抹灰面層，提提高外墻防滲滲能力。認真治理屋面因因保溫層不足足等引起的墻墻體開裂及因因地基不均勻勻沉降而引起起的窗臺等處處的裂縫，確確保結構與使使用功能。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施

32、)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）腳手架眼眼封堵情況。（2）防裂網(wǎng)設設置位置。（2）混合結構構窗洞處墻體體裂縫；框架架填充墻與梁梁、柱交接處處裂縫；外墻墻抹灰空鼓、開開裂。嚴格按照規(guī)范、規(guī)規(guī)程及設計要要求施工，認認真貫徹執(zhí)行行市建委關關于消除磚混混住宅工程墻墻體裂縫的有有關規(guī)定（青青建質字119993329號）文文件要求。制定合理的施工工方案和操作作工藝，切實實做好各道工工序的交接檢檢。嚴把屋面施工質質量關，認真真做好屋面防防水施工

33、，確確保不滲漏。屋屋面保溫層厚厚度必須達到到設計要求，并并嚴格控制保保溫層含水率率。保溫層厚厚度應由設計計經(jīng)計算確定定。設計單位應根據(jù)據(jù)工程實際情情況，在混合合結構的一層層、頂層和閣閣樓層外墻窗窗臺處宜設置置通長鋼筋混混凝土板帶。外墻抹灰前應設設置做好基層層處理和澆水水濕潤工作，每每層（基層、中中層、面層）抹抹灰厚度應符符合要求，嚴嚴禁一遍成活活，嚴格控制制面層厚度，抹抹灰層施工完完畢應及時噴噴水養(yǎng)護?？蚣芴畛鋲ζ鲋林亮旱讜r必須須留有一定的的空隙，待抹抹灰前用磚斜斜砌頂緊，并并保證灰縫砂砂漿飽滿。在框架填充墻與與梁、柱間應應加貼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片，抹灰時時宜先抹墻面面，再抹柱面面和梁面6建筑物天棚天棚

34、抹灰粘結不不牢，空鼓、開開裂，抹灰脫脫落。創(chuàng)建“質量誠信信、用戶滿意意”工程，宜取取消天棚抹灰灰，主體施工工時應采用新新型模板技術術，使現(xiàn)澆樓樓板板底達到到清水混凝土土標準。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。7衛(wèi)生間、廚房地地面衛(wèi)生間、廚房間間地面滲漏，管管道根部防水水層施工不符符合規(guī)范要求求，滲漏認真貫徹建筑筑地面工程施施工及驗收規(guī)規(guī)范（GBB502099-95）和和省市治理住住宅工程滲漏漏的有關規(guī)定定。判定施工工方案和做好好技術交底，并

35、并指定專人負負責落實方案案實施。把好防水材料的的質量關（“兩證一單”驗收）在主體和裝修階階段分別采取取如下措施：（1）主體階段段：a、衛(wèi)生生間、廚房間間的現(xiàn)澆板鋼鋼筋施工必須須符合要求。bb、混凝土施施工也必須符符合規(guī)范要求求：現(xiàn)澆板混混凝土強度等等級應不低于于C20；樓樓面結構層四四周支撐處，必必須設置上翻翻沿，其高度度不小于1220mm，寬寬度不小于1100mm，且且應一次澆筑筑完成；現(xiàn)澆澆板厚度必須須符合設計要要求；加強混混凝土的養(yǎng)護護及成品保護護；預留洞口口處澆筑混凝凝土應采用內內胎膜，周邊邊混凝土必須須振搗密實，強強度達到設計計要求后方可可拆掉胎膜，且且預留洞口位位置應正確。（2）裝

36、飾階段段：在現(xiàn)澆板板上開洞必須須有施工措施施，禁止亂開開洞及隨意擴擴大洞口尺寸寸，破壞結構構；衛(wèi)生間地地面面層坡度度必須符合要要求，坡度控控制為1%，衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房房間的地面必必須鋪設防水水隔離層，在在靠近墻角處處，防水材料料應向上鋪涂涂，并高出面面層200-300mmm；防水隔離離層采用水泥泥砂漿或混凝凝土時，應摻摻入防水劑；地漏、立管管、套管周圍圍必須采用細細石混凝土灌灌縫，立管周周圍做水泥砂砂漿擋水臺，高高度為20mmm，地漏、套套管周圍留出出深8-100mm的溝槽槽，并采用防防水涂料裹住住管口和地漏漏周邊，或嵌嵌入密封油膏膏。衛(wèi)生間、廚房間間地面施工完完畢后，應做做蓄水試驗，蓄蓄水高度

37、為不不低于20mmm,24小小時無滲漏為為合格。有關責任單位和和人員應加強強中間過程檢檢查和驗收。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）細部施工工質量。（3）蓄水試驗驗記錄。8給排水系統(tǒng)給排水管道的嚴嚴密性和是否否暢通，管道道和器具固定定是否牢固，排排水橫管坡度度。認真執(zhí)行國家給給排水與采暖暖工程質量驗驗收規(guī)范。選用質量符合國國家標準的管管材、管件、閥閥門，嚴把建建材產(chǎn)

38、品質量量關。管道支架的間距距、位置及埋埋設方法應按按照操作規(guī)程程進行施工。認真進行管道系系統(tǒng)的清洗試試驗及水壓試試驗。PVC排水管道道伸縮節(jié)的設設置應符合規(guī)規(guī)范要求，并并予留伸縮間間隙。排水管道甩口高高度和位置應應準確，保證證排水管道與與便器出水口口的可靠連接接，并用油灰灰抹平。排水管道必須做做通水、通球球試驗，暗埋埋的排水管道道必須做灌水水試驗。按照要求對排水水橫管的坡度度進行檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)倒坡必須須返工。認真進行檢驗批批、分項、分分部工程以及及隱蔽工程檢檢查，填寫檢檢查記錄。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程

39、師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、材料未經(jīng)抽抽檢或抽檢不不合格使用的的，按照有關關規(guī)定對責任任單位處罰，責責令停工或拆拆除重做。4、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：材料抽檢報告。各項試驗及調試試記錄9采暖系統(tǒng)采暖管道的嚴密密性和是否暢暢通，管道和和器具固定是是否牢固，采采暖橫管坡度度。認真執(zhí)行國家給給排水與采暖暖工程質量驗驗收規(guī)范。選用質量符合國國家標準的管管材、管件、閥閥門，嚴把建建材產(chǎn)品質量量關。管道支架的間距距、位置及埋埋設方法應按按照操作規(guī)程程進行施工。認真進行管道系系統(tǒng)的清洗試試驗及水壓試試驗。按照要求對采暖

40、暖干管、支管管的坡度進行行檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)倒坡必須返返工。核查設計圖紙，要要求采用塑料料及塑料復合合管材的采暖暖系統(tǒng)供水溫溫度不得超過過80。認真進行檢驗批批、分項、分分部工程以及及隱蔽工程檢檢查，填寫檢檢查記錄。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、材料未經(jīng)抽抽檢或抽檢不不合格使用的的，按照有關關規(guī)定對責任任單位處罰，責責令停工或拆拆除重做。4、質監(jiān)工程師師對“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）材料抽檢檢報告。（2）各項

41、試驗驗及調試記錄錄（3）供回水溫溫度95-770的采暖系統(tǒng)統(tǒng)禁止使用塑塑料管材，塑塑料管只能用用于不高于880的采暖系統(tǒng)統(tǒng)。10電氣系統(tǒng)配管連接做法，等等電位做法；電氣系統(tǒng)接接地問題，避避雷接地及引引下線的安裝裝做法，插座座相序，照明明器具的接線線。認真執(zhí)行國家電電氣工程質量量驗收規(guī)范。用質量符合國家家標準的管材材、線纜、開開關、箱盤等等，嚴把建材材產(chǎn)品質量關關。制定合理的施工工方案，施工工中注意加強強對管路的保保護，保證管管子保護層厚厚度符合規(guī)范范要求，管子子連接處涂密密封膠均勻，連連接套管應與與管材相匹配配。管子進總表箱處處，管路走向向要合理，彎彎曲半徑符合合規(guī)范要求，避避免出現(xiàn)U型型彎。

42、接地體埋深應符符合規(guī)范要求求，當埋深無無法達到要求求時，應采取取均壓或絕緣緣措施，消除除跨步電壓。電源重復接地扁扁鋼應除銹，確確保壓接可靠靠，保證PEE線中間環(huán)節(jié)節(jié)連接可靠。工程完畢后，應應對漏電開關關進行模擬動動作試驗。認真進行檢驗批批、分項、分分部工程以及及隱蔽工程檢檢查，填寫檢檢查記錄。1、項目總監(jiān)理理工程師進行行監(jiān)理交底(內容必須包包含治理對策策和措施)，填填寫交底記錄錄（附表一）。2、項目監(jiān)理工工程師對“治理措施”的實施情況況進行全程檢檢查，填寫檢檢查記錄（附附表二）。3、材料未經(jīng)抽抽檢或抽檢不不合格使用的的，按照有關關規(guī)定對責任任單位處罰，責責令停工或拆拆除重做。4、質監(jiān)工程師師對

43、“治理措施”的實施情況況進行抽查，其其中重點抽查查：（1）配管連接接、彎曲半徑徑、彎扁度。（2）回路正確確性，線色正正確性，有無無“死線”。（3）接地可靠靠性。（4）漏電開關關動作時間。三、住宅工程質質量通病的治治理措施（一）總體要求求：1、確保砌體砂砂漿強度。嚴格按規(guī)范、設設計要求施工工。嚴把材料料質量關，水水泥、砂子必必須按批次、批批量取樣實驗驗；嚴把材料料計量關，砌砌體用砂漿應應嚴格按重量量比計量，嚴嚴禁使用落地地砂漿和隔日日砂漿，嚴禁禁干磚砌筑，嚴嚴格控制砂漿漿飽滿度，項項目部應及時時檢查并留有有檢查記錄。2、確?，F(xiàn)澆砼砼結構強度。做好預拌砼的現(xiàn)現(xiàn)場檢驗，嚴嚴格控制預拌拌砼的運輸時時間

44、，嚴禁加加水、嚴格控控制砼塌落度度，做好塌落落度檢測記錄錄，采用正確確的振搗方法法，嚴禁漏振振、過振，按按設計或規(guī)范范要求留置施施工縫，必須須認真做好砼砼的覆蓋、覆覆膜、澆水養(yǎng)養(yǎng)護及時，做做好記錄備查查。3、確?，F(xiàn)澆砼砼樓板質量。嚴格控制負彎矩矩鋼筋下移，施施工時采取架架空通道通行行的辦法，為為控制負彎矩矩鋼筋下移，宜宜做成連續(xù)通通長架立馬凳凳。確保鋼筋筋保護層厚度度和鋼筋不位位移對使用成成品塑料國定定卡和架力凳凳要求每平米米不少于4個個，嚴格控制制樓板厚度，除除在模板及鋼鋼筋上做好板板厚標識外，還還應用制作專專用工具隨澆澆注隨移動標標識測量板厚厚，以保證樓樓板厚度和樓樓面的平整。嚴嚴格控制樓

45、板板開裂縫，模模板支撐立柱柱間距、水平平桿、掃地桿桿縱橫拉結、斜斜向拉結桿必必須滿足模板板支撐方案要要求，有足夠夠的強度、剛剛度和穩(wěn)定性性，砼初凝前前后出現(xiàn)的收收縮裂縫應及及時摸壓成型型質量，砼澆澆注后，在強強度未達到11.2Mpa之之前，以無腳腳印為準，嚴嚴禁在澆注的的樓板上放線線、走動等，近近幾年不斷出出現(xiàn)的樓板裂裂縫主要結構構原因一是，強強度不足在其其樓板上堆積積荷載，二是是，樓板下層層支撐撤除或或支撐太少，三三是，在其樓樓板層撤除支支撐和活荷載載嚴重沖擊樓樓板所致，易易引發(fā)質量隱隱患和質量事事故，嚴重時時造成結構破破壞。要高度度重視措施得得力，加大項項目和公司監(jiān)監(jiān)管力度，杜杜絕類似事件

46、件的發(fā)生。4、杜絕屋面防防水及保護層層裂縫滲漏。杜絕住宅山墻、女女兒墻、天溝溝、檐溝、斜斜溝、檐口、變變形縫以及突突出屋面結構構部位的煙道道、抽氣道、管管道設備周邊邊滲漏，杜絕絕卷材防水屋屋面開裂滲漏漏，杜絕剛性性防水屋面開開裂滲漏，杜杜絕涂膜防水水屋面涂膜厚厚度不足及瓦瓦屋面固定不不牢等引起的的滲漏。首先先嚴格控制防防水材料的質質量，抽檢檢檢驗合格后方方可使用，制制定合理的施施工方案，確確定正確的施施工工藝，非非專業(yè)防水隊隊伍嚴禁進行行防水施工，山山墻、女兒墻墻泛水高度應應符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，煙道、抽抽氣道、管道道設備等細部部做法應嚴格格按規(guī)范施工工，天溝、檐檐溝、斜溝必必須增設防水水附加層，變

47、變形縫嚴格按按規(guī)范或設計計要求施工，卷卷材防水鋪貼貼方向、長、短短邊搭接長度度必須滿足規(guī)規(guī)范要求。屋屋面保護層砂砂漿強度應保保證，屋面界界格縫留設應應符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，項目部部建立報驗核核驗程序，做做好隱蔽驗收收紀錄，公司司質量處重點點監(jiān)控。5、杜絕外墻面面及窗周邊滲滲漏。要以防為主防治治結合，主體體施工時，砌砌體的砌筑砂砂漿必須飽滿滿，配比合理理，由專人封封堵施工架眼眼，外墻架眼眼是外墻滲漏漏的主要根源源，并應全面面檢查措施要要得當、認真真處理清掃檢檢查每個架眼眼。對使用的的細石混凝土土要窩緊窩牢牢保潮保濕不不能疏漏，做做好隱蔽記錄錄。外墻飾面面磚應基層灰灰飽滿，嵌縫縫密實無空鼓鼓，外墻抹灰灰

48、前應做好基基層處理和澆澆水濕潤，抹抹灰厚度應符符合要求，嚴嚴禁一遍成活活，掌握抹灰灰厚度，抹灰灰層施工完畢畢應及時噴水水養(yǎng)護，必須須合理設計界界格，如設計計沒有要求，項項目部應主動動聯(lián)動甲方和和設計增設界界格，否則隨隨著時間的變變化出現(xiàn)鼓裂裂脫落癥狀，并并對創(chuàng)建精品品工程留下嚴嚴重隱患。窗窗懸等認真做做好滴水、窗窗臺抹灰應做做到內高外低低順水坡。窗窗框與墻體之之間發(fā)泡應密密實飽滿，內內外側應涂打打優(yōu)質密封膠膠并飽滿，必必要時進行噴噴水檢驗。6、杜絕室內天天棚、墻面抹抹灰粘結不牢牢、空鼓開裂裂。內墻抹灰前應做做好基層處理理和澆水濕潤潤，抹灰厚度度應符合要求求，嚴禁一遍遍成活，抹灰灰層施工完畢畢應

49、及時噴水水養(yǎng)護，填充充墻與梁、柱柱間應加貼鋼鋼絲網(wǎng)片，抹抹灰時宜先抹抹墻面，再抹抹柱面和梁面面，輕質砼砌砌塊墻面抹灰灰前，必須使使用界面劑做做粘結層涂刷刷均勻無漏刷刷。嚴格實行行樣板開路示示范通過制度度，報公司質質量處鑒定樣樣板，未通過過嚴禁大面積積展開施工，7、杜絕衛(wèi)生間間、廚房間防防水層滲漏。衛(wèi)生間、廚房間間地面面層坡坡度必須符合合要求，坡度度控制為1%，墻面泛水水高度為2000300mmm，地漏、立立管、套管周周圍必須振搗搗密實，立管管周圍必須做做擋水臺，高高度為20mmm。地漏、立立管、套管周周圍采用防水水材料封堵密密實，杜絕滲滲漏。衛(wèi)生間間、廚房間地地面施工完畢畢后，做蓄水水試驗高度

50、不不底于20mmm，必須224小時無滲滲漏為合格。項項目部做好隱隱蔽和檢查記記錄。房間地地面有管線敷敷設必須標識識清楚并有注注明，防止用用戶進行裝修修時造成破壞壞，引發(fā)投訴訴和爭議。8、給排水系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)范施工。選用質量符合國國家標準的管管材、管件、閥閥門，嚴把建建材產(chǎn)品質量量關。必須保保證給排水管管道的嚴密性性和是否暢通通，尤其采用用PPR管熱熱融施工時，嚴嚴禁熱融過度度擠壓造成管管內徑縮小通通水不暢，必必須進行破壞壞性抽查驗收收。PVC排排水管道伸縮縮節(jié)的設置應應符合規(guī)范要要求，并預留留伸縮間隙。排排水坡度應符符合規(guī)范要求求，發(fā)現(xiàn)倒坡坡的必須返工工。9、電氣系統(tǒng)規(guī)規(guī)范施工。認真執(zhí)行國家電電氣工

51、程質量量驗收規(guī)范，電電氣配管連接接做法，等電電位做法，電電氣系統(tǒng)接地地問題，插座座相序、照明明器具的接線線等，均應嚴嚴格規(guī)范施工工。選用質量量符合國家標標準的管材、線線纜、開關、箱箱盤，嚴把建建材產(chǎn)品質量量關。應重點點控制配管連連接、彎曲半半徑、彎扁度度、回路正確確性、線色正正確性、有無無“死線”、接地可靠靠性、漏電開開關動作電流流等。項目部部應檢查到位位并留有檢查查記錄備查。10、嚴格執(zhí)行行國家強制性性技術標準規(guī)規(guī)范。項目經(jīng)理部及各各施工單位要要嚴格執(zhí)行國國家強制性規(guī)規(guī)范標準，各各個工序、各各個環(huán)節(jié)都要要嚴格把關，上上道工序不合合格，決不允允許下道工序序施工，確保保各項強制性性技術標準規(guī)規(guī)范

52、在工程建建設全過程得得到認真執(zhí)行行。11、嚴格落實實住宅工程質質量通病治理理責任制。開展住宅工程質質量通病專項項治理，創(chuàng)建建無質量通病病住宅工程，必必須把質量責責任制貫穿于于工程建設的的全過程，把把質量責任、質質量目標層層層分解、層層層落實，提高高參建人員的的質量意識，建建立嚴格的責責任追究和獎獎懲制度。12、努力提高高工程建設科科技水平。在住宅工程質量量通病專項治治理中，要大大力推廣竹膠膠模板、新型型給排水管材材管件、塑鋼鋼窗企口后塞塞法安裝等工工程建設的新新技術、新材材料、新工藝藝，以科技進進步促進工程程質量水平進進一步提高。13、嚴把建材材產(chǎn)品質量關關。按合同約約定，由建設設單位采購供供

53、應得建材產(chǎn)產(chǎn)品必須符合合質量標準；施工單位必必須做好進場場建材產(chǎn)品的的質量檢查、驗驗收，不合格格建材產(chǎn)品一一律不得用于于工程。14、認真貫徹徹工程質量通通病專項治理理措施。工程程項目及各責責任施工單位位必須認真貫貫徹工程質量量通病專項治治理措施，狠狠抓工作落實實，取得實質質效果，努力力創(chuàng)建無質量量通病住宅工工程。（二）住宅工程程各分部工程程質量通病治治理措施：a.土建工程： 1各各種建材進建建筑工地，有有關單位必須須按照標準及及規(guī)定程序進進行驗收，并并簽字負責。重重要建材應在在采購合同中中簽定質量責責任索賠條款款。 2各各種建材必須須按國家規(guī)定定進行試化驗驗。建材試件件、砼、砂漿漿試塊的送檢檢必須按照有有建設（監(jiān)理理）單位專職職人員簽字封封樣的“見證送樣”規(guī)定進行，決決不允許“吃小灶”。各檢測單單位嚴禁出具具假報告。 3用用于工程主體體結構中的砼砼、砂漿必須須做試配，砂砂、石必須按按重