上海市空調(diào)設(shè)備安裝使用管理規(guī)定

1、上海市空調(diào)設(shè)施安裝使用管理規(guī)定第一條（目的和依照）為了保障公共安全，保護城市市容齊整，保護環(huán)境，依占相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實質(zhì)，擬定本規(guī)定。第二條（定義）本規(guī)定所稱空調(diào)設(shè)施，系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設(shè)施和安裝架。第三條（適用范圍）本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設(shè)施的安裝、使用及其督查管理活動。第四條（管理部門）市建設(shè)交通委和區(qū)、縣建設(shè)部門負(fù)責(zé)新建房屋空調(diào)設(shè)施安裝、使用建設(shè)的督查管理。市房地資源局和區(qū)、縣房地部門負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施安裝、使用過程中安全防范的督查管理。市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施安裝、使用過程中環(huán)境保護的

2、督查管理。本市其他相關(guān)行政管理部門依照各自的職責(zé)，共同推行本規(guī)定。第五條（新建房屋的建設(shè)要求）新建住處必定依照國家宣布的住處設(shè)計規(guī)范（GB50096-1999）以及上海市宣布的住處設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范要求，一致設(shè)置特地用于安裝空調(diào)設(shè)施的座板（以下簡稱“空調(diào)設(shè)施座板”）和空調(diào)冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道也許采用空調(diào)冷凝水的天臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水管道”）?？照{(diào)設(shè)施座板的數(shù)量和尺寸應(yīng)與房間數(shù)量和面積相般配。除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋，應(yīng)當(dāng)一致設(shè)置空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道，詳盡標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)交通委另行規(guī)定。審查機構(gòu)在對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行審查時，應(yīng)當(dāng)同時對空調(diào)設(shè)施座板的

3、設(shè)計予以審查。經(jīng)審查經(jīng)過的，建設(shè)主管部門方可頒發(fā)施工贊成證。建設(shè)單位在組織竣工查收時，應(yīng)當(dāng)同時查收空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道；空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道經(jīng)查收合格的，方可交付使用。第六條（舊住所改造中的要求）建設(shè)單位在擔(dān)當(dāng)舊住所綜合改造和房屋修葺項目時，應(yīng)當(dāng)一致設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道；在條件贊成的狀況下，應(yīng)當(dāng)一致設(shè)置空調(diào)設(shè)施座板。第七條（供應(yīng)商的安裝義務(wù)）空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)指派空調(diào)設(shè)施專業(yè)安裝人員也許委托空調(diào)設(shè)施專業(yè)安裝企業(yè)，向購買空調(diào)設(shè)施的用戶供應(yīng)空調(diào)設(shè)施安裝服務(wù)，并向空調(diào)設(shè)施用戶供應(yīng)空調(diào)設(shè)施安裝說明書?？照{(diào)設(shè)施供應(yīng)商供應(yīng)的空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應(yīng)當(dāng)吻合國家標(biāo)準(zhǔn)

4、，使用壽命不得低于空調(diào)設(shè)施設(shè)計使用限時。空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對所供應(yīng)的安裝架和緊固件的安全負(fù)責(zé)。第八條（安裝人員的培訓(xùn)）空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商和空調(diào)設(shè)施專業(yè)安裝企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強對安裝人員的上崗培訓(xùn)。安裝人員經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。第九條（空調(diào)設(shè)施用戶自行安裝的義務(wù)）空調(diào)設(shè)施用戶自行安裝空調(diào)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)邀請專業(yè)安裝人員安裝。第十條（空調(diào)設(shè)施安裝要求）空調(diào)設(shè)施安裝應(yīng)當(dāng)吻合國家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)治器安裝規(guī)范GB17790-1999）的要求。已經(jīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)設(shè)施安裝在空調(diào)設(shè)施座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。還沒有設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)冷凝水的排放不得阻擋他

5、人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)（包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè)）建筑物的空調(diào)冷凝水，不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面也許室外處面上?？照{(diào)設(shè)施在安裝時，應(yīng)當(dāng)采用有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。第十一條（道路兩側(cè)空調(diào)設(shè)施的安裝高度）空調(diào)設(shè)施安裝不得占用人行道。空調(diào)設(shè)施安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的，必定采用安全防范措施，且空調(diào)設(shè)施安裝架底部距室外處面的高度不得低于19米。第十二條（空調(diào)設(shè)施與相鄰方、相對方的距離）空調(diào)設(shè)施安裝應(yīng)當(dāng)選擇盡可能遠(yuǎn)離相鄰方門窗的部位?？照{(diào)設(shè)施排風(fēng)口中心與相對方房屋固有門窗的近來距離不得小于以下規(guī)定：（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千

6、瓦的為4米；（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應(yīng)增加1米計算。確因客觀條件所限，無法達(dá)到前款規(guī)定距離的，應(yīng)當(dāng)采用其他保護相對方權(quán)益的措施，并征得相對方贊成，方可安裝。第十三條（制冷額定電功率的合并計算）同一單位也許個人在同一立面上安裝若干空調(diào)設(shè)施，此間距不足1米的，應(yīng)當(dāng)合并計算制冷額定電功率。第十四條（建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設(shè)施的限制）禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設(shè)施。第十五條（優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位保護規(guī)定）在本市優(yōu)秀歷史建筑也許文物保

7、護單位保護范圍內(nèi)安裝空調(diào)設(shè)施的，必定遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位管理的相關(guān)規(guī)定。第十六條（空調(diào)設(shè)施用戶的安全使用義務(wù)）空調(diào)設(shè)施用戶不得在空調(diào)設(shè)施上增加其他負(fù)載，并應(yīng)當(dāng)如期對空調(diào)設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和保護。發(fā)生以下狀況之一的，空調(diào)設(shè)施用戶應(yīng)當(dāng)及時采用措施除掉安全隱患：（一）空調(diào)設(shè)施高出設(shè)計使用限時的；（二）空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件出現(xiàn)松動也許嚴(yán)重銹蝕的；（三）物業(yè)服務(wù)單位見告空調(diào)設(shè)施用戶空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件出現(xiàn)松動也許嚴(yán)重銹蝕的。第十七條（空調(diào)設(shè)施用戶的防治噪聲義務(wù)）空調(diào)設(shè)施用戶使用空調(diào)設(shè)施產(chǎn)生的噪聲，應(yīng)當(dāng)吻合國家和本市相關(guān)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)；高出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)停止使用，并采用維修等有效措施，降低噪

8、聲污染。第十八條（物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)）新建住處一致設(shè)置有空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)督促空調(diào)設(shè)施用戶將空調(diào)設(shè)施安裝在空調(diào)設(shè)施座板上，將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)每年在物業(yè)服務(wù)地域內(nèi)最少睜開一次空調(diào)設(shè)施安全使用檢查。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)將檢查結(jié)果及時見告用戶，并且提示用戶加強安全檢查，除掉安全隱患。物業(yè)服務(wù)單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務(wù)中增加保障空調(diào)設(shè)施安全使用的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)價格由雙方約定。第十九條（業(yè)主合約）先期物業(yè)服務(wù)單位也許業(yè)主委員會可以依照本物業(yè)服務(wù)地域的實質(zhì)狀況，在訂立也許校正的業(yè)主合約中，對居民安裝空調(diào)設(shè)施作出相應(yīng)的約定。第二十條

9、（瓜葛辦理）因安裝、使用空調(diào)設(shè)施引起瓜葛的，可以要求物業(yè)服務(wù)單位予以調(diào)解；也可以向街道做事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府也許居（村）民委員會申請調(diào)解。發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)施的安裝、使用有違反本規(guī)定也許違反其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章狀況的，可以向相關(guān)行政管理部門投訴。行政管理部門接到投訴后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行辦理，并將辦理結(jié)果見告投訴人。第二十一條（對空調(diào)設(shè)施用戶違反安全使用義務(wù)的處罰）違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調(diào)設(shè)施用戶有以下行為之一的，由市也許區(qū)、縣房地部門責(zé)令限時改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：（一）未將空調(diào)設(shè)施安裝在一致設(shè)置的空調(diào)設(shè)施座板上，也許未將空調(diào)冷凝水的排放納

10、入空調(diào)冷凝水排水管道的；（二）在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設(shè)施的；（三）在空調(diào)設(shè)施上增加其他負(fù)載造成安全隱患的；（四）空調(diào)設(shè)施高出設(shè)計使用限時，也許空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件出現(xiàn)松動也許嚴(yán)重銹蝕等狀況，未及時采用措施除掉安全隱患的。第二十二條（對空調(diào)設(shè)施用戶危害環(huán)境行為的處罰）違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調(diào)設(shè)施用戶有以下行為之一的，由市也許區(qū)、縣環(huán)保部門責(zé)令限時改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：（一）空調(diào)冷凝水的排放不吻合規(guī)定的；（二）違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設(shè)施的；（三）違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方贊成而安裝空調(diào)