2017-11月2017年南充市場走勢_第1頁
2017-11月2017年南充市場走勢_第2頁
2017-11月2017年南充市場走勢_第3頁
2017-11月2017年南充市場走勢_第4頁
2017-11月2017年南充市場走勢_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、Page 1市場分析-供求關系-具體范例合計744109012444771南充主城區(qū)近5年成交的居住用地總計744萬平方米，住宅可建面積約1860萬平方米（R=2.5預估），2015年開始土地控量以去庫存為主，2017年土地開始放量，目前住宅已供應1090萬方，未開發(fā)土地規(guī)劃建筑面積預計770萬方。住宅供銷方面，近年基本處于供不應求狀態(tài)，僅2014年由于土地放量原因出現供大于求，整個市場狹義存量較少，市場較為健康；價格方面，從年度來看南充市場近年整體均價均在5000元/以內，2015年、2016年受大市場影響，價格有所下降，2017年價格上漲。Page 2市場分析-供求關系-具體范例近一年南充

2、主城區(qū)受到土地供應減少和去庫存政策影響，新增供應較少。進入2017年后住宅市場整體量跌價升，去庫存明顯，價格繼續(xù)上行。隨著各項目可銷售房源繼續(xù)減少，預計這種趨勢將持續(xù)到大量新項目入市。合計283.86273.894859市場分析區(qū)域市場Page 3區(qū)域2017.1-10月住宅成交情況成交套數成交面積成交均價順慶區(qū)7886738863.6455316.44高坪區(qū)5760556275.5624749.01嘉陵區(qū)8634878241.884922.89總計222802173381.0875012.18 高坪區(qū)嘉陵區(qū) 順慶區(qū)南充各區(qū)域板塊現狀：順慶區(qū)域供應重心逐漸轉北移至市政新區(qū)瀠華板塊，由于新區(qū)客戶

3、認可度較低，面臨外溢，預計未來將趨于艱難；嘉陵區(qū)因供應主要集中于白馬新城及鳳埡山兩大熱點開發(fā)板塊，市場熱度較高；高坪區(qū)目前供應集中在下中壩板塊、安漢新區(qū)，兩大熱點區(qū)域，市場平穩(wěn)向好。Page 41、區(qū)域市場供銷價分析單位：萬方單位：元/平米南充主城區(qū)歷年的供需關系較為均衡，2017年1-9月，需求已經嚴重大于供應，供需平衡被打破，成交均價快速拉升。目前區(qū)域存量僅有3.08萬方住宅可售。市場分析-順慶市場總結南充房地產市場較為穩(wěn)健，整體去庫存效果較好，近年基本處于供不應求狀態(tài)，整個市場狹義存量較少，住宅整體均價保持在5000元/左右且呈上漲趨勢。項目所在區(qū)域規(guī)劃以居住、教育、商業(yè)、金融、綠地屬性為主，地理位置優(yōu)越，交通規(guī)劃完善，自然資源優(yōu)越，市政配套較為齊全。本項目所在區(qū)域客戶來源主要以地緣性首置、改善類客戶為主，其次為周邊縣域客戶。隨

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論