商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本

商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)范圍、面積等）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合租賃目的。3.2乙方應按法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，承擔水、電、物業(yè)管理費等費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。4.2甲方提前解除合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照約定提供符合租賃目的的物業(yè)未能履行維修、養(yǎng)護、管理職責提前解除合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約：未能按約定時間支付租金未按法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定承擔相關費用提前解除合同未按規(guī)定通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際情況與合同描述不符：拍照或視頻記錄現(xiàn)狀，作為證據。協(xié)商解決，要求甲方按照合同描述提供物業(yè)。2.甲方未能履行維修、養(yǎng)護、管理職責：書面催告甲方，要求其在規(guī)定時間內履行職責。聯(lián)系物業(yè)管理公司，了解具體原因，并尋求解決辦法。3.乙方未能按約定時間支付租金：書面催告乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金。協(xié)商解決，必要時可依法采取措施追討租金。4.合同爭議：友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)物業(yè)所有者出租物業(yè)給商戶。2.商戶租賃