新建項(xiàng)目工程造價(jià)控制的途徑

1、新建工程工程造價(jià)控制的途徑摘要：新建工程造價(jià)控制貫穿于工程建立全過(guò)程。文章從施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)、工程施行、會(huì)計(jì)核算財(cái)務(wù)管理、開(kāi)工決算的審核幾個(gè)環(huán)節(jié)入手，闡述了新建工程造價(jià)控制的根本途徑。關(guān)鍵詞：新建工程；工程造價(jià)；控制途徑新建工程造價(jià)控制貫穿于工程建立全過(guò)程。在工程投資決策、設(shè)計(jì)、建立工程發(fā)包、招標(biāo)和工程施行、財(cái)務(wù)結(jié)算及付款階段，把建立工程工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的概算限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏向，以求在建立工程中合理使用人力、物力、財(cái)力，獲得較好的投資效益。本文從以下幾方面闡述建立工程工程造價(jià)控制的途徑。、施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)要有效地控制工程造價(jià)，必須

2、把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段上來(lái)。影響建立工程投資的主要階段是設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立工程設(shè)計(jì)的節(jié)約是最大的節(jié)約，設(shè)計(jì)確定了工程造價(jià)，預(yù)算、結(jié)算只能計(jì)量而并不能改變工程根本造價(jià)。因此，建立單位的工程造價(jià)控制要以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，這是有效控制建立工程投資的所在。一份好的設(shè)計(jì)方案，不僅要獲得良好的社會(huì)效益，還應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)的合理性。通過(guò)控制設(shè)計(jì)變更控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)單位對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的，凡屬設(shè)計(jì)變更的范疇，必須按設(shè)計(jì)變更處理，而不能以現(xiàn)場(chǎng)簽證處理。必須進(jìn)展的設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提早，變更發(fā)生得越早，那么損

3、失越小，反之就越大。如在設(shè)計(jì)階段變更，那么只須修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；假如在采購(gòu)階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購(gòu)；假設(shè)在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須撤除，勢(shì)必造成重大損失。所以要加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段，特別是對(duì)工程造價(jià)影響較大的設(shè)計(jì)變更，一定要先算賬，后變更。防止通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建立規(guī)模、增加建立內(nèi)容、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，確保工程造價(jià)得到有效控制。二、工程招投標(biāo)是有效控制造價(jià)的根底環(huán)節(jié)工程工程建立領(lǐng)域?qū)嵭姓型稑?biāo)制，是為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，優(yōu)化資源配置，低本錢，高質(zhì)量，高效率地完成工程建

4、立工程。在工期和質(zhì)量都得到保證和滿足的前提下，招標(biāo)方的目的就是選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)最低或者評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人，因此，價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)作為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容無(wú)疑成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。首先，工程工程招標(biāo)文件的編制，應(yīng)該做到內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、完好準(zhǔn)確，所提招標(biāo)條件應(yīng)公平合理，符合招標(biāo)法有關(guān)規(guī)定。其次，要編制好標(biāo)底，工程標(biāo)底要保證質(zhì)量，把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。應(yīng)反復(fù)審查造價(jià)程度的合理性，是否在投資控制的范圍內(nèi)。三、工程施行階段是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)施工階段的工程造價(jià)確定與控制是施行建立工程全過(guò)程造價(jià)管理的重要組成部分，在實(shí)際的工程管理中，首先，任務(wù)必須是中標(biāo)單位既要選擇技術(shù)力量強(qiáng)，又要具有較高信譽(yù)，能保證工期的施

5、工隊(duì)伍，還要防止層層轉(zhuǎn)包，建立費(fèi)用被層層剝皮的現(xiàn)象發(fā)生，以致造成偷工減料。一定要按招標(biāo)中承諾的施工組織配置施工隊(duì)伍。其次，要高度重視施工組織設(shè)計(jì)審查工作，一個(gè)好的施工組織設(shè)計(jì)能將人、材、物進(jìn)展合理配置，既能減少施工企業(yè)的本錢，又能降低建立單位的投資，縮短建立周期。因此，建立單位必須組織力量認(rèn)真審查施工單位呈報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和關(guān)鍵工序的施工方案，必要時(shí)可委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展。再次，要加強(qiáng)合同管理。建立單位必須有專人負(fù)責(zé)工程合同的管理，嚴(yán)格文本的審查，合同條款一定嚴(yán)謹(jǐn)、全面、職責(zé)明確。建立單位的技術(shù)、會(huì)計(jì)人員要熟悉合同條款，擅長(zhǎng)抓住延誤工期索賠、質(zhì)量索賠、變更索賠等索賠時(shí)機(jī)，并且根據(jù)合同審核施工單

6、位的索賠要求，維護(hù)自己合法權(quán)益。最后，要認(rèn)真施行施工監(jiān)理，利用監(jiān)理單位技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面人力資源的優(yōu)勢(shì)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)展管理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。四、會(huì)計(jì)核算財(cái)務(wù)管理是控制建立工程造價(jià)不可缺少的一環(huán)首先一個(gè)新工程的開(kāi)工必然有一個(gè)比擬完善的投資方案，作為財(cái)務(wù)人員想要發(fā)揮自己的財(cái)務(wù)管理職能，就要對(duì)這個(gè)工程的總體方案，包括投資預(yù)算、融資策略、設(shè)備采購(gòu)、工程施工等各方面有一個(gè)全面詳細(xì)的理解，這樣才能做到心中有數(shù)，總體上把握對(duì)建立工程的財(cái)務(wù)管理。新工程開(kāi)工后，財(cái)務(wù)人員面臨的就是大量的付款問(wèn)題，所以財(cái)務(wù)人員要想?yún)⑴c對(duì)建立工程的管理，就要從財(cái)務(wù)付款抓起。在付款時(shí)，嚴(yán)格以簽訂的合同、協(xié)議為根據(jù)，防止部分人員不

7、按規(guī)定辦理付款業(yè)務(wù)，造成財(cái)務(wù)管理失控、防止超預(yù)算付款行為的發(fā)生，導(dǎo)致工程最終超支。嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制定的規(guī)定，核算建立期投資本錢，嚴(yán)防出現(xiàn)賬外資產(chǎn)和負(fù)債。五、開(kāi)工決算的審核是有效控制工程造價(jià)的終審環(huán)節(jié)開(kāi)工決算是反映建立工程實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)開(kāi)工決算審核，在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)開(kāi)工圖，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)變更進(jìn)展審核。工程審計(jì)人員要純熟掌握工程量的計(jì)算規(guī)那么，工程造價(jià)計(jì)算程序，費(fèi)用定額包含內(nèi)容及記取方法，掌握其編制原理，確保工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確性。為此，還要堅(jiān)持深化現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程動(dòng)態(tài)，理解工程是否按圖紙和變更施工。多年的經(jīng)歷證明，有的有洽商沒(méi)有施工，有的已經(jīng)去掉的部分沒(méi)有變更通知，還有的在變更的根底上又變了，因此結(jié)算時(shí)，不能只是對(duì)圖紙和變更的計(jì)算審核，要深化現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致認(rèn)真的核對(duì)，嚴(yán)格控制各個(gè)環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理，符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，建立工程工程造價(jià)控制涉及