法律知識(shí)范本二手房交易合同

1、PAGE PAGE 11省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)全省水土流失動(dòng)態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、預(yù)報(bào)，省人民政府定期將監(jiān)測(cè)、預(yù)報(bào)情況予以公告?？h級(jí)以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法二手房交易合同同范本簽 約 須須 知一、本契約約適用于存量量房屋買賣立立契。二、請(qǐng)用鋼鋼筆、毛筆等等不易退變色色且不易擦除除的書寫工具具填寫。三、本契約約的任何涂改改，均由甲乙乙雙方在涂改改處簽章確認(rèn)認(rèn)。四、在“ 中打“ ”表示選選中，打“ ”表示不不選中。除違違約責(zé)任可以以復(fù)選中外，其其他均為單選選中。五、本契約約條款空白處處由買賣雙方方商定填寫。六、請(qǐng)仔細(xì)細(xì)斟酌第六條條和第八

2、條的的具體涵義，采采取相應(yīng)措施施，以保護(hù)自己的的合法權(quán)益，并并以免侵害他他人合法權(quán)益益。七、請(qǐng)仔細(xì)細(xì)閱讀面積誤誤差特別提示示和補(bǔ)充約定定，以免引發(fā)發(fā)糾紛。八、甲乙雙雙方通過中介介公司成交的的，務(wù)必如實(shí)實(shí)簽填附記欄欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)護(hù)各自的合法法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以以切實(shí)保證自自身的合法權(quán)權(quán)益不受侵害。xx房地產(chǎn)產(chǎn)買賣契約甲方(賣方方):立契約人乙方(買方方):附記人 中中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方方遵循平等自自愿和誠實(shí)信信用原則，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，就就下列房屋買賣賣事項(xiàng)訂立本本契約。第一條甲方方自愿將其房房屋出售給乙乙方，乙方也也已充分了解解該房屋具體體狀況，并自自愿買受該房房屋。該房屋屋具體

3、狀況如如下：(一)坐落落于 市 區(qū)區(qū) 路 號(hào)室室，建筑面積積 平方米;(二)出售售房屋所有權(quán)權(quán)證號(hào)碼： ;共有權(quán)證號(hào)號(hào)碼： ;房屋權(quán)利來來源： ;房屋用途： ;土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)碼 ;土地面積： 平方米;土地用途：土地使用權(quán)權(quán)取得方法：劃撥 出讓 其其它： ;土地使用總總年限 年，尚尚余 年。(三)房屋屋平面圖及其其四至范圍見見附件一;該房屋占用用范圍內(nèi)的土土地使用權(quán)隨隨該房屋一并并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相相關(guān)權(quán)益隨該該房屋一并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。第二條甲方方保證已如實(shí)實(shí)陳述上述房房屋權(quán)屬狀況況和其他具體體狀況，保證證該房屋不受受他人合法追追索。第三條乙方方在 年 月月 日前付給給甲方定金(幣種 )(大寫) 萬萬元

4、,(小寫寫)￥ 元上述定金: 在乙乙方最后一次次付款時(shí)充抵抵房款 在 時(shí)時(shí)由甲方退還還乙方。第四條該房房屋房價(jià)款為為(幣種 )：(大寫) 萬元 ，(小寫)￥ 元房價(jià)款的支支付方式和支支付時(shí)間為：1、 年 月日前現(xiàn)金支支付房款 萬萬元 (￥ )2、乙方領(lǐng)領(lǐng)取房屋所有有證時(shí)現(xiàn)金支支付余款 萬萬元(￥ )乙方未按規(guī)規(guī)定支付房價(jià)價(jià)款的，則按按下列約定承承擔(dān)違約責(zé)任任： 乙方逾逾期支付房價(jià)價(jià)款的，每逾逾期一天，按按應(yīng)付到期房房價(jià)款的萬分分之 支付違違約金. 乙方逾逾期支付房價(jià)價(jià)款超過 天天，且所欠應(yīng)應(yīng)付到期房價(jià)價(jià)款超過 元元的，甲方有有權(quán)解除本契契約。甲方在在解除契約后后 天內(nèi)將已已收房價(jià)款退退還乙方，

5、但但所收定金不不予退還;并并有權(quán)要求乙乙方支付占總房房價(jià)款百分之之 的違約金金。其它:第五條 甲甲、乙雙方定定于 年 月月 日時(shí)正式交付付該房屋;甲甲方應(yīng)在正式式交付房屋前前騰空該房屋屋。雙方定于于 年 月日前向有關(guān)關(guān)部門申請(qǐng)辦辦理相關(guān)附屬屬設(shè)施和相關(guān)關(guān)權(quán)益的更名名手續(xù)。甲方應(yīng)在房房屋產(chǎn)權(quán)過戶戶前將其落戶戶于該房屋的的戶籍關(guān)系遷遷出。甲方未按規(guī)規(guī)定履行以上上業(yè)務(wù)的，則則按下列約定定承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任： 甲方逾逾期交付房屋屋的，每逾期期一天，按總總房價(jià)款的萬萬分之 支付付違約金。甲方交付房房屋的附屬設(shè)設(shè)施或裝飾裝裝修不符合約約定的，按不不符部分的: 約定價(jià)價(jià)值; 評(píng)評(píng)估價(jià)值; 市場(chǎng)價(jià)格格 承擔(dān)賠償償

6、責(zé)任。甲方逾期交交付房屋超過過 天的，乙乙方有權(quán)解除除本契約。甲甲方應(yīng)在乙方方解除契約后后天內(nèi)將已收收房款和雙倍倍定金返還乙乙方，并按總總房價(jià)款的百百分之支付違約金金。 其它:第六條甲、乙雙方方確定，雖然然房屋所有權(quán)權(quán)未作記載，但但依法對(duì)該房房屋享有共有有權(quán)的權(quán)利人人均已書面同同意將該房屋屋出售給乙方方(附書面同同意材料)。第七條 甲甲、乙雙方同同意，在本契契約生效后日內(nèi)共同向向房屋權(quán)屬登登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)請(qǐng)辦理房屋所所有權(quán)轉(zhuǎn)移登登記;并在乙乙方領(lǐng)取房房屋所有證后后，按有關(guān)規(guī)規(guī)定向土地管管理部門申請(qǐng)請(qǐng)辦理該房屋屋土地使用權(quán)權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地地使用權(quán)的變變更手續(xù)按下下列約定辦理理：該房屋土地地使用

7、權(quán)為出出讓取得，其其土地使用權(quán)權(quán)證證載權(quán)利利和相關(guān)出讓讓合同的權(quán)利利、義務(wù)一并并轉(zhuǎn)讓給乙方方。該房屋土土地使用權(quán)為為劃撥取得，根根據(jù)有關(guān)規(guī)定定，其轉(zhuǎn)讓需需交納土地出出讓金或土地地收益;雙方方約定，該費(fèi)費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承承擔(dān)。其它:除本條第二二款已有約定定外，辦理以以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)費(fèi)，由: 甲、乙乙雙方按國家家規(guī)定各自承承擔(dān); 甲方承承擔(dān) ; 乙方承承擔(dān)。第八條 甲甲、乙雙方向向房屋權(quán)屬登登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)準(zhǔn)予登記的，則則雙方提出申申請(qǐng)的時(shí)間為為該房屋權(quán)利利轉(zhuǎn)移時(shí)間.第九條 該該房屋毀損、滅滅失的風(fēng)險(xiǎn)自自: 房屋正正式交付之日日起; 權(quán)利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給

8、乙方起起。第十條 該該房屋正式交交付時(shí)，物業(yè)業(yè)管理、水、點(diǎn)點(diǎn)、燃?xì)?、有有線電視、通通訊等相關(guān)雜雜費(fèi)，按下列列約定處理： 甲方結(jié)結(jié)清已發(fā)生的的費(fèi)用，甲方方已經(jīng)預(yù)繳的的費(fèi)用，其權(quán)權(quán)益由乙方享享有，雙方不不再另行結(jié)算算。其它:第十一條 本契約未盡盡事宜，甲、乙乙雙方可另行行訂立補(bǔ)充條條款或補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。補(bǔ)充條條款或補(bǔ)充協(xié)協(xié)議以及本契契約的附件均均為本契約不不可分割的部部分。第十二條 本契約: 自甲乙乙雙方簽定之之日起生效。 自 之之日起生效。第十三條 甲、乙雙方方在履行本契契約中若發(fā)生生爭議，應(yīng)協(xié)協(xié)商解決。協(xié)協(xié)商不成的: 提交鹽鹽城市仲裁委委員會(huì)仲裁提交 仲仲裁委員會(huì)仲仲裁依法向人人民法院起訴訴仲裁未

9、果果依法向人民民法院起訴第十四條 本契約一式式 份。其中中甲方留置 份，乙方留留執(zhí) 份，為為申請(qǐng)房屋所所有權(quán)轉(zhuǎn)移登登記提交房屋屋權(quán)屬登記機(jī)機(jī)關(guān) 份。第十五條 甲、乙雙方方約定補(bǔ)充條條款如下：附件一房屋平面圖圖和四至范圍圍附件二租賃、抵押押、相鄰等關(guān)關(guān)系及其處理理辦法: 1、租租賃 ：房屋屋出賣前已出出租給，甲方負(fù)責(zé)責(zé)在房屋交付付前解除租賃賃關(guān)系，有關(guān)關(guān)責(zé)任和費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)。 2、抵抵押：房屋出出賣前已設(shè)定定抵押權(quán)，擔(dān)擔(dān)保債務(wù) 萬萬元。甲方負(fù)負(fù)責(zé)在乙方支支付第 期房房款前解除抵抵押，并注銷銷相應(yīng)的抵押押登記，有關(guān)關(guān)責(zé)任和費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)。 3、相相鄰：例 ：房屋陽光權(quán)權(quán)受妨害，其標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)低于

10、政府府規(guī)定最低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，乙方取取得房屋后無無權(quán)提出異議議; 通風(fēng) ; 通行 ; 環(huán)境 。該房屋自權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日日起 月內(nèi)被被依法拆遷的的(拆遷時(shí)間間以乙方搬遷遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列列約定處理： 甲方須須在乙方搬遷遷后 日內(nèi)賠賠償乙方人民民幣 元。 其它:附件三 室室內(nèi)附屬設(shè)施施和裝修情況況約定:(一)附屬屬設(shè)施:1、水：2、電：3、燃?xì)夤芄艿溃?、有線電電視：5、通訊： 寬帶：6、其他：等(二)裝修修情況：裝飾,家俱俱,家電,廚廚潔具等詳細(xì)細(xì)描述:甲方(簽章章)： 證照照/身份證號(hào)號(hào)碼：法定代表人人：(甲方為為單位時(shí)填寫寫)地址：聯(lián)系電話：代理人(簽簽章)：簽約日期：乙方(簽章章)： 證號(hào)號(hào)/

11、身份證號(hào)號(hào)碼：法定代表人人：(乙方為為單位時(shí)填寫寫)地址：聯(lián)系電話：代理人(簽簽章)：簽約日期：附記欄(以以下僅適用于于通過中介成成交的買賣)為甲、乙雙雙方提供服務(wù)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)經(jīng)紀(jì)人員如下下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：資質(zhì)證書號(hào)號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：資質(zhì)證書號(hào)號(hào)碼：主要服務(wù)內(nèi)內(nèi)容：面積誤差特特別提示和補(bǔ)補(bǔ)充約定1、因國家家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)規(guī)范的調(diào)整及及其它等原因因，甲方現(xiàn)持持有的房屋屋所有權(quán)證記載的的面積與交易易后乙方領(lǐng)取取的房屋所所有權(quán)證記記載的面積之間可能存存在很大的差差異。為了避避免交易后因因面積差異可可能引起的糾紛，交易易過戶前買賣賣雙方有權(quán)復(fù)復(fù)核面積(經(jīng)鹽城市市房地產(chǎn)測(cè)繪繪中心復(fù)核)。2、甲、乙乙雙方對(duì)上述述房屋面積誤誤差已有充分分了解和預(yù)見見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成成一致，同意意按下列方法法處理：、雙方買買賣房屋按套套計(jì)價(jià)。雙方方自愿按房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪部門的的面積復(fù)核成成果申請(qǐng)權(quán)屬屬