施工組織總體部署

1、金中環(huán)商務(wù)大廈工程技術(shù)報(bào)告 第三章 施工組織總體部署 3- * MERGEFORMAT 11 施工組織總體部署金中環(huán)商務(wù)大廈工程規(guī)模大，工期緊、場(chǎng)地窄小、施工難度大，施工中分包單位眾多，有人防工程、智能化系統(tǒng)、消防工程、網(wǎng)架工程、室外工程、玻璃幕墻、電梯安裝、二次裝修、電視 、高壓配電等專業(yè)分包單位。施工部署主要圍繞工期把握、質(zhì)量治理、施工協(xié)調(diào)協(xié)作構(gòu)造施工與室內(nèi)粗裝修與精裝修的協(xié)調(diào)協(xié)作、土建工程和安裝與專業(yè)分包的協(xié)調(diào)協(xié)作的重點(diǎn)進(jìn)展部署，組織充分的資源、合理配置，確保本工程的施工滿足業(yè)主的要求。第一節(jié) 施工總體部署針對(duì)本工程的構(gòu)造特點(diǎn)，在土建施工階段要重點(diǎn)抓住地下室構(gòu)造、主體構(gòu)造施工，在裝修安裝

2、階段重點(diǎn)抓住內(nèi)裝修細(xì)部處理和各分包單位的協(xié)調(diào)施工。合理安排施工工序、抓住工程施工重點(diǎn)把握是保證整個(gè)工程質(zhì)量及工期按時(shí)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。在施工部署上，我們本著“主體連續(xù)施工，安裝、裝修穿插進(jìn)展”的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際狀況部署施工。本工程打算于2022年7月1日開工，2022年2月28日到達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備交驗(yàn)條件。這期間有兩個(gè)雨季，工期很緊，工程質(zhì)量目標(biāo)要求又高。因此，為保證根底、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，必需充分考慮到各方面的影響因素，從時(shí)間、空間的總體布局考慮，合理安排任務(wù)，調(diào)配人力、資源。1、時(shí)間部署考慮季節(jié)施工因素依據(jù)總施工進(jìn)度的安排，土方工程、地下室底板外防水

3、工程、根底構(gòu)造施工、外裝修正處在雨季，要合理組織施工確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。地下室外墻防水工程在雨期完畢后進(jìn)展，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展回填土施工；在主體進(jìn)展六層時(shí)插入砌體；在主體進(jìn)展二十二層時(shí)插入外裝修；在主體構(gòu)造驗(yàn)收后，馬上插入屋面施工；室內(nèi)方面，在完成初裝修工作，進(jìn)展精裝修。 2、空間部署考慮立體穿插施工由于本工程地下三層，地上五十層，單層施工面積較大，工期緊，要充分利用立體空間穿插施工，構(gòu)造驗(yàn)收分四次進(jìn)展：地下室構(gòu)造驗(yàn)收、115層構(gòu)造驗(yàn)收、1632層構(gòu)造驗(yàn)收、33屋面構(gòu)造驗(yàn)收。為保證工程進(jìn)度的順當(dāng)進(jìn)展以及各分局部項(xiàng)工程的流水穿插作業(yè)，要準(zhǔn)時(shí)聯(lián)系甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的驗(yàn)收工作。構(gòu)造驗(yàn)收時(shí)

4、間打算表序號(hào)構(gòu)造驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間資料齊備時(shí)間1地下室構(gòu)造2022年12月27日2022年12月17日2115層構(gòu)造2022年3月1日2022年2月19日31632層以上構(gòu)造2022年5月25日2022年5月15日433屋面構(gòu)造2022年9月4日2022年8月25日3、工藝部署考慮分部流程依據(jù)先地下，后地上；先構(gòu)造，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工挨次原則進(jìn)展部署。施工工藝總流程：施工預(yù)備承臺(tái)土方挖運(yùn)磚胎模、墊層施工地下室底板外防水及防水保護(hù)層地下室構(gòu)造地上局部主體構(gòu)造同時(shí)進(jìn)展地下室外防水回填土屋面工程專業(yè)安裝內(nèi)外裝修清理收尾竣工報(bào)驗(yàn)4、資源部署考慮機(jī)械設(shè)備、模板配置1垂直運(yùn)輸：在建筑物主樓東側(cè)設(shè)

5、一臺(tái)7030塔式起重機(jī)塔臂70 m，在建筑物附樓東南側(cè)設(shè)一臺(tái)TC6020塔式起重機(jī)塔臂60 m，負(fù)責(zé)根底及主體構(gòu)造鋼筋、鋼骨9層以下、周轉(zhuǎn)料及零星混凝土的垂直運(yùn)輸；TC6020在附樓施工完后撤除。在主樓東側(cè)設(shè)置一部雙籠高速施工電梯，在附樓南側(cè)設(shè)置一部雙籠一般施工電梯負(fù)責(zé)人員及砌筑、裝修材料的垂直運(yùn)輸。在基槽回填后，進(jìn)展施工電梯根底施工，到達(dá)強(qiáng)度后開頭施工電梯安裝；布置二臺(tái)拖式混凝土輸送泵地下室施工期間布3臺(tái)。2本工程模板體系：主樓柱承受定型大鋼模，其他柱墻承受18mm厚防水木膠合板模板，槽鋼加固；地下室墻體承受18mm厚防水木膠合板模板，梁、頂板承受12mm厚防水竹膠合板。(3)主體構(gòu)造混凝土

6、承受商品混凝土，混凝土罐車運(yùn)輸?shù)焦さ?，承受拖式混凝土輸送泵澆筑?、配備充分的周轉(zhuǎn)材料和施工用料。一次投入大鋼模500m2，木模板約60000m2，木方1200m3，鋼腳手管2022噸、碗扣式腳手架300噸。6、裙樓外架承受雙排懸挑鋼管腳手架，塔樓外架承受雙排懸挑鋼管腳手架，外側(cè)滿掛阻燃密目安全網(wǎng)。在首層頂板處沿構(gòu)造外沿搭設(shè)6m寬的防護(hù)挑棚，在14、28、42層各設(shè)一道5m寬的防護(hù)挑棚；人行道上方的防護(hù)棚承受雙層竹笆進(jìn)展隔攔。內(nèi)架模板支撐頂架承受鋼管腳手架，搭設(shè)方案依據(jù)具體施工圖經(jīng)計(jì)算后確定。7、裝修工程肯定要遵循“先里后外，先濕作業(yè)后干作業(yè)”的大原則進(jìn)展施工，削減工序間的干擾及污染，做好成品

7、保護(hù)；堅(jiān)持樣板制度，在大面積裝修之前先做好樣板，待業(yè)主認(rèn)可前方可開頭進(jìn)展大面積施工。8、全部水、電、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋工作隨構(gòu)造施工進(jìn)展，大面積安裝在主體構(gòu)造驗(yàn)收后進(jìn)展。9、總包治理工作作為本合同工程的重要組成局部，應(yīng)科學(xué)合理安排，以保證整個(gè)施工過程的和諧統(tǒng)一。統(tǒng)一安排各分包的使用場(chǎng)地、人員、機(jī)械、安全防護(hù)、腳手架等資源，并對(duì)分包及業(yè)主指定專業(yè)分包的質(zhì)量、進(jìn)度、工期實(shí)施全面治理，實(shí)行切實(shí)可行的行政和經(jīng)濟(jì)手段使分包商嚴(yán)格按總包的統(tǒng)一安排進(jìn)場(chǎng)施工，按時(shí)完工退場(chǎng)，保證質(zhì)量。其次節(jié) 施工組織和協(xié)調(diào)治理一、施工組織治理1、治理層的組織：我公司選配治理過類似大型工程、有豐富施工治理

8、閱歷、且有優(yōu)良業(yè)績(jī)的人員擔(dān)當(dāng)本工程的工程經(jīng)理。配備精干高效、作風(fēng)務(wù)實(shí)、業(yè)務(wù)力量強(qiáng)的優(yōu)秀治理人員，成立一支優(yōu)化人才構(gòu)造合理的工程治理層，包括生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、測(cè)量、試驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、辦公室、后勤等部門，并保證組成人員德才兼?zhèn)?、?gòu)造搭協(xié)作理，保證工程順當(dāng)進(jìn)展。2、作業(yè)層的組織：工程作業(yè)層由土建、給排水、電氣、空調(diào)、裝飾等作業(yè)隊(duì)依據(jù)專業(yè)分工組成，各職能部門和專業(yè)施工由工程經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)治理。3、機(jī)械、物資的組織：機(jī)械、物資的合理組織是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度前提，也是工程順當(dāng)進(jìn)展的必要條件，機(jī)械、物資的組織：一是周密的預(yù)先安排，二是嚴(yán)格的治理，三是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的保養(yǎng)、維護(hù)及修理。二、施工協(xié)調(diào)治理1、與設(shè)

9、計(jì)單位的協(xié)調(diào)：待圖紙下發(fā)后，組織有關(guān)的技術(shù)人員認(rèn)真批閱圖紙，覺察問題準(zhǔn)時(shí)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系溝通，把圖紙中的問題消滅在施工前。組織圖紙會(huì)審，幫助業(yè)主完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型，依據(jù)業(yè)方法見，組織材料選樣、選購，將設(shè)計(jì)意圖完整的表到達(dá)施工中去。2、與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)：在施工過程中承受監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收，敬重并聽從監(jiān)理，嚴(yán)格依據(jù)監(jiān)理要求組織施工。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、及其他材料均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、主動(dòng)向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證與報(bào)驗(yàn)單，并按規(guī)定進(jìn)展有見證送檢，準(zhǔn)時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告。工程分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收提前一天通知監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理檢查出的問題準(zhǔn)時(shí)認(rèn)真整改，整改合格后，通知監(jiān)理進(jìn)展復(fù)檢。監(jiān)理驗(yàn)收通過后才能進(jìn)展下一

10、道工序。3、與分包單位間的協(xié)調(diào)：幫助業(yè)主對(duì)擬選定的分包單位予以考察，使所選擇的分包單位在資質(zhì)、治理閱歷、技術(shù)力量都符合工程的要求。幫助分包單位建立合理的質(zhì)量保證體系。供給分包單位合理的總包協(xié)作，準(zhǔn)時(shí)組織召開定期的現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各分包單位合理的、有序的進(jìn)展穿插、協(xié)作作業(yè)，保證整體工程嚴(yán)格按進(jìn)度打算和施工組織設(shè)計(jì)施工，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三節(jié) 施工段的劃分依據(jù)本工程的構(gòu)造特點(diǎn)，將工程分為多個(gè)施工段來組織流水施工，可以合理地利用人力、物力，科學(xué)地安排施工挨次，削減工序之間干擾，保證工程施工順當(dāng)、快速地進(jìn)展。一、地下室構(gòu)造施工段的劃分1、水平施工段劃分：本工程地下室施工設(shè)有二條后澆帶，地下室構(gòu)造

11、施工時(shí)按后澆帶劃分為四個(gè)水平施工段。鋼筋綁扎、混凝土澆筑可以分別進(jìn)展，我公司將組織2個(gè)土建作業(yè)隊(duì)，合理地利用人力、物力，科學(xué)地安排施工挨次，削減工序之間干擾，保證工程施工順當(dāng)、快速地進(jìn)展。2、豎向施工段劃分：豎向施工段的劃分以水平施工縫為界，水平施工縫的留置位置為：地下室外墻每層留置1條水平施工縫，具體位置為距底板板面及樓板板面上500mm處；地下室內(nèi)墻柱每層留置2條水平施工縫，具體位置為距樓板邊梁下100mm處，以及樓板板面處。二、主體構(gòu)造施工段的劃分1、水平施工段劃分：上部構(gòu)造按主樓、附樓、裙樓劃分為三個(gè)施工段，組織流水施工。2、豎向施工段的劃分：以水平施工縫為界，每層留置1條水平施工縫，

12、留置位置為：每層樓板板面處。三、裝修施工段的劃分裝修施工段按自然層數(shù)、裝修分區(qū)以及分局部項(xiàng)工程劃分。第四節(jié) 施工程序與工藝流程一、施工程序依據(jù)工程特點(diǎn)，施工中實(shí)行以構(gòu)造施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。在主體進(jìn)展六層時(shí)插入砌體；在主體進(jìn)展二十二層時(shí)插入外裝修；在主體構(gòu)造驗(yàn)收后，馬上插入屋面施工；室內(nèi)方面，在完成初裝修工作，進(jìn)展精裝修。各主要分局部項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接。本工程的重點(diǎn)把握為構(gòu)造施工，裝飾、安裝穿插協(xié)作，在施工過程中合理、科學(xué)地安排施工挨次，削減工序之間的相互干擾是保證施工順當(dāng)進(jìn)展的關(guān)鍵。1、地下局部施工程序：測(cè)量放線承臺(tái)、地梁土方開挖承臺(tái)、地梁磚

13、模；墊層地下室底板外防水及防水保護(hù)層承臺(tái)、地梁鋼筋底板鋼筋、墻柱插筋底板砼澆筑負(fù)三層地下室墻、柱鋼筋負(fù)三層地下室墻、柱模板負(fù)三層地下室頂板梁模板負(fù)三層地下室頂板梁鋼筋負(fù)三層地下室砼澆筑測(cè)量放線負(fù)二層地下室墻、柱鋼筋負(fù)二層地下室墻、柱模板負(fù)二層地下室頂板梁模板負(fù)二層地下室頂板梁鋼筋負(fù)二層地下室砼澆筑測(cè)量放線負(fù)一層地下室墻、柱鋼筋負(fù)一層地下室墻、柱模板負(fù)一層地下室頂板梁模板負(fù)一層地下室頂板梁鋼筋負(fù)一層地下室砼澆筑2、主體構(gòu)造施工程序：放線墻、柱鋼筋墻、柱模板墻、柱混凝土梁、板模板梁板鋼筋管線預(yù)埋澆筑梁、板混凝土養(yǎng)護(hù)。3、室內(nèi)裝飾：清理基層頂棚抹灰門窗框安裝墻面抹灰電氣箱盒安裝內(nèi)墻面裝飾管道安裝樓地

14、面工程門窗扇安裝室內(nèi)油漆、涂料燈具、衛(wèi)生器具安裝。4、室外裝飾： 構(gòu)造處理抄平吊線清理基層墻面抹灰外墻防水處理彈線面層施工。二、施工工藝流程測(cè)量放線機(jī)械安裝施工預(yù)備測(cè)量放線機(jī)械安裝施工預(yù)備115層構(gòu)造地下室構(gòu)造115層構(gòu)造地下室構(gòu)造安裝工程預(yù)留預(yù)埋1632層構(gòu)造安裝工程預(yù)留預(yù)埋1632層構(gòu)造室內(nèi)粗裝修3350層構(gòu)造3350層構(gòu)造粗裝修由上而下循序漸進(jìn)粗裝修由上而下循序漸進(jìn)安裝工程安裝調(diào)試小屋頂構(gòu)造安裝工程安裝調(diào)試小屋頂構(gòu)造室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修外墻裝修工程外墻裝修工程工程交驗(yàn)工程收尾清理室外工程配套設(shè)施工程交驗(yàn)工程收尾清理室外工程配套設(shè)施 第五節(jié) 施工預(yù)備一、施工預(yù)備1、成立工程領(lǐng)導(dǎo)班子，按施工組織

15、設(shè)計(jì)配備治理人員到位。2、分期分批組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)展入場(chǎng)教育及施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底，明確任務(wù)目標(biāo)。3、按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工總平面布置圖搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的木工加工棚、材料庫、辦公室等設(shè)施，進(jìn)展場(chǎng)地硬化，保證場(chǎng)內(nèi)道路暢通、規(guī)章整齊。4、依據(jù)業(yè)主已經(jīng)供給的水、電源以及施工總平面圖做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工圖和水、電及消防等系統(tǒng)安裝。5、塔吊等機(jī)械的鋼筋砼根底施工。6、依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的機(jī)具配備表，分階段配備各種施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。7、做好施工機(jī)械設(shè)備的預(yù)備和修理保養(yǎng)工作，保證供給性能優(yōu)良、完好使用的設(shè)備。8、合理安排、細(xì)心組織各種周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)。9、從我公司合格分供方名錄中選擇與我公司合作多年的供貨商選購施工所需物資，進(jìn)

16、場(chǎng)檢驗(yàn)合格前方可使用。二、技術(shù)預(yù)備1、檢驗(yàn)、校正測(cè)量?jī)x器，復(fù)核、建立測(cè)量把握點(diǎn)及軸線，經(jīng)復(fù)核后固定保存。2、組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖及要求對(duì)圖紙疑點(diǎn)認(rèn)真記錄匯總，預(yù)備圖紙會(huì)審。3、參照施工組織設(shè)計(jì)、編制具體的可行的分局部項(xiàng)工程施工方案和施工措施，明確本工程的關(guān)鍵工序和特別過程，編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)施工，并對(duì)其實(shí)施全過程監(jiān)控。4、做好技術(shù)交底工作，將影響施工及質(zhì)量的難題、問題等解決在施工以前。5、依據(jù)進(jìn)度要求，提出各種施工打算如分階段材料需用量打算、鋼筋加工打算、模板加工打算、原材料檢驗(yàn)和試驗(yàn)打算、機(jī)械設(shè)備安裝打算等，經(jīng)工程經(jīng)理或工程總工審批后予以實(shí)施。6、提交公司技術(shù)、工藝、材料應(yīng)用工程的可行性報(bào)告和打算。7、建立工程檔案，在工程施工中嚴(yán)格依據(jù)深圳市檔案治理規(guī)定準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)確地收集內(nèi)業(yè)資料、整理資料，包括施工前期資料、材料合格證明、設(shè)計(jì)變更、施工洽商、測(cè)量復(fù)核記錄、會(huì)議紀(jì)要等其它有關(guān)施工記錄。三、勞動(dòng)力的預(yù)備1、依據(jù)施工進(jìn)度打算安排，組織土建、水電等專業(yè)施工隊(duì)伍間續(xù)進(jìn)場(chǎng)。具體的組織機(jī)構(gòu)見第四章施工組織治理機(jī)構(gòu)。2、由施工治理部門制定打算，分期分批組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)展入場(chǎng)安全教育，明確任務(wù)目標(biāo)及施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底。四、施工機(jī)械預(yù)備1、施工機(jī)械按使用打算組織進(jìn)場(chǎng)，全部進(jìn)場(chǎng)機(jī)械按施工平面布置圖擺放，小型機(jī)械置于庫房，大型機(jī)械按