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1、第3頁 共3頁合作開發(fā)協議以下只是要點: 一、合作工程 1、工程名稱,規(guī)劃設計條件 2、工程地址： 二、合作方式 甲、乙方出資成立工程公司，甲乙雙方均為工程公司股東，甲方負責協調重點工程指揮部等相關關系，同時辦理規(guī)劃答應證、開工答應證等手續(xù)，乙方出資負責開發(fā)建立、租售等，雙方的收益甲方以固定收入表達，乙方享有該工程的其余權益。詳細操作如下： 1、甲方以土地為條件與乙方合作，并負責辦理開工、租售的所有手續(xù)，乙方出資用于后期的各項稅費和開發(fā)建立費用。 2、甲乙方出資成立工程公司，甲乙雙方均為該工程公司股東，己方在獲得前二十年租售經營權收益后，按照雙方約定，乙方將經營權變更給甲方或工程公司注銷；在乙

2、方經營期間除甲方義務外，所有的經營活動和費用均由乙方負責。 3、乙方操盤開發(fā)建立此工程，甲方不再投入資金。乙方負責引入外部資金不少于10億元。鑒于甲方前期投入及收益要求，乙方承諾甲方科獲得投資回報 億元。乙方同意甲方可先行收回投資9億元。 三、甲方的權利與義務 1、負責協調辦理土地使用權證、建立用地規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證、開工答應證等手續(xù)。 2、在具備條件后十日內辦理好開工驗收證明、房地產出租經營權登記手續(xù)等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關手續(xù)。 3、協助乙方辦理與工程有關的事宜，不干預乙方的工程經營與管理。 4、甲方承諾在本協議生效前，該工程及所屬土地無任何債權債務關系。 四、乙方的權利和義務 1、負責工程的開工建立并承當全部建立資金，自主運作、自負盈虧。任何與建立、管理有關的收益均與甲方無關。 2、負責工程的租售/招商工作。 3、負責工程開工交付使用后的物業(yè)管理工作。房屋維修或者保修期完畢后由乙方負責。 4、工程的配套設施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網絡、道路綠化等，均由乙方負責建立、安裝、維修、管理，并承當費用。 5、按照雙

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