工程設(shè)計(jì)概算審核

1、設(shè)計(jì)概算的審核方法比照分析法 合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定比照；各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比照；材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信 上比照，簡(jiǎn)潔覺察設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。查詢核實(shí)法 詢核實(shí)；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)工程查詢了解；引進(jìn)設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn) 度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計(jì)者詢問清楚。聯(lián)合會(huì)審法聯(lián)合會(huì)審前，可先實(shí)行多種形式分頭審查，包括設(shè)計(jì)單位自審，主管、建立、承包單位 由有關(guān)單位和專家進(jìn)展聯(lián)合會(huì)審 各有關(guān)單位、專家匯報(bào)初審、預(yù)審意見。然后進(jìn)展 認(rèn)真分析、爭(zhēng)辯，結(jié)合對(duì)各專業(yè)技術(shù)方案設(shè)計(jì)概算的審核內(nèi)容審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)。編制依據(jù)是否正確，包括各項(xiàng)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定是

2、否得到遵守，是否充分反映自然條件、技術(shù)條件、經(jīng)濟(jì)條件料供給的數(shù)據(jù)，概算編制說明是否齊全。審核工程量。工程是計(jì)算是否正確，有無漏算、重算和錯(cuò)算。對(duì)計(jì)算工程量中各種系數(shù)的選用是否有合理的依據(jù)。 暫估價(jià)是否適宜。補(bǔ)充定額的審核。編制的補(bǔ)充定額是否取值合理。審核各種取費(fèi)工程。各種取費(fèi)工程是否符合規(guī)定，是否符合工程實(shí)際，有無遺漏或在規(guī)定之外的取費(fèi)。1、概算的編制依據(jù)是否符合法律、法規(guī)及其他規(guī)定要求；2、概算的編制方法是否正確；3、概算所反映的建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)內(nèi)容及可研報(bào)告相符；4、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求；5、概算定額、概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)規(guī)定；

3、6、概算是否超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)或存在多項(xiàng)、漏項(xiàng)等。設(shè)計(jì)概算審核的主要步驟把握有關(guān)狀況。要生疏設(shè)計(jì)概算的組成內(nèi)容；弄清編制的依據(jù)和編制的方法；弄清說明相互之間的關(guān)系，同時(shí)還要收集概算定額或指標(biāo)等有關(guān)規(guī)定文件資料。進(jìn)展分析比照。利用規(guī)定的概算定額或指標(biāo)以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與設(shè)計(jì)概算進(jìn)展 分析比照，依據(jù)設(shè)計(jì)和概算列明的工程性質(zhì)、構(gòu)造類型、建立條件、費(fèi)用構(gòu)成、投資比例、占地面積、生產(chǎn)規(guī)模、建筑面積、設(shè)備數(shù)量、造價(jià)指標(biāo)、勞動(dòng)定員等與國內(nèi)外同類工程規(guī)模進(jìn)展比照分析，為審核供給線索。調(diào)整概算。對(duì)審查過程中覺察的問題，應(yīng)一局部一局部地整理清楚，分析其產(chǎn)生的緣由，然后幫助設(shè)計(jì)概算的編制人員進(jìn)展修正。設(shè)計(jì)概算審核的審

4、核依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)的可行性爭(zhēng)辯報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、建立工程選址意見書等；2、國家行業(yè)主管部門及省市有關(guān)部門公布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)定額及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、概算編制規(guī)定；3、經(jīng)審查通過的初步設(shè)計(jì)技術(shù)文件；4、具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的概算書；5、與建立工程有關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格信息，類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其他參考資料；6、合理推測(cè)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)條件。設(shè)計(jì)概算報(bào)審材料要求1、目建議書、可行性爭(zhēng)辯報(bào)告批準(zhǔn)文件；2算書；3、行業(yè)主管部門出具的初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；4、工程業(yè)主申請(qǐng)審批核準(zhǔn)工程概算的請(qǐng)示；5、投資主管部門托付審核工程初步設(shè)計(jì)概算的函件；6、評(píng)審工作需要的其他資料。設(shè)計(jì)概算審核工作時(shí)限1、造價(jià)詢問

5、機(jī)構(gòu)在審核根底資料齊備后，應(yīng)在以下規(guī)定時(shí)限內(nèi)向評(píng)審中心提交符合要求的、完整的初審意見：2、對(duì)涉及搶險(xiǎn)救災(zāi)、災(zāi)后恢復(fù)重建或其他特別狀況的工程，依據(jù)工程專業(yè)特點(diǎn)、建立進(jìn)度要求，可酌情調(diào)整上述工作時(shí)限；3、造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)初審意見經(jīng)評(píng)審中心確認(rèn)后，即與編制方開展核對(duì)工作，核對(duì)工作應(yīng)12設(shè)計(jì)概算審核成果文件內(nèi)容要求初步設(shè)計(jì)概算審核意見文本包括封面、正文和附件三局部。 1、封面：由各詢問機(jī)構(gòu)自行確定封面格式2、正文：工程概況；評(píng)審依據(jù)；審核具體狀況說明及調(diào)整的主要內(nèi)容需進(jìn)展主要報(bào)審數(shù)據(jù)比照分析；審核結(jié)論；存在的問題及建議；詢問機(jī)構(gòu)簽章。3、附件：經(jīng)審核確定的工程概算編制書房屋建筑及市政根底設(shè)施、大路等專業(yè)類

6、別工程分別按各部頒計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、編制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展編制；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表；價(jià)差預(yù)備費(fèi)測(cè)算表、建立期貸款利息計(jì)算表等；總概算比照表及綜合概算比照表其它認(rèn)為有必要供給的附件；詢問機(jī)構(gòu)出具的評(píng)審意見完整電子版用專業(yè)軟件編制的，同時(shí)供給專業(yè)軟件格式和通用word、excel。淺談建立工程初步設(shè)計(jì)及概算審核之重點(diǎn)現(xiàn)代工程治理理論將“質(zhì)量、安全、投資”作為工程治理的著重點(diǎn)，依據(jù)理論爭(zhēng)辯對(duì)于工程工程的投資治理，方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)對(duì)投資影響的比例到達(dá)70%，也就是說在建立項(xiàng) 把握投資。初步設(shè)計(jì)及概算是設(shè)計(jì)部門依據(jù)工程批準(zhǔn)的可行性爭(zhēng)辯報(bào)告和設(shè)計(jì)根底資料要求，編制實(shí)施工程的技術(shù)方案。有利于工程投資把握工作的開展。一、搜集、整理好

7、初步設(shè)計(jì)及概算審查所需資料初步設(shè)計(jì)及概算審查應(yīng)收集工程相關(guān)批復(fù)手續(xù)、圖紙、概算，以及市政配套詢問意見。 其中特別需要留意的是工程的前期批復(fù)手續(xù) 專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)在開展審查之前應(yīng)當(dāng)首先對(duì)相關(guān)批復(fù)文件進(jìn)展審查 目還應(yīng)當(dāng)具有國土主管部門批復(fù)的建立工程用地預(yù)審意見或土地使用證 資考慮的全面性。二、初步設(shè)計(jì)方案的審核個(gè)方面：一工程建立規(guī)模和內(nèi)容。 比方在某幼兒園初步設(shè)計(jì)審查中覺察工程可行性爭(zhēng)辯批復(fù)建立規(guī)模為4200 平方米，初步設(shè)計(jì)建立規(guī)模為 4335 平方米，經(jīng)與可研評(píng)估報(bào)告比照，超出的建立規(guī)模主要功能為幼兒園的辦公室、會(huì)議室和幼兒音體及電教活動(dòng)室。評(píng)審過程中依據(jù)幼兒園建立標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各項(xiàng)功能 依據(jù)工程主管部

8、門的要求進(jìn)展立項(xiàng)或可研審批。二對(duì)初步設(shè)計(jì)各專業(yè)方案進(jìn)展審查。應(yīng)針對(duì)各專業(yè)方案初步設(shè)計(jì)中存在設(shè)計(jì)方案選取不合理 設(shè)計(jì)方案未進(jìn)展全面合理優(yōu)化等問題進(jìn)展審查。通常建筑工程設(shè)計(jì)方案中問題主要存在于： 地基根底形式、構(gòu)造類型、建筑層高、建筑平面布局和建筑類型、建筑內(nèi)外裝修方案、材料設(shè)備選擇檔次等。合理選擇根底形式及基坑支護(hù)方案。資造價(jià)比例較高。通常多層建立工程地基根底工程投資能夠到達(dá)建立工程總體投資的10%-20%，高層建立工程地基根底工程投資甚至能夠到達(dá)建立工程總體投資的20%-30%，部 求。對(duì)這局部投資概算應(yīng)供給地基處理方案、降水方案、基坑支付方案、地基抗浮方案如有 定額、市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算合理的費(fèi)用。

9、合理選擇構(gòu)造形式。254030凝土用量大增，屋面梁截面到達(dá) 300mm*1800mm，同時(shí)也加重了構(gòu)造體系中豎向受力構(gòu)件及屋面，取消屋頂綠化，按此方案調(diào)整后，構(gòu)造整體造價(jià)削減了4%。合理選擇內(nèi)外裝修方案。建筑裝修設(shè)計(jì)方案關(guān)系到能否實(shí)現(xiàn)建筑功能與美觀 在室內(nèi)外裝修方案的選擇上 節(jié)約了工程投資。同時(shí)，將樓內(nèi)門廳、大堂地面及墻面由石材調(diào)整為仿石磚。經(jīng)審查，僅此70合理進(jìn)展變配電、空調(diào)等設(shè)備方案選擇。初步設(shè)計(jì)及概算審查中應(yīng)對(duì)工程變配電單位指標(biāo)進(jìn)展核算合理性，避開變配電設(shè)備選擇不合理，造成設(shè)備投資鋪張，或者用電容量缺乏等狀況用功能特點(diǎn)合理選擇空調(diào)設(shè)置方案。要有完善的紅線內(nèi)外市政方案。市政根底設(shè)施條件的齊

10、備是工程建立正常運(yùn)行的保證 要包括給水、排水、中水如有、燃?xì)狻崃?、供電、電信等，還要供給市政工程的初步 設(shè)計(jì)圖紙，確定管線接入口具體位置、路徑、材質(zhì)、埋深等主要技術(shù)參數(shù)。對(duì)于四周市政條 工程不超投資的重要條件，在審核中應(yīng)當(dāng)特別予以關(guān)注。三、初步設(shè)計(jì)概算的審查合理準(zhǔn)確的審查初步設(shè)計(jì)概算是建立在對(duì)方案的全面理解和合理調(diào)整的根底上選擇的最優(yōu)方案開展概算審查能夠起到事半功倍的效果工程費(fèi)用、工程建立其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等，因此，概算審查應(yīng)留意以下事項(xiàng)：一工程量的審核。工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的根底 初步設(shè)計(jì)概算審查的重點(diǎn)應(yīng)首先核算工程量是否合理準(zhǔn)確 核的原則是依據(jù)圖紙和工程具體狀況開展，科學(xué)合理，實(shí)事求是，不能

11、以造價(jià)最低為準(zhǔn)則。二定額套用及取費(fèi)的審核?？蓞⒖荚靸r(jià)信息并進(jìn)展市場(chǎng)詢價(jià) 爭(zhēng)辯費(fèi)用定額及取費(fèi)文件，審核費(fèi)用計(jì)算基數(shù)、稅金費(fèi)率套用是否合理等。三工程建立其他費(fèi)用的審核。工程建立其他費(fèi)用包括：根底設(shè)施建立費(fèi)等行政收費(fèi)、建立單位治理費(fèi)、前期詢問費(fèi)、 目單位供給合同，并參照規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核，對(duì)于已簽訂且合同額高于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的， 要有確實(shí)的合理理由。工程其他費(fèi)用總體的審核應(yīng)全面，不漏項(xiàng)、不多計(jì)，做到客觀合理。四與同類建立工程投資水平進(jìn)展比較。對(duì)于社會(huì)同一時(shí)期建立的同類工程 作，必需對(duì)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)展深入爭(zhēng)辯、理解，并結(jié)合工程狀況對(duì)工程方案進(jìn)展合理優(yōu)化， 持全都，投資水平科學(xué)合理，保證審核質(zhì)量，降低審核

12、風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)及閱歷，以確保審核效果。概的緣由有多方面，其中設(shè)計(jì)概算編制的準(zhǔn)確性偏低是其主要緣由之一。一、當(dāng)前初步設(shè)計(jì)概算審查時(shí)覺察的普遍存在的問題。1、設(shè)計(jì)單位編制概算時(shí)習(xí)慣按建立單位供給的立項(xiàng)投資額進(jìn)展湊數(shù)。在報(bào)批設(shè)計(jì)文件 際造價(jià)大大超出概算投資總額。2 求，從而影響到概算的編制。為保證各階段設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性，國家建立部于 2022 年公布了建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2022 年版，其中對(duì)在初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件應(yīng)到達(dá)何種編制深度都作了具體的規(guī)定。例如在建筑給排水平面圖的設(shè)計(jì)中要求有底層、 的不符。3、設(shè)計(jì)單位缺乏足夠的概算編制力氣。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成局部，但設(shè)計(jì) 時(shí)有發(fā)生。例

13、如在浙江省公布的浙江省安裝工程概算定額2022 版中規(guī)定，包含在定額基價(jià)中的已計(jì)價(jià)主材也是要計(jì)取材料差價(jià)的，由于定額中的組價(jià)價(jià)格是2022 年的基期價(jià)格制概算時(shí)往往沒有留意到這一點(diǎn)，對(duì)已計(jì)價(jià)主材不進(jìn)展調(diào)差，導(dǎo)致了概算造價(jià)的偏低。二、就如何加強(qiáng)初步設(shè)計(jì)概算審查的幾點(diǎn)思考和建議。一建立起嚴(yán)密有效的政府投資工程設(shè)計(jì)概算審查程序。 成立特地的部門負(fù)責(zé)政府投資工程的設(shè)計(jì)概算審查工作 評(píng)審中心就能擔(dān)當(dāng)這一職責(zé)，審查部門在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)建立起一套行之有效的概算審查程序。 政府投資工程的初步設(shè)計(jì)概算審查可以按以下程序進(jìn)展：1、資料提交。在參與初步設(shè)計(jì)會(huì)議前審查單位就要要求業(yè)主供給與概算審查有關(guān)的立項(xiàng)批復(fù)文件含估算

14、、初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、概算文件等資料，并要求確定業(yè)主與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系人。2、概算初審。在業(yè)主供給了上述資料后，主審人員要盡快著手進(jìn)展概算的概略審查， 重點(diǎn)審查有無大的錯(cuò)漏問題，并一一予以列出，供決策部門參考或在初步設(shè)計(jì)審查會(huì)提出。3、參與初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議。主審人員要直接參與初步設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)議，在會(huì)上須認(rèn)真聽要的概略審查發(fā)言。4、具體審核，出具意見。依據(jù)會(huì)議精神對(duì)業(yè)主供給的初步設(shè)計(jì)概算作具體審查、核對(duì)二審查機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)初步設(shè)計(jì)概算文本的審查。1、審查編制依據(jù)的正確性。審查設(shè)計(jì)概算，首先審查設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的選用是否正 我市目前政府投資工程編制設(shè)計(jì)概算，一般建筑工程必需遵循浙江省建筑

15、工程概算定額2022 版2022 版、其他費(fèi)用必需遵循浙江省工程建立 2、審查編制深度。首先要審查概算編制說明有無過失，編制說明有過失，具體概算必要過失；其次審查概算編制的完整性，大中型工程要審查是否有符合規(guī)定的“三級(jí)概算程內(nèi)容相全都，審查其他費(fèi)用工程是否符合規(guī)定。3、審查概算編制的準(zhǔn)確性。單位工程概算的審查。單位工程概算是建立工程總概算的根底，是審查的重點(diǎn)。 程、電氣工程、消防工程、暖通工程、弱電工程等等，其造價(jià)是整個(gè)建立工程造價(jià)的重要組 定額、工程量多算、定額子目錯(cuò)套、漏項(xiàng)較多、安裝工程中的設(shè)備及材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格偏 工作內(nèi)容、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按不同專業(yè)分別進(jìn)展計(jì)算、核對(duì)。對(duì)圖紙標(biāo)注不清楚的和

16、在設(shè)計(jì)階 免設(shè)計(jì)概算與工程預(yù)算嚴(yán)峻脫節(jié)。有些設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)中不考慮某些分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)， 如室外工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、零星附屬工程等，但這些分項(xiàng)又是整個(gè)建立工程不行或缺的。 項(xiàng)。為此，在概算審核中，要依據(jù)工程要求，將漏項(xiàng)局部也要補(bǔ)充到總概算中，使審核后的概算能充分反映工程的實(shí)際投資狀況。工程建立其它費(fèi)用的審查。要嚴(yán)格依據(jù)國家及地方政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定計(jì)算 如可行性 爭(zhēng)辯費(fèi)等，就可以按實(shí)列入，切實(shí)保證工程投資概算的完整、準(zhǔn)確。三審查人員在審查設(shè)計(jì)概算時(shí)應(yīng)留意的事項(xiàng)。1、概算審查人員尋常要留意對(duì)各類工程工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的積存。雖然目前我市規(guī)定政府投資工程編制初步設(shè)計(jì)概算需承受公布的2022 版概算定額，但技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的積存對(duì)概算審查還是格外有必要的。 算中的局部工程，可以通過同類工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來加以把握。