2017拍賣師考試之《拍賣案例分析》考試知識(shí)點(diǎn)《案例分析》精選

1、第63頁 共63頁拍賣案例分析課堂筆記拍賣案例分析試題特征歸納一.因法設(shè)案，依據(jù)充分 二.重點(diǎn)突出，緊扣拍賣 三.兼顧新法，反映熱點(diǎn) 四.注重加工, 不疑不難 五.題型穩(wěn)定，側(cè)重能力 六.避免爭(zhēng)議，追求通說 七.全面考查, 不漏細(xì)節(jié) 八.緊扣大綱，教材為核 一.因法設(shè)案，依據(jù)充分 關(guān)于拍賣師資格考試中“案例分析”一科中“案例”的含義和范圍，我們是經(jīng)歷了一個(gè)認(rèn)識(shí)過程的。也存在過一些爭(zhēng)論。這就是我在拍賣法案例分析教程中為什么要安排導(dǎo)論這一章內(nèi)容的理由。（一）拍賣案例具有廣義和狹義兩種含義。1.廣義的拍賣案例是指在拍賣活動(dòng)中發(fā)生的帶有一定典型性、具有一定借鑒意義的客觀事件。包括拍賣公關(guān)案例、拍賣策劃

2、案例、拍賣營(yíng)銷案例、拍賣法案例等等。這些案例可以是對(duì)成功經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，也可以是對(duì)失敗教訓(xùn)的汲取，但是一般都應(yīng)當(dāng)具有可供借鑒的意義。2.狹義上的拍賣案例僅指在拍賣實(shí)踐中發(fā)生的帶有一定典型性、具有一定借鑒意義的的涉法事件，即拍賣法案例。拍賣師資格考試中的拍賣案例就是狹義上的拍賣案例。通過教材中的“導(dǎo)論”，我們準(zhǔn)確界定了“拍賣師資格考試”中“拍賣案例”的含義和范圍，明確了考試中的拍賣案例是拍賣實(shí)踐中發(fā)生的具有法律意義案例，拍賣案例是指具有法律意義的涉法案例。弄明白了“案例”的含義和范圍，我們也就明白了考試的核心?！芭馁u案例分析”考什么？不是考“案例”，而是考“法律”。這就是我們進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到了“案例分析

3、”的第一個(gè)命題特征，即“因法設(shè)案”?？荚囍械陌咐际怯谐浞址梢罁?jù)的，否者，考試就無法制作參考答案和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。考題必須緊緊圍繞著法律的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行，不能脫離法律條文的內(nèi)容來隨便考一些與法律毫不相干的案例?？碱}的第一個(gè)特征就是“因法設(shè)案,依據(jù)充分”。實(shí)際上是先確定了要考察的法律或法規(guī)，才有了案例，而不是先有了案例,然后再去找這些規(guī)定。所以，考試中的案例比起實(shí)踐中的案例來講要容易得多。大家完全可以相信，考試中每一個(gè)案例涉及的知識(shí)點(diǎn)或法律法規(guī)肯定是你復(fù)習(xí)過的，只要能明白它究竟是考什么的，理清解題思路，一般并不難回答。（二）我們可以對(duì)“案例分析”考試中命題的步驟做一個(gè)簡(jiǎn)要的總結(jié)：1.確定法律法規(guī)（先

4、確定考哪一部法律）2.確定具體法條（再確定考哪些法律條文）3.確定關(guān)聯(lián)法律（為了增加案例的難度，一個(gè)案例中可能要同時(shí)涉及到幾個(gè)不同的法律，通常是相關(guān)的幾個(gè)法律）4.創(chuàng)設(shè)案件情節(jié)，設(shè)置干擾因素（如果有現(xiàn)成的案例就可能用現(xiàn)成的案例，或在已有案例基礎(chǔ)上改編）。5.設(shè)計(jì)分析的問題。以上五個(gè)步驟中，前三個(gè)是“因法”，后兩個(gè)是“設(shè)案”。針對(duì)這樣的命題特征，考生應(yīng)當(dāng)采取與命題相反的解題思路?？碱}是“因法設(shè)案”，考生要完成的任務(wù)就應(yīng)當(dāng)是“憑案找法”。案例分析的解題過程首先是一個(gè)找法的過程，是司法工作中“以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”這一原則的集中反映。案例本身就是“事實(shí)”，需要你去找“法律準(zhǔn)繩”并運(yùn)用“法律準(zhǔn)繩

5、”來分析問題。考生通常反映“案例分析”難，難在哪里呢？我想首先是難在你找不到要考試的“法律準(zhǔn)繩”，其次難在你找不準(zhǔn)具體的“法律準(zhǔn)繩”。如果你能明白一道案例分析題要考查的“法律依據(jù)”，那你就至少完成了一半任務(wù)了，剩下的就是如何組織語言的問題了。（三）案例分析的一般解題思路是：1.亮明觀點(diǎn)；2.寫出法律依據(jù)；3.結(jié)合案情進(jìn)行分析；4.進(jìn)一步明確和強(qiáng)調(diào)結(jié)論。實(shí)踐證明，這種解題思路對(duì)于綜合性案例分析是非常適用的，這就是為什么17期輔導(dǎo)會(huì)收到顯著效果的一個(gè)主要原因。因?yàn)樵?7期之前，沒有人來總結(jié)簡(jiǎn)單又適用的解題方法。這也是17期以后，不少人過于迷信和依賴方法的一個(gè)重要原因。但是現(xiàn)在情況有了變化，這樣的方

6、法對(duì)于單項(xiàng)選擇和多項(xiàng)選擇的案例分析就不太適用，選擇題主要考的是對(duì)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。因此，我們就必須要總結(jié)新的解題方法。這是我要講的案例分析考題的第一個(gè)特征。二.重點(diǎn)突出，緊扣拍賣 考試中的拍賣案例是指涉法的拍賣案例，這一點(diǎn)現(xiàn)在是非常清楚了。但是拍賣師資格考試畢竟不同與律師、法官、檢察官等資格的司法考試，拍賣師資格考試中的“法律”本身也是有特征的。拍賣師資格考試中的案例都是緊扣“拍賣”的案例，而考試的重點(diǎn)是這些案例所涉及到的法律。這個(gè)問題歸結(jié)到一點(diǎn)就是考試的“涉法范圍”問題。在這個(gè)方面，案例分析試題具有另外一個(gè)非常顯著的特征，即考試的重點(diǎn)是非常突出的，考試的范圍（涉法范圍）是以拍賣法為主的。考

7、試命題的基本原則非常清楚，即要求考試要“以拍賣法為主，強(qiáng)調(diào)知識(shí)的綜合性”。這就需要我們正確地理解拍賣法。（一）對(duì)于拍賣法的含義也有狹義上和廣義上的兩種理解：1.狹義上的拍賣法又稱形式意義上的拍賣法，是指國家頒布的關(guān)于調(diào)整拍賣活動(dòng)的專門性法律文件，即中華人民共和國拍賣法，是一部非常小的部門法，統(tǒng)共只有69條，有些法律規(guī)定是很難出現(xiàn)在案例分析中的，如總則的內(nèi)容，附則的內(nèi)容，是不好出題的。如果去掉總則5條和附則3條，充其量不過60條左右，而這其中還有些條文也不具有可考性，比如一些純粹定義性的條款。因此真正符合命題條件的條文不會(huì)超過30條。2.廣義上的拍賣法又稱實(shí)質(zhì)意義上的拍賣法，是調(diào)整拍賣活動(dòng)中產(chǎn)生

8、的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。除了拍賣法外，還包括散見于其他實(shí)體法和程序法中的有關(guān)拍賣的規(guī)定，以及最高人民法院發(fā)布的關(guān)于規(guī)范拍賣活動(dòng)的司法解釋。此外，還應(yīng)包括行業(yè)主管部門制定的規(guī)章和行業(yè)協(xié)會(huì)在法律授權(quán)或主管部門委托下制定的具有法律效力的自律性規(guī)定。拍賣案例分析考試中，拍賣案例所涉法律指的是廣義上的拍賣法。廣義上的拍賣法指所有與拍賣有關(guān)的法律法規(guī)。我在編寫教材時(shí)，提出一個(gè)概念，即“拍賣法律體系”的概念，以拍賣法為核心，將與拍賣活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行系統(tǒng)歸納，使之形成一個(gè)完整的法律體系。我們現(xiàn)在已經(jīng)作了一個(gè)基礎(chǔ)性工作，將拍賣相關(guān)法律法規(guī)從原來的通論中獨(dú)立出來，單獨(dú)成書，這就是大家手中拿到的拍賣相

9、關(guān)法律與規(guī)則。拍賣相關(guān)法律與規(guī)則中包含四個(gè)部分，除了第四部分“附錄”外，其他三個(gè)部分就是拍賣案例分析命題的涉法范圍。拍賣相關(guān)法律與規(guī)則中所收錄的法律法規(guī)很多，但是通過分析近年來的試卷不難發(fā)現(xiàn)，考試的范圍主要還是集中在狹義的拍賣法上。通過上述分析,我們可以發(fā)現(xiàn)，拍賣師資格考試中的案例分析考題的第二個(gè)特征，這就是“重點(diǎn)突出，緊扣拍賣”，尤其是狹義上的拍賣法占的比例相當(dāng)高。因此拍賣法仍然是今年考試的重點(diǎn)中的重點(diǎn)。（二）當(dāng)然了在復(fù)習(xí)是有兩點(diǎn)值得我們注意：1.考試中雖然以拍賣法為主，但是與拍賣相關(guān)的其他法律法規(guī)也不應(yīng)忽視。因?yàn)榘咐治龅拿}原則是“以拍案法為主，注重考試的綜合性”。拍賣行業(yè)雖小，拍賣活動(dòng)

10、涉及到的領(lǐng)域非常廣泛。僅就拍賣的對(duì)象而言，就涉及到有形的房地產(chǎn)、藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車，無形的股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。如果忽略與這些拍賣對(duì)象相關(guān)的法律法規(guī)，命題是不可想象的。因此，在同一案例中，可能同時(shí)要考查幾個(gè)不同的法律內(nèi)容。比如17期考試中，關(guān)于加強(qiáng)拍賣師監(jiān)督管理規(guī)定共4處，占總考點(diǎn)的17%。同樣，在第18期考試中，拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定共有3處。占考點(diǎn)總數(shù)的16%。2.從19期開始，考試有了一個(gè)新的趨勢(shì)，就是考點(diǎn)越來越模糊。以往對(duì)拍賣法條文的考查一般是直截了當(dāng)?shù)模覀兡軌蚯宄卣f出一個(gè)案例考查的具體是拍賣法的哪一個(gè)條文。但是從19期開始，對(duì)拍賣法條文的考查開始由直接轉(zhuǎn)向了間接，你可以

11、看出某個(gè)案例是在考查拍賣法，但是你卻無法說出具體的條文。這種傾向尤其在選擇型題目中較為明顯。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的解題思路是先找出并寫出具體的法律條文，然后用法律條文來分析案情。但是在單項(xiàng)選擇或多項(xiàng)選擇案例分析題型中，不要求你寫出具體條文，只要求你在4個(gè)選項(xiàng)中作出你的選擇，這種情況下，正確的理解法律條文的真正含義和精神可能要比你單純的背誦法律條文要重要的多。你背下了法律原文，但是如果你不能正確理解條文的含義，那么你照樣會(huì)選錯(cuò)。三.兼顧新法，反映熱點(diǎn) （一）從以往的考試來看，新出臺(tái)的法律法規(guī)往往會(huì)成為考試的重點(diǎn)。比如，拍賣管理辦法和最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的若干規(guī)定都是2005年1月剛剛生

12、效的。但是在2005年10月份的第17期考試中，這兩個(gè)新法律都出了考題，而且所占比例還不小。其中拍賣管理辦法共2處占總考點(diǎn)的8%,具體條文是第40條和第27條；最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定共2處也占總考點(diǎn)的8%，具體條文是：第20條和第32條。在2006年第18期考中，有一個(gè)案例專門考了抵稅財(cái)物拍賣變賣試行辦法。這個(gè)辦法是2005年7月剛出臺(tái)的，在2006年剛剛收錄到我們的拍賣相關(guān)法律與規(guī)則中，當(dāng)時(shí)沒有人注意到這個(gè)新的法律文件。因此18期考試成績(jī)比17期低，也與這個(gè)案例有關(guān)。這個(gè)案例后來經(jīng)改編后收錄到我們的教材中了（見第三章案例五）。今年拍賣相關(guān)法律與規(guī)則內(nèi)容上有了變

13、化，收錄了物權(quán)法和企業(yè)破產(chǎn)法。這意味著這兩個(gè)法律將有可能成為今年考試的范圍，大家一定要認(rèn)真看看這兩個(gè)新法律。在拍賣師資格考試中，不僅要兼顧新出臺(tái)的法律法規(guī)，而且社會(huì)發(fā)展和行業(yè)發(fā)展中的熱點(diǎn)問題也往往會(huì)成為命題的對(duì)象。在去年第19期的考試中，沒有出現(xiàn)關(guān)于新法律的考題，但是卻考了行業(yè)發(fā)展中的幾個(gè)熱點(diǎn)問題，比如拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的問題、外資設(shè)立拍賣企業(yè)的問題、拍賣師的刑事犯罪問題等等。18期還考了外國公民報(bào)考我國拍賣師資格的問題等等。這些都是我國拍賣業(yè)發(fā)展中面臨的熱點(diǎn)問題。（二）考生有一個(gè)共同的缺點(diǎn)，就是不太關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)。去年中拍協(xié)召開了兩次理論研討會(huì)，8月份在成都召開的理論研討會(huì)討論的主題是“拍賣中

14、的合同文本”；11月份在北海召開的研討會(huì)主題是“拍賣師的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范和權(quán)利義務(wù)”。結(jié)果去年案例分析中最大的一道題就是一道“委托拍賣合同審查”案例，而且5道多項(xiàng)選擇題中有4道題目是關(guān)于拍賣師的行為規(guī)范問題，同時(shí)通論的論述題考了“拍賣師的職業(yè)道德問題”。去年我在博客上專門轉(zhuǎn)發(fā)了這兩次研討會(huì)的通知，建議會(huì)議地點(diǎn)附近的考生最好前往聽會(huì)。同時(shí)在博客上發(fā)表了關(guān)于拍賣師職業(yè)道德和權(quán)利義務(wù)的幾篇文章?？荚嚱Y(jié)束后，有考生說他參加了成都的理論研討會(huì)，所以案例分析中“合同審查”的題做的很好，并且順利通過了考試。另外，還有學(xué)員說我在博客中寫的論拍賣師的才與德對(duì)他回答通論的論述題有很大的參考作用。這些并不是表明我有先見

15、之明。其實(shí)我也不知道我的博客文章對(duì)大家的考試還有作用。在這里主要是想提醒大家注意，凡事總是有規(guī)律的，拍賣師資格考試也不例外，每年考什么內(nèi)容，不是隨便安排的。拍賣行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)問題往往會(huì)成為考試的內(nèi)容。對(duì)考生來講，考試的主要目的可能只是為了取得一個(gè)資格。但是對(duì)行業(yè)來講，拍賣師資格考試不僅僅是為了選拔拍賣師，它還應(yīng)對(duì)行業(yè)發(fā)展起到正確的導(dǎo)向作用?？荚囘€有宣傳行業(yè)和普及拍賣知識(shí)等方面的功能。因此，關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)是考生復(fù)習(xí)的一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容。比如，中國拍賣上就專門開辟了拍賣師考試專欄，刊登了拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)作者們的幾篇介紹性文章，對(duì)復(fù)習(xí)就很有用。不知道大家是否有人看過這本雜志。另外，中拍協(xié)主辦的拍賣通訊，

16、上面就有關(guān)于不少拍賣案例的復(fù)函，找來看看，對(duì)大家復(fù)習(xí)應(yīng)該會(huì)有一些幫助。四.注重加工, 不疑不難（一）每年考生都會(huì)問一個(gè)同樣的問題，即什么樣的案例可能成為考試中的案例？拍賣實(shí)踐中的疑難案件是否會(huì)成為考試中的案例？可以肯定地講，現(xiàn)實(shí)中的案例不管它容易還是疑難，都不會(huì)直接成為考試中的案例。因?yàn)榭荚囍械陌咐凶约旱奶卣?，即都是人為加工的結(jié)果。為什么要加工呢?因?yàn)榭荚囀怯心康男缘模碱}必須要符合考試的目的，因此就必須有可考性，這就要求必然要有一個(gè)加工過程，這個(gè)過程就叫“命題”?？荚囍械陌咐敲}人員經(jīng)過自己的思維，按照法律的規(guī)定創(chuàng)造出來的。有的可能參考現(xiàn)實(shí)生活中的案例，但并不完全相同；有的案例則純粹是命

17、題人員自己造出來的，現(xiàn)實(shí)生活中很難發(fā)生。（二）案例分析題一般由兩部分構(gòu)成。不論是傳統(tǒng)的綜合性案例分析，還是19期開始增加的選擇型案例分析，都不例外。一部分是題干，就是我們平常講的案情；另一部分是問題，就是考試中要求考生回答或通過分析做出選擇的部分。剛才我們已經(jīng)講過了，案情的設(shè)定遵循因法設(shè)案的規(guī)律，一般是從法條到案例，大部分案例是為了考試而人為制造出來的，是首先確定要考哪一個(gè)或哪幾個(gè)法律條文，然后再依據(jù)這些法律條文來設(shè)定案情，而不是相反。真正考試中的案例不但與拍賣實(shí)踐中的真實(shí)案例有區(qū)別，與我們教材中的案例也是有區(qū)別的。教材中的案例很大一部分是真實(shí)的案例，是先有案例，然后再找法律依據(jù)，按照法律規(guī)定

18、來分析案例。而考試中的案例是按照法律的規(guī)定加工出來的，一般都具有明確的“考試”目的，考題必須具有較強(qiáng)的“可考性”。（三）對(duì)案例進(jìn)行加工的過程主要包括這樣一些內(nèi)容：首先是語言文字的加工，即通過加工是案例變的更為簡(jiǎn)潔，以便減少考試中的“閱讀量”，為考生節(jié)省寶貴的時(shí)間。從歷年的考題可以看作，真正的考試案例的語言是非常簡(jiǎn)潔的，沒有一個(gè)字是多余的，包括標(biāo)點(diǎn)符號(hào)，都是有其特定含義的，字里行間都在傳遞考試信息，而考生應(yīng)當(dāng)找的“法律準(zhǔn)繩”就藏在這些細(xì)微的信息中?？忌诳荚嚂r(shí)，一定要認(rèn)真閱讀給定的材料，不要放過任何一點(diǎn)蛛絲馬跡。加工的第二項(xiàng)任務(wù)是設(shè)定案例的情節(jié)。案例的情節(jié)包括兩類：一類是傳遞正面信息的情節(jié)，即引

19、導(dǎo)你做出正確判斷的情節(jié)，大部分屬于這種情況；另一類是傳遞反面信息的情節(jié)，即命題者故意安排的干擾信息，我們俗稱“圈套”和“陷阱”。（四）注意拍賣師資格考試不純粹是一個(gè)“資格考試”或“水平考試”，不像考駕駛執(zhí)照，只有符合條件的，都讓通過。拍賣師資格考試帶有很強(qiáng)的“選拔性”，所以考試必須能將考生分出個(gè)“三六九等”來，通過設(shè)定干擾信息來使考生的成績(jī)拉開距離，便于國家選拔。所以考試中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“聲東擊西”的情況，18期有個(gè)案例就非常典型。表面上好像要考最高人民法院司法解釋關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上與該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)毫無關(guān)系，它的真正考核點(diǎn)是“公物拍賣”的范圍，是在考拍賣法的規(guī)定。這就是加工的重要性。因此，

20、考試中的案例與拍賣現(xiàn)實(shí)中的案例是有區(qū)別的，都是經(jīng)過認(rèn)真加工的案例?，F(xiàn)實(shí)中的疑難案件大家要關(guān)注，因?yàn)檫@有可能成為考試案例的素材，但是從來沒有出現(xiàn)過照搬現(xiàn)實(shí)案例的情況。考試中的案例絕對(duì)不會(huì)是現(xiàn)實(shí)中的疑難案件，經(jīng)過加工的題目必然具有一個(gè)特征，即不再是疑難案件。即便以現(xiàn)實(shí)中的疑難案件為原形，也要進(jìn)行加工，使案例本身不再具有疑難性。考生不會(huì)做并不是考題疑難，而是考生的基本知識(shí)掌握的不夠扎實(shí)。所以在案例分析考試中，注重基礎(chǔ)知識(shí)是非常重要的，在案例分析這一科的復(fù)習(xí)中，沒有任何捷徑可走，只能踏踏實(shí)實(shí)地看書、思考和總結(jié)。不少考生在我的博客上留言，詢問為什么案例分析考試總是通不過的原因，對(duì)于這樣的咨詢，我一般是不

21、回復(fù)的，不是我不想回復(fù)，而是我不知道該怎樣去回復(fù)，因?yàn)槲乙矝]有“靈丹妙藥”。五.題型穩(wěn)定，側(cè)重能力 案例分析的題型穩(wěn)定這樣的結(jié)論在以往的輔導(dǎo)中是不敢講的，頂多敢說案例分析的題型在逐年地趨于穩(wěn)定。今年我們可以講案例分析的題型已經(jīng)基本穩(wěn)定了，因?yàn)槲覀儚娜ツ觊_始有了考試大綱明確了考試的范圍。今年的考試大綱增加了一項(xiàng)內(nèi)容，即要明確告訴考生每一門考試科目試卷的題型結(jié)構(gòu)和分值分配。所以拍賣師資格考試越來越規(guī)范了。從今年的考試大綱來看，案例分析題型與去年的題型保持一致，還是由單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合案例題三種大的題型構(gòu)成，但是題目數(shù)量和分值略有調(diào)整，單項(xiàng)選擇題由去年的10個(gè)調(diào)整為15個(gè)，分值由每小題3分

22、調(diào)整為每小題2分，總分值保持30分不變；多項(xiàng)選擇題仍由5道案例組成，每小題分值由去年的4分調(diào)整為3分，總分值由20分調(diào)整為15分。另外可能由3-4道綜合案例分析，總分值為55分，比去年提高了5分。在考試題型走向穩(wěn)定的同時(shí)，案例分析考試也越來越注重對(duì)考生分析問題和解決問題的能力進(jìn)行考查了。按照拍賣師資格考試的要求，考生都應(yīng)當(dāng)是有一定拍賣從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員，因此結(jié)合拍賣實(shí)踐來考查實(shí)際能力歷來是案例分析考試的一種重要目標(biāo)，但是由于以往考試不夠規(guī)范，這以要求的體現(xiàn)不是太明顯。從19期開始，能力考查成為了考試的一個(gè)重要特征。19期考試中分值最大的一道案例分析題就一道考察考生“合同審查”能力的題。原題如下：白

23、云拍賣公司成立于2001年，注冊(cè)資本為800萬元。下面是該公司與委托人高大鵬簽訂的一份委托拍賣合同。請(qǐng)仔細(xì)審查該合同的內(nèi)容，指出其中存在的問題，并說明理由。委托拍賣合同委托人：高大鵬 住市學(xué)府路38號(hào)，聯(lián)系電話：拍賣人：白云拍賣公司注冊(cè)地：市豐收路123號(hào)吉祥大廈201室法定代表人：常寧 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國拍賣法和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條 委托人愿將位于本市幸福路21號(hào)面積56平方米的兩間門面房、祖?zhèn)魈迫蜀橊勔粚?duì)、當(dāng)代某著名畫家創(chuàng)作的山水畫一幅、“奔馳”牌小轎車一輛委托拍賣人依法公開拍賣。第二條 拍賣方式為有底價(jià)（保留價(jià)）拍賣。拍賣人應(yīng)

24、于2007年8月8日之前完成對(duì)本合同載明的拍賣標(biāo)的的拍賣。第四條 委托人的權(quán)利和義務(wù)：1、委托人應(yīng)保證對(duì)拍賣標(biāo)的物擁有無爭(zhēng)議的處分權(quán)，保證委托拍賣的標(biāo)的物上不存在抵押或質(zhì)押。委托人應(yīng)向拍賣人提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明文件和資料。2、在委托拍賣期間，委托人不得擅自將拍賣標(biāo)的再行委托其它拍賣人進(jìn)行拍賣。3、委托人有權(quán)親自或委托其代理人到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)觀看，但不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所列各拍賣標(biāo)的。4、在本合同簽訂后，委托人應(yīng)當(dāng)將上述標(biāo)的中除門面房外的其他標(biāo)的物交拍賣人保管，以便進(jìn)行標(biāo)的物展示。第五條 拍賣人的權(quán)利和義務(wù)1、拍賣人應(yīng)保證自己是依法成立的拍賣企業(yè)，并在本合同簽訂后，將企業(yè)的營(yíng)

25、業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件交委托人一份。2、本合同簽訂后，拍賣人應(yīng)依法發(fā)布拍賣公告，制定出適合本次拍賣活動(dòng)的策劃實(shí)施方案，做好招商宣傳及競(jìng)買人的登記工作。3、拍賣人有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)情況確定拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)。保留價(jià)確定后，拍賣人不得擅自變更，也不得低于保留價(jià)拍賣本合同委托的標(biāo)的。4、拍賣人在拍賣開始前有確切證據(jù)證明委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不享有所有權(quán)或處分權(quán)的，有權(quán)終止本合同。5、拍賣人應(yīng)對(duì)委托人的身份和拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)進(jìn)行保密，不得向他人泄露。6、拍賣人對(duì)委托人移交的標(biāo)的物負(fù)有保管責(zé)任，因拍賣人的過錯(cuò)造成標(biāo)的物損失的，由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。第六條 傭金和費(fèi)用的承擔(dān)1、本合同簽訂后，委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費(fèi)200

26、0元，用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)、保管、運(yùn)輸、公告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由拍賣人按實(shí)際開支在拍賣會(huì)結(jié)束后多退少補(bǔ)。2、拍賣成交后，委托人應(yīng)向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣傭金為成交價(jià)款的15%，由拍賣人從拍賣成交價(jià)款中一次性扣除。3、拍賣會(huì)前因委托人原因撤銷拍賣標(biāo)的、中止或終止拍賣時(shí)，委托人應(yīng)支付拍賣人因拍賣活動(dòng)所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；第七條 拍賣標(biāo)的物交付拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由拍賣人將標(biāo)的物實(shí)物移交給買受人，需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，由拍賣人負(fù)責(zé)辦理。價(jià)款的支付方式及期限拍賣結(jié)束后，拍賣人應(yīng)在交割之日起5日內(nèi)，將扣除拍賣傭金和相關(guān)費(fèi)用后剩余的拍賣成交款轉(zhuǎn)交給委托人。違約責(zé)任 本合同一經(jīng)簽訂，雙方均須嚴(yán)格遵守，任何一方

27、違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的大小以違約行為給對(duì)方造成的損失為限。第十條 其他約定1、對(duì)需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金；經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以從拍賣所得價(jià)款中扣除。拍賣成交后，拍賣人應(yīng)按成交價(jià)金額開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。2、拍賣人保證在每個(gè)標(biāo)的物的保留價(jià)價(jià)位上有競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，如競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)沒有達(dá)到保留價(jià)，則將該拍品按保留價(jià)拍歸拍賣人所有。3、雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4、本合同自雙方簽字之日起生效。一式四份本，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。委托人：高大鵬 拍賣人：白云拍賣公司代理人： 法

28、定代表人：常寧合同簽定日期：2007年8月2日拍賣師資格考試注重對(duì)實(shí)際能力的考查，這一趨勢(shì)和特征不僅體現(xiàn)的案例分析這一科中，拍賣技巧考試是考實(shí)際操作能力的，這一點(diǎn)自不用多說。從今年起，拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的題型也將有重大改革，其中一個(gè)改革趨勢(shì)就是要偏重對(duì)考生實(shí)際能力的考核。根據(jù)拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)考試大綱的規(guī)定，今年取消了原來的名詞解釋、填空、判斷等傳統(tǒng)的考記憶力的題型，試卷將由單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、簡(jiǎn)答題、論述題和綜合能力題構(gòu)成，尤其是新增加了“綜合能力題”，其目的就是要加重對(duì)考生分析和解決問題的能力的考核?！熬C合能力”題的具體內(nèi)容將由拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的輔導(dǎo)老師給大家解釋，我今年不參加拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的輔導(dǎo)。

29、但我的博客上有一些關(guān)于拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的文章，也許會(huì)對(duì)大家復(fù)習(xí)有一定的幫助，大家可以上我的博客上去自由下載。但僅供大家復(fù)習(xí)使用，不要采取其他侵犯著作權(quán)的措施。另外，我們中央財(cái)經(jīng)大學(xué)剛剛成立了“拍賣研究中心”，拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)是我們研究生班的重要課程，大家手中拿到的教材，就是在我們研究生班的內(nèi)部教材的基礎(chǔ)上修訂完成的，我們中心現(xiàn)在正在面向全社會(huì)公開招收會(huì)員，感興趣的同志可以來報(bào)名。我們正在籌建中心自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站建成后，研究員關(guān)于拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)的許多文章都會(huì)在網(wǎng)站上發(fā)布，不過對(duì)今年的考生來講，不一定能趕得上了。附帶講一下，由于編寫和出版時(shí)間倉促，在拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)出版發(fā)行后，考生在復(fù)習(xí)時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了教材中存在

30、的一些文字錯(cuò)誤，我的博客上專門開辟了一個(gè)“教材糾錯(cuò)專欄”，歡迎大家糾錯(cuò)。明天請(qǐng)大家上課時(shí)帶拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)來,我來給大家具體說明一下。這是我要講的第五個(gè)特征。六.避免爭(zhēng)議，追求通說案例分析的考試重點(diǎn)是拍賣法以及與拍賣聯(lián)系比較緊密的一些法律。但是拍賣是一個(gè)新興的行業(yè)，拍賣法頒布也才10年多。拍賣業(yè)還很不成熟，對(duì)拍賣理論研究還非常膚淺，而且研究人員也非常稀缺。實(shí)踐中，對(duì)于拍賣法還存在許多爭(zhēng)論，有許多問題到今天為止仍沒有定論。因此，在考試命題問題上，就必須有所選擇，選擇那些沒有爭(zhēng)議的或認(rèn)識(shí)一致的問題來考試。我在寫案例分析教材時(shí)，將關(guān)于拍賣法的爭(zhēng)議分為了三種類型，對(duì)不同的類型的爭(zhēng)議采取了不同的方式對(duì)待。

31、第一類爭(zhēng)議是認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤造成的爭(zhēng)議，這些爭(zhēng)議實(shí)際上可以用現(xiàn)有理論解釋清楚的。我在寫教材時(shí)就通過分析點(diǎn)評(píng)盡量予以澄清和解釋。這類爭(zhēng)議事實(shí)上已經(jīng)不是爭(zhēng)議了?？梢约{入考試的范圍。比如拍賣的競(jìng)價(jià)條件問題，即一個(gè)競(jìng)買人是否可以拍賣的問題。第二類是拍賣界有爭(zhēng)議，但是沒有本質(zhì)上的分歧。對(duì)于這類爭(zhēng)議，我在寫教材時(shí)就采用了拍賣界的通說。比如落槌的同時(shí)又有人應(yīng)價(jià)，拍賣是否成交的問題。這類爭(zhēng)議問題是可以考試的，只不過要以拍賣界大多數(shù)人的“通說”為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。第三類爭(zhēng)議是由于立法上缺陷造成的爭(zhēng)議。這類爭(zhēng)議在拍賣法修訂前無法解決。這樣的問題就在教材中點(diǎn)出，或者僅作為每章節(jié)后的思考題供大家思考。如拍賣師主持權(quán)的具體內(nèi)容，強(qiáng)制執(zhí)

32、行中人民法院的地位，強(qiáng)制拍賣中的傭金比例等。這一類爭(zhēng)議不會(huì)成為考試對(duì)象，但是這些內(nèi)容是可以作為“干擾信息”來使用的。大家可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，今年的案例分析教材與去年的教材實(shí)際上是不完全一樣的。去年考試結(jié)束后，我對(duì)教材做了細(xì)微的修訂，主要是刪除了個(gè)別存在爭(zhēng)議的案例。比如公告時(shí)間的計(jì)算方法問題。這是我要講的第六個(gè)特征。七.全面考查, 不漏細(xì)節(jié) 考題的第七個(gè)特征是“全面考查，不漏細(xì)節(jié)”。我舉去年的一個(gè)單項(xiàng)選擇題來說明這一特征，大家感覺一下案例分析考試考得有多細(xì)，細(xì)到連標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不放過的程度了。例題：長(zhǎng)城拍賣公司成立于2003年，注冊(cè)資本5000萬元。出于開展業(yè)務(wù)的需要，長(zhǎng)城拍賣公司計(jì)劃成立一家分公司。下

33、列關(guān)于長(zhǎng)城拍賣公司成立分公司必須具備的一個(gè)條件的表述，正確的是（ ）。A長(zhǎng)城拍賣公司應(yīng)當(dāng)最近三年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣B長(zhǎng)城拍賣公司應(yīng)當(dāng)最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額達(dá)到五千萬元人民幣C長(zhǎng)城拍賣公司應(yīng)當(dāng)最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣D長(zhǎng)城拍賣公司上年拍賣成交額達(dá)到二億元人民幣這是去年案例分析的第一道單項(xiàng)選擇題，也是全試卷的第一題?？键c(diǎn)是拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的條件。對(duì)于這個(gè)題考生首先要明白它考的考點(diǎn)屬于哪一個(gè)或哪一些大的法律。然后要確定是哪一個(gè)或哪一些法條。大家先不要急著看書，每個(gè)人先做一遍，然后我們?cè)賮矸治?，看你做的?duì)不對(duì)，如果錯(cuò)了，要明白為什么錯(cuò)

34、了。哪一個(gè)或哪一些法律規(guī)定了拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的條件呢？商務(wù)部拍賣管理辦法；那一些條文做了具體規(guī)定的呢？拍賣管理辦法第11條。請(qǐng)大家參見拍賣相關(guān)法律與規(guī)則。這個(gè)案例考查的考點(diǎn)是如何正確理解拍賣管理辦法第11條中的第六項(xiàng)的含義。我們逐個(gè)來分析一下這些選項(xiàng)。選項(xiàng)A的錯(cuò)誤在于“最近三年連續(xù)盈利”。是“兩年”不是“三年”。“三年”的要求是“經(jīng)營(yíng)拍賣業(yè)務(wù)三年以上”。注意這個(gè)信息在“案情”中是告訴過我們的，不過不是直接，而是間接“披露”的，因?yàn)榘盖楦嬖V我們長(zhǎng)城拍賣公司成立于2003年，它隱含的信息是該企業(yè)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)滿三年了。所以每一個(gè)字包括每一個(gè)數(shù)字都不是多余的，更不是隨便安排的，都有它要傳達(dá)的信息。根據(jù)我

35、統(tǒng)計(jì)的結(jié)果，選A的考生占13.7%。選項(xiàng)B的錯(cuò)誤在于“其上年拍賣成交額達(dá)到五千萬元人民幣”。這里將法條中的“超過”偷換成了“達(dá)到”，可見考試有多么的細(xì)。不少同志只記住了5000萬這個(gè)數(shù)字，沒有留意5000萬的前提是什么。選B的考生也是13.7%；選項(xiàng)D的錯(cuò)誤和B的錯(cuò)誤是一樣的，將“成交額超過二億元人民幣”偷換成了“成交額達(dá)到二億元人民幣”。選 D的考生占了 7.8%。正確的答案應(yīng)該是選項(xiàng)C。這是去年的第一道案例題，從試卷“由易到難”的規(guī)律來看，這應(yīng)該是最容易的一道題目。去年這道題的正確率是64.7%。關(guān)于這一條的規(guī)定，去年考前輔導(dǎo)時(shí)，就有學(xué)員有過疑問，說法條中給了兩個(gè)自相矛盾的規(guī)定，一方面要求

36、“上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣”，另一方面又要求“上年拍賣成交額超過二億元人民幣”，是不是印刷錯(cuò)誤?。课艺f，你不要只看文字，你再仔細(xì)看看這個(gè)條文的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)，這一個(gè)條文有兩句話，中間用的不是逗號(hào)，而是分號(hào)，為什么要用分號(hào)呢？經(jīng)過這一解釋，大家恍然大悟。可見，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)也是有含義的。除了考試注重細(xì)節(jié)外，考試還是非常全面的?？梢哉f案例分析考試就法律條文的意義上講，不存在所謂的重點(diǎn)法條問題。尤其是拍賣法，可以說每一個(gè)法條都可能考試，而且重復(fù)考試的幾率很高。所以我在考前輔導(dǎo)中從來都不劃考試重點(diǎn)。這就是我要講的第七個(gè)特征。八.緊扣大綱，教材為核 下面我簡(jiǎn)要總結(jié)一下案例分析試題的最后一個(gè)特征，即緊扣大綱，

37、以教材為核心。如何理解這一特征呢。我們現(xiàn)在有了大綱和教材，但大家一定要正確對(duì)待和使用大綱和教材，因?yàn)榭荚囀强赡艹鼋滩牡摹Ｈツ戤?dāng)我提醒大家考試會(huì)超出教材時(shí)，好多學(xué)員不能理解。問：既然有了教材，為什么考試還有可能超出教材呢? 對(duì)于這些疑問我今天在這里再說明一下。我說的考試會(huì)超出教材主要指兩個(gè)方面：一是考試的案例不一定是教材中的原案例；二是考試涉及到的法條范圍比教材大。因?yàn)榘咐滩呐c一般的理論教材不同，內(nèi)容總是有限的，它不可能窮盡所有案例。首先，考試案例會(huì)超出教材案例。作為案例分析的教材，所選擇的案例只能是典型案例,數(shù)量總是有限的，不可能囊括所有的拍賣案例。考試涉及到的知識(shí)點(diǎn)應(yīng)該是教材中的內(nèi)容，但

38、是考試的案例本身不可能采用教材中的原案例，而是命題人員選擇和加工的考試案例，考試案例與教材案例是有區(qū)別的。教材選擇的案例有所側(cè)重。按照原有的編寫規(guī)劃，這本教材共設(shè)計(jì)了24個(gè)章節(jié)，除了現(xiàn)有的12個(gè)章節(jié)對(duì)反映拍賣共性的問題運(yùn)用案例進(jìn)行分析外，還有12個(gè)章節(jié)是按照不同拍賣標(biāo)的物進(jìn)行的案例分析，比如文物藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車、房產(chǎn)、土地、證券、無形資產(chǎn)等。在編寫的過程中，考慮到時(shí)間的緊迫以及教材作為考試用書的篇幅，決定選擇其中總論的部分章節(jié)作為考試教材的內(nèi)容。因此,教材中選擇的案例側(cè)重于拍賣共性的案例，拍賣個(gè)性的案例，即各種不同拍賣標(biāo)的的案例數(shù)量較少。但是涉及不同標(biāo)的的拍賣知識(shí)也是要考的，雖然占的比重較小，但

39、是也不能忽略。其次,考試涉及的法律法規(guī)會(huì)超出教材的范圍。教材中每個(gè)案例后都附有相關(guān)法律法規(guī)，但是這只是與典型案例有關(guān)的法律法規(guī)，數(shù)量畢竟是有限的，關(guān)于法律法規(guī)的范圍，大家在復(fù)習(xí)時(shí)要以為主，當(dāng)然教材中所附的法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)是復(fù)習(xí)重點(diǎn)。教材中每一章都由多個(gè)案例構(gòu)成,每個(gè)案例實(shí)際上包含五個(gè)部分:分別是典型案例、基本問題、要點(diǎn)提示、分析點(diǎn)評(píng)和相關(guān)鏈接。去年有不少同志問過這樣一個(gè)問題：書中內(nèi)容這么多，哪些才是復(fù)習(xí)重點(diǎn)呢？考試答題的時(shí)候，是否也要像書中的案例那樣寫很多才行呀？這一點(diǎn)請(qǐng)大家認(rèn)真看一下“導(dǎo)論”中第四部分，即“教程的體例安排”，這里將五部分的不同作用都作了簡(jiǎn)要介紹。1.“典型案例”的主要作用在于直觀

40、形象地再現(xiàn)理論知識(shí)和法律規(guī)定在拍賣實(shí)踐中的多樣化反映。2.“基本問題”是依據(jù)典型案例，結(jié)合考試大綱對(duì)掌握知識(shí)程度的要求歸納出來的，是通過學(xué)習(xí)案例本身必須要掌握的核心知識(shí)。3.“要點(diǎn)提示”是對(duì)基本問題的提示性解答，其主要作用在于引導(dǎo)大家學(xué)習(xí)和掌握拍賣法案例分析的基本思路和方法。在考試答題時(shí)，考生回答問題至少要達(dá)到這個(gè)程度。4.“分析點(diǎn)評(píng)”是對(duì)案例所涉及理論和知識(shí)的詳細(xì)分析和擴(kuò)充，是運(yùn)用拍賣法基本原理和知識(shí)對(duì)相關(guān)問題的歸納、總結(jié)和對(duì)不同觀點(diǎn)的分析點(diǎn)評(píng)。這是每個(gè)知識(shí)單元中最重要的內(nèi)容，其范圍不限于典型案例所直觀反映的知識(shí)內(nèi)容。為了幫助大家準(zhǔn)確把握分析點(diǎn)評(píng)所涉知識(shí)的范圍，一般在正式分析點(diǎn)評(píng)之前，我會(huì)用

41、一句話對(duì)每個(gè)典型案例所涉及的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要?dú)w納。所以,這句歸納的話很重要.考慮到拍賣活動(dòng)涉及到的法律規(guī)范非常廣泛，為了幫助大家有針對(duì)性地掌握除了拍賣法以外的其他法律中與拍賣活動(dòng)密切相關(guān)的法律規(guī)定，我在每個(gè)知識(shí)單元中特意安排了“相關(guān)鏈接”這樣一個(gè)內(nèi)容，其主要作用是對(duì)案例及分析點(diǎn)評(píng)中涉及到的具體法律條文和知識(shí)背景的匯集。這部分原來叫法條鏈接,考慮到涉及的問題不僅僅是法律問題，還有行業(yè)慣例，鏈接的也不限于法律條文,所以改為相關(guān)鏈接。這也提醒大家,考試案例的分析依據(jù)除了法律法規(guī)外，還有可能涉及到行業(yè)規(guī)范。答題時(shí)至少要回答到要點(diǎn)提示的程度，但考試所涉及到的知識(shí)范圍不會(huì)局限于“要點(diǎn)提示”這么小的范圍，大家

42、要認(rèn)真掌握每一個(gè)案例中“分析點(diǎn)評(píng)”所涉及的知識(shí)和理論。同時(shí)，考試所涉及到的法律規(guī)定也不限于教材中的“相關(guān)鏈接”部分，而應(yīng)當(dāng)以拍賣相關(guān)法律與規(guī)則為主。雖然考試的案例和涉法范圍可能超過教材，但是從19期考試情況來看，考試涉及到的知識(shí)點(diǎn)、解題方法、思路和原理主要還是教材中的內(nèi)容，所以考試仍然是以教材為“核心”的。但需要強(qiáng)調(diào)的是，教材中所收錄的“典型案例”一般不會(huì)是考試案例，至少不會(huì)是考試案例的原題。大家一定要明白教材中典型案例的作用，要活學(xué)活用，不要死記典型案例的案件情節(jié)和人物故事，而要重點(diǎn)掌握典型案例所反映的拍賣法原理和知識(shí)和分析問題解決問題的方法。以上就是我對(duì)案例分析考題八個(gè)特征的簡(jiǎn)要?dú)w納。拍賣

43、案例分析題型拍賣案例分析題型分為：選擇型案例分析和傳統(tǒng)型案例分析。選擇型案例分析分為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇（四選一）和多項(xiàng)選擇題（四個(gè)選項(xiàng)）。傳統(tǒng)型案例分析分為：簡(jiǎn)答題、判斷題、分析題、綜合體。一、單項(xiàng)選擇題1.拍賣公司成功舉辦了2007年的春季拍賣會(huì)，本場(chǎng)拍賣會(huì)上的拍品很多，下列選項(xiàng)中不屬于拍賣法規(guī)定的指定公務(wù)拍賣的是（ ）?！镜?9期】A.工商行政管理部門委托的對(duì)兩臺(tái)依法沒收的錄像機(jī)的拍賣。 B.某國有企業(yè)破產(chǎn)中委托的對(duì)國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣。C.海關(guān)部門委托的對(duì)三輛依法查處的走私轎車的拍賣。 D.人民法院委托的對(duì)一套充抵罰金的房產(chǎn)的拍賣?！九馁u法第9條 國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物

44、品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定?！俊敬鸢福築】2.長(zhǎng)春拍賣公司舉辦的一場(chǎng)拍賣會(huì)上共有機(jī)動(dòng)車、房產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、商標(biāo)使用權(quán)。拍賣活動(dòng)結(jié)束以后，經(jīng)他人舉報(bào)和工商行政管理部門調(diào)查得知認(rèn)定該場(chǎng)拍賣會(huì)上存在惡意串通現(xiàn)象，下列關(guān)于惡意串通以及他的法律處罰的表述正確的是。（ ）【第19期】A.只要有一個(gè)拍賣標(biāo)的在拍賣中發(fā)上了惡意串通，那么整場(chǎng)拍賣會(huì)無效。B.如果只有一個(gè)拍賣標(biāo)的在拍賣會(huì)中發(fā)生了惡意串通，那么該標(biāo)的的拍賣必然無效，

45、但不影響其他標(biāo)的的拍賣效益。C.即使有一個(gè)標(biāo)的在拍賣中發(fā)生了惡意串通，那么該標(biāo)的的拍賣無效D.無論競(jìng)買人參與了哪一個(gè)標(biāo)的的拍賣的惡意串通，都應(yīng)對(duì)他處以本場(chǎng)拍賣會(huì)中最高應(yīng)價(jià)10%以上30%以下的罰款?！敬鸢福篊】（一）惡意串通的定義：民事活動(dòng)中的當(dāng)事人，為了謀取不法利益合謀實(shí)施的損害他人利益的違法行為。（二）惡意串通的類型：1、競(jìng)買人之間的惡意串通。2、競(jìng)買人與拍賣人之間的惡意串通。3、競(jìng)買人、委托人和拍賣人三方共同的惡意串通。4、委托人與競(jìng)買人之間的惡意串通。（三）惡意串通的構(gòu)成要件：拍賣法并沒有明確規(guī)定惡意串通的構(gòu)成條件，而判斷行為人的行為是否是惡意串通，這是歷年考試的一種常見問題。如何判斷

46、行為人的行為是否是惡意串通呢？惡意串通從本質(zhì)上講是一種民事違法行為，惡意串通本身是民法上的一種一般侵權(quán)行為。根據(jù)民法上的規(guī)定，分析一種行為是否是惡意串通，應(yīng)當(dāng)從三個(gè)方面來分析：1.看行為人主觀上是否是故意，“惡意”本身就是指主觀上的故意。2.看有無惡意串通的行為表現(xiàn)，既對(duì)拍賣人講，有無故意泄露拍賣信息、收受競(jìng)買人的賄賂等行為，對(duì)競(jìng)買人而言，有無事前串通聯(lián)絡(luò)、拍賣中串通不應(yīng)價(jià)、應(yīng)價(jià)不加價(jià)或利用其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，威脅其他競(jìng)買人，欺行霸市，企圖壟斷拍賣市場(chǎng)等行為的。3.看是否給他人造成損害結(jié)果。關(guān)于惡意串通的行為的表現(xiàn)主要由拍賣監(jiān)督管理辦法規(guī)定的，第九條規(guī)定 競(jìng)買人之間不得有下列惡意串通行為：競(jìng)買

47、人之間相互約定一致壓低拍賣應(yīng)價(jià)；競(jìng)買人之間相互約定拍賣應(yīng)價(jià)；競(jìng)買人之間相互約定買受人或相互約定排擠其他競(jìng)買人；其他惡意串通行為。競(jìng)買人之間其他惡意串通行為主要表現(xiàn)為：事前串通聯(lián)絡(luò)、拍賣中串通不應(yīng)價(jià)、應(yīng)價(jià)不加價(jià)或利用其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，威脅其他競(jìng)買人，欺行霸市，企圖壟斷拍賣市場(chǎng)等行為。第十條規(guī)定 競(jìng)買人與拍賣企業(yè)之間不得有下列惡意串通行為：不經(jīng)拍賣競(jìng)價(jià)程序處分拍賣標(biāo)的；拍賣企業(yè)違背委托人的保密要求向競(jìng)買人泄露拍賣標(biāo)的保留價(jià)；拍賣企業(yè)與競(jìng)買人私下約定成交價(jià)；其他惡意串通行為。比如，收受競(jìng)買人的賄賂等。但是從歷年拍賣師資格考試來看，只要具備行為和損害結(jié)果兩個(gè)條件就可以了。因?yàn)槲覀兒茈y舉證證明一個(gè)人是

48、否主觀上是故意的，主觀上是否故意也只能通過客觀的行為來說明，所以只要有惡意串通的行為，一般就可以推定其主觀上是故意的。當(dāng)然這種推定只適用于考試，在真正的訴訟中可能是行不通的，這就是為什么拍賣法關(guān)于惡意串通的規(guī)定在現(xiàn)實(shí)中很少能行得通的主要原因。真正以惡意串通為由來追究競(jìng)買人責(zé)任的情況很少。四、惡意串通的后果和責(zé)任：惡意串通的法律責(zé)任是由拍賣法第65條規(guī)定的：違反本法第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款；對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以

49、上百分之五十以下的罰款。（第三十七條 競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。）從這一規(guī)定來看，惡意串通行為有三個(gè)方面的法律后果： 就拍賣本身的法律效力而言，拍賣無效。這是拍賣法中唯一明確規(guī)定拍賣無效的地方。不論是否應(yīng)當(dāng)追究當(dāng)事人的其他法律責(zé)任，只要構(gòu)成惡意串通，拍賣本身就是無效的。構(gòu)成惡意串通的，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，即民事賠償責(zé)任。但是民事責(zé)任實(shí)際上并不僅僅限于損失的賠償問題，還包括退還已收的費(fèi)用等民事上的返還責(zé)任。 行政責(zé)任。行政責(zé)任要掌握兩個(gè)小問題：一是誰來追究行政責(zé)任，即行使權(quán)力的主體，按拍賣法規(guī)定應(yīng)當(dāng)是工商行政管理部門；二是不同的主體承擔(dān)行政責(zé)任的形式和起算基

50、礎(chǔ)是一樣的，方式都是罰款，起算基礎(chǔ)都是最高應(yīng)價(jià)。但是計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)10%以上30%以下的罰款，而對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)10%以上50%以下的罰款。3.長(zhǎng)城拍賣公司接受吳某的委托拍賣一輛二手汽車，買受人鄭某競(jìng)得后發(fā)現(xiàn)該車有質(zhì)量問題，要求長(zhǎng)城拍賣公司退款，下列表述不正確的是。（ ）【第19期】A.委托人吳某在委托拍賣時(shí)有義務(wù)向長(zhǎng)城拍賣公司說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。B.長(zhǎng)城拍賣公司有義務(wù)在拍賣前向所有的競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。C.如果屬于委托人的責(zé)任，長(zhǎng)城拍賣公司向鄭某賠償以后向吳某進(jìn)行追償。D.如果長(zhǎng)城拍賣公司對(duì)存在瑕疵未聲明的話，那么鄭某要求

51、賠償?shù)脑V訟無效【拍賣法第18條 拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。第27條 委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。第61條 拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。因拍賣標(biāo)的存在缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，適用中

52、華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法和其他法律的有關(guān)規(guī)定?！俊敬鸢福築】二、多項(xiàng)選擇題1.張某是藍(lán)天拍賣公司的注冊(cè)拍賣師。下列關(guān)于張拍賣師在主持拍賣會(huì)時(shí)享有的法律權(quán)利和應(yīng)該盡到的義務(wù)不正確得有。（ ）【第19期】A.張拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。 B.拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，張拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。C.競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)沒有達(dá)到保留價(jià)時(shí)，張拍賣師應(yīng)當(dāng)宣布停止拍賣會(huì)。D.拍賣成交以后，張拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣成交確認(rèn)書上簽名?！九馁u法第19條 拍賣人對(duì)委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù)。第50條 拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不

53、發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。第52條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。第53條 拍賣人進(jìn)行拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名?！俊敬鸢福築CD】2.藍(lán)天拍賣公司招聘了一批名牌從業(yè)人員，王拍賣師作為藍(lán)天拍賣公司比較老的拍賣師經(jīng)常給拍賣從業(yè)人員講解拍賣中應(yīng)該注意的問題，下列王拍賣師的觀點(diǎn)中錯(cuò)誤的有。（ ）【第19期】A.拍賣師只能在一個(gè)拍賣企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)，不得變更企業(yè)注冊(cè)單位。B.拍賣師除了在自己注冊(cè)的企業(yè)工作外不得在其他企業(yè)兼職。C.拍賣師不得已自己的名義參加自己注冊(cè)的拍賣企業(yè)組織的拍賣活動(dòng)。D.拍賣師不得將中華人民

54、共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書借與他人使用?！九馁u法第14條 拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)由拍賣師主持。第22條 拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。拍賣管理辦法第27條 拍賣師只能在一個(gè)拍賣企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)且不得以其拍賣師個(gè)人身份在其他拍賣企業(yè)兼職；拍賣師不得將中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書借予他人或其他單位使用。第28條 拍賣師可以變更執(zhí)業(yè)注冊(cè)單位。拍賣師變更執(zhí)業(yè)注冊(cè)單位的，應(yīng)當(dāng)向中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)辦理注冊(cè)變更手續(xù)。中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將拍賣師注冊(cè)登記及變更情況每月定期報(bào)商務(wù)部備案。拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定第20條 拍賣師是拍賣活動(dòng)的主持人。第21條 拍賣師只能在一個(gè)

55、拍賣企業(yè)專職執(zhí)業(yè)，不得以其拍賣師的身份在其他拍賣企業(yè)兼職?！俊敬鸢福篈BC】3.藍(lán)天拍賣公司的會(huì)計(jì)小宋也想考拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書，小宋2002年大學(xué)本科畢業(yè)后分配到某個(gè)國有企業(yè)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作，2004年6月司法機(jī)關(guān)以挪用資金罪判他有期徒刑1年，同年12月司法機(jī)關(guān)經(jīng)過復(fù)查認(rèn)定小宋的案件是個(gè)錯(cuò)案，并宣告小宋無罪，并對(duì)其進(jìn)行賠償。小宋于2005年1月進(jìn)入到藍(lán)天拍賣公司，關(guān)于小宋能否報(bào)名參加拍賣師資格考試的看法下列中正確的有。（ ）【第19期】A.小宋不能報(bào)名參加拍賣師資格考試，因?yàn)樗麑儆谝蚬室夥缸锸苓^刑事處罰的。B.小宋可以報(bào)名參加拍賣師資格考試，但是他必須首先取得拍賣從業(yè)人員資格。C.小宋不能報(bào)名參加

56、拍賣師資格考試，因?yàn)樗恍鏌o罪時(shí)起還未滿五年。D.小宋不屬于因故意犯罪受過刑事處罰的人，那么在其他條件合格的情況下，他可以報(bào)名參加拍賣師資格考試?！九馁u法第15條 拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（三）品行良好。被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿五年的，或者因故意犯罪受過刑事處罰的，不得擔(dān)任拍賣師。拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定第10條 有下列情形之一者，不得申請(qǐng)參加拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試：（一）不具有完全民事行為能力者。（二）被開除公職未滿五年以上者。（三）因故意犯罪受過刑事處罰者。（四）受吊銷拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)報(bào)名之日止未滿五年者?！俊敬鸢福築D】三、案例分析（一）簡(jiǎn)答型案

57、例分析【案例1】某地發(fā)生一起拍賣糾紛案件。原告張某稱，他參加了某拍賣行舉辦的拍賣會(huì)，投得住宅房一套。在交款的時(shí)候，張某發(fā)現(xiàn)拍賣行無法出示房地產(chǎn)建設(shè)工程綜合驗(yàn)收合格證和通水、通電的證明，且該房屋還有官司尚未結(jié)案。張某請(qǐng)求認(rèn)定拍賣無效，退還已經(jīng)交付的貨款。 被告拍賣行則稱，他們是完全按照拍賣規(guī)則進(jìn)行的拍賣，被拍賣的房產(chǎn)雖然存在糾紛，但手續(xù)是齊全的，產(chǎn)權(quán)是清楚的，拍賣行是在得到房地產(chǎn)交易所出示的拍賣產(chǎn)權(quán)審定書之后才拿出來拍賣的。在拍品的展示期張某沒有實(shí)地觀察，過后反悔沒有道理。因此，不同意張某的訴訟請(qǐng)求。問題：1.我國的拍賣法對(duì)展示期拍賣人和競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)是如何規(guī)定的？ 2.像這樣的案例就是典型的

58、簡(jiǎn)答型案例，問題實(shí)際上已經(jīng)告訴了我們“法律準(zhǔn)繩”在哪里，只需要我們重述一次。參考答案：1.拍賣法第48條規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于兩日。2.拍賣法第35條規(guī)定，競(jìng)買人（在拍賣展示期間）有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料?！景咐?】2006年5月拍賣公司接受當(dāng)?shù)刂屑?jí)人民法院的委托被法院依法查封的被執(zhí)行人勝利公司的一套商業(yè)用房進(jìn)行拍賣，由于宣傳得力咨詢報(bào)名的人很多，其中相當(dāng)多的人都辦理了競(jìng)買登記手續(xù)。公告期間，被執(zhí)行人勝利公司稱他正在和申請(qǐng)執(zhí)行人協(xié)商，有可能會(huì)達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，要求拍賣公司中止拍賣，拍

59、賣公司答復(fù)說，我公司收中級(jí)人民法院的委托進(jìn)行拍賣，如果沒有法院的公告，我公司沒有權(quán)利單方面中止拍賣。拍賣的前一天，中級(jí)人民法院以執(zhí)行當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成和解協(xié)議不需要進(jìn)行拍賣被查封的財(cái)產(chǎn)為由，要求撤回拍賣，拍賣公司與中級(jí)人民法院辦理了撤回拍賣手續(xù)，但是要求收取拍賣公司為本次拍賣所支付的合理費(fèi)用，法院認(rèn)為這些費(fèi)用應(yīng)該由被執(zhí)行人勝利公司承擔(dān)，但勝利公司拒絕向拍賣公司支付這些費(fèi)用，因?yàn)槲夜静皇潜敬闻馁u委托人，我與拍賣公司間沒有任何關(guān)系，既然拍賣是人民法院委托的，拍賣委托也是人民法院決定的，拍賣公司為拍賣支付的費(fèi)用由人民法院承擔(dān)。問題：1.拍賣公司拒絕被執(zhí)行人勝利公司要求中止拍賣的理由，拍賣人在何種情況下

60、應(yīng)該中止拍賣？2.人民法院在什么情況下可以撤回拍賣委托，本次拍賣中人民法院撤回拍賣委托是否合法？3.拍賣公司在本次拍賣中支付的費(fèi)用由誰來承擔(dān)？參考答案：1.案例中的拍賣公司拒絕被執(zhí)行人單方中止拍賣的行為成立。根據(jù)拍賣管理辦法第40條的規(guī)定：有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止拍賣：(一)沒有競(jìng)買人參加拍賣的；(二)第三人對(duì)拍賣標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)有爭(zhēng)議并當(dāng)場(chǎng)提供有效證明的；（三）委托人在拍賣會(huì)前以正當(dāng)理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的；（四）發(fā)生意外事件致使拍賣活動(dòng)暫時(shí)不能進(jìn)行的；（五）出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)中止的情形的。中止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。中止拍賣的事由消失后，應(yīng)恢復(fù)拍賣。2.根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事