裝修改造工程施工合同范本

1、word 格式文檔合同編號： 北京市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人 （甲方承包人 （乙方北京市工商行政管理局監(jiān)制專業(yè)整理使 用 說 明一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴建的公用設(shè)施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。二、按照招標投標法采用招投標方式確定承包人的，合同應(yīng) 技術(shù)規(guī)范和承諾書，有與合同法相悖之處的，應(yīng)以合同法規(guī) 定為準。- 2 -北京市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方（全稱承包人（乙方（全稱依照中華人民共和國合同法自愿、

2、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一 致，簽訂本合同。工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：1.4承包方式：工程結(jié)構(gòu)：裝飾裝修施工面積：工程質(zhì)量他標準。（GB50325-200、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）。約定標準：合格。工期總工期：日（為日歷工期，不包括法定節(jié)假日。開工日期：年月日?？⒐と掌冢耗暝氯?。22暫停施工（停工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此 12 小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。工期順延發(fā)生以

3、下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：甲方未能按合同約定提供開工條件的。工程量增加、設(shè)計變更的。甲方未按時驗收隱蔽工程的。甲方未按時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。（5）7 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8 小時以上不能施工的。甲方未按時支付工程款的。因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。- 3 -的，由乙方承擔責任，工期不順延。工期提前3 日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：提前的時間。乙方采取的技術(shù)措施。甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。實行新技術(shù)措施增加的費用。設(shè)計設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲

4、方于開工/ 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工/ 日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批甲方于 7日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工 / 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙技術(shù)文件。設(shè)計變更甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3 日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準備活動。由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)損失。已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。批準，同時調(diào)整工程價款。及施工依據(jù)。工程價款本工程價款：招標工程以中標價為準（應(yīng)附中標通知書）非招標工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準。本工

5、程價款總計：人民幣 XXX元此工程款必須按照設(shè)計圖紙要求行裝修；本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：甲方確認的工程量增減。甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。符合“361”約定的其他工期順延條件之一的。雙方約定的其他增減或調(diào)整。工程價款支付預(yù)付款為工程總價的 50 ，支付時間為 開工前 7定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。工程進度款- 4 -3 日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為 有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第 4 日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。工程進度款的

6、撥付應(yīng)包括洽商款項（如設(shè)計變更、工程量增加等。工程量不予計量。5（按同期銀行貸款利率計算。材料設(shè)備供應(yīng)間和地點等。求進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責。料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。限量標準。雙方派駐本工程項目的代表甲方派駐本工程項目的代表為 / ，職務(wù)： / ，職稱： / 。本工程項目甲方委/ 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： / ： / ： / ： / 。乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為XXX，是乙方在本工程項目中的代表。派出方的義務(wù)。經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。雙方權(quán)利甲方權(quán)利有權(quán)根

7、據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7 日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責不變。有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。竣工驗收。乙方權(quán)利有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7 日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責不變。有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24 小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予- 5 -執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。雙方義務(wù)甲方義務(wù)按約定向乙方支付工程款。辦理施工許可證及其他施工

8、所需的審批證件。組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。的相應(yīng)措施費用。提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進行。嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。增加樓、地面荷載。破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計

9、圖紙，并對安全使用性出具書面說明。乙方義務(wù)制定并組織落實施工進度計劃。理規(guī)定。安全施工員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，由相應(yīng)責任人承擔。擔。甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔相應(yīng)費用。已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負責工程成品保護工作。負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。工程驗收48 小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工?？⒐を炇展こ叹邆淇⒐を炇諚l件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣-

10、 6 -工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7 日內(nèi)組織驗收，并在驗收后28 日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。工結(jié)算手續(xù)?？⒐と掌跒樾薷暮筇嵴埣追津炇盏娜掌??？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理?？⒐そY(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方28 日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。違約責任付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。3的違約金。由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進度款之和的支付違約金。不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應(yīng)進行全面綜合治理，由于以 上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：合同已無法履行。甲、乙方協(xié)議停止施工。調(diào)解要求停止施工。仲裁要求停止施工。法院要求停止施工。件。能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 / 種方式解決：依法向 / 人民法院提請