施工圖重大變更及一般變更的界定

1、-房屋建筑重大變更與一般變更的界定門和審查機構重新報審：一巖土工程勘察報告、更改地質時代、地貌單元及重新劃分巖土分層；2、修改或提供新的有關巖土層的物理力學指標；3、施工時發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符，需進展的工程勘察補勘或施工勘察；4、施工時發(fā)現(xiàn)或因施工造成的不良地質作用影響場地穩(wěn)定性而進展的補勘；5、設計文件在建筑規(guī)模、平面形狀和尺寸、構造的抗震設防等級、構造體系、荷重、根底形式、根底埋深等面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進展的補充勘察工作。（二）施工圖設計文件1、建筑（1）改變建筑規(guī)模如：改變建筑基地面積及圍、增減層數(shù)及建筑面積，改變建筑標準如：增減中央空調系統(tǒng)等；（2）改變層高、建

2、筑總高度；（3）改變建筑物的使用性質；（4）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；（5）改變建筑外立面色彩、風格；（6）改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及等主要功能發(fā)生變化的；（7）改變建筑造型，并涉及主體構造的改變；.z.-（8）增加或減少樓梯的數(shù)量和形式、電梯的數(shù)量；（9）增加或減少門窗數(shù)量與尺寸；（10）改變消防設施、消防分區(qū)、疏散通道等。2、構造（1）改變建筑構造的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級；（2）改變建筑構造體系；（3）改變承重構件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體構造抗震墻的位置；（4）改變根底形式或地基處理形式；

3、（5）改變主要構造材料等級如材料強度、配筋等；（6）增、減構造伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量。（7）改變構造的用途和使用環(huán)境如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等。3、給排水（1）改變給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設施；（2）改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財產(chǎn)平安的設施。4、暖通（1）改變集中冷熱源案；（2）改變防排煙系統(tǒng)及設施；（3）改變空調系統(tǒng)；（4）改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。5、電氣（1）改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統(tǒng)結線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)一、二級結線形式等；（2）改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等；（3）改變火災自動

4、報警保護對象級別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制、探測.z.-器選擇、系統(tǒng)供電等；（4）改變戶配變電所、發(fā)電機房、消防控制室位置。6、勘察報告的重大變更，相應的設計文件應進展變更及重新審查。計單位修改后交建立單位實施。第四條以下重大變更應由建立單位首先報規(guī)劃管理部門進展案審批，案審批同意后再進展施工圖設計與審查，審查合格后能實施。（一）改變建筑基地面積及圍；二改變建筑物的使用性質：三改變建筑平面形狀和外形尺寸；四改變建筑總高度；五改變建筑外立面色彩、風格。更，應由建立單位重新報行政及技術審查并獲批準后才能實施。或單項設計變更工程引起投資增建大于或等于單項投資的 10的；五因設計漏項增加投資大于或等于總投資 5的；六其它涉及工程整體平安有重實、可靠；設計案論證充分，計算成果可靠，并符合平安要求；設計變更報告的.z.-的設計深度進展編制。第七條重大設計變更設計報告主要容應包括：工程概況；體或局部影響分析，包括規(guī)模、標準、工期、工程量、平安、社會穩(wěn)定、投資效益等面；設計變更案的技術經(jīng)濟比較，特別是與原設計案進展技術經(jīng)濟比較等。下設計防洪度汛平安、工程搶險、重大和特大質量事故處理等的工程設計變 日完善變更文察、設計深度不夠等原因造成的重大設計變更