房屋買賣合同(沒有產(chǎn)權(quán)證情況)

1、房屋買賣合同甲方(出賣方：姓名:性別：身份證號：住址：姓名：住址：。性別：身份證號：乙方（買受方):姓名:性別:住址:。共同合意訂立本合同,以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于鄭州市路小區(qū)號樓單元層號，該房屋用途為,建筑面積為平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；沒有對該房屋設立抵押、質(zhì)押、出租等；并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)全部人.否則由此導致乙方受到損失的，甲方應予賠償.房產(chǎn)權(quán)屬狀況、

2、相關(guān)關(guān)系等合理事項。其次條 房屋成交價格及付款方式一、成交價格:1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,同意該房屋交易價格為人民幣元（大寫元整）.、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過戶費等稅費，甲乙雙方商定選擇以下第種方式處理：（1)由方單方完全擔當。 (2）按實際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方擔當%，乙方擔當乙方應當賜予樂觀的協(xié)作和幫忙。二、付款方式:1、乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的%，即人民幣元（大寫元整，作為預付款。2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的即人民幣元大寫元整，一次性支付給方.雙方商定選擇第種作為支付方式：（1）現(xiàn)金支付.乙方供應的開戶行戶名卡號第三條

3、 房屋交付一、雙方商定甲方在本合同簽訂之日起該房屋交付給乙方使用，除本合同另有商定外,甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并打掃潔凈。二雙方商定于本合同簽訂之日起關(guān)部門辦理物業(yè)服務有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設施的變更手續(xù)。氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當;該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因。該房產(chǎn)交付時,甲方應供應上述費用交納的繳費憑證.該戶籍關(guān)系遷出。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家平安標準。第四條 甲、乙雙方義務一、甲方義務、甲方保證所供應當房產(chǎn)資料的真實性以及該房屋的可出售性，并符合有關(guān)法律法規(guī)。、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用

4、于包括但不限于出資、質(zhì)押、抵押、出租等的處分。同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期依本合同商定如數(shù)繳納稅費。出租、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭等,手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權(quán)利，由甲方擔當違約責任。5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由甲方獨自二、乙方義務1、乙方承諾供應的相關(guān)資料真實有效，符合法律規(guī)定.、乙方承諾依據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房預付款、購房款及由乙方應繳納的稅費。否則，乙方應當依本合同商定擔當相關(guān)的違約責任。、乙方樂觀供應辦理該房屋過戶等程序時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時

5、按時到場。導致本合同無法正常履行的,乙方應對甲方的損失擔當賠償責任.、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由乙方獨自擔當，給甲方造成損失的,由乙方負責賠償。第五條 違約責任向乙方交付違約金,逾期超過乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并以本款標準向乙方支付逾期日的違約金。二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應按逾期款的向甲方支付違約金，逾期超過乙方已付房款退還,并有權(quán)從乙方的預付款中按本款標準扣除乙方逾期日的違約金。2項之外的商定的,應對給乙方造成2的 作為違約金。被迫解除的，乙方應向甲方支付總房價的 作為違約金。一方患病損失，另一方有權(quán)要求對方擔當賠

6、償責任.第六條 不行抗力同無法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不擔當責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方。第七條 特殊商定成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應當承認并連續(xù)全部履行本合同所商定事項。否則,甲方及其繼承人應當向乙方支付該房屋當時市價的 作為違約金。二自本合同簽訂之日起至 年 月 日止若該房屋仍無法順當過乙方名下的本合同自動終止乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃，乙方應向甲方支付每年元（大寫元整）的費用做為租金。此后是否連續(xù)租賃以及相關(guān)費用的多少由雙方另行商定。需要以甲方名義辦理的,甲方應當賜予無條件的樂觀協(xié)作。在此過程中所產(chǎn)生的的實際經(jīng)濟損失.第八條 解決爭議的方式一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴