賣房戶型點(diǎn)評(píng)分析

1、PAGE PAGE 8132.21平米：3室2廳2衛(wèi)朝向：此款戶型坐東向西。格局：這套戶型結(jié)構(gòu)較合理，各個(gè)房間方正完整，布局緊湊?？蛷d方正，4.05米開(kāi)間，便于布置和擺放家具。臥室是流行的外飄窗，具有美化居室和增大室內(nèi)可利用空間的作用。缺陷：此套戶型結(jié)構(gòu)上沒(méi)有大的問(wèn)題，但兩個(gè)臥室朝北，房間的日光可能不充足；配套設(shè)施面寬太窄，客衛(wèi)面積只有2.9平米，使用不方便；餐廳無(wú)直接自然采光，需要室內(nèi)燈光照明；客衛(wèi)沒(méi)有直接采光和通風(fēng)，衛(wèi)生間空氣流通不暢；只有觀景陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有工作陽(yáng)臺(tái)，單陽(yáng)臺(tái)不利于長(zhǎng)期的居家生活。54.34平米：1室1廳1衛(wèi)朝向：此款戶型坐南朝北。格局：這套戶型結(jié)構(gòu)比較合理。缺陷：此套戶型結(jié)構(gòu)上沒(méi)

2、有大的問(wèn)題，但客廳和餐廳的采光情況比較差；整套戶型沒(méi)有生活陽(yáng)臺(tái)，給居家?guī)?lái)很大的不便；衛(wèi)生間沒(méi)有直接的通風(fēng)和采光，只能依靠機(jī)械通風(fēng)；所有采光面都向北，房間日光不充足；走道面積比較多，房間有效使用率降低。58.44平米：一室一廳此戶型為朝東的塔樓戶型，采光較好。此戶型結(jié)構(gòu)較方正。廚房為明廚，采光和通風(fēng)較好。與臥室較近，方便居住者的日常生活。衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，不利于濁氣排放衛(wèi)生間門前的面積稍嫌浪費(fèi)，鑒于此為進(jìn)客廳的通道，可考慮布置成有陳列功能的空間或者做成個(gè)小餐廳。這樣起居室和餐廳合二為一，有效使用套內(nèi)空間。122平米：3室2廳2衛(wèi)朝向：此款戶型坐東向西。格局：這套戶型結(jié)構(gòu)較合理，各個(gè)房間方正完整，布

3、局緊湊。臥室、客廳南北對(duì)開(kāi)，室內(nèi)可形成穿堂風(fēng)，空氣通爽。缺陷：此套戶型結(jié)構(gòu)上沒(méi)有大的問(wèn)題，但兩個(gè)臥室朝北，房間的日光可能不充足；入戶門至臥室的走道面積較多，浪費(fèi)了部分室內(nèi)的面積；餐廳無(wú)直接自然采光，需要室內(nèi)燈光照明；兩個(gè)衛(wèi)生間都沒(méi)有直接采光和通風(fēng)，衛(wèi)生間空氣流通不暢；單陽(yáng)臺(tái)（且陽(yáng)臺(tái)面積較小）不利于長(zhǎng)期的居家生活。114.02平米：3室2廳朝向：此款戶型坐北朝南。格局：這套戶型結(jié)構(gòu)較合理，各個(gè)房間方正完整?？蛷d、臥室都朝南，房間日光充足。臥室是流行的外飄窗，具有美化居室和增大室內(nèi)可利用空間的作用。缺陷：此套戶型結(jié)構(gòu)上沒(méi)有大的問(wèn)題，但從戶型圖的比例看（沒(méi)有詳細(xì)的尺寸標(biāo)注），衛(wèi)生間的開(kāi)間比較小，使用

4、可能不方便；工人房不規(guī)則，不利于房間的使用；各功能區(qū)以走道為中心，分布在走道的兩邊，勢(shì)必有較多的面積成為室內(nèi)走道；餐廳無(wú)直接自然采光，需要室內(nèi)燈光照明。新貴型202.6平方米：四室兩廳三衛(wèi)此款戶型延續(xù)了板式樓體大面寬、小進(jìn)深，通透性極好的特點(diǎn)，餐廳相對(duì)獨(dú)立，明亮潔靜，廚房配有方便的實(shí)用生活陽(yáng)臺(tái)，主臥室寬敞舒適，尤其大玻璃凸窗設(shè)計(jì)，讓您依窗而坐，享有無(wú)限寬廣的大海和蔚藍(lán)的天空，整款戶型布局合理，動(dòng)靜分區(qū)，宜為華貴品味之佳選。至尊型220.6平方米：五室兩廳三衛(wèi)此款戶型至尊豪華版，房間功能齊備，布局合理，三面采光，270度景觀，獨(dú)有衣帽間以及觀景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，尤顯主人的尊榮與華貴。伯爵型221.6平

5、方米：五室兩廳三衛(wèi)此款戶型為躍層設(shè)計(jì)，利用空間變化使整套居室變得豐富而生動(dòng)，特有的大開(kāi)間客廳及落地玻璃窗設(shè)計(jì)，拉近了人與自然的距離，上下層臥室與客廳的分離不僅為您的居家提供了良好的環(huán)境，還能滿足您homeoffice的需求。三房二廳二衛(wèi)(159.56)：三房朝南，全明設(shè)計(jì)、180景觀陽(yáng)臺(tái)、視野開(kāi)闊無(wú)阻擋，動(dòng)靜分離。三房朝南：朝南的房間有3個(gè)，達(dá)到了朝南房間的最大數(shù)，這3個(gè)房間是通風(fēng)朝陽(yáng)效果最好的空間。全明設(shè)計(jì)：明廳、明臥、明衛(wèi)、明廚的設(shè)計(jì)。豪華客廳：敞亮通透氣派，大空間盡顯身份與晶位，進(jìn)深6.8米，寬大落地窗，視野開(kāi)闊。陽(yáng)臺(tái)：南景觀陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光沐浴，景色怡人，呼吸新鮮空氣，備受自然關(guān)懷。主臥：180度景觀陽(yáng)臺(tái)，為主臥獨(dú)享，超大空間，進(jìn)深6，3米，私密性強(qiáng)。餐廳：獨(dú)立空間，方正實(shí)用，功能合理，帶來(lái)歡樂(lè)美食的溫馨氛圍，以及與家人共享的天倫之樂(lè)。層次：客廳連帶景觀陽(yáng)臺(tái)，增加空間層次感。156.85：三房二廳二衛(wèi)：270度全景陽(yáng)臺(tái)、空間DIY、全明居室、南北通風(fēng)。客廳：敞亮通透氣派，大空間盡顯身份與晶位，進(jìn)深5，3米，寬大落地窗，視野開(kāi)闊，滿目綠色，直接與自然交融，夏季可享受清新涼爽的穿堂風(fēng)。過(guò)渡；寬敞的大客廳和餐廳位子居室的中間位置，很好地連接起不同的功能空間。臥室：主次臥布局合理，超大空間，進(jìn)深6.3米，私密性強(qiáng)，