城市土地利用和功能分區(qū)

1、二、城市土地利用 1、概念: 2、特點(diǎn)： 如平原地區(qū)的城市，土地利用的限制小，城市的基本形態(tài)比較緊湊（說明城市的土地利用可以反映城市布局的基本形態(tài)） 又如，一個(gè)城市的土地利用類型以工業(yè)用地為主，就決定該城市屬于工業(yè)城市（說明城市土地利用可反映出城市功能） 3、分類我國(guó)土地分類 城市土地利用分類城市用地較為規(guī)整，形成集中發(fā)展的城市形態(tài)平原地區(qū)；城市用地比較破碎，分散發(fā)展的城市形態(tài)山區(qū)或丘陵地區(qū)。（下圖)類型團(tuán)塊狀條帶狀組團(tuán)狀分布地區(qū)平原地區(qū)沿鐵路或河流、谷地等被迫沿此延伸地形的崎嶇不平的丘陵山區(qū)舉例我國(guó)的成都、合肥，美國(guó)的華盛頓蘭州、洛陽(yáng)、西寧、宜昌等。重慶成都城市形態(tài)圖 蘭州城市形態(tài)圖重慶城市

2、形態(tài)圖 【30活動(dòng)】 請(qǐng)同學(xué)們思考P30的活動(dòng)題，分析大、中、小城市的城市土地利用分布各有什么特點(diǎn)？城市土地利用的基本特征是什么？二、城市土地利用4 城市用地的基本特征 城市不分大小，都有商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地三種基本類型。在城市的各種土地利用類型中，以建設(shè)用地為主；居住用地是最廣泛的土地利用形式，面積最大；商業(yè)用地較少；工業(yè)用地多在城市外圍。有些大城市，還有其它用地類型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，這些部門占地小而散。商業(yè)用地：多位于市中心、交通干線的兩側(cè)，或街角路口處。居住用地：多分布商業(yè)用地的外圍，幾乎每一個(gè)城市超過一半的土地都是作為住宅用地，一般位于商業(yè)區(qū)與工

3、業(yè)用地之間，呈團(tuán)塊狀。工業(yè)用地：多分布于城市邊緣且沿交通干線分布；呈環(huán)狀或帶狀市政用地：接近城市中心處?？拷煌ǚ奖阒丶班徑浞?wù)對(duì) 象，呈點(diǎn)狀。綠地：呈零星狀混雜在其他用地之間，郊區(qū)有較大面積的綠地3城市用地的分布特點(diǎn)三、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)（一）城市功能分區(qū)及其影響因素 1、分類：商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)、交通與倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、城市綠地、特殊功能區(qū)等。（注:各功能區(qū)之間無明確界線）2、影響因素：自然地理?xiàng)l件、歷史文化因素、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通運(yùn)輸狀況等。3、功能區(qū)的形成：商業(yè)、居住、工業(yè)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要占據(jù)或利用一定土地，由于城市土地面積相對(duì)有限，各地塊的交通可達(dá)性和地

4、價(jià)等各不相同，因此，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間必然發(fā)生空間競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致同類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上高度集聚，形成了功能區(qū)。2、歷史文化因素：城市原有基礎(chǔ)設(shè)施的影響如上海外灘對(duì)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的影響。、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通運(yùn)輸狀況： 影響地租的因素（距離市中心的遠(yuǎn)近 、交通的通達(dá)性）、社會(huì)原因：收入差異、知名度、種族和宗教。、行政因素：政府引導(dǎo)或劃分不同的功能區(qū)。1、自然地理?xiàng)l件因素：土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。影響城市功能分區(qū)的因素【補(bǔ)充】城市功能分區(qū)的動(dòng)態(tài)變化。 土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。自然地理?xiàng)l件因素上海市在決定建設(shè)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)時(shí)，同時(shí)也對(duì)上海

5、傳統(tǒng)的商務(wù)中心浦西外灘進(jìn)行改造，將浦西外灘和浦東陸家嘴聯(lián)結(jié)起來，使它們共同成為上?，F(xiàn)代化的商務(wù)中心。在繼承歷史的基礎(chǔ)上創(chuàng)新城市原有基礎(chǔ)設(shè)施的影響如上海外灘對(duì)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的影響。歷史文化因素城市功能分區(qū)的動(dòng)態(tài)變化。西方國(guó)家一些城市中心區(qū)附近的高級(jí)住宅區(qū)的人開始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，留下的房屋往往由較低階層的人前去填補(bǔ)。歷史文化因素天安門廣場(chǎng)交通便捷，卻沒有高樓大廈，為什么？北京是中國(guó)的古都，天安門廣場(chǎng)、故宮都是具有悠久歷史的古老建筑。如果在廣場(chǎng)周圍建筑起高樓大廈，必然會(huì)破壞這一古老建筑的風(fēng)格。保護(hù)歷史遺留痕跡經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和交通運(yùn)輸狀況 距離市中心的遠(yuǎn)近商業(yè)付租意愿隨距離變化最大，住宅次之。距市中心越近，

6、地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)因素 交通通達(dá)度通達(dá)度越好，地租越高；通達(dá)度越低，地租越低。市中心通達(dá)度最高，租金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴。讀“市內(nèi)地租立體分布示意圖”，要和前一張圖進(jìn)行比較， 分析交通狀況對(duì)地租的影響。 通達(dá)度越好，地租越高；通達(dá)度越低，地租越低 4、社會(huì)因素 主要表現(xiàn)在住宅區(qū)的分化上收入的高低 形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見原因。有能力支付昂貴地租的人，其居住地往往形成城市的高級(jí)住宅區(qū)。4.社會(huì)因素 主要表現(xiàn)在住宅區(qū)的分化上知名度 對(duì)于住宅的選擇有很大的影

7、響 ，由于城市內(nèi)某些地區(qū)在歷史、文化或經(jīng)濟(jì)等方面具有很高的聲譽(yù)，在民眾中有廣泛的影響，將新的住宅區(qū)建該處可以提高身價(jià)和地位，增加知名度。北京豪宅4.社會(huì)因素 主要表現(xiàn)在住宅區(qū)的分化上種族（宗教） 在西方大城市里，一個(gè)區(qū)域內(nèi)如果某個(gè)種族或某個(gè)宗教團(tuán)體占優(yōu)勢(shì)，便會(huì)形成種族聚居區(qū)。 倫敦唐人街 主要表現(xiàn)在制訂政策和城市規(guī)劃這些政府行為上政府采取行政手段和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也可以引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)。 5.行政因素（二）建成區(qū)與郊區(qū)請(qǐng)同學(xué)們閱讀教材P31上的活動(dòng)材料，完成下列幾個(gè)問題：1.分析建成區(qū)與郊區(qū)的關(guān)系。建成區(qū)為郊區(qū)提供貨物和服務(wù)，郊區(qū)為建成區(qū)提供一些農(nóng)副產(chǎn)品，以滿足城市居民

8、對(duì)蔬菜和副食品的需要。P31【 P31活動(dòng)探究】農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)園藝業(yè)和畜牧業(yè)，以滿足城市居民對(duì)蔬菜和副食品等的需求土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。環(huán)境保護(hù)防止水土流失、土地荒漠化、物種減少等生態(tài)問題。旅游利用園藝種植基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)居，開展生態(tài)旅游、民俗風(fēng)情游等。2.談一談郊區(qū)的景觀特色。3.分析郊區(qū)的主要功能，完成下表：郊區(qū)主要表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地景觀，如糧食種植、蔬菜花卉種植及乳畜養(yǎng)殖等。（三）中心商務(wù)區(qū)1.職能：商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等2.特點(diǎn)： 5個(gè)CBD的標(biāo)志就是摩天大樓自主學(xué)習(xí)閱讀課本32-33頁(yè)后，比較三種西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說的異同點(diǎn)注意課本32頁(yè)圖中各數(shù)字所代表的含義城市的空間結(jié)構(gòu)模

9、式模式形成因素圖示相同點(diǎn)不同點(diǎn)舉例同心圓模式地租因素城市中心均為中心商務(wù)區(qū)。高級(jí)、中級(jí)和低級(jí)住宅區(qū)出現(xiàn)分化且背向發(fā)展各功能區(qū)呈同心圓狀分布。自市中心向外緣擴(kuò)展形成幾個(gè)同心圓圈層成都扇形模式交通的發(fā)展各功能區(qū)沿交通線呈扇形或楔形向外擴(kuò)展沈陽(yáng)多核心模式地租因素、交通的發(fā)展、人口增多城市圍繞不同核心發(fā)展，形成多核心模式重慶未來“田園城市”以人為本人與城市協(xié)調(diào)發(fā)展以人為中心，兼有城市和鄉(xiāng)村的優(yōu)點(diǎn)注意課本32頁(yè)圖中各數(shù)字所代表的含義未來田園城市：以人為本兼有城市和鄉(xiāng)村的優(yōu)點(diǎn)（五）我國(guó)古代城市空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)請(qǐng)同學(xué)們閱讀教材P33的閱讀材料。思考：我國(guó)古代城市空間結(jié)構(gòu)有什么特點(diǎn)？這幾種模式，是西方進(jìn)入工業(yè)社會(huì)

10、后，主要由資本和市場(chǎng)決定的，這一時(shí)期的城市地域結(jié)構(gòu)以中心商務(wù)區(qū)為核心。答：我國(guó)古代在“天人合一”哲學(xué)思想影響下，形成一種將城市有組織地融入自然環(huán)境之中的“山水城市”，而古代帝王都城的規(guī)劃建設(shè)，大多以皇宮為中心。P33【看誰快】1.上海浦東的陸家嘴地區(qū)與浦西的外灘同為上海的中心商務(wù)區(qū)，主要考慮的影響因素是（）A.歷史因素 B.經(jīng)濟(jì)因素 C.社會(huì)因素 D.政治因素A【看誰快】2.商務(wù)區(qū)多位于（）市中心城市的外緣街角路口處交通干線兩側(cè)A.B.C.D.3.關(guān)于經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響，敘述正確的是（）A.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，經(jīng)濟(jì)因素的影響越小B.城市中心對(duì)商業(yè)、工業(yè)和居住活動(dòng)的吸引力大小是一樣的C.商

11、業(yè)用地的地租從市中心到邊緣變化最大D.在市中心附近出現(xiàn)住宅區(qū)，是因?yàn)檫@里通達(dá)度較好BC【看誰快】4.現(xiàn)代城市地域功能分區(qū)的特點(diǎn)是( )A.高級(jí)住宅區(qū)多建在地價(jià)高的市中心地區(qū)B.工業(yè)區(qū)不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)，并沿主要交通干線分布C.中心商務(wù)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙的地方，晝夜人流車流不息，熱鬧非凡D.住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)之間界限分明，體現(xiàn)了同類活動(dòng)在空間上的高度集聚5.城市最基本的功能用地是( )A.商業(yè)區(qū)用地B.工業(yè)區(qū)用地C.住宅區(qū)用地D.綠化用地BC【看誰快】6.城市功能區(qū)是指( )A.不同的城市功能聚集的地區(qū)B.相同功能活動(dòng)集中的地區(qū)C.城市中由交通線路分割開的地區(qū)D.城市人口的統(tǒng)計(jì)區(qū)7.城市中所共有的功能區(qū)是( )A.商業(yè)區(qū)、行政區(qū)和文化區(qū)B.工業(yè)區(qū)、行政區(qū)和休養(yǎng)健身區(qū)C.行政區(qū)、住宅區(qū)和旅游度假區(qū)D.商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)BD紐約曼哈頓有兩個(gè)中心商務(wù)區(qū)(簡(jiǎn)稱CBD)，一個(gè)是華爾街地區(qū)，為著名的金融貿(mào)易區(qū)，白天人來車往，可一到晚上人去樓空，成為“空心城”；另一個(gè)是以洛克菲勒為中心的商業(yè)區(qū)，白天游人如織，夜晚歌舞升平，成為“不夜城”。據(jù)此回答34題。3“空心城”反映CBD的一個(gè)重要特點(diǎn)是() A經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙 B建筑物高大稠密 C人口數(shù)量晝夜差別大 D內(nèi)部分區(qū)明顯4與“不夜城”相比，“空心城