XX公司資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度

1、版 本 號：V1.0標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度頁數(shù)：Page PAGE 6版 本 號：V1.0標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度頁數(shù)：Page PAGE 6 of 12發(fā)布日期：生效日期：修正記錄1. 目的修正號頁碼修正描述修正人批準(zhǔn)人生效日期/日期/日期為加強(qiáng)和規(guī)范公司各部門、各門店維修費(fèi)用的使用與管理,提高各部門對維修成本的管理意識，使維修費(fèi)用的使用具有計(jì)劃性、合理性與經(jīng)濟(jì)性，從而降低維修成本，特制定本辦法。2。 適用范圍適用于公司所有部門。3。 職責(zé)使用部門：負(fù)責(zé)資產(chǎn)日常使用的維護(hù)、保養(yǎng).門店店長負(fù)責(zé)所在門店內(nèi)資產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)。3.2。2 根據(jù)所在門店的實(shí)際情況對“維修項(xiàng)目參考費(fèi)用表”及

2、“維修通訊錄” 不斷進(jìn)行完善與更新,并將更新后的“維修項(xiàng)目參考費(fèi)用表”及“維修通訊錄”電子版發(fā)送到行政人事部進(jìn)行備案。(如無更新項(xiàng)目則無需發(fā)送）3將維修檔案的電子版發(fā)送到行政人事部進(jìn)行備案 ,并按公司相關(guān)流程到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取日常維修基金。巡店店長3。3。1 負(fù)責(zé)對所有門店資產(chǎn)日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督， 定期（每季度至少一次)對門店進(jìn)行全面巡檢，并作資產(chǎn)巡檢報(bào)告。2及時(shí)向行政人事部申請及上報(bào)維修計(jì)劃經(jīng)總經(jīng)辦批準(zhǔn)后實(shí)施維修.3。4 行政人事部341協(xié)助各部門進(jìn)行難以獨(dú)立完成的維修工作。3.4.2 負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、考核各部門維修費(fèi)的使用情況。對維修費(fèi)用進(jìn)行控制管理、提高維修費(fèi)用使用管理水

3、平.。3 負(fù)責(zé)“維修項(xiàng)目參考費(fèi)用表”及“維修通訊錄的匯總、編制。3。4。4 定期統(tǒng)計(jì)、匯總維修情況，并針對多發(fā)故障提出預(yù)防與應(yīng)對的措施。3。4.5 負(fù)責(zé)公司總部維修費(fèi)用的控制、支出及維修檔案的建立與管理。每月定期按公司相關(guān)流程到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取日常維修基金.財(cái)務(wù)部351無計(jì)劃費(fèi)用的支付.35.2用支出/報(bào)銷的審核與入賬等。3。5.3 定期對各部門的維修費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，并作成綜合費(fèi)用分析報(bào)告。依據(jù)分析結(jié)果,對各部門下一年度的日常維修費(fèi)用額度 提出參考建議與意見供決策層參考.資產(chǎn)維修的分類資產(chǎn)維修按其修理規(guī)模和性質(zhì)不同，分為日常維修和大維修兩種。日常維修（200。包括但不限于各類電腦(CPU等、打印

4、機(jī)、空調(diào)的零星配件，以及電話機(jī)、水龍頭、電燈、開關(guān)插座、各類鎖具等小部件。大維修大維修是指對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行的全面拆卸修理,更換主要部件或配件、對房屋建筑物進(jìn)行局部的修補(bǔ)或翻新。主要特點(diǎn)：如更換主要部件、修理范圍大、修理次數(shù)（單次維修的費(fèi)用超過200電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備的主要部件,門店內(nèi)的防水補(bǔ)漏、墻面修補(bǔ)、粉刷、油漆等。5。 維修費(fèi)用管理日常維修費(fèi)用管理5。1。1 公司以人均定額的方式，按月度將日常維修基金發(fā)放至各部門。營業(yè)部門：所在門店的裝修工程完工時(shí)間及辦公設(shè)備的購置時(shí)間在一年以內(nèi)的： 日常維修基金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為 1。5 元/月/每人；超過一年的，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為 2 元/月/每人。職能部門：所在部

5、門的辦公設(shè)備的購置時(shí)間在一年以內(nèi)的，日常維修基金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為 1.5 元/月/每人；超過 1 年的，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為 2 元/月/每人。發(fā)放范例：A:20141月均員工數(shù) 為(含門店店長）25修工程完工時(shí)間1，因此公司應(yīng)發(fā)放給東泰分行125 = 50B：20141月均員工數(shù) 為(含門店店長）25且門店裝修工程完工時(shí)間1，因此公司應(yīng)發(fā)放給新世紀(jì)星城分行11。5 * 25 = 37。5備注：月均員工數(shù) =(月初員工數(shù)+月末員工數(shù)）/ 25。1.2 日常維修費(fèi)由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一進(jìn)行發(fā)放,各門店店長在指定時(shí)間內(nèi)，按公司相關(guān)流程到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取日常維修基金.大維修費(fèi)用管理5.2。1 因大維修修理范圍較大、修理間隔期較長,

6、所需費(fèi)用較大,較難進(jìn)行精確預(yù)算，因此實(shí)行單項(xiàng)審批管理.5。2。215.2.3 大維修完畢后，由使用部門驗(yàn)收,確定資產(chǎn)狀況或功能已恢復(fù)正常，并可以正常使用后,由維修單位提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù),方可支付維修費(fèi)用。維修工作流程）和市場價(jià)格波動(dòng)等因素,實(shí)際維修費(fèi)用可在費(fèi)用表標(biāo)準(zhǔn)20內(nèi)浮動(dòng)。具體流程如下：日常維修（門店店長）發(fā)現(xiàn)問題發(fā)現(xiàn)問題聯(lián)系兩家以上維修供應(yīng)商進(jìn)行比價(jià)聯(lián)系兩家以上維修供應(yīng)商進(jìn)行比價(jià)查詢維修通訊錄查詢維修通訊錄聯(lián)系兩家以上維比價(jià)驗(yàn)收維修檔案更新結(jié)束(職能部門)發(fā)現(xiàn)問題反饋到行政人事部行維修驗(yàn)收維修檔案更新維修基金賬戶賬務(wù)流程結(jié)束流程結(jié)束6。2 資產(chǎn)需要進(jìn)行大維修的，必須由使用部門（營業(yè)部：由

7、店長或巡店店長 總部:由行政人事部)向上級管理部門遞交維修申請及方案（的,由行政人事部進(jìn)行協(xié)助或指導(dǎo)具體流程如下:發(fā)現(xiàn)問題查詢維修通訊錄如無法獨(dú)立制作維修計(jì)劃， 由行政人事部協(xié)助完成發(fā)現(xiàn)問題查詢維修通訊錄如無法獨(dú)立制作維修計(jì)劃， 由行政人事部協(xié)助完成案,上報(bào)維修申請案,上報(bào)維修申請行政人事部審核財(cái)務(wù)部復(fù)核總經(jīng)理審批維修實(shí)施驗(yàn)收維修檔案更新維修費(fèi)用報(bào)銷財(cái)務(wù)部審核大維修賬務(wù)更新門）發(fā)現(xiàn)問題反饋到行政人事部聯(lián)系兩家以上維修供應(yīng)商進(jìn)行比價(jià)版 本 號：V1.0版 本 號：V1.0標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度頁數(shù)：Page 7 of 12發(fā)布日期：生效日期：案,上報(bào)維修申請行政人事部審核財(cái)務(wù)部復(fù)核總經(jīng)理審

8、批維修實(shí)施驗(yàn)收維修檔案更新維修費(fèi)用報(bào)銷財(cái)務(wù)部審核大維修賬務(wù)更新7。 考核辦法流程結(jié)束7。1 各部門的日常維修（維護(hù)）費(fèi)用指標(biāo),以年度為考核周期。7212懲。7。3 為引導(dǎo)各部門/各門店合理地使用日常維修費(fèi)用并控制成本,對在年度內(nèi)日常維修總費(fèi)用有節(jié)余的部門或門店，公司按 50比例獎(jiǎng)勵(lì)給該部門/門店, 此費(fèi)用只允許用于該部門/門店下一年度的日常維修，但不計(jì)入下一年度的標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度版 本 號：V1.0頁數(shù)：Page 8 of 發(fā)布日期：生效日期：考核費(fèi)用指標(biāo)，節(jié)余費(fèi)用的另（一半)50則由財(cái)務(wù)部收回.2014（112）的日常維修（維護(hù))費(fèi)用(指6502014（維護(hù)）出為450:6504

9、50=200:20050=100 元，剩余的 100 元?jiǎng)t由財(cái)務(wù)部收回.7.4 各部門/門店在年度內(nèi)發(fā)生的維修總費(fèi)用超出規(guī)定額度的，超出部分由相關(guān)部門/門店全額自行承擔(dān)。2014（1-12（維護(hù))費(fèi)用（標(biāo)）6502014（800:800-650=1508. 附則本制度修訂及解釋權(quán)，歸行政人事部所有.9、附件批 準(zhǔn)審 核批 準(zhǔn)審 核編制/修訂日 期 2014 年 月 日日 期2014日期2014維修項(xiàng)目參考費(fèi)用表供電設(shè)施維修類序號項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1更換眀敷線5 元/米2更換暗敷線10 元/米3更換空氣開關(guān)40 元/米4更換電源插座10 元/只5更換電話插座10 元/只6更換燈泡5 元/只7更換燈

10、管8 元/只8更換燈罩5 元/只9更換鎮(zhèn)流器10 元/只10安裝吸頂燈20 元/盞版 本 號：V1.0版 本 號：V1.0標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度頁數(shù)：Page 9 of 12發(fā)布日期：生效日期：發(fā)布日期：生效日期：11安裝壁燈10 元/盞12安裝射燈（有軌道)50 元/盞13安裝射燈(無軌道）10 元/盞14安裝鏡前燈10 元/盞水設(shè)施維修類序號項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1疏通洗手盆1050 元/次動(dòng)用疏通機(jī) 50 元起，需拆檢2疏通馬桶30-100 元/次查口 80 元/次3疏通下水管20 元/次4疏通地漏2050 元/次5馬桶、洗手盆漏水10-50 元/次6更換普通水龍頭10 元/只7更換混合

11、水龍頭40-50 元/次說明:1XX不相同,實(shí)際費(fèi)用以門店所在小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的為準(zhǔn)。2、以上報(bào)價(jià)均為人工費(fèi)用，不含材料費(fèi)用 。3、未列出項(xiàng)目,由雙方協(xié)商確定. 電腦故障維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)細(xì)則單位人工/元備注1硬件檢測與排障主機(jī)無法啟動(dòng)、報(bào)警、次30顯示器無顯示等2電腦故障維修主機(jī)可啟動(dòng)但無法進(jìn)次50入系統(tǒng)、運(yùn)行速度慢、經(jīng)常死機(jī)、無法上網(wǎng)等3軟件故障常用軟件無法使用、次30軟件功能指導(dǎo)4應(yīng)用軟件安裝office、photoshop 等次305配件驅(qū)動(dòng)安裝調(diào)試各種顯卡,聲卡,板卡次30等所有部件6電腦病毒查殺各類電腦病毒(分區(qū)次50病毒，文件病毒，郵件病毒等）查殺7操作系統(tǒng)安裝與調(diào)試

12、系統(tǒng)崩潰、藍(lán)屏等次50含驅(qū)動(dòng)和常用軟件8清潔保養(yǎng)除塵主板,內(nèi)存,cpu，顯卡次30等9數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份 , 所次80需的備份介質(zhì)由客戶說明:提供標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度1、以上價(jià)格僅供參考，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定.2、以上報(bào)價(jià)為維修人工費(fèi)用,不含配件費(fèi)用 。版 本 號：V1.0頁數(shù)：Page10of發(fā)布日期：生效日期：3、以上價(jià)格為送修服務(wù)費(fèi)用。如上門服務(wù),需收取上門服務(wù)器費(fèi)。（一般一公里內(nèi)20 元/次，三公里內(nèi) 30 元/次，超過 3 公里的按具體地址面議)4、未列出項(xiàng)目，由雙方協(xié)商確定. 空調(diào)維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號維修項(xiàng)目1P1。5P2P3P5P1更換溫度傳感器100100150150

13、2002更換遙控接收器1001001502003003更換變壓器1001001001001504更換風(fēng)扇電容1001001001001505更換風(fēng)扇電機(jī)1501501502003006更換風(fēng)扇葉片1001501501502507更換電腦控制板1501502003004008維修電腦控制板2002003004005009更換手操器30030010更換溫控器30030011更換排水泵50050012更換浮子開關(guān)30030013修理室內(nèi)機(jī)漏水10010010015020014修理室內(nèi)噪聲10010010015020015維修調(diào)試10010010015020016空調(diào)清洗100100120150300

14、17更換溫度傳感器10010015020030018更換交流接觸換繼電器15015015020030020更換變壓換電腦控制板15015020020030022維修電腦控制板20020030050050023更換風(fēng)扇電容15015020020030024更換風(fēng)扇葉片15015015015030025更換風(fēng)扇電機(jī)15 015015020030026更換變頻器功率模15015020030050027塊更換三相電源監(jiān)視30050028器維修三相電源監(jiān)視40060029器更換整流橋15015020030030更換熱保護(hù)器150150150150200

15、標(biāo)題：資產(chǎn)維修、維護(hù)管理制度版 本 號：V1.0頁數(shù)：Page11of發(fā)布日期：生效日期：31更換壓縮機(jī)電容15015015020030032更換壓縮機(jī)30030035040050033更換水流開關(guān)30034更換水泵50035維修水泵70036維修調(diào)試10010010015020037加制冷劑氟里昂607080100150F2238追加制冷劑100150200300R134A39追加制冷劑 R40712013015020040追加制冷劑 R410A15020025030040041更換納子10010010010015042焊漏20020020030050043更換截止閥20020025030050044更換四通閥20020025030050045更換單向閥20020020025030046更換電子膨脹閥30040050047更換電磁截止閥30040048更換毛細(xì)管20020020030050049更換過濾器20020020030050050更換蒸發(fā)器20020020030040051更換冷凝器20020030035050052更換板式換熱器80053更換高壓低壓保護(hù)200200300300500器54更換高低壓控制器60055清理蒸