購買回遷買賣合同

1、第 頁購買回遷買賣合同購買回遷買賣合同1 出賣人（甲方） 身份證號碼： 買受人（甲方） 身份證號碼： 依據(jù)中戶人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。 總房價萬元。 乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 其次條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意幫助乙方進行選擇房屋樓層及位置。 該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積削減或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補。 第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時付購房定

2、金萬元， 其次次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。 在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。 第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主見任何的權(quán)利。 更不得再將該房出售或贈與 第三人，否則甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當(dāng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來_日內(nèi)，應(yīng)馬上幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶全部費用有乙方擔(dān)當(dāng)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力幫助。 如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過

3、戶登記，因而乙方遭遇損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第六條、乙方如不能剛好按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。 因甲方緣由，致使該協(xié)議無法履行的，甲方擔(dān)當(dāng)定金雙倍返還責(zé)任，并同時擔(dān)當(dāng)房款總額的.日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計算。 （原則上不超過總房價的兩倍） 第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。 甲方是共人，乙方暫定 代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。 第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守，雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向_區(qū)人民法院提起訴訟，違約方擔(dān)當(dāng)全部訴訟費、保全費、律

4、師費等全部費用。 第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 補充： 甲方： 乙方： 購買回遷買賣合同2 立協(xié)議書人買方_賣方_ 茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下： 第一條房屋基地坐落：_等_號土地上，_形式_樓房屋約_平方米，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。 其次條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_圓整。 第三條付款方法 自備款人民幣_元整。 第一期簽約金：人民幣_元整，于簽約時交付。 其次期款：人民幣_元整，于開工時交付。 第三期款：人民幣_元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。 第四期款：人民幣_元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 第五期款：人民幣_元整，于第貳樓

5、結(jié)構(gòu)完成時交付。 第六期款：人民幣_元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 第七期款：人民幣_元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 貸款人民幣_元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。 外飾完成時交付人民幣_元整。 運用許可證時交付人民幣_元整。 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。 第四條前條其次項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書的約定辦理。 第五條前條其次項貸款，甲方應(yīng)自運用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。 第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工

6、減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。 第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。 第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺運用權(quán)屬范圍如下 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管運用。 四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管運用。 第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通_。 第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，于房屋完工時

7、，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。 第十一條若因運用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。 第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納 第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建立許可證，并依安排施工，而甲方未剛好列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當(dāng)進行。 第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)

8、款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。 第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年 第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。 第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善管理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公允合理的方式，依照一般工程慣例處理。