X年一級建造師建筑實(shí)務(wù)案例知識點(diǎn)總結(jié)(通關(guān)必備)

1、全國一級建造師師案例分析類類型及基礎(chǔ)知知識一、招標(biāo)投標(biāo)案案例：1、招標(biāo)形式：公開招標(biāo)和和邀請招標(biāo)。2、評標(biāo)委員會會組成：五人人以上單數(shù)，技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方方面的專家不不得少于成員員總數(shù)的三分分之二。3、中標(biāo)條件： （1）能能最大限度地地滿足招標(biāo)文文件中規(guī)定的的各項(xiàng)綜合評評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 （2）能夠夠滿足招標(biāo)文文件的實(shí)質(zhì)性性要求；并經(jīng)經(jīng)評審的投標(biāo)標(biāo)價(jià)格最低，但但投標(biāo)價(jià)格低低于成本外。4、2000年年1月1日起起施行中華華人民共和國國招標(biāo)投標(biāo)法法。5、招投標(biāo)活動(dòng)動(dòng)應(yīng)遵循：公公開、公平、公公正和誠實(shí)信信用的原則。6、必須招標(biāo)的的工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目范圍： 1）大型基基礎(chǔ)設(shè)施、公公用事業(yè)等關(guān)關(guān)系到社會公公共利益、公公

2、共安全的項(xiàng)項(xiàng)目。 2）全部或部部分使用國有有資金或者國國家融資的項(xiàng)項(xiàng)目。 3）使使用國際組織織或者外國政政府貸款、援援助資金的項(xiàng)項(xiàng)目。7、必須招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工單項(xiàng)項(xiàng)合同結(jié)算價(jià)價(jià)在200萬萬元人民幣以以上的。（22）重要設(shè)備備、材料等貨貨物的采購1100萬元人人民幣以上的的。（3）勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理等等服務(wù)的采購購50萬元人民民幣以上的。（44）不滿足上上述三條，但但總投資額在在3000萬萬人民幣以上上的。8、可以不進(jìn)行行招標(biāo)的施工工項(xiàng)目：（11）秘密、搶搶險(xiǎn)救災(zāi)。 （2）以以工代賑。 （3）專專利或?qū)＠技夹g(shù)。 （4）施施工企業(yè)自建建且該施工企企業(yè)資質(zhì)等符符合要求。 （5）追

3、加加附屬小型工工程或者主體體加層工程。9、邀請招標(biāo)的的單位：三個(gè)個(gè)以上。10、聯(lián)合體投投標(biāo)必須附有有聯(lián)合體各方方共同投標(biāo)協(xié)協(xié)議。11、評標(biāo)專家家的選取：一一般招標(biāo)項(xiàng)目目：隨機(jī)抽取??；其它招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目：招標(biāo)標(biāo)人直接確定定。12、發(fā)售招標(biāo)標(biāo)文件：至少少5個(gè)工作日日。/ 中標(biāo)通知書書發(fā)出后300天內(nèi)必須簽簽訂合同。 招標(biāo)人人與中標(biāo)人簽簽訂合同后55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未未中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人退還保證證金。 招標(biāo)投投標(biāo)情況書面面報(bào)告：155日內(nèi)向有關(guān)關(guān)行政監(jiān)督部部門提交。評標(biāo)委員會提出出提出評標(biāo)報(bào)報(bào)告后，招標(biāo)標(biāo)人一般應(yīng)在在15日內(nèi)確確定中標(biāo)人，但但最遲應(yīng)當(dāng)在在投標(biāo)有效期期結(jié)束日300個(gè)工作日前前確定。14、投

4、標(biāo)保證證金：投標(biāo)總總價(jià)2%，最最高不超過880萬元。投投標(biāo)保證金有有效期應(yīng)當(dāng)超超過投標(biāo)有效效期30天。15、廢標(biāo)情況況：（1）無無單位蓋章并并無法定代表表人或授權(quán)人人簽字或蓋章章。（2）未未按規(guī)定的格格式填寫，內(nèi)內(nèi)容不全，或或關(guān)鍵字跡模模糊，無法辨辨認(rèn)。（3）投投標(biāo)人遞交兩兩份或多份標(biāo)標(biāo)書（或報(bào)價(jià)價(jià)）未聲明哪哪一個(gè)有效。（44）未交保證證金。（5）沒沒有聯(lián)合體投投標(biāo)協(xié)議。16、招標(biāo)人對對招標(biāo)文件補(bǔ)補(bǔ)充應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)截止日期前前15天。 發(fā)售招招標(biāo)文件至投投標(biāo)截止日期期應(yīng)至少有220天。17、招標(biāo)的基基本程序： 成立招招標(biāo)工作小組組編制招標(biāo)文文件編制標(biāo)底發(fā)布招標(biāo)公公告和資格預(yù)預(yù)審?fù)ㄖ?發(fā)放招標(biāo)標(biāo)文件

5、組織現(xiàn)場勘勘察和招標(biāo)答答疑接受投標(biāo)文文件開標(biāo)評標(biāo)確定中標(biāo)單單位發(fā)出中標(biāo)通通知書簽訂承包合合同。二、用掙值法控控制成本案例例：三個(gè)基本參數(shù)：已完工作預(yù)預(yù)算成本BCCW 已已完工作實(shí)際際成本ACWWP 擬完完工作預(yù)算成成本BCWSS兩個(gè)基本指標(biāo)：1、絕對指標(biāo)（適適用于同一項(xiàng)項(xiàng)目） 進(jìn)度度偏差=已完完工作預(yù)算成成本BCWPP擬完工作作預(yù)算成本BBCWS （正，表表示工期提前前；負(fù)，表示示工期延長） 成本本偏差=已完完工作預(yù)算成成本BCWPP已完工作作實(shí)際成本AACWP （正，表表示費(fèi)用節(jié)約約；負(fù)，表示示費(fèi)用超支）2、相對指標(biāo)（適適用于同一項(xiàng)項(xiàng)目和不同項(xiàng)項(xiàng)目） 進(jìn)度度績效指數(shù)=已完工作預(yù)預(yù)算成本BCC

6、WP擬完工作預(yù)預(yù)算成本 BBCWS （大大于1，表示示工期提前；小于1，表表示工期延長長） 成本本績效指數(shù)=已完工作預(yù)預(yù)算成本BCCWP已完工作實(shí)實(shí)際成本ACCWP（大于于1，表示費(fèi)費(fèi)用節(jié)約；小小于1，表示示費(fèi)用超支）總成本=固定成成本+變動(dòng)成成本 / 成本降低低額=計(jì)劃成成本實(shí)際成成本三、網(wǎng)絡(luò)索賠類類案例：1、索賠費(fèi)用和和工期原則：非承包商原原因（不可抗抗力除外），費(fèi)費(fèi)用必賠，工工期視情況而而定。 若此此工作在關(guān)鍵鍵線路上，賠賠償工期=拖拖延時(shí)間。 若此此工作在非關(guān)關(guān)鍵線路上，拖拖延時(shí)間總總時(shí)差，賠償償工期=拖延延時(shí)間 總總時(shí)差。若自由時(shí)差拖拖延時(shí)間 10% (1分)超過10%的工工程量為2

7、7700-23300（1+100%）=1770M3（2分）基單價(jià)應(yīng)調(diào)整為為1800.9=1162元/MM3 （11分）故甲項(xiàng)工程量價(jià)價(jià)款按兩部分分計(jì)算為：（600-1770）180+1170162=110.4944 萬元（22分）（說明：上述第第四個(gè)月甲項(xiàng)項(xiàng)工程計(jì)算過過程如列出綜綜合計(jì)算式且且正確的，可可以按分步得得分，其中計(jì)計(jì)算過4分，計(jì)計(jì)算結(jié)果1分分）乙項(xiàng)工程累計(jì)完完成總工程量量為30000M3，未超過估估算工程量的的10%，故故不予調(diào)整（00.5分）工程量價(jià)款為6600160=99.6萬元（11分）本月完成甲、乙乙兩項(xiàng)工程量量價(jià)款為：10.494+9.6=220.0944萬元（1分分）本

8、月應(yīng)簽證的工工程款為：200941.20.95=22.900716 萬萬元（1分）21.748+22.900716-118.5250%=335.395516萬元 （1分）案例四某建筑工程承包包合同額為11100萬元元，工期為110個(gè)月，承承包合同規(guī)定定：主要材料及及構(gòu)配件金額額占合同總額額的65%；預(yù)付備材料料款額度為220%，工程程預(yù)付款應(yīng)從從未施工工程程尚需的主要要材料及構(gòu)配配件的價(jià)值相相當(dāng)于預(yù)付備備料款起扣，每每月以抵充工工程款的方式式陸續(xù)收回；工程保修金金為承包合同同總價(jià)的3%，業(yè)主從每每月工資承包包商的工程款款里按3%扣扣留；除設(shè)計(jì)變更更和其它不可可抗力因素外外，合同總價(jià)價(jià)不做調(diào)整。

9、由由業(yè)主的工程程師代表簽認(rèn)認(rèn)的承包商各各月計(jì)劃和實(shí)實(shí)際完成的工工程量如：月 份1678910計(jì)劃完成的建筑筑安裝工程量量450180200170100實(shí)際完成的建筑筑安裝工程量量460160220160100問題：預(yù)付備料款的計(jì)計(jì)算有哪些方方法？簡述其其特點(diǎn)。本例的預(yù)付備料料款是多少？工程預(yù)付備料款款從幾月份開開始起扣？16月及其它它各個(gè)月工程程師代表應(yīng)簽簽證的工程款款是多少？應(yīng)應(yīng)簽發(fā)付款憑憑證金額是多多少？建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）對對工程預(yù)付款款有哪些規(guī)定定？答：有兩種方法百分比法。百分分比法是按年年度工作量的的一定比例確確定予付備料料款額度的一一種方法。數(shù)學(xué)計(jì)算法。是是根據(jù)主要材材

10、料（含結(jié)構(gòu)構(gòu)件等）占年年度承包工程程總價(jià)的比重重，材料儲備備定額天數(shù)和和年度施工天天數(shù)等因素，通通過數(shù)學(xué)公式式計(jì)算預(yù)付備備料款額度的的一種方法。本例的工程預(yù)付付款金額=1110020%=2220萬元工程預(yù)付款的起起扣點(diǎn)1100-222065%=11100-3338.466=761.538萬元元16月份完成成460萬元元；7月份完完成160萬萬元，累計(jì)完完成620萬萬元，8月份份守鋮2200萬元，累計(jì)計(jì)完成8400萬元 761.5538萬元，因因此應(yīng)從8月月份開始扣回回工程預(yù)付款款。16月份工程程師代表應(yīng)簽簽證的工程款款應(yīng)簽發(fā)付款款賃證金額460（1-3%）=4446.2萬萬元7月份工程師代代表

11、應(yīng)簽證的的工程款160（1-3%）=1155.2萬萬元8月份工程師代代表應(yīng)簽證的的工程款 220(1-3%)=213.4萬元 8月份應(yīng)扣扣回工程予付付備料款金額額為（8400-761。5538）65%=551萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證證金額為2113.4-551=1622.4 萬元元9月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為160(1-3%)=1155.2萬萬元9月份扣備料款款金額為：116065%=1104萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證證金額為1555.2-1104=511.2萬元10月份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證金金額為：1000（1-3%）=97萬萬元10月份扣備料料款金額為：10065%=665萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證證金額為：99

12、7-65=32萬元累計(jì)扣回備料款款金額為：551+1044+65=2220萬元有關(guān)工程預(yù)付款款的計(jì)算規(guī)定定建設(shè)部107號號文規(guī)定，工工程預(yù)付款的的具體事宜由由承發(fā)包雙方方根據(jù)建設(shè)行行政主管部門門的規(guī)定，結(jié)結(jié)合工程款、建建設(shè)工期和包包工包料情況況在合同中的的約定。實(shí)行行工程預(yù)付款款的，雙方應(yīng)應(yīng)在專用條款款約定發(fā)包人人向承包人預(yù)預(yù)付工程款的的時(shí)間和數(shù)額額，一工后按按約定的時(shí)間間和比例逐次次扣回，預(yù)付付時(shí)間應(yīng)不遲遲于約定開工工日期前7天天，發(fā)包不按按約定預(yù)付，承承包人在約定定預(yù)付時(shí)間77天后向發(fā)包包人發(fā)出要求求預(yù)付的通知知。發(fā)包人收收到通知后仍仍不能按要求求預(yù)付，承包包人可在發(fā)出出通知后7天天停止施

13、工，發(fā)發(fā)包人應(yīng)從約約定應(yīng)付起向向承包人支付付應(yīng)付款的貸貸款利息，并并承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。案例分析題型六六：施工組織織設(shè)計(jì)問題某市擬建成一個(gè)個(gè)群體工程，其其占地東西長長400M，南南北寬2000M。其中，有有一棟高層宿宿舍，是結(jié)構(gòu)構(gòu)為25層大大模板全現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土塔樓結(jié)構(gòu)，使使用兩臺塔式式起重機(jī)。設(shè)設(shè)環(huán)行道路，沿沿路布置臨時(shí)時(shí)用水和臨時(shí)時(shí)用電，不設(shè)設(shè)生活區(qū)，不不設(shè)攪拌站，不不熬制瀝青。問題 （1）施工平面面圖的設(shè)計(jì)原原則是什么？ （2）進(jìn)行塔樓樓施工平面圖圖設(shè)計(jì)時(shí)，以以上設(shè)施布置置的先后順序序是什么？ （3）如果布置置供水，需要要考慮哪些用用水？如果按按消防用水的的低限（100 L/s）作作為總

14、用水量量，流速為11.5m/ss，管徑選多多大的？ （4）布置道路路的寬度應(yīng)如如何決策？ （5）起碼要設(shè)設(shè)置幾個(gè)消火火栓？消火栓栓與路邊距離離應(yīng)是多少？ （6）按現(xiàn)場的的環(huán)境保護(hù)要要求，提出對對噪聲施工的的限制，停水水、停電、封封路的辦理，垃垃圾渣土處理理辦法。 （7）電線、電電纜穿路的要要求有哪些？答案：（1）原則：少少占地；少二二次搬運(yùn)；少少臨建；利于于生產(chǎn)和生活活；保 安全全 ；依據(jù)充充分。 （2）布置順序序是：這是一一個(gè)單位工程程的施工平面面圖，應(yīng)按下下列順序布置置：確定起重重機(jī)的位置定材料和和構(gòu)件堆場布置道路路布置水電電管線。 （3）用水種類類：施工用水水，機(jī)械用水水；現(xiàn)場生活活用水；消防防用水。 消防用水低限為為10L/s ，管徑計(jì)算算如下： 4Q/vv10000 =4410/33.1411.510000 =0.0922m =92mm 選100mm管管徑。 （4）布置道路路寬度如下：單行道33.5 mm；雙車道55.56.0 m；木木材場兩側(cè)有有6 m寬通道道，道路端頭頭設(shè)1212