茶場廠房及場地租賃合同講課稿

1、文檔編碼 : CW5V2K1G2W8 HK5J1K9Y3Z8 ZE8W5G1O2E9茶 場 廠 房 及 場 地 租 賃 合 同 縣 農(nóng) 林 投 公 司 精品文檔租賃合同出租方 : 水城縣林源農(nóng)業(yè)進(jìn)展有限公司（以下簡稱甲方）租賃方 : 水城縣農(nóng)林投資開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）見證方：水城縣楊梅國有林場（以下簡稱丙方）依據(jù)中華人民共和國土地治理法、中華人民共和國 合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了促進(jìn)我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整,本著公正、公正、自愿、互助、有償?shù)脑?經(jīng)甲乙雙 方充分協(xié)商,訂立本合同；一、租賃標(biāo)地 土地坐落：水城縣楊梅國有林場（茶場場部）；租賃面積：廠房,場地（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）；二、租

2、賃土地用途 乙方租賃甲方廠房及場地用于菌種繁育；三、租賃價(jià)格、期限及付款方式 1、租賃價(jià)格：甲、乙雙方認(rèn)定該宗廠房及場地租賃價(jià)款為人民幣壹萬元每年（￥10000.00 元/ 年）；收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系治理員刪除精品文檔2、租賃期限： 1 年；廠房及場地經(jīng)營權(quán)租賃時間從 年月日起至年月日；3、付款方式：乙方于合同簽訂之日5 個工作日內(nèi)支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；四、甲方的權(quán)益和義務(wù) 1、保證廠房及場地面積真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰、無糾 紛,無出租他人、查封等情形；2、依據(jù)合同商定收取廠房及場地租賃費(fèi),依據(jù)合同商定的 期限收回租賃廠房及場地；3、幫忙和監(jiān)督乙方依據(jù)合同行使

3、廠房及場地的生產(chǎn)經(jīng)營 權(quán),合理、環(huán)保、正常使用和利用該廠房及場地；幫忙乙方解 決產(chǎn)權(quán)所屬方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；五、乙方的權(quán)益和義務(wù) 1、依據(jù)合同商定支付租賃費(fèi)；2、享有合同商定租賃廠房及場地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營 決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)；3、依據(jù)合同商定從事菌種繁育生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得擅自改 變用途和其他經(jīng)營活動；4、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉(zhuǎn)租；5、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方許可,乙方不得在該場地上建設(shè) 永久性建筑；收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系治理員刪除精品文檔六、合同的變更和解除 1、合同需變更或解除,應(yīng)提前一個月通知對方；2、如甲方因政府規(guī)劃或國家政策發(fā)生調(diào)整等緣由需終

4、止合 同收回該廠房及場地時,乙方應(yīng)積極協(xié)作處理；3、如乙方因經(jīng)營不善或其他緣由需終止合同,停止對該廠 房及場地的租賃,乙方在該廠房及場地上建設(shè)的一切設(shè)施無償歸甲方全部；4、因國家法律規(guī)定的其他情形使合同無法履行或不行抗力 使合同無法履行的,合同解除,雙方均不算違約；七、違約責(zé)任 1、甲方不按合同商定交付廠房及場地或不完全交付廠房及場地的,應(yīng)按合同金額的20%向乙方支付違約金；2、乙方不按合同商定時間向甲方支付租賃費(fèi)的,應(yīng)按合同 金額的 20%向甲方支付違約金；3、乙方不按合同商定時間向甲方交回租賃廠房及場地或不完全交回的,應(yīng)按合同金額的20%向乙方支付違約金；4、乙方不按合同商定使用該廠房及場

5、地的,甲方有權(quán)提前 收回其經(jīng)營使用權(quán),終止合同,所收取的租賃費(fèi)用不予退仍；八、爭議處理收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系治理員刪除精品文檔如雙方存在爭議,本著公正、公正、自愿、互助的原就協(xié) 商解決；如達(dá)不成共識,可上報(bào)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解或向水城縣人民 法院進(jìn)行仲裁；九、特別商定 1、租賃期內(nèi)遇國家征用或征收租賃廠房及場地,國家賜予 的廠房及場地補(bǔ)償款和原附著物歸甲方全部；乙方經(jīng)營的菌種 及其他設(shè)備賠償款歸乙方全部；2、本合同租賃終止后,該廠房及場地的附著物、建筑物、設(shè)備歸甲方全部；十、其他商定 本合同壹式叁份,甲方、乙方、丙方各壹份；自叁方簽字 簽章之日起生效；本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一樣看法,形成書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方：（簽章）甲方代表：（簽字）