每平米住房的建筑成本是多少

1、每平米住房的建筑成本是多少，有人還真不清楚錢。1.樁基工程（如有）：70100 元/平方米；2.鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3.砼： 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4.砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5.抹灰工程：2540元/平方米；6.外墻工程（包括保溫）： 元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8.屋面工程：1530 9.門窗工程（不含進(jìn)戶

2、門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價(jià)90300 90150 采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300 元/平方米； 元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11.地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12.電梯工程（如有）： 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/平方米；13.人工費(fèi)：130200元/平方米；14.室外配套工程： 70100元/平方米；15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16.塔吊、人貨電梯、升

3、降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 6090 元/平方米；17.臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米； 以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元/平方米； 3.33.5%): 元/平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500 5001500檔次高低，也有300 元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。1510022.監(jiān)理費(fèi)：330 元/平方米；23.廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 元/平方米，高者可達(dá)50

4、0元/平方米以上；24.土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/畝，容積率一般為元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為2003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元/畝以上，單方土地造 20000 元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá) 2000元/平方米以上的情況；一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于 1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開民