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文檔簡介
1、歡迎下載內(nèi)容僅供參考成本控制部管理制度和崗位職責(zé)洛陽市恒聯(lián)房地產(chǎn)有限公司成本控制部管理制度1、 部門目標(biāo)制定經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)成本,并確保目標(biāo)在本的有效效控制;施工階段按成本控制文件開展各項(xiàng)成本管理工作;客觀準(zhǔn)確地評估動(dòng)態(tài)成本,嚴(yán)格審核各項(xiàng)工程費(fèi)用;最終實(shí)現(xiàn)對目標(biāo)成本的控制,從而提高公司產(chǎn)品的競爭力。2、 目標(biāo)成本、責(zé)任成本管理搜集、整理、匯總歷史成本資料;確定目標(biāo)成本總控指標(biāo),分解成本控制指標(biāo),提出控制要點(diǎn);評估;每月分析目標(biāo)成本變動(dòng)情況,匯報(bào)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本;3、 預(yù)結(jié)算管理組織編制及審核工程施工圖預(yù)算;全面審核竣工工程結(jié)算;根據(jù)結(jié)算報(bào)告完成各項(xiàng)工程清算;4、 成本信息管理建立和完善工程造價(jià)和材料
2、設(shè)備價(jià)格信息資料庫;定期進(jìn)行專題或綜合的成本分析和研究;收集集團(tuán)內(nèi)及其他工程造價(jià)信息資料;收集集團(tuán)內(nèi)及其他公司成本管理先進(jìn)舉措,加以吸收利用和推廣;有效使用集團(tuán)下發(fā)的成本管理軟件;標(biāo)準(zhǔn)合同文本(工程設(shè)計(jì)類)的組織編制及審核;審核并及時(shí)辦理各項(xiàng)合同的審批工作;審核并及時(shí)辦理各項(xiàng)付款的審批工作;審核并及時(shí)辦理各項(xiàng)結(jié)算的審批工作;按不同類別建立合同及執(zhí)行情況臺帳。5、 成本管理監(jiān)控評估1)參與工程、材料及設(shè)備的招投標(biāo)工作;2)參與合同有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款的審核;定期動(dòng)態(tài)報(bào)告目標(biāo)成本和責(zé)任成本的執(zhí)行情況;定期和不定期抽查評估項(xiàng)目成本管理工作;對項(xiàng)目前期土地成本、方案設(shè)計(jì)等進(jìn)行評估,提出意見;對報(bào)批報(bào)建、營銷成
3、本(逐步由成本部負(fù)責(zé))進(jìn)行監(jiān)督控制;6、 成本管理規(guī)范建設(shè)1)制定成本管理的有關(guān)規(guī)范及實(shí)施細(xì)則;制定并完善目標(biāo)成本管理體系;制定并完善部門內(nèi)部管理規(guī)范制度;7、 培訓(xùn)指導(dǎo)1)組織成本管理規(guī)范的培訓(xùn);2)為工程部提供預(yù)算、結(jié)算和成本管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo);8、 成本預(yù)結(jié)算管理1)預(yù)算資料原件工程結(jié)算前由主辦人留存保管;2)結(jié)算資料原件工程結(jié)算后由專人統(tǒng)一歸檔管理;成本控制部崗位職責(zé)1、 成本管理部經(jīng)理崗位職責(zé)1)目標(biāo)管理組織確定項(xiàng)目的目標(biāo)成本;確定部門的工作目標(biāo)及工作計(jì)劃;定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況;制定有效的成本控制方法;負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)部門的工作計(jì)劃; 2)造價(jià)審核組織完成各項(xiàng)造價(jià)(含合同價(jià)、結(jié)算
4、價(jià))的確定工作;對造價(jià)工作完成部門內(nèi)的終審;組織重大結(jié)算工作及合同的談判; 3)招投標(biāo)工作參與公司所有招投標(biāo)工作;制度建設(shè)組織制定成本管理的有關(guān)規(guī)范;組織對成本管理規(guī)范的有關(guān)培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)公司成本管理制度的制定; 5)新項(xiàng)目投資測算組織項(xiàng)目前期成本調(diào)研,便于公司決策; 6)合同管理起草格式化標(biāo)準(zhǔn)合同文本;對上報(bào)合同進(jìn)行審核;根據(jù)實(shí)施情況對合同的經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行全面的把握; 7)預(yù)決算管理負(fù)責(zé)裝修工程及室外園林綠化工程結(jié)算工作;部門管理培養(yǎng)業(yè)務(wù)骨干;部屬激勵(lì)和績效考核;負(fù)責(zé)本部門人力資源的配置和調(diào)遣; 9)相關(guān)總協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)本部門所有對內(nèi)對外的協(xié)調(diào)工作;組織對外的業(yè)務(wù)交流活動(dòng);負(fù)責(zé)公司內(nèi)部成本意識的
5、建立并組織相關(guān)培訓(xùn)。2、 成本綜合管理崗崗位職責(zé)施工圖預(yù)算管理土建、安裝工程對工作;負(fù)責(zé)編制咨詢合同;目標(biāo)成本制定確定項(xiàng)目目標(biāo)成本,制定材料設(shè)備成本控制明細(xì)表; 3)結(jié)算工作負(fù)責(zé)督促施工單位上報(bào)工程結(jié)算書;負(fù)責(zé)按相關(guān)文件規(guī)定審核工程結(jié)算資料;負(fù)責(zé)對工程結(jié)算進(jìn)行初審并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)審和終審; 4)信息管理負(fù)責(zé)按集團(tuán)要求有效使用成本管理軟件,及時(shí)完整錄入各類數(shù)據(jù);負(fù)責(zé)匯總編制每月公司成本月報(bào),并上報(bào)總部; 5)動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本目及開發(fā)間接費(fèi)等;按月提供出動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告(土建部分);6)審計(jì)配合工作對造價(jià)咨詢公司進(jìn)行管理,各項(xiàng)審價(jià)工作協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)準(zhǔn)備編制審計(jì)所需數(shù)據(jù)表格工作;負(fù)責(zé)審計(jì)的其他配合工作; 7)
6、合同及付款管理負(fù)責(zé)審核合同中有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款;負(fù)責(zé)建立合同及合同付款臺帳及成本核算工作; 8)日常管理配合及時(shí)提供成本管理軟件所需相關(guān)數(shù)據(jù);及時(shí)總結(jié)工作中經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)供部門內(nèi)共享;編制項(xiàng)目每月工程資金計(jì)劃;協(xié)助部門經(jīng)理處理日常事物。3、 安裝成本管理崗崗位職責(zé)1)施工圖預(yù)算審核-安裝工程工作;審核工程進(jìn)度款負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定審核工程進(jìn)度(安裝部分經(jīng)過審核簽的工程進(jìn)度款審核表作為工程部向施工單位支付工程進(jìn)度款的依據(jù);招投標(biāo)工作(設(shè)備的入圍進(jìn)行審簽;負(fù)責(zé)協(xié)助編制主體工程招標(biāo)文件,對招標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行審核;對經(jīng)濟(jì)標(biāo)書進(jìn)行分析; 4)審核現(xiàn)場簽證變更負(fù)責(zé)全部安裝工程設(shè)計(jì)變更和簽證單費(fèi)用的初審;負(fù)責(zé)
7、按月向成本管理部匯報(bào)項(xiàng)目上發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的辦理情況;5)結(jié)算工作負(fù)責(zé)督促施工單位上報(bào)工程結(jié)算書;負(fù)責(zé)按相關(guān)文件規(guī)定審核工程結(jié)算資料; 6)動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本裝甲供材料等;按月提供出動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告(安裝部分);7)現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)抽查現(xiàn)場有關(guān)工程量的準(zhǔn)確性;負(fù)責(zé)督促工程部執(zhí)行工程變更簽證管理規(guī)范; 8)合同及付款管理負(fù)責(zé)審核合同中有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款; 9)日常管理負(fù)責(zé)總部成本管理軟件的日常數(shù)據(jù)管理工作;及時(shí)總結(jié)工作中經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)供部門內(nèi)共享; 4、 成本信息管理崗施工圖預(yù)算審核(兼)土建工程工作;審核工程進(jìn)度預(yù)算審核表作為工程部向施工單位支付工程進(jìn)度款的依據(jù)之一;審核現(xiàn)場簽證變更負(fù)責(zé)全部土建工程設(shè)計(jì)變更和簽證單費(fèi)用的初審;負(fù)責(zé)按月向成本管理部匯報(bào)項(xiàng)目上發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的辦理情況;結(jié)算工作負(fù)責(zé)督促施工單位上報(bào)工程結(jié)算書;負(fù)責(zé)按相關(guān)文件規(guī)定審核工程結(jié)算資料;負(fù)責(zé)對工程結(jié)算進(jìn)行初審并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)審和終審; 5)動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本跟蹤;按月提供出動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告(簽證變更部分); 6)現(xiàn)場簽證變更及檔案管理負(fù)責(zé)建立工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場
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