新管理模式-工程部部門制度（164P）

1、新管理模式工程部部門制度目 錄前言99 一、工程部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)和崗崗位設(shè)置置 （一一）組織織機(jī)構(gòu)圖圖10 （二二）崗位位設(shè)置圖圖11二、工程部部崗位職職責(zé) （一一）工程程部經(jīng)理理12 （二二）維修修主管12 （三三）設(shè)備備運(yùn)行主主管13 （四四）文員員倉管133 （五五）電工工14 （六六）維修修工14 （七七）空調(diào)調(diào)維修工工15 （八八）弱電電，調(diào)音音16 （九九）網(wǎng)管管17 （十十）司爐爐工17 （十十一）泥泥木漆工工18三、工程部部工作人人員素質(zhì)質(zhì)要求 （一一）工程程部經(jīng)理理22 （二二）設(shè)備備運(yùn)行維維修部主主管22 （三三）土建建裝修經(jīng)經(jīng)理22 （四四）電力力運(yùn)行維維修部主主管23 （

2、五五）調(diào)度度兼保管管23 （六六）綜合合管理員員23 （七七）電力力維修領(lǐng)領(lǐng)班23 （八八）機(jī)修修組領(lǐng)班班24 （九九）空調(diào)調(diào)、冷凍凍機(jī)房領(lǐng)領(lǐng)班24 （十十）鍋爐爐房領(lǐng)班班24 （十十一）修修繕組領(lǐng)領(lǐng)班24 （十十二）全全能技工工組領(lǐng)班班24 （十十三）空空調(diào)、冷冷凍機(jī)房房操作工工25 （十十四）鍋鍋爐工25 （十十五）機(jī)機(jī)修工25 （十十六）維維修工25 （十十七）全全能工25 （十十八）強(qiáng)強(qiáng)電維修修工26 （十十九）弱弱電維修修工26 （二二十）電電梯維修修工26四、工程部部工作規(guī)規(guī)范 （一一）鍋爐爐操作規(guī)規(guī)范 11、投運(yùn)運(yùn)前檢查查與啟動動運(yùn)行操操作流程程27 22、正常常停運(yùn)與與緊急停停

3、爐操作作流程277 33、鍋爐爐水質(zhì)化化驗(yàn)操作作流程288 44、鍋爐爐設(shè)備維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作流流程288 （二二）冷凍凍機(jī)操作作規(guī)范 11、起運(yùn)運(yùn)前檢查查與啟動動運(yùn)行的的操作流流程299 22、停機(jī)機(jī)操作流流程300 33、冷凍凍機(jī)維修修保養(yǎng)工工作流程程300 44、水處處理工作作流程311 55、長期期停機(jī)的的維修與與起動前前的檢查查工作流流程31 （三三）壓力力容器操操作規(guī)范范32 （四四）電氣氣操作規(guī)規(guī)范33 （五五）電梯梯操作與與維修工工作規(guī)范范 1、電電梯操作作規(guī)范 34 2、電電梯維修修工作流流程 35 （六六）機(jī)修修操作規(guī)規(guī)范37 （七七）維修修操作規(guī)規(guī)范39 （八八）全能能技工

4、操操作規(guī)范范41 （九九）機(jī)械械設(shè)備安安全操作作規(guī)范42 （十十）機(jī)械械設(shè)備安安全操作作規(guī)范44 （十十一）各各類氣瓶瓶安全操操作規(guī)范范46 （十十二）廚廚房設(shè)備備安全操操作規(guī)范范47 （十十三）設(shè)設(shè)備設(shè)施施報(bào)修、急急修工作作規(guī)范550 （十十四）設(shè)設(shè)備備品品、配件件管理與與領(lǐng)用工工作規(guī)范范 511 （十十五）設(shè)設(shè)備事故故處理工工作規(guī)范范51五、工程部部工作質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) （一一）鍋爐爐系統(tǒng)工工作質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn) 1、鍋鍋爐的質(zhì)質(zhì)量52 2、鍋鍋爐房的的配置52 3、冷冷凍機(jī)的的運(yùn)行管管理53 （二二）空調(diào)調(diào)、冷凍凍機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)工作質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 1、空空調(diào)、冷冷凍機(jī)設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量53 2、空空調(diào)、冷冷凍機(jī)

5、房房環(huán)境及及配置53 3、冷冷凍機(jī)的的運(yùn)行管管理53 （三三）壓力力容器設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)54 （四四）電氣氣系統(tǒng)工工作質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn) 1、電電氣設(shè)備備、設(shè)施施的質(zhì)量量55 2、變變配電室室的配置置55 3、電電氣設(shè)備備的運(yùn)行行管理55 （五五）電梯梯設(shè)備、設(shè)設(shè)施的質(zhì)質(zhì)量 1、電電梯設(shè)備備、設(shè)施施的質(zhì)量量56 2、電電梯的安安全運(yùn)行行管理56 （六六）各維維修工種種工作質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 1、泥泥工57 2、木木工57 3、油油漆工58 4、管管道工58 5、鉗鉗工59 6、沙沙發(fā)工59 7、地地毯工59 8、銅銅、白鐵鐵工59 9、電電焊、氣氣焊、氣氣割工59 10、全全能技工工60 （七七）修復(fù)復(fù)

6、設(shè)備質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)600六、工程部部管理制制度 （一一）酒店店設(shè)備、設(shè)設(shè)施管理理制度 1、設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施管理理的基本本原則 611 2、設(shè)設(shè)備購置置、開箱箱驗(yàn)收和和安裝驗(yàn)驗(yàn)收611 3、設(shè)設(shè)備報(bào)廢廢622 4、設(shè)設(shè)備運(yùn)行行中的工工作交接接63 5、設(shè)設(shè)備事故故管理644 6、設(shè)設(shè)備臺賬賬和檔案案管理 665 （二二）鍋爐爐房管理理制度 1、鍋鍋爐設(shè)備備巡回檢檢查699 2、鍋鍋爐房工工作的交交接699 3、鍋鍋爐房安安全管理理700 4、鍋鍋爐水質(zhì)質(zhì)管理700 5、鍋鍋爐房清清潔衛(wèi)生生711 6、鍋鍋爐房經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行管理711 7、鍋鍋爐房運(yùn)運(yùn)行記錄錄管理722 8、鍋鍋爐房油油庫管理理733

7、（三三）壓力容容器管理理制度73 （四四）空調(diào)調(diào)、冷凍凍系統(tǒng)管管理制度度 1、冷冷凍機(jī)房房交接管管理744 2、冷冷凍機(jī)房房定期巡巡回檢查查75 3、空空調(diào)、冷冷凍機(jī)系系統(tǒng)故障障處理75 4、空空調(diào)、冷冷凍機(jī)系系統(tǒng)保養(yǎng)養(yǎng)755 5、冷冷凍機(jī)房房安全管管理766 （五五）電氣氣管理制制度 1、變變壓器管管理766 2、配配電間安安全管理理777 3、電電氣事故故分析7884、電動機(jī)機(jī)管理778 5、使使用臨時(shí)時(shí)電線管管理799 6、移移動電具具管理800 7、動動力外線線管理800 8、電電氣設(shè)備備、設(shè)施施維修管管理800 （六六）電梯梯制度 1、電電梯安裝裝、安全全運(yùn)行管管理 811 2、電電

8、梯維修修保養(yǎng)811 3、電電梯潤滑滑管理822 4、電電梯機(jī)房房安全管管理833 5、電電梯定期期巡視檢檢查844 （七七）電腦腦、電話話、音像像設(shè)備設(shè)設(shè)施故障障處理管管理制度度 84 （八八）設(shè)備備、設(shè)施施維修保保養(yǎng)制度度 1、設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施維修修保養(yǎng)管管理基本本要求844 2、設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施的例例行保養(yǎng)養(yǎng) 855 3、設(shè)設(shè)備一、二二級保養(yǎng)養(yǎng) 86 4、設(shè)設(shè)備大修修866 5、全全能技工工管理 877 6、工工具領(lǐng)用用與保管管 877 （九九）安全全生產(chǎn)管管理制度度 1、安安全生產(chǎn)產(chǎn)的基本本要求 888 2、安安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制制 888 3、安安全生產(chǎn)產(chǎn)例會 89 4、安安全生產(chǎn)產(chǎn)檢查 89

9、9 5、事事故隱患患整改 899 6、高高處作業(yè)業(yè)管理 899 7、動動用明火火作業(yè)的的審批管管理 922 8、承承發(fā)包工工程的安安全管理理 922 9、化化學(xué)危險(xiǎn)險(xiǎn)品發(fā)放放及使用用管理 93 100、安全全生產(chǎn)獎獎勵管理理933 111、工傷傷事故管管理994 122、員工工工作時(shí)時(shí)間考勤勤和休息息休假管管理94 （十十）環(huán)保保管理制制度 1、煙煙塵排放放標(biāo)準(zhǔn) 955 2、污污水處理理 955 （十一）能能源管理理制度 1、能能源計(jì)劃劃與用能能管理 966 2、能能源計(jì)量量管理與與統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表 96 3、制制定能源源定額考考核、成成本核算算和獎懲懲考核966 4、節(jié)節(jié)能技術(shù)術(shù)改造和和基金貸貸還

10、 966 5、節(jié)節(jié)能培訓(xùn)訓(xùn) 977 （十十三）、工工程項(xiàng)目目管理制制度 1、工工程項(xiàng)目目計(jì)劃管管理 977 2、項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)審批管管理 977 3、設(shè)設(shè)計(jì)方案案的評審審報(bào)批 988 4、項(xiàng)項(xiàng)目施工工招標(biāo)管管理 988 5、簽簽訂施工工合同和和安全合合同管理理 999 6、工工程項(xiàng)目目開工報(bào)報(bào)告 999 7、工工程項(xiàng)目目施工管管理1000 8、工工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收和決決算管理理1011 9、工工程項(xiàng)目目圖紙檔檔案整理理、歸檔檔管1022 10、項(xiàng)項(xiàng)目交付付使用和和峻工報(bào)報(bào)告管理理1102 11、項(xiàng)項(xiàng)目審計(jì)計(jì)管理1022 （十十四）預(yù)預(yù)算管理理與成本本費(fèi)用管管理制度度 1、預(yù)預(yù)算管理理1022

11、2、成成本費(fèi)用用的管理理1033 （十十五）人人事管理理制度 1、勞勞動定員員制度1033 2、人人員調(diào)配配管理1044 3、員員工技術(shù)術(shù)等級考考核和專專業(yè)職稱稱評定管管理 1004 4、員員工檔案案管理1044七、工程部部工作溝溝通與協(xié)協(xié)作 （一一）部門門內(nèi)部溝溝通與協(xié)協(xié)作 1006 （二二）與酒酒店其他他部室溝溝通與協(xié)協(xié)作 1066 附表格格 1、設(shè)設(shè)備卡 1009 2、設(shè)設(shè)備登記記卡1100 3、機(jī)機(jī)電設(shè)備備匯總表表1111 4、電電視機(jī)設(shè)設(shè)備匯總總表1122 5、風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管管設(shè)備匯匯總表1133 6、企企業(yè)年度度設(shè)備更更新項(xiàng)目目計(jì)劃表表1144 7、年年度設(shè)備備更新改改造項(xiàng)目目年底統(tǒng)統(tǒng)

12、計(jì)表1155 8、酒酒店年度度新、改改、擴(kuò)建建和裝修修改造項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃表1116 9、酒酒店年度度新、改改、擴(kuò)建建和裝修修改造項(xiàng)項(xiàng)目年底底統(tǒng)計(jì)表表 1117 100、設(shè)備備、設(shè)施施急修、報(bào)報(bào)修單 1118 111、特種種設(shè)備維維修保養(yǎng)養(yǎng)申請 1119 122、蒸汽汽鍋爐運(yùn)運(yùn)行日報(bào)報(bào)表（燃燃油） 1211 133、鍋爐爐及設(shè)備備運(yùn)行交交接班記記錄1222 144、鍋爐爐房班組組經(jīng)濟(jì)核核算總分分析表1233 155、鍋爐爐故障處處理記錄錄1124 166、水處處理設(shè)備備運(yùn)行及及水質(zhì)化化驗(yàn)記錄錄表（一一臺用） 1225 177、水處處理設(shè)備備運(yùn)行及及水質(zhì)化化驗(yàn)記錄錄表（多多臺用） 1226 188、

13、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、冷冷凍機(jī)房房設(shè)備定定期維修修保養(yǎng)記記錄 1277 199、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、冷冷凍機(jī)房房設(shè)備儀儀器、儀儀表定期期校驗(yàn)記記錄1228 200、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、冷冷凍機(jī)房房設(shè)備故故障處理理記錄1229 211、變配配電室運(yùn)運(yùn)行日記記1130 222、變配配電室電電器設(shè)備備缺陷及及故障記記錄1311 233、變配配電設(shè)備備維修保保養(yǎng)記錄錄1132 244、停送送電倒閘閘操作票票1133 255、變配配電間檢檢修工作作票1134 266、帶電電工作票票1135 277、移動動電具使使用登記記表1336 288、電梯梯巡查記記錄1137 299、電梯梯安全附附件定期期校驗(yàn)記記錄1138 300、電梯梯

14、定期維維修保養(yǎng)養(yǎng)及改造造記錄1399 311、電梯梯故障處處理記錄錄1140 322、電話話、音像像系統(tǒng)設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施事故故處理記記錄 1411 333、全能能技工檢檢修項(xiàng)目目表（一一） 1422 344、全能能技工檢檢修項(xiàng)目目表（二二） 1433 355、全能能技工工工作檢查查記錄1444 366、全能能技工工工作周報(bào)報(bào)1145 377、全能能技工工工作月報(bào)報(bào) 1146 388、內(nèi)部部物料用用品領(lǐng)用用單 1147 399、酒店店能源計(jì)計(jì)量檢測測情況統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表 1148 400、能源源消費(fèi)情情況月（季季、年）報(bào)報(bào)1499 411、基建建項(xiàng)目節(jié)節(jié)能效益益評估表表 1151 422、技改改項(xiàng)目節(jié)節(jié)能

15、效益益評估表表 1152 433、年度度勞動保保護(hù)技術(shù)術(shù)措施計(jì)計(jì)劃 1153 444、工程程項(xiàng)目立立項(xiàng)審批批表 1154 455、工程程項(xiàng)目開開工報(bào)告告表 1155 466、工程程項(xiàng)目整整改驗(yàn)收收通知單單 1156 477、工程程項(xiàng)目預(yù)預(yù)（決）算算審批表表1557 488、工程程材料、設(shè)設(shè)備、施施工工藝藝變更通通知單1558 499、工程程竣工項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收收表1159 500、項(xiàng)目目相關(guān)資資料目錄錄1160前 言 在在酒店經(jīng)經(jīng)營管理理中，工工程部是是全酒店店設(shè)備、設(shè)設(shè)施、能能源等綜綜合管理理的一個(gè)個(gè)職能部部門。酒酒店的設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施的完完好程度度和良好好運(yùn)行管管理狀況況，已成成為酒店店經(jīng)營管管理

16、水平平、服務(wù)務(wù)質(zhì)量和和星級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的重重要標(biāo)志志之一?，F(xiàn)代酒店設(shè)設(shè)備設(shè)施施種類繁繁多，主主要有房房屋及各各種建筑筑物、家家具、交交通工具具、設(shè)備備等。酒酒店設(shè)備備可分為為四類：一是動動能設(shè)備備，主要要有鍋爐爐、制冷冷空調(diào)設(shè)設(shè)備、變變配電設(shè)設(shè)備，以以及風(fēng)機(jī)機(jī)、水泵泵等；二二是機(jī)電電設(shè)備，主主要有電電梯、起起重設(shè)備備、洗衣衣設(shè)備、清清潔設(shè)備備、各種種維修機(jī)機(jī)械設(shè)備備、廚房房機(jī)械設(shè)設(shè)備、食食品加工工及儲藏藏設(shè)備等等；三是是電子設(shè)設(shè)備，主主要有通通訊設(shè)備備、影視視設(shè)備、音音響設(shè)備備、閉路路電視及及接受系系統(tǒng)等。上上述設(shè)備備、設(shè)施施除部分分劃歸酒酒店相關(guān)關(guān)部門在在工程部部指導(dǎo)下下進(jìn)行管管理、使使用、維維護(hù)

17、保養(yǎng)養(yǎng)外，大大多數(shù)設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施都規(guī)規(guī)定由工工程部負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施監(jiān)控、運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、維維修、保保養(yǎng)和使使用。工程部的主主要職責(zé)責(zé)是：堅(jiān)堅(jiān)持“以市場場為導(dǎo)向向，以成成本為中中心，以以質(zhì)量為為生命”的經(jīng)營營管理方方針和“讓客人人完全滿滿意”的服務(wù)務(wù)宗旨，在在總經(jīng)理理的指導(dǎo)導(dǎo)下，切切實(shí)執(zhí)行行總經(jīng)理理的工作作指令和和國家有有關(guān)方針針政策和和規(guī)定，通通過采用用先進(jìn)的的技術(shù)和和管理措措施，為為酒店提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)而又經(jīng)經(jīng)濟(jì)的裝裝備；對對各種設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施進(jìn)行行科學(xué)管管理，確確保安全全運(yùn)行和和經(jīng)濟(jì)運(yùn)運(yùn)行；堅(jiān)堅(jiān)持日常常性維修修和預(yù)防防性計(jì)劃劃維修，定定期作必必要的裝裝修、改改造和更更新；通通過督促促和指導(dǎo)導(dǎo)各部門門對設(shè)備

18、備、設(shè)施施的正確確使用和和精心養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，以以保證設(shè)設(shè)備運(yùn)作作功能，延延長使用用壽命，節(jié)節(jié)約維修修費(fèi)用；加強(qiáng)預(yù)預(yù)算管理理和成本本核算，嚴(yán)嚴(yán)格控制制能源消消耗，降降低成本本費(fèi)用，使使酒店各各項(xiàng)經(jīng)營營活動建建立在最最佳的物物質(zhì)、技技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，并并獲得最最好的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會會效益。一、工程部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)和崗崗位設(shè)置置1、工程部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理文員庫管維修主管設(shè)備運(yùn)行主管維修電工運(yùn)行電工空調(diào)維修泥漆木工司爐弱電、調(diào)音網(wǎng)管2、工程部部崗位設(shè)設(shè)置圖工程部經(jīng)理1人工程部經(jīng)理1人副經(jīng)理1人維修電工4人空調(diào)工1人弱電維修工1人音控1人鍋爐工2人副經(jīng)理1人二、工程部部崗位職職責(zé)1、工程部部經(jīng)理

19、崗崗位責(zé)職職直屬領(lǐng)導(dǎo)：總經(jīng)理理工作概述：在總經(jīng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，負(fù)負(fù)責(zé)工作作部的管管理和酒酒店設(shè)施施設(shè)備的的的維修修、更新新、改造造工作，確確保賓館館的硬件件處于正正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。職責(zé)描述：（1）對賓賓館總經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)，貫徹徹執(zhí)行總總經(jīng)理下下達(dá)的管管理工作作指令，向向總經(jīng)理理報(bào)告工工作。（2）在賓賓館分管管經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)下下，負(fù)責(zé)責(zé)制訂年年度工作作計(jì)劃，并并督促本本部門員員工認(rèn)真真執(zhí)行。（3）負(fù)責(zé)責(zé)制訂年年度預(yù)算算，統(tǒng)籌籌規(guī)劃項(xiàng)項(xiàng)目，參參加項(xiàng)目目的談判判，評審審，報(bào)價(jià)價(jià)及驗(yàn)收收，確保保工程質(zhì)質(zhì)量，控控制成本本。（4）計(jì)劃劃落實(shí)各各級員工工的培訓(xùn)訓(xùn)工作，對對主管以以上管理理人員提提出任免免，晉升升意見，審

20、審批員工工的技術(shù)術(shù)等崗位位考評工工作。（5）主持持部門的的例會，檢檢查管理理人員的的工作日日記，保保證工作作正常運(yùn)運(yùn)行。（6）負(fù)責(zé)責(zé)制訂部部門制度度，操作作程序和和要求，并并督導(dǎo)員員工執(zhí)行行。（7）遇到到重大疑疑難問題題，立即即趕到現(xiàn)現(xiàn)場處理理，盡可可能減少少對賓館館服務(wù)的的影響。（8）參與與新員工工面試，提提出錄用用意見。（9）負(fù)責(zé)責(zé)本部門門的安全全生產(chǎn)工工作。（10）制制訂節(jié)能能措施，降降低賓館館能源消消耗，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。（11）督督導(dǎo)公共共區(qū)域的的清潔衛(wèi)衛(wèi)生，環(huán)環(huán)境綠化化和滅害害殺蟲工工作。（12）檢檢查員工工紀(jì)律，關(guān)關(guān)心員工工思想，工工作情況況，完成成上級交交辦的各各項(xiàng)任務(wù)務(wù)。2、

21、維修主主管崗位位職責(zé)直屬領(lǐng)導(dǎo)：工程部部經(jīng)理工作概述：確保賓賓館高低低壓供電電系統(tǒng)正正常運(yùn)行行，確保保賓館照照明、電電器設(shè)備備設(shè)施。給給排水系系統(tǒng)、通通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)、廚房房設(shè)備正正常運(yùn)行行，所有有裝飾、家家具、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具完好、無無損。職責(zé)描述：執(zhí)行工程部部經(jīng)理的的工作指指令，并并報(bào)告工工作。熟知和嚴(yán)格格執(zhí)行上上級主管管部門關(guān)關(guān)于安全全用電管管理制度度和規(guī)定定。（3）堅(jiān)持持現(xiàn)場管管理，負(fù)負(fù)責(zé)貫徹徹和落實(shí)實(shí)高壓、低低壓用電電管理制制度和安安全操作作規(guī)程，堅(jiān)堅(jiān)決制止止違章操操作，做做好日常?？己撕秃陀涗洝Ｈ媪私怆婋姎庠O(shè)備備的構(gòu)造造原理及及有關(guān)用用電的技技術(shù)參數(shù)數(shù)。組織全班電電工做好好電氣裝裝置的維維修

22、管理理和技術(shù)術(shù)革新工工作，會會同有關(guān)關(guān)部門做做好新裝裝電氣設(shè)設(shè)備的竣竣工驗(yàn)收收工作。參加電氣故故障和事事故的分分析會議議，提出出整改意意見和防防范措施施。（7）配合合有關(guān)部部門做好好電氣操操作人員員的業(yè)務(wù)務(wù)技術(shù)和和安全操操作培訓(xùn)訓(xùn)工作，提提高操作作人員的的業(yè)務(wù)技技術(shù)水平平。負(fù)責(zé)變壓器器間高、低低配電間間的供電電配套工工作，做做好計(jì)劃劃用電、安安全用電電、節(jié)約約用電的的管理工工作，掌掌握和分分析每日日能耗情情況，做做好能耗耗記錄。督促和安排排電工做做好高、低低壓配電電房的值值班巡查查和維護(hù)護(hù)工作，定定期做好好清潔工工作。定期組織班班組學(xué)習(xí)習(xí)，關(guān)心心員工生生活和思思想，抓抓好班組組精神文文明建設(shè)設(shè)

23、。根據(jù)有關(guān)設(shè)設(shè)備管理理維修計(jì)計(jì)劃及各各項(xiàng)規(guī)章章制度，結(jié)結(jié)合賓館館實(shí)際情情況，負(fù)負(fù)責(zé)做好好設(shè)備機(jī)機(jī)修的各各項(xiàng)工作作。熟悉賓館主主要設(shè)備備的結(jié)構(gòu)構(gòu)、工作作原理、性性能和維維修保養(yǎng)養(yǎng)的技術(shù)術(shù)要求。負(fù)責(zé)賓館設(shè)設(shè)備維修修和“三級”保養(yǎng)工工作。負(fù)責(zé)安排班班組人員員的技術(shù)術(shù)業(yè)務(wù)工工作，及及時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)機(jī)修各各工種之之間技術(shù)術(shù)業(yè)務(wù)工工作。教育和督導(dǎo)導(dǎo)本班組組機(jī)修工工熟悉使使用和保保管好各各種維修修機(jī)械和和維修工工具，定定期做好好維護(hù)潤潤滑保養(yǎng)養(yǎng)工作，保保證維修修工作正正常進(jìn)行行。堅(jiān)持現(xiàn)場管管理，督督促各機(jī)機(jī)修工種種嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行各工工種操作作規(guī)程和和安全制制度。嚴(yán)嚴(yán)禁違章章操作，做做好日常常考核記記錄。配合有關(guān)部部門

24、做好好設(shè)備檢檢（維）修修工的技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)，尤其其對特殊殊工種要要定期進(jìn)進(jìn)行復(fù)證證工作。教育機(jī)修工工樹立為為前臺服服務(wù)思想想，進(jìn)入入前臺檢檢修時(shí)要要注意禮禮貌和儀儀表儀容容，維修修結(jié)束要要做到人人走場地地清，不不沾污地地面、墻墻面和其其他部位位。對機(jī)修質(zhì)量量要定期期進(jìn)行檢檢查，尤尤其對主主要設(shè)備備檢（維維）修后后，進(jìn)行行試車（機(jī)機(jī)）待運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)正常常后方可可交付使使用。參加有關(guān)設(shè)設(shè)備事故故的分析析會議，及及時(shí)提出出有效的的防范改改進(jìn)措施施。關(guān)心員工的的生活和和思想，抓抓好班組組精神文文明建設(shè)設(shè)。3、設(shè)備運(yùn)運(yùn)行主管管崗位職職責(zé)職位：設(shè)備備、運(yùn)行行主管部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：工程部部經(jīng)理工作概述：確保酒

25、酒店酒店店空調(diào)系系統(tǒng)，制制冷設(shè)備備、供水水系統(tǒng)、熱熱水系統(tǒng)統(tǒng)、弱電電網(wǎng)絡(luò)及及鍋爐房房等設(shè)備備正常運(yùn)運(yùn)行對工程部經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)，并完完成部門門經(jīng)理交交辦的各各項(xiàng)任務(wù)務(wù)；熟悉和遵守守有關(guān)給給排水及及暖通專專業(yè)國家家標(biāo)準(zhǔn)、技技術(shù)規(guī)范范，熟悉悉掌握所所管轄范范圍設(shè)備備、設(shè)施施運(yùn)行、維維修的有有關(guān)專業(yè)業(yè)知識及及本酒店店供熱水水、給排排水、消消防、制制冷通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)；負(fù)責(zé)酒店空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，制冷冷設(shè)備、供供水系統(tǒng)統(tǒng)、熱水水系統(tǒng)、弱弱電網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及鍋爐爐房中設(shè)設(shè)備的正正常運(yùn)行行，及其其設(shè)備、設(shè)設(shè)施的管管理、維維護(hù)、保保養(yǎng)。負(fù)責(zé)向工程程部經(jīng)理理提交管管轄范圍圍內(nèi)設(shè)備備、設(shè)施施的更新新、改造造建議和和大、中中修計(jì)劃劃，協(xié)

26、同同工程部部經(jīng)理共共同做方案并并組織、監(jiān)監(jiān)督實(shí)施施項(xiàng)目的的整改全全過程。向向經(jīng)理提提交設(shè)備備的改造造、更新新前后運(yùn)運(yùn)行效果果的各方方面對比比和改造造、更新新經(jīng)驗(yàn)總總結(jié)；負(fù)責(zé)每月定定期向工工程部經(jīng)經(jīng)理匯報(bào)報(bào)當(dāng)月完完成和進(jìn)進(jìn)行的主主要工作作，每年年1月和和7 月月前向工工程部經(jīng)經(jīng)理提交交工作總總結(jié)； 負(fù)責(zé)每周一一次對酒酒店內(nèi)空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，制冷冷設(shè)備、供供水系統(tǒng)統(tǒng)、熱水水系統(tǒng)、弱弱電網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及鍋爐爐所屬的的主要設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施進(jìn)行行檢查；負(fù)責(zé)完成日日常使用用的專業(yè)業(yè)技術(shù)資資料的搜搜集、管管理工作作；負(fù)責(zé)所有涉涉及本專專業(yè)的技技術(shù)服務(wù)務(wù)工作并并承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任任； 負(fù)責(zé)每月115日前前提交所所有本專專業(yè)的維

27、維修工具具、設(shè)備備、材料料采購計(jì)計(jì)劃和配配合填寫寫相關(guān)表表格；負(fù)責(zé)編制所所管轄區(qū)區(qū)域內(nèi)每每臺設(shè)備備臺帳，繪繪制供熱熱水、給給排水、消消防、制制冷通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)圖圖； 負(fù)責(zé)制定所所管轄區(qū)區(qū)域內(nèi)設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施管理理的各種種規(guī)章制制度，出出具設(shè)備備、設(shè)施施巡檢表表；負(fù)責(zé)下屬員員工的日日常管理理、考核核，安全全教育和和酒店知識識的培訓(xùn)訓(xùn)及技術(shù)術(shù)管理和和指導(dǎo)；積極推廣新新技術(shù)，努努力降低低能耗，節(jié)節(jié)約管理理成本；每月底負(fù)責(zé)責(zé)水電費(fèi)費(fèi)的匯總總報(bào)表 積極配合部部門內(nèi)其其他專業(yè)業(yè)、其他他部門的的工作。4：文員庫庫管崗位位職責(zé)所屬部門：工程部部崗位名稱：庫管文文員直直接上級級：工程程部經(jīng)理理工作概述：對工程程部資料

28、料及維修修材料的的管理，和和一些文文件的處處理等工工作。崗位職職責(zé)：處理來函文文件，登登記、歸歸檔、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料料、打印印、復(fù)印印函件資資料辦理工作餐餐卡及其其它日用用品的發(fā)發(fā)放工作作。負(fù)責(zé)登記員員工考勤勤表。協(xié)協(xié)助做好好工程部部月材料料、資金金消耗表表，水電電、煤月月度能耗耗表。保證工程部部辦公室室的清潔潔衛(wèi)生和和接傳電電話。協(xié)助工程部部對所有有圖紙、技技術(shù)資料料、圖書書進(jìn)行分分類，編編號、建建卡、存存檔、建建帳和保保持資料料的完整整性。負(fù)責(zé)工程部部全部維維修器材材及在庫庫設(shè)備的的妥善保保管及發(fā)發(fā)放。按照定位管管理的原原則，對對維修備備品實(shí)行行集中存存放、分分類保管管。安排排好領(lǐng)用用物資的的存

29、放順順序，物物品擺放放整齊有有序。建立庫存物物資帳卡卡，及時(shí)時(shí)辦理入入庫、出出庫登帳帳。建立料帳控控制制度度、根據(jù)據(jù)最低庫庫存量，及及時(shí)向經(jīng)經(jīng)理申報(bào)報(bào)需補(bǔ)充充的備品品材料。根據(jù)領(lǐng)用用單發(fā)料料，并及及時(shí)銷帳帳。負(fù)責(zé)分項(xiàng)編編報(bào)日、月月維修材材料消耗耗統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表。適時(shí)盤點(diǎn)庫庫存，做做到帳物物相符。貴貴重物品品及有回回收價(jià)值值的一律律以舊換換新。保證庫房布布置整潔潔，注意意庫房防防火安全全，特別別要保證證危險(xiǎn)品品按安全全規(guī)則庫庫管。禁止閑雜人人員進(jìn)入入庫房，謹(jǐn)謹(jǐn)防盜竊竊、防止止備品霉霉蛀銹蝕蝕。嚴(yán)格按照工工具發(fā)放放借用規(guī)規(guī)則保管管工具，對對借用的的工具及及時(shí)催還還。接受部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其它它工作任任

30、務(wù)，協(xié)協(xié)助同事事做好工工作。5、電工崗崗位職責(zé)責(zé)職位：電工工部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)；維修主主管工作概述：確保賓賓館供電電系統(tǒng)正正常運(yùn)行行。對照照明、電電器實(shí)行行24小小時(shí)值班班維修。職責(zé)描述：熟悉高、低低壓設(shè)備備、各供供電線路路。例行供電線線路及電電器用品品的維修修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)各配電電房配電電柜的維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作。保持機(jī)房的的整潔。巡視高低壓壓配電房房，并做做好值班班記錄。熟悉客房、公公共部位位的方位位及相關(guān)關(guān)設(shè)施設(shè)設(shè)備，對對照明、電電器實(shí)行行24小小時(shí)值班班維修，接接到維修修單或電電話報(bào)修修，立即即進(jìn)行維維修工作作。遵守規(guī)章制制度，嚴(yán)嚴(yán)格按照照操作程程序和要要求工作作，注意意安全生生產(chǎn)。積極參

31、加培培訓(xùn)、自自學(xué)，提提高維修修技術(shù)。發(fā)揮工作主主動性，完完成上級級交辦的的其它任任務(wù)。6、維修工工崗位職職責(zé)職位：維修修工定期期保養(yǎng)工工部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：維修主主管工作概述：確保賓賓館給排排水系統(tǒng)統(tǒng)、廚房房設(shè)備正正常運(yùn)行行，所有有裝飾、家家具、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具完好無無損。職責(zé)描述：熟悉各系統(tǒng)統(tǒng)管路情情況，保保持相關(guān)關(guān)水泵、風(fēng)風(fēng)機(jī)正常常運(yùn)轉(zhuǎn)。進(jìn)行各種機(jī)機(jī)械設(shè)備備的檢查查、維修修、保養(yǎng)養(yǎng)工作。遇到突發(fā)事事故，嚴(yán)嚴(yán)格按程程序和要要求進(jìn)行行操作，確確保安全全。負(fù)責(zé)油漆、木木制品及及零星土土建的修修理工作作。積極參加保保養(yǎng)整體體工作，搞搞好與其其它工種種的協(xié)調(diào)調(diào)工作。接到維修單單或電話話報(bào)修，立立即進(jìn)

32、行行維修。確保維修單單場所的的整潔，工工具和器器械完好好，做好好安全操操作。積極參加培培訓(xùn)、自自學(xué)，提提高維修修技術(shù)。發(fā)揮工作主主動性，完完成上級級交辦的的其他任任務(wù)。7、空調(diào)維維修工崗崗位職責(zé)責(zé)職位：空調(diào)調(diào)維修工工部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)運(yùn)行主管管工作概述：確保制制冷系統(tǒng)統(tǒng)正常工工作職責(zé)描述：熟悉設(shè)備性性能及系系統(tǒng)布局局。負(fù)責(zé)制冷設(shè)設(shè)備的維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作。搞好中央空空調(diào)機(jī)房房、冷庫庫的運(yùn)行行工作，認(rèn)認(rèn)真做好好值班記記錄。接到下達(dá)任任務(wù)單立立即進(jìn)行行維修工工作。保證機(jī)房及及控制室室、柜的的整潔。積極參加培培訓(xùn)、自自學(xué)，特特別是電電的基礎(chǔ)礎(chǔ)知識，搞搞好與其其他工種種協(xié)調(diào)合合作。遵守值班制

33、制度，發(fā)發(fā)揮工作作主動性性，完成成上級交交辦的其其他任務(wù)務(wù)。8、弱電、調(diào)調(diào)音崗位位職責(zé)職位：弱電電、調(diào)音音部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)運(yùn)行主管管工作概述：確保弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)、電話話、閉路路電視、音音響、消消防安保保監(jiān)控的的維護(hù)保保養(yǎng)工作作。職責(zé)描述：完成各弱電電設(shè)備的的維修保保養(yǎng)工作作。電視、音響響、電話話、消防防安保監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)等的維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作。每天巡視電電話機(jī)房房、監(jiān)視視室、音音響室并并做好巡巡視記錄錄，有問問題及時(shí)時(shí)解決，及及時(shí)匯報(bào)報(bào)。做好閉路電電視的值值班工作作，做好好運(yùn)行記記錄（此此項(xiàng)工作作由保安安部具體體負(fù)責(zé)）。熟悉消防報(bào)報(bào)警、安安保監(jiān)視視、電腦腦管理系系統(tǒng)的安安全運(yùn)行行，并

34、隨隨時(shí)排除除故障。確保值班室室或工作作場所的的整潔。積極參加培培訓(xùn)、自自學(xué)、掌掌握電子子新技術(shù)術(shù)。做好移動音音響設(shè)備備的使用用和管理理工作。確保賓館計(jì)計(jì)財(cái)、經(jīng)經(jīng)營、安安保、監(jiān)監(jiān)視方面面的秘密密，不得得外傳。遵守賓館的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度，發(fā)揮揮工作主主動性，完完成上級級交辦的的其他任任務(wù)。9：網(wǎng)管崗崗位職責(zé)責(zé)職位：網(wǎng)管管部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)運(yùn)行主管管工作概述：確保弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)電腦、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、各各種應(yīng)用用軟件的的維護(hù)保保養(yǎng)工作作。職責(zé)描述：完成各弱電電設(shè)備的的維修保保養(yǎng)工作作。負(fù)責(zé)電腦、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、各各種應(yīng)用用軟件系系統(tǒng)等的的維修保保養(yǎng)工作作。每天巡視電電腦機(jī)房房并做好好巡視記記錄，有有問題

35、及及時(shí)解決決，及時(shí)時(shí)匯報(bào)。電腦管理系系統(tǒng)的安安全運(yùn)行行，并隨隨時(shí)排除除故障。確保值班室室或工作作場所的的整潔。積極參加培培訓(xùn)、自自學(xué)、掌掌握電子子新技術(shù)術(shù)。確保賓館計(jì)計(jì)財(cái)、經(jīng)經(jīng)營、安安保、監(jiān)監(jiān)視方面面的秘密密，不得得外傳。遵守賓館的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度，發(fā)揮揮工作主主動性，完完成上級級交辦的的其他任任務(wù)。10：司爐爐工崗位位職責(zé)職位：司爐爐工部門：工程程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)運(yùn)行主管管工作概述：確保鍋鍋爐系統(tǒng)統(tǒng)的正常常運(yùn)行。職責(zé)描述：（1）熟悉悉鍋爐系系統(tǒng)的布布局、性性能。（2）進(jìn)行行鍋爐及及輔機(jī)設(shè)設(shè)備的例例保工作作，確保保鍋爐房房安全可可靠，經(jīng)經(jīng)濟(jì)節(jié)能能運(yùn)行。（3）做好好運(yùn)行工工作，認(rèn)認(rèn)真做好好

36、各項(xiàng)記記錄。（4）巡視視鍋爐房房各設(shè)備備的運(yùn)行行情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)修修理或向向上級匯匯報(bào)。（5）確保保鍋爐房房的整潔潔、安全全。（6）定期期測定分分析鍋爐爐水質(zhì)，務(wù)務(wù)必達(dá)標(biāo)標(biāo)。（7）積極極參加培培訓(xùn)，自自學(xué)、提提高業(yè)務(wù)務(wù)水平，搞搞好與其其他工種種的協(xié)調(diào)調(diào)合作。（8）遵守守值班制制度，發(fā)發(fā)揮工作作主動性性，完成成上級交交辦其他他任務(wù)。11：泥漆漆木工崗崗位職責(zé)責(zé)所屬部門：工程部部崗位：泥漆漆木工直屬領(lǐng)導(dǎo)：維修主主管工作概述：確保酒酒店的裝裝潢家具具等設(shè)施施完好美美觀。職責(zé)描述：（1）遵守守員工守守則，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度；（2）服從從派工安安排，認(rèn)認(rèn)真細(xì)致致、保質(zhì)質(zhì)、按時(shí)時(shí)完成工工作

37、任務(wù)務(wù)，工作作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時(shí)請示示匯報(bào)，完完工后認(rèn)認(rèn)真填寫寫完工單單交給主主管，不不得私接接任務(wù)，不不干私活活；（3）熱愛愛本職工工作，努努力學(xué)習(xí)習(xí)技術(shù)，不不斷提高高業(yè)務(wù)水水平，做做到一專專多能，同同時(shí)間互互相溝通通，團(tuán)結(jié)結(jié)協(xié)助；（4）嚴(yán)格格遵守操操作規(guī)程程，正確確使用各各種機(jī)具具，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時(shí)調(diào)整整、修理理，不能能修復(fù)的的必須及及時(shí)報(bào)告告技術(shù)員員，不得得帶故障障使用機(jī)機(jī)具，對對個(gè)類機(jī)機(jī)具設(shè)備備和自用用工具做做到勤保保養(yǎng)和妥妥善保管管；（5）樹立立強(qiáng)烈的的酒店意意見，文文明施工工，賓客客至上，工工作時(shí)盡盡量不影影響客人人。公共共場所施施工必須須設(shè)置施施工廣告告牌，必必要時(shí)加加設(shè)圍欄欄；

38、嚴(yán)格格遵守客客房使用用沖擊鉆鉆的時(shí)間間規(guī)定；嚴(yán)格按按計(jì)劃時(shí)時(shí)間施工工；嚴(yán)格格執(zhí)行在在各部位位施工的的紀(jì)律；自覺做做好施工工場地的的收尾工工作，以以保持賓賓館的優(yōu)優(yōu)美環(huán)境境；（6）遇有有搶修任任務(wù)時(shí)，維維修人員員必須服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的調(diào)動動，領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)不在時(shí)時(shí)，服從從調(diào)度室室的指揮揮調(diào)動，積積極搶修修，搶修修工作未未處理完完畢不得得下班，如如當(dāng)時(shí)不不能修復(fù)復(fù)的工作作必須妥妥善處理理，以確確保賓館館的正常常營業(yè)與與賓館裝裝修格調(diào)調(diào)的完美美；（7）員工工在工作作中違反反或未能能達(dá)到以以上各項(xiàng)項(xiàng)要求，均均屬工作作過失。三、工程部部工作人人員素質(zhì)質(zhì)要求工程部工作作人員必必須具備備高度的的工作責(zé)責(zé)任心和和敬業(yè)奉奉

39、獻(xiàn)精神神，堅(jiān)持持讓客人人完全滿滿意和后后臺為一一線服務(wù)務(wù)的原則則，嚴(yán)格格執(zhí)行管管理實(shí)務(wù)務(wù)中規(guī)規(guī)定的操操作規(guī)范范和質(zhì)量量要求，行行為準(zhǔn)則則和職業(yè)業(yè)道德，符符合員員工手冊冊的要要求，要要求所有有工作人人員身體體健康，從從事特殊殊工種人人員的體體質(zhì)應(yīng)符符合國家家規(guī)定的的崗位知知識要求求，能力力要求和和經(jīng)歷要要求如表表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理理大專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉工程、設(shè)設(shè)備管理理知識，維維修保養(yǎng)養(yǎng)知識；懂得成成本管理理核算，懂懂得建筑筑、工程程設(shè)計(jì)、機(jī)機(jī)械、電電工技術(shù)術(shù)、安全全、能源源和環(huán)保保等專業(yè)業(yè)基礎(chǔ)知知識。熟悉合同法法，勞動動保護(hù)，能能源，環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)和消防防等方

40、面面的方針針、政策策、法規(guī)規(guī)、條例例，具有有工程師師以上職職稱。能制定本部部門的年年度工作作計(jì)劃，有有指導(dǎo)控控制和組組織實(shí)施施本部門門工作，以以及與其其他部門門溝通協(xié)協(xié)調(diào)工作作的能力力。有較強(qiáng)的語語言表達(dá)達(dá)能力，能能凝聚本本部門員員工。有成本核算算的能力力，有效效控制各各種能源源消耗。通過花園大大廈英語語A級考考核。熟悉操作電電腦。從事工程、設(shè)設(shè)備管理理工作55年以上上。設(shè)備運(yùn)行維維修主管管中專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉本崗位位專業(yè)技技術(shù)，專專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，懂得得使用、保保養(yǎng)、維維修技術(shù)術(shù)和成本本管理知知識。熟悉安全生生產(chǎn)、勞勞動保護(hù)護(hù)、環(huán)境境保護(hù)、節(jié)節(jié)約能源源和防火火安全等等法規(guī)條條例。具有

41、技術(shù)員員以上職職稱。能組織和指指揮員工工按工作作規(guī)程和和要求完完成設(shè)施施設(shè)備、安安全生產(chǎn)產(chǎn)、能源源管理和和維修保保養(yǎng)的能能力和成成本核算算的能力力。具有對有關(guān)關(guān)技術(shù)方方案、報(bào)報(bào)告作評評價(jià)選擇擇和處理理的能力力。有較強(qiáng)的語語言表達(dá)達(dá)能力，能能寫技術(shù)術(shù)工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語B級考考核。熟練操作電電腦。從事設(shè)施設(shè)設(shè)備管理理工作33年以上上。土建裝修部部主管中專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉本崗位位專業(yè)技技術(shù)、專專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，懂得得工程建建筑、裝裝修技術(shù)術(shù)和成本本管理知知識。熟悉安全生生產(chǎn)，勞勞動保護(hù)護(hù)和防火火安全等等法規(guī)條條例。具有技術(shù)員員以上職職稱。能組織和指指揮員工工按工作作要求完完成土

42、建建工程、安安全生產(chǎn)產(chǎn)及綜合合裝修的的能力。具有對有關(guān)關(guān)技術(shù)方方案、報(bào)報(bào)告作評評價(jià)選擇擇和處理理的能力力。有較強(qiáng)的語語言表達(dá)達(dá)能力，能能寫建筑筑裝修工工作報(bào)告告。通過花園大大廈英語語B級考考核。熟練操作電電腦。從事建筑裝裝修工作作5年以以上。電力運(yùn)行維維修部主主管中專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉本崗位位專業(yè)技技術(shù)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，懂懂得酒店店各種設(shè)設(shè)施設(shè)備備的維修修保養(yǎng)知知識。熟悉安全生生產(chǎn)、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)防火安安全等法法規(guī)條例例。具有技術(shù)員員以上職職稱。能組織和指指揮員工工按工作作要求完完成設(shè)施施設(shè)備的的維修及及搶修的的能力。具有對有關(guān)關(guān)技術(shù)方方案、報(bào)報(bào)告作評評價(jià)選擇擇和處理理的能力力。有較強(qiáng)的語語

43、言表達(dá)達(dá)能力，能能寫設(shè)施施設(shè)備維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語B級考考核。熟練操作電電腦。從事維修工工作5年年以上。調(diào)度及保管管員高中或中等等職業(yè)學(xué)學(xué)校畢業(yè)業(yè)。了解工程、設(shè)設(shè)備管理理基礎(chǔ)知知識，熟熟悉物品品保管知知識及統(tǒng)統(tǒng)計(jì)學(xué)知知識。了解安全生生產(chǎn)、勞勞動保護(hù)護(hù)、成本本控制等等方面的的知識、法法規(guī)、條條例。能對部門維維修工作作進(jìn)行調(diào)調(diào)配、安安排、協(xié)協(xié)調(diào)，及及進(jìn)行本本部門各各班組間間維修安安排工作作。能對本部門門工作量量做出統(tǒng)統(tǒng)計(jì)。能對各種物物品做好好入庫、出出庫及驗(yàn)驗(yàn)收工作作。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事保管工工作5年年以上。綜合管理員員高中或中等等職業(yè)學(xué)學(xué)校畢業(yè)業(yè)。了解工

44、程、設(shè)設(shè)備管理理基礎(chǔ)知知識，熟熟悉應(yīng)用用文寫作作和檔案案管理。了解安全生生產(chǎn)，勞勞動保護(hù)護(hù)，環(huán)境境保護(hù)，節(jié)節(jié)約能源源和消防防管理等等法規(guī)條條例。能起草各種種業(yè)務(wù)公公文，并并有文書書檔案管管理工作作的能力力。語言表達(dá)能能力強(qiáng)。通過花園大大廈英語語B級考考核。熟悉電腦操操作。有秘書工作作經(jīng)歷或或從事工工程設(shè)備備管理工工作2年年以上。電力維修領(lǐng)領(lǐng)班高中或中等等職業(yè)學(xué)學(xué)校畢業(yè)業(yè)。熟悉高、低低壓供電電、用電電知識，熟熟悉電氣氣設(shè)備的的安裝、維維修使用用技術(shù)知知識，熟熟悉當(dāng)?shù)氐貏趧庸┕╇姾凸?jié)節(jié)能部門門有關(guān)用用電節(jié)電電方面的的政策、法法規(guī)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。取得當(dāng)?shù)靥靥厥夤しN種證書。能獨(dú)立工作作和督導(dǎo)導(dǎo)班組員員工按工

45、工作規(guī)范范和要求求做好安安全用電電、節(jié)約約用電工工作。能寫一般工工作報(bào)告告。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事電工工工作5年年以上。機(jī)修組領(lǐng)班班高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉各種機(jī)機(jī)械設(shè)備備的性能能，掌握握設(shè)備的的維修和和排除故故障的專專業(yè)知識識，熟悉悉各種機(jī)機(jī)械設(shè)備備的工作作規(guī)程和和制度。取得機(jī)械維維修工上上崗證書書。具有機(jī)械設(shè)設(shè)備運(yùn)行行、操作作、保養(yǎng)養(yǎng)、維修修管理能能力。語言表達(dá)能能力一般般，能書書寫一般般工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事機(jī)械管管理3 年以上上或從事事設(shè)備維維修5年年以上?？照{(diào)冷凍機(jī)機(jī)房領(lǐng)班班高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉冷凍空空調(diào)設(shè)備備運(yùn)行原原理

46、以及及操作修修理、節(jié)節(jié)能的技技能知識識，熟悉悉冷凍機(jī)機(jī)有關(guān)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和政策策法規(guī)。具有技術(shù)員員以上職職稱。能獨(dú)立工作作和督導(dǎo)導(dǎo)組織班班組員工工按照工工作規(guī)程程和要求求做好冷冷凍機(jī)房房的各項(xiàng)項(xiàng)工作。能書寫一般般工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事制冷管管理工作作3年以以上或操操作維修修5 年年以上。鍋爐房領(lǐng)班班高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉鍋爐運(yùn)運(yùn)行操作作以及處處理故障障等技術(shù)術(shù)，了解解鍋爐房房安全經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行的有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和和法規(guī)。具有技術(shù)員員以上職職稱和取取得本地地鍋爐房房管理培培訓(xùn)合格格證書。能獨(dú)立工作作和督導(dǎo)導(dǎo)本班組組員工按按照工作作規(guī)范和和要求做做好鍋爐爐房各項(xiàng)項(xiàng)管理工

47、工作。保證鍋爐房房的運(yùn)行行安全、平平穩(wěn)及減減低能耗耗。能書寫一般般工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事鍋爐房房管理工工作3 年以上上。修繕組領(lǐng)班班高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉泥、木木、漆、管管工操作作技術(shù)，工工作規(guī)范范和制度度。取得泥、木木、漆、管管工等工工種的上上崗資格格證書。能獨(dú)立工作作和督導(dǎo)導(dǎo)本班組組員工按按照工作作規(guī)范和和要求做做好泥、木木、漆、管管工工作作的能力力。能書寫一般般工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事泥、木木、漆、管管等多項(xiàng)項(xiàng)工作累累計(jì)5 年以上上。全能技工組組領(lǐng)班高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉全能技技工各項(xiàng)項(xiàng)操作和和維修技技術(shù)知識識與有

48、關(guān)關(guān)全能技技工的作作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)章章制度。取得“全能能技工”證書及及電工操操作證書書。能獨(dú)立工作作和督導(dǎo)導(dǎo)本班組組員工按按照工作作規(guī)范和和要求做做好本崗崗位工作作。能書寫一般般工作報(bào)報(bào)告。通過花園大大廈英語語C級考考核。從事多項(xiàng)工工作5 年以上上?？照{(diào)冷凍機(jī)機(jī)操作工工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉制冷設(shè)設(shè)備的運(yùn)運(yùn)行原理理，掌握握設(shè)備的的操作和和維修保保養(yǎng)技術(shù)術(shù)知識。取得當(dāng)?shù)刂浦评涔ど仙蠉徸C書書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。通過花園大大廈英語語C級考考核。鍋爐工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉鍋爐操操作維修修保養(yǎng)及及水質(zhì)分分析技術(shù)術(shù)知識。熟悉鍋爐安安全生產(chǎn)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)運(yùn)行有

49、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和法規(guī)規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥馐夤しN證證書和當(dāng)當(dāng)?shù)劐仩t爐水處理理證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。保證鍋爐運(yùn)運(yùn)行安全全及減低低能耗。通過花園大大廈英語語C級考考核。機(jī)修工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉各類機(jī)機(jī)械設(shè)備備的性能能、維修修和排除除故障的的技術(shù)知知識。有當(dāng)?shù)仉姾负腹ぬ厥馐夤しN證證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。通過花園大大廈英語語C級考考核。維修工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉泥、木木、漆、管管道、沙沙發(fā)、地地毯、銅銅、鐵專專業(yè)知識識和操作作維修技技術(shù)。有單項(xiàng)工種種上崗證證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。通過花園大大廈英語語

50、C級考考核。全能技工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉多種工工種維修修知識和和操作規(guī)規(guī)程與技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。取得“全能能技工”證書和和電工操操作證書書。具有獨(dú)立操操作和維維修電氣氣、管道道、空調(diào)調(diào)、五金金、木器器、油漆漆、地毯毯、沙發(fā)發(fā)等工作作的能力力。通過花園大大廈英語語C級考考核。弱電維修工工中專畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉電話、音音像等設(shè)設(shè)備的使使用保養(yǎng)養(yǎng)知識和和維修技技術(shù)。具有技術(shù)員員以上證證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。通過花園大大廈英語語C級考考核。強(qiáng)電維修工工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉電氣設(shè)設(shè)備安裝裝、維修修和排除除故障的的技術(shù)知知識，懂懂得安全全用電、

51、節(jié)節(jié)約用電電的政策策法規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥馐夤しN證證書和電電工上崗崗資格證證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。通過花園大大廈英語語C級考考核。電梯工高中畢業(yè)或或具有同同等學(xué)歷歷。熟悉電梯專專業(yè)知識識和維修修保養(yǎng)知知識。有當(dāng)?shù)靥厥馐夤しN證證書和維維修人員員操作證證書。能按工作規(guī)規(guī)范和有有關(guān)制度度獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行工作作。通過花園大大廈英語語C級考考核。四、工程部部工作規(guī)規(guī)范鍋爐操作規(guī)規(guī)范投運(yùn)前的檢檢查與啟啟動運(yùn)行行的操作作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求投運(yùn)前檢查查（1）檢查查爐水儲儲量和水水溫，爐爐內(nèi)水量量應(yīng)達(dá)到到水位表表高度的的1/441/3， 水溫接接近40050。（2）檢查查水位表表

52、、壓力力表及安安全閥、排排污閥和和各類閥閥門，應(yīng)應(yīng)保持 靈敏可可靠。（3）檢查查爐膛、爐爐壁、煙煙道和各各路管道道，保證證無泄漏漏、滲透透現(xiàn)象。（44）檢查查自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)及其它它自動裝裝置，必必須動作作正常。加加足鍋 爐附機(jī)機(jī)潤滑油油（劑）。啟動與運(yùn)行行檢查確認(rèn)無無問題后后，可以以給鍋爐爐緩慢進(jìn)進(jìn)水，并并開啟鍋鍋爐放空空閥，當(dāng)當(dāng)爐水達(dá)達(dá)到低水水位200mm時(shí)時(shí)，應(yīng)停停止進(jìn)水水。啟動鼓風(fēng)機(jī)機(jī)吹掃爐爐膛155分鐘后后，可準(zhǔn)準(zhǔn)備點(diǎn)火火，如長長期停爐爐的鍋爐爐，在使使用前需需烘爐224小時(shí)時(shí)，一般般停爐后后的鍋爐爐，在使使用前448小小時(shí)點(diǎn)火火。點(diǎn)火后，應(yīng)應(yīng)密切監(jiān)監(jiān)視水位位，并緩緩慢升火火加熱，當(dāng)

53、當(dāng)鍋爐升升壓至00.1MMpa時(shí)時(shí)，沖洗洗水位表表，排污污，并關(guān)關(guān)閉放空空閥；升升至0.2Mppa時(shí)，擰擰緊上下下鍋簡螺螺栓，排排污；升升至0.3Mppa時(shí)排排污，并并沖洗水水位表；升至00.4MMpa時(shí)時(shí)，可以以開進(jìn)分分汽缸，投投入運(yùn)行行。鍋爐運(yùn)行期期間，要要勤觀察察燃燒狀狀況，及及時(shí)清除除垃圾，并并根據(jù)水水質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)情況，合合理控制制排污量量，每班班至少進(jìn)進(jìn)行一次次，在供供應(yīng)熱水水和暖氣氣時(shí)，要要保持鍋鍋爐在一一定壓力力下進(jìn)行行。每周末晚班班要對鍋鍋爐煙道道進(jìn)行疏疏通，清清除灰塵塵。保持持鍋爐及及環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生的整整潔，認(rèn)認(rèn)真填好好運(yùn)行日日記和交交接班記記錄。2、正常停停運(yùn)與緊緊急停爐爐的操作作

54、流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求正常停運(yùn)逐漸減低鍋鍋爐負(fù)荷荷，直至至低火狀狀態(tài)，將將控制選選擇放至至手動位位置。關(guān)閉控制開開關(guān)器，停停止供給給燃油，鼓鼓風(fēng)機(jī)停停止運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。關(guān)閉閉油泵電電源。注注意切莫莫關(guān)閉水水泵電源源，以便便隨時(shí)補(bǔ)補(bǔ)充鍋爐爐水量。緊急停爐（1）緊急急停爐范范圍：A、在通風(fēng)風(fēng)減弱，安安全閥已已開的情情況下，氣氣壓仍連連續(xù)升高高。B、水位降降到下極極限以下下不熄火火或未能能自動給給水。C、水位漲漲至上極極限以上上仍不停停止給水水。D、水位表表、安全全閥、給給水設(shè)備備、壓力力閥等安安全裝置置及設(shè)備備有損壞壞。（2）緊急急停爐操操作程序序?yàn)椋?迅迅速關(guān)閉閉鍋爐控控制開關(guān)關(guān)，停止止燃油

55、供供給，切切斷電源源，保持持鼓風(fēng)機(jī)機(jī)工作，通通風(fēng)冷卻卻。（3）及時(shí)時(shí)向領(lǐng)班班、經(jīng)理理報(bào)告。3、鍋爐水水質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)操作流流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求定時(shí)化驗(yàn) 四四噸鍋爐爐每天應(yīng)應(yīng)進(jìn)行三三次水質(zhì)質(zhì)化驗(yàn)。 六六噸鍋爐爐每二小小時(shí)進(jìn)行行一次水水質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)，并對對化驗(yàn)數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行行分析，做做好記錄錄。及時(shí)排污 當(dāng)當(dāng)給水硬硬度0.003mgg/L時(shí)時(shí)，應(yīng)做做好交換換器樹脂脂再生，鹽鹽水濃度度控制在在5%8%左左右；爐爐水總堿堿度超過過26mmg/LL和氯根根超過8800mmg/LL時(shí)，要要及時(shí)排排污。定期校驗(yàn) 對對化驗(yàn)儀儀器應(yīng)定定期做好好校驗(yàn)和和清潔工工作，保保持水處處理設(shè)備備的整潔潔，以確確?；?yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)

56、的的準(zhǔn)確性性。保持補(bǔ)給 在在操作中中要保持持化學(xué)藥藥劑，交交換器的的樹脂和和再生用用鹽的補(bǔ)補(bǔ)給，確確保水處處理和化化驗(yàn)工作作的連續(xù)續(xù)性。4、鍋爐設(shè)設(shè)備維修修保養(yǎng)工工作流程程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求例行保養(yǎng) 由由當(dāng)班鍋鍋爐工執(zhí)執(zhí)行，例例行狀況況要認(rèn)真真填入運(yùn)運(yùn)行日報(bào)報(bào)，并在在交接班班時(shí)交接接清楚，保保養(yǎng)部位位如下：檢查水位表表及旋塞塞是否正正常，保保持水位位表清潔潔明亮。檢查壓力表表，分汽汽缸壓力力表與鍋鍋爐壓力力表讀數(shù)數(shù)必須相相同，表表面清晰晰。檢查安全閥閥門是否否有泄漏漏，每周周第一個(gè)個(gè)早班開開啟檢測測一次。檢查管道閥閥門是否否有泄漏漏現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)壓緊填填料治漏漏或更換換填料，但但應(yīng)避開

57、開用氣高高峰。檢查鍋爐本本體是否否有漏風(fēng)風(fēng)、漏氣氣情況，保保持分汽汽缸、油油溫表、排排煙溫度度表和火火焰監(jiān)視視器透鏡鏡及點(diǎn)火火槍的清清潔。保持氣泵油油位在油油位鏡一一半位置置，檢查查油嘴控控制機(jī)構(gòu)構(gòu)，風(fēng)門門執(zhí)行機(jī)機(jī)構(gòu)是否否靈敏有有效，風(fēng)風(fēng)油比是是否合理理，并正正向和反反向旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)重油過過濾器的的旋把。每天夜班小小心仔細(xì)細(xì)地對油油嘴清洗洗一次，同同時(shí)對油油過濾器器進(jìn)行排排污。檢查煙道閘閘門啟閉閉是否靈靈活及有有無泄漏漏現(xiàn)象。檢查鼓風(fēng)機(jī)機(jī)門調(diào)節(jié)節(jié)裝置是是否有效效，并保保持鼓風(fēng)風(fēng)機(jī)油位位及冷卻卻水暢通通。檢查油泵運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)是否否正常，油油罐、油油管有無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，加加溫是否否良好。檢查除氧器器，軟水水箱

58、水位位是否正正常，離離子交換換器閥門門啟閉是是否靈活活，有無無漏水現(xiàn)現(xiàn)象，并并保持水水處理設(shè)設(shè)備的清清潔完好好。一級保養(yǎng) 一一級保養(yǎng)養(yǎng)是在例例?；A(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行行針對性性的保養(yǎng)養(yǎng)修理，按按不同爐爐種的保保養(yǎng)周期期要求進(jìn)進(jìn)行，一一般由鍋鍋爐工負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行：檢查水位表表及旋塞塞，消除除漏水、漏漏氣現(xiàn)象象。檢查壓力表表旋塞及及凝結(jié)管管接頭有有無泄漏漏，并及及時(shí)排除除。檢查安全閥閥有無泄泄漏，排排氣管是是否暢通通，并及及時(shí)消除除。對分汽缸、管管路、閥閥門進(jìn)行行外表清清潔或補(bǔ)補(bǔ)漆保溫溫，并進(jìn)進(jìn)行預(yù)防防性的更更換填料料。清除煙箱、煙煙管積灰灰、清洗洗過濾用用的容器器及過濾濾栓，并并經(jīng)自測測檢查是是否需要要更換

59、氣氣泵、油油漆、氣氣炬的金金屬棒。對油泵等油油系統(tǒng)及及附件進(jìn)進(jìn)行治漏漏。二級保養(yǎng) 二二級保養(yǎng)養(yǎng)周期按按不同爐爐種的要要求進(jìn)行行，由鍋鍋爐維修修工執(zhí)行行，若維維修工由由鍋爐工工兼任，則則由鍋爐爐工進(jìn)行行，保養(yǎng)養(yǎng)部位：拆修或更換換水位表表旋塞，更更換填料料、填片片、清潔潔水位表表內(nèi)表面面，并每每月進(jìn)行行一次低低水位切切斷裝置置的檢查查及保養(yǎng)養(yǎng)。檢查壓力表表并加鉛鉛封，拆拆檢旋塞塞及凝水水管，同同時(shí)進(jìn)行行外表除除銹和油油漆，并并每月進(jìn)進(jìn)行一次次超壓切切斷裝置置的檢查查和保養(yǎng)養(yǎng)。拆修調(diào)整安安全閥，校校檢鉛封封，更換換損壞件件并油漆漆。修理更換損損壞的管管路、閥閥門、并并保溫、油油漆，注注意要有有明顯的

60、的涂色標(biāo)標(biāo)記，指指示汽水水流向閥閥門開關(guān)關(guān)方向。檢查鍋爐本本體焊縫縫及脹接接處和鍋鍋壁腐蝕蝕，并進(jìn)進(jìn)行外表表油漆，每每一年進(jìn)進(jìn)行一次次氣密性性試驗(yàn)，檢檢查泄漏漏點(diǎn)并排排除故障障。修補(bǔ)燃燒器器處的耐耐火層，拆拆修、清清理油加加熱器。檢查清理各各電磁閥閥柱和氣氣泵的滑滑油過濾濾器及滑滑油冷卻卻盤。檢查鼓風(fēng)機(jī)機(jī)馬達(dá)及及葉輪是是否緊栓栓，清理理葉輪積積灰，檢檢查調(diào)整整葉輪與與進(jìn)氣罩罩的間隙隙。大修和年修 在在二級保保養(yǎng)的基基礎(chǔ)上，每每年進(jìn)行行一次大大修，同同時(shí)由政政府勞動動部門進(jìn)進(jìn)行年檢檢，大修修內(nèi)容由由設(shè)備運(yùn)運(yùn)行經(jīng)理理根據(jù)鍋鍋爐實(shí)際際運(yùn)行狀狀況制訂訂大修方方案，報(bào)報(bào)工程部部經(jīng)理審審核同意意后，委委托