XXXX年江蘇省造價(jià)員理論和土建案例

1、 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表 表3工程名稱：某廠房 計(jì)量單位：樘項(xiàng)目編碼：010501001002 工程數(shù)量：10.000項(xiàng)目名稱：木板大門綜合單價(jià)：811.33元序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用小計(jì)15-2換廠庫房不帶木框平開大門m244.771202.074410.40152.36270.89135.440.006171.1624-410預(yù)埋鐵件t0.207105.49903.0572.1235.5217.760.001133.94314-13木門 底油一遍、刮膩?zhàn)?、調(diào)和漆二遍m249.25443.25231.960.0088.6544.330

2、.00808.19合計(jì)1750.815545.41224.48395.06197.530.008113.29注：（1）表中綜合單價(jià)8113.2910811.33元/樘 （2）按照上表計(jì)算出清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表，見表4。分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 表4序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)組成工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1010501001002木板大門：平開、無框、雙扇、杉木大門刷底油一遍、調(diào)合漆二木遍每樘門扇尺寸：1.852.42=4.477合計(jì)175.08554.5422.4539.5119.750.00811.33廠庫房不帶木框平開大門120.21441.0415.2

3、427.0913.540.00617.12預(yù)埋鐵件10.5490.307.213.551.780.00113.38木門 底油一遍、刮膩?zhàn)?、調(diào)和漆二遍44.3323.200.008.874.430.0080.83例題4：按照2003版浙江省建筑工程預(yù)算定額計(jì)算例題2清單的綜合單價(jià)。清單工程量：010502001001 木屋架5榀 為計(jì)算方便本章中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價(jià)格計(jì)取，管理費(fèi)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的20計(jì)取，利潤(rùn)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的10計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由企業(yè)自行確定，本例暫不計(jì)取。工程量計(jì)算 ：根據(jù)材積表GB/T1441995

4、原木直徑 412cm V=0.7854L(D+0.45L+0.2)2 10000原木直徑 12cm V=0.7854LD+0.5L+0.005L2+0.00125L(14-L)2(D-10)210000式中：V材積， L檢尺長(zhǎng)， D-檢尺徑 各參數(shù)單位：cm（長(zhǎng)度為m）（1）木屋架制作安裝工程量共5榀，每一榀竣工木料體積為：上弦體積=0.78543.354(14+0.503.354+0.0053.3542+0.0001253.354(14-3.354)2(14-10)2100002=0.134m3下弦體積=0.78546.617+0.506.6+0.0056.62+0.0001256.6(14

5、-6.6) 2(14-10)210000=0.162m3斜撐體積=0.78541.67710+0.451.677+1.202100002=0.032m3每榀屋架竣工木料體積合計(jì)=0.134+0.162+0.032=0.328(m3)，5榀共1.64m3木屋架制作安裝工程量亦可從材積表直接查得。（2）木屋架油漆工程量共5榀，每一榀油漆工程量為跨度(長(zhǎng))中高1/2以m2計(jì)算。再按其他木材面油漆工程量系數(shù)表的規(guī)定乘以系數(shù)1.79計(jì)算。每一榀油漆工程量=61.51.792=8.06m2，5榀共40.30m2（3）本例下弦木為單根圓木，不用夾板，每榀應(yīng)扣除夾板一副。（4）假設(shè)屋面鋼拉桿用量與定額取定一致

6、，本例計(jì)算時(shí)不再調(diào)整拉桿量差。（5）計(jì)算清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，見表5分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表 表5工程名稱：某工程 計(jì)量單位：榀項(xiàng)目編碼：010502001001 工程數(shù)量：5.00項(xiàng)目名稱：木屋架 綜合單價(jià)：527.75元序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用小計(jì)15-17鐵拉桿、鐵夾板人字木屋架m31.64378.352312.330.0075.6737.840.002804.1925-18人字木屋架每增減一付下弦鐵夾板接頭m3-5.00-27.00-302.650.00-5.40-2.700.00-337.75314-104其他板材面刷防火涂料二遍m

7、240.359.1295.470.0011.825.910.00172.32合計(jì)410.472105.150.0082.0941.050.002638.76注：（1）表中綜合單價(jià)2638.765527.75元/榀（2）按照上表計(jì)算出清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表，見表6。 分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 表6序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)組成工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1010502001002 木屋架6m跨度杉木普通木屋架，直拉桿用圓鋼，刷防火涂料二遍，每榀屋架刷涂料面積為8.06，每榀屋架材積為0.328m3。合計(jì)82.09421.030.0016.428.210.00527

8、.75鐵拉桿、鐵夾板人字木屋架75.67462.470.0015.137.570.00560.84人字木屋架每增減一付下弦鐵夾板接頭-5.40-60.530.00-1.08-0.540.00-67.55其他板材面刷防火涂料二遍11.8219.090.002.371.180.0034.46金屬結(jié)構(gòu)工程工程量清單編制及計(jì)價(jià)例題例題1：型鋼支撐5榀(見下圖)，運(yùn)輸距離6km、刷防銹漆二遍、銀粉漆二遍。按清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單。型鋼支撐制作、安裝、運(yùn)輸工程量756 6.9055.925=407.40kg8 7.8580.1950.20525=25.10kg8 7.8580.2050.19525=2

9、5.10kg小計(jì)： 407.40+25.72+24.45=457.6(kg)=0.46 t型鋼支撐油漆工程量=0.460.5=0.23 t分部分項(xiàng)工程量清單 表1序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010606001001屋架鋼支撐88.6%角鋼、11.4%鋼板，制作、運(yùn)輸距離6km，安裝高度12m；刷防銹漆二遍、刷銀粉漆二遍。t0.46例題2：計(jì)算 例題1清單的綜合單價(jià)。清單工程量：010606001001 型鋼支撐 0.46t為計(jì)算方便，本章中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價(jià)格計(jì)取，管理費(fèi)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的20計(jì)取，利潤(rùn)按人

10、工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的10計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由企業(yè)自行確定，本例暫不計(jì)取。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表 表2工程名稱：某工程 計(jì)量單位：t項(xiàng)目編碼：010606001001 工程數(shù)量：0.46項(xiàng)目名稱：鋼支撐綜合單價(jià)：5186.17元序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1636型鋼支撐 制作t0.46375.361482.62125.18100.1150.050.002133.322639鋼支撐安裝t0.4645.5430.3157.0420.5210.260.00163.673697二類金屬構(gòu)件運(yùn)輸 5km內(nèi)t0.461.382.2010.252.331.160

11、.0017.324698二類金屬構(gòu)件運(yùn)輸每增減1kmt0.460.080.000.530.120.060.000.7914140其他金屬面防銹漆 一遍t0.238.2812.220.001.660.830.0022.9914143其他金屬面銀粉漆二遍t0.2316.8425.660.003.371.680.0047.55合計(jì)447.481553.01193.00128.1064.050.002385.64注：（1）表中綜合單價(jià)2385.640.465186.17元/t （2）按照上表計(jì)算出清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表，見表3。分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 表3序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)組成工程

12、內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1010606001001 屋架支撐型鋼制作、運(yùn)輸距離6km，刷防銹漆二遍，刷銀粉漆二遍合計(jì)972.783376.11419.58278.47139.230.005186.17型鋼支撐 制作816.003223.08272.14217.63108.810.004637.66鋼支撐安裝99.0065.89124.0144.6022.300.00355.80二類金屬構(gòu)件運(yùn)輸 5km內(nèi)3.004.7922.285.052.530.0037.65二類金屬構(gòu)件運(yùn)輸 每增減1km0.180.001.150.270.130.001.73其他金屬面防銹漆 一遍18

13、.0026.570.003.601.800.0049.97其他金屬面銀粉漆二遍36.6055.780.007.323.660.00103.36屋面及防水工程工程量清單編制及計(jì)價(jià)例題例題1：某屋面如圖1，磚墻上圓檁木、20mm厚平口杉木屋面板單面刨光、油氈一層、上有368500順?biāo)畻l、2525掛瓦條蓋粘土平瓦，屋面坡度為B/2A=1/4，按清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單圖1【瓦伸出木基層5070改為70】解：工程量計(jì)算：（1）粘土平瓦屋面工程量計(jì)算: S31.5811.581.118=408.85式中1.118按屋面坡度B/2A=1/4 查屋面坡度系數(shù)表也可用三角形的二直角邊分別為0.5和1時(shí)斜邊=

14、1.118（2）油氈屋面板木基層面積=31.4411.441.118=402.12（3）屋脊長(zhǎng)度=31.58m分部分項(xiàng)工程量清單 表-1序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010701001001瓦屋面粘土平瓦屋面,20mm厚平口杉木屋面板、油氈一層368500順?biāo)畻l、2525掛瓦條，木基層面積402.12m2，屋脊31.58m408.85例題2：某住宅剛性屋面做法如圖2所示，已計(jì)算得清單工程量為112.09m2，鋪設(shè)預(yù)制架空板83.987m2，按清單計(jì)價(jià)規(guī)范列出工程量清單。35800800預(yù)制薄板(架空)40厚C20現(xiàn)澆鋼絲網(wǎng)細(xì)石混凝土紙筋灰隔離層氯丁橡膠油氈一層100mm厚水泥珍珠巖板保

15、溫層20厚水泥砂漿找平層硯澆鋼筋混凝土板圖2解：清單項(xiàng)目列項(xiàng)：項(xiàng)目代碼010702001001 名稱：屋面剛性防水清單工程量計(jì)算：屋面剛性防水：S13.448.34=112.09預(yù)制架空板鋪設(shè)：S0.810.81（516462）83.987 分部分項(xiàng)工程量清單 表2序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010702003001屋面剛性防水35800800架空預(yù)制薄板鋪設(shè)83.987m2，40厚C20現(xiàn)澆細(xì)石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層112.09例題3：計(jì)算例題1清單的綜合單價(jià)。 清單工程量：010701001001 瓦屋面 40

16、8.85m2為計(jì)算方便，本章中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價(jià)格計(jì)取，管理費(fèi)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的20計(jì)取，利潤(rùn)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的10計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由企業(yè)自行確定，本例暫不計(jì)取。按清單提供的工程量：粘土平瓦屋面面積=408.85油氈屋面板木基層面積=402.12屋脊長(zhǎng)度=31.58m分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表 表3工程名稱：某工程 計(jì)量單位：m2項(xiàng)目編碼：010701001001 工程數(shù)量： 408.85項(xiàng)目名稱：瓦屋面 綜合單價(jià)：38.50元序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1717屋面木基

17、層上鋪蓋粘土平瓦m2408.85435.835090.060.0087.1743.580.005656.642719粘土平瓦屋脊m31.5843.52174.225.089.724.860.00237.403530屋面平口板木基層 有油氈m2402.12675.568968.880.00135.1267.560.009847.12合計(jì)1154.9114233.165.08232.01116.000.0015741.16注：（1）表中綜合單價(jià)15741.16408.8538.50元/m2 （2）按照上表計(jì)算出清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表，見表4。分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 表4序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名

18、稱綜合單價(jià)組成工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1010101003001 瓦屋面：粘土平瓦屋面,20mm厚平口杉木屋面板、油氈一層368500順?biāo)畻l、2525掛瓦條，木基層面積402.12m2，屋脊31.58m合計(jì)2.8234.820.010.560.290.0038.50屋面木基層上鋪蓋粘土平瓦1.0712.450.000.210.110.0013.84粘土平瓦屋脊0.100.430.010.020.010.000.57屋面平口板木基層 有油氈1.6521.940.000.330.170.0024.09例題4：計(jì)算例題2清單(名稱改為卷材防水)的綜合單價(jià)。清單工程量：010

19、702001001 112.09為計(jì)算方便,本章中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價(jià)格計(jì)取，管理費(fèi)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的20計(jì)取，利潤(rùn)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的10計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由企業(yè)自行確定，本例暫不計(jì)取。根據(jù)清單提供的工程量計(jì)算確定組合內(nèi)容的施工工程量：20厚水泥砂漿找平層工程量=112.09100mm厚水泥珍珠巖板保溫層=11.209m3氯丁橡膠油氈一層工程量=112.09 （按圖考慮無翻沿增加面積）紙筋灰隔離層工程量=112.09 40厚C20現(xiàn)澆細(xì)石混凝土工程量=112.09 預(yù)制薄板架空層工程量=83.987分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜

20、合單價(jià)計(jì)算表 表5工程名稱：某工程 計(jì)量單位：m2項(xiàng)目編碼：010702001001 工程數(shù)量：112.09項(xiàng)目名稱：屋面卷材防水 綜合單價(jià)：92.05元序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1745屋面氯丁橡膠卷材防水層m2112.0964.123522.660.2612.886.440.003606.36271屋面細(xì)石砼防水層 厚4cmm2112.09358.461241.0059.4783.5941.790.001784.31374屋面架空預(yù)制砼板保護(hù)層m283.987262.02291.353.7553.1526.580.00636.85477屋面紙筋灰隔離

21、層m2112.09107.8356.263.5122.2711.130.00201.005899屋面鋪水泥珍珠巖m311.209163.203178.420.0032.6416.320.003390.586101水泥砂漿找平層 厚20mmm2112.09218.58395.1115.0346.7223.360.00698.80合計(jì)1174.218684.8082.02251.25125.620.0010317.90注：（1）表中綜合單價(jià)10317.90112.0992.05元/m3； （2）按照上表計(jì)算出清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表，見表6。序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)組成工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)

22、管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)小計(jì)1010702001001 屋面卷材防水35800800架空預(yù)制薄板鋪設(shè)83.987m2，40厚C20現(xiàn)澆細(xì)石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層合計(jì)10.4877.480.722.241.130.0092.05屋面氯丁橡膠卷材防水層0.5731.430.000.110.060.0032.17屋面細(xì)石砼防水層 厚4cm3.2011.070.530.750.370.0015.92屋面架空預(yù)制砼板保護(hù)層2.342.600.030.470.240.005.68屋面紙筋灰隔離層0.960.500.030.2000.100.00

23、1.79屋面鋪水泥珍珠巖1.4628.360.000.290.150.0030.26水泥砂漿找平層 厚20mm1.953.520.130.420.210.006.23分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 表6建筑物超高增加費(fèi)工程清單計(jì)價(jià)例題某綜合樓分層及檐高如下圖所示，試編制該工程超高施工增加費(fèi)清單。按照企業(yè)決策，根據(jù)市場(chǎng)信息價(jià)格取定假設(shè)：人工、材料、機(jī)械與定額取定價(jià)格相同；經(jīng)計(jì)價(jià)人分析計(jì)算得出該單位工程（包括地下室）扣除垂直運(yùn)輸、各類構(gòu)件單獨(dú)水平運(yùn)輸、各項(xiàng)腳手架、預(yù)制混凝土及金屬構(gòu)件制作后的人工費(fèi)為240萬元，機(jī)械費(fèi)為150萬元；工程取費(fèi)按以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)：企業(yè)管理費(fèi)15、利潤(rùn)10，風(fēng)

24、險(xiǎn)費(fèi)按工料機(jī)5，試計(jì)算編制該工程超高施工降效費(fèi)和加壓水泵及其他費(fèi)用。解：按圖計(jì)算的相應(yīng)層次建筑面積列表如下：層次A單元B單元層數(shù)層高（m）建筑面積(m2)層數(shù)層高（m）建筑面積(m2)地下13.480013.41200首層14.5800141200標(biāo)準(zhǔn)層13.680073.67000頂層13.6800151000屋頂13.620合計(jì)4400011116201清單編制：該工程A單元檐高19.85m20m，應(yīng)計(jì)算施工超高有關(guān)費(fèi)用，計(jì)算基數(shù)應(yīng)按超高面積與單位工程整體面積比例劃分，故清單中應(yīng)描述超高部分面積或所占比例。 2按本省補(bǔ)充的清單編號(hào)列項(xiàng)，編制清單如下表：建筑物超高施

25、工降效增加費(fèi) 項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量Z010901001001超高施工增加費(fèi)人工降效，機(jī)械降效，超高施工加壓水泵臺(tái)班及其他；檐高20m內(nèi)建筑面積4000m2；檐高36.45m建筑面積11620m2，其中首層地坪以上10420m2，包括層高3.6m內(nèi)7020m2， 4m層高2400m2，5m層高1000m2m210420其中從首層開始計(jì)算超高面積11620120010420m2 3清單計(jì)價(jià)： （1）單位工程扣除地面水平施工項(xiàng)目后人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)按超高建筑面積與單位工程建筑面積之比計(jì)算超高施工降效費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)： 人工費(fèi)24010420（400011620）160.1024萬元 機(jī)械費(fèi)15010420（400011620）100.0640萬元加壓水泵及其他 層高3.6m內(nèi) S7020m2加壓水泵及其他 層高4m內(nèi) S2400m2加壓水泵及其他 層高5m內(nèi) S1000m2 （2）人工降效 套用定額182 降效系數(shù)：568/100000.0568 機(jī)械降效 套用定額1820 降效