經(jīng)營(yíng)用房租賃協(xié)議

1、Word 經(jīng)營(yíng)用房租賃協(xié)議 大型商業(yè)用房租賃合同。 現(xiàn)在，合同已經(jīng)是保證當(dāng)事人合法權(quán)益的保證了，我們作為當(dāng)事人，肯定要清晰合同的內(nèi)容狀況。只有在甲方制定好的合同上簽好自己的名字后，可以更好的約束雙方共同履行的責(zé)任和義務(wù)。所以，你是否知曉我們的合同又有怎樣的形式呢？下面是我為大家整理的“經(jīng)營(yíng)用房租賃協(xié)議”，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。 甲 方： 乙 方： 簽定地點(diǎn)： 簽定時(shí)間： 甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日) 1、房屋地址; 2、房屋用途; 3、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積 平米，按套計(jì)算。

2、 其次條 租金與支付方法 一、租金 1、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。 2、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%，即 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整。 二、支付方法 本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計(jì) 元人民幣，一個(gè)月付清全部租金共計(jì) 元整。 其次年及以后為每年 月 日付50%， 月 日付50% 假如乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。 第三條 甲乙雙方的義務(wù) 一、甲方義務(wù) 1、甲方有幫助乙方

3、同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。 2、甲方有協(xié)作乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。 二、乙方的義務(wù) 1、乙方必需在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。 2、乙方必需在合同規(guī)定的時(shí)限交納租金。 3、乙方必需優(yōu)先支配管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力，而且必需完善各種社會(huì)保障。 第四條 其他應(yīng)商定的條款 1、對(duì)所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負(fù)有修理、保管該租賃物的責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 2、乙方租賃此商業(yè)用房必需合法經(jīng)營(yíng)、合法納稅，必需留意各項(xiàng)平安。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的平安事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。 3、在承租期間，乙方由于自身緣由提出應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支

4、付。 4、在承租期間，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。 5、在承租期滿(mǎn)或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無(wú)償交與甲方。 6、雙方合同期滿(mǎn)后，如甲方連續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。 第五條 1、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五交納違約金。 2、乙方假如違反上述第四條的各項(xiàng)商定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。 第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必需終止協(xié)議，假如政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方全部。 第七條 爭(zhēng)議解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成全都看法

5、的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。 第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。 第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。 甲 方： 乙 方： 簽約人： 簽約人： 年 月 日 年 月 日 我推舉 物業(yè)用房租賃協(xié)議 甲方（出租方） 先生/小姐 乙方（承租方） 先生/小姐 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。 一、甲方將座落在 z市z鎮(zhèn)正華苑 座 層 號(hào)的房屋（建筑面積 平方米）出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，情愿承租該物業(yè)。 二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫(xiě)） . 租賃期限為二0

6、0 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月 日前交付給甲方。租賃押金 .租滿(mǎn)一年租金每年遞增 元/月。 三、付款方式：現(xiàn)金支付。轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為鎮(zhèn) 銀行的帳號(hào) . 四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi) 元/月。 五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任： 1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)。 3.如需要出賣(mài)或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。 六、物

7、業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任： 1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。 2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必需取得甲方同意。 3.因使用不當(dāng)或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。 4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和修理賜予幫助。 5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需連續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 七、違約責(zé)任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。 2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。 3.乙方逾期二十天未交租

8、金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動(dòng)退租。 八、如因不行抗力的緣由而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。 十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好平安及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。 十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。 甲方（簽章）乙方（簽章） 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 托付代理人：托付代理人： 年 月 日年 月 日 商用房租賃協(xié)議 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址、號(hào)碼： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址、號(hào)碼： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜

9、達(dá)成如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1.租賃地址： 路 弄 號(hào) 室；房型規(guī)格 ；居住面積平方 米； 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： a：電器：電話(huà) 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd b：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月 元人民幣； 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款計(jì) 元人民幣； 4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付； 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止

10、合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 （1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的； （3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天； （4）連續(xù)三個(gè)月不付全部費(fèi)用的。 三、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用； 2.無(wú)論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； 3.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)； 4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需連續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可依據(jù)實(shí)際狀況，在

11、同等條件下賜予優(yōu)先； 5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議； 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境干凈做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任； 7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賜予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并協(xié)作甲 方準(zhǔn)時(shí)賜予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、商用房租賃合同的其它說(shuō)明： （如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。） 出租方： 承租方： 聯(lián)系電話(huà)：

12、聯(lián)系電話(huà)： 簽約日期： 年 月 日 商用房租賃合同的留意事項(xiàng)： 合同法第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！痹谧赓U合同中，出租人作為租賃物的全部權(quán)人或者處分權(quán)人，將租賃物交付給承租人，承租人在肯定期限內(nèi)使用租賃物并支付租金，并且于租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)返還租賃物給出租人。 1租賃合同以承租人取得租賃物的使用收益權(quán)為目的，因而是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物用益權(quán)的合同，這是它與買(mǎi)賣(mài)合同相互區(qū)分的最主要標(biāo)志。承租人可以對(duì)承租物使用收益，但卻無(wú)權(quán)處分。出租人交付租賃物，在其自己不再占有、使用租賃物的同時(shí)，卻并未失去對(duì)租賃物的全部權(quán)或者處分權(quán)。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同。

13、2 租賃合同的標(biāo)的物為有形的、非消耗的特定物。 承租人取得租賃物的目的，在于對(duì)租賃物進(jìn)行使用以及利用它獲得收益，并且在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)還要返還租賃物，因此，作為租賃合同標(biāo)的物的租賃物只能表現(xiàn)為有形物、非消耗物、特定物。只有這樣，才能與租賃合同的性質(zhì)和目的相符。 3在租賃合同中，出租人供應(yīng)租賃物，收取租金，承租人使用租賃物，交付租金。當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，取得租賃物的使用收益權(quán)與交付租金之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系。租賃合同是雙務(wù)有償合同。 4租賃合同自租賃人與承租人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，不以實(shí)際交付標(biāo)的物作為合同成立的要件。 5 租賃合同一般是要式合同。租賃合同的形式主要取決于租賃期限的長(zhǎng)短。租賃期限在

14、6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限、租賃物修理等條款。 商用房租賃協(xié)議范本 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址、號(hào)碼： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址、號(hào)碼： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成商用房租賃合同如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1.租賃地址： 路 弄 號(hào) 室；房型規(guī)格 ；居住面積平方 米； 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： A：電器：電話(huà) 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD B：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月

15、元人民幣； 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息， 商用房租賃合同。 第一次付款計(jì) 元人民幣； 4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付； 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 （1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的； （3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天； （4）連續(xù)三個(gè)月不付全部費(fèi)用的。 三、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用，

16、并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用； 2.無(wú)論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； 3.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)； 4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需連續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可依據(jù)實(shí)際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先； 5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議； 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境干凈做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任； 7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賜予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損

17、壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并協(xié)作甲 方準(zhǔn)時(shí)賜予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、商用房租賃合同的其它說(shuō)明： （如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。） 出租方： 承租方： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 簽約日期： 年 月 日 物業(yè)用房租賃協(xié)議范本 甲方（出租方） 先生/小姐 乙方（承租方） 先生/小姐 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。 一、甲方將座落在 z市z鎮(zhèn)正華苑 座 層 號(hào)的房屋（建筑面積 平方米）出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分

18、了解，情愿承租該物業(yè)。 二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫(xiě)） . 租賃期限為二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月 日前交付給甲方。租賃押金 .租滿(mǎn)一年租金每年遞增 元/月。 三、付款方式：現(xiàn)金支付。轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為鎮(zhèn) 銀行的帳號(hào) . 四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi) 元/月。 五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任： 1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)。 3.如需要出賣(mài)或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。 六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任： 1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。 2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必需取得甲方同意。 3.因使用不當(dāng)或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。 4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和修理賜予幫助。 5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需連續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 七、違約責(zé)任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日