建設(shè)工程分包遵循的原則有哪些

1、Word文檔 建設(shè)工程分包遵循的原則有哪些 建設(shè)工程不僅有總包還有分包的模式，在建筑工程中總包方要對(duì)全部事情負(fù)責(zé)，而分包方只需要對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，而且分包方要與總包方簽訂合同，雙方也有肯定的責(zé)任連帶關(guān)系，所以建筑工程分包也有要遵循的原則，那么建設(shè)工程分包遵循的原則有哪些呢？ 一、建設(shè)工程分包遵循的原則有哪些 1、總承包人對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的同意，總包合同中另有商定的除外。 2、總包單位必需自行完成建設(shè)項(xiàng)目(或單項(xiàng)、單位工程)的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程可分包給營(yíng)業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。其中建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程的主要部分，是指技術(shù)簡(jiǎn)單、工程質(zhì)量要求

2、高的單位工程;單位工程的主要部分，是指工程的主體結(jié)構(gòu);專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程，是指工藝設(shè)備安裝、結(jié)構(gòu)吊裝工程或?qū)I(yè)化施工的分部分項(xiàng)工程。結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求相同的群體工程，總包單位應(yīng)自行完成半數(shù)以上的單位工程。 3、總承包單位可以將承包工程的一部分或幾部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，而不能將全部工程都分包出去。 4、分包單位必需自行完成分包工程，不得再行分包。但是屬于金屬容器的氣密性試驗(yàn)、壓力試驗(yàn)、工藝設(shè)備安裝的調(diào)試工作、吊裝工程的焊縫探傷檢查、打樁和高級(jí)裝修等特別專(zhuān)業(yè)技術(shù)作業(yè)除外。 5、為保證工程質(zhì)量，切實(shí)愛(ài)護(hù)發(fā)包人的利益，總承包單位和分包單位就分包工程的工作成果對(duì)發(fā)包單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 二、建設(shè)工程

3、分包的條件 1、分包必需取得發(fā)包人的同意； 2、分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去； 3、分包必需是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位； 4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。 三、分包的類(lèi)型 1、一般分包 一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中已商定的分包外，必需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必需由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的商定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位根據(jù)分包合同的商定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任 2、指定分包 指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特別分包商。合同條款規(guī)定，業(yè)主有權(quán)將部分工程項(xiàng)目的施工任務(wù)或涉及供應(yīng)材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。 由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系和管理關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位，對(duì)其施工過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作納