三維地籍系統(tǒng)建設方案

1、xxx有限公司XX市三維地籍系統(tǒng)建設方案2019年7月xxx有限公司1三維地籍建設背景建設背景當前在我國城市建設特別是主要城市中心區(qū)，城市建設漸趨密集，土地的利 用效率也相應地越來越高。在有限土地空間內的城市建設，其發(fā)展方向便是在三 維空間的擴展，比如樓頂的建筑及設施、地下管線與基礎設施、城市地下交通等。 在這些三維空間的建設中，城市地下空間的建設是當前城市建設一個有機組成部 分，也是非常活躍的城市建設內容。現狀及存在問題目前XX市城區(qū)已基本建立了以宗地為基礎的地籍管理系統(tǒng)，這是一種二維 平面地籍管理系統(tǒng)，主要記載了土地在二維平面空間的信息。由于二維地籍表達 自身特有的局限性，它們對城市建設在

2、三維空間內的土地利用狀況沒有進行完 全的登記、記載，對于城市地下空間建設日益增多的電纜、管道以及地下交通設 施等建筑物和構筑物在宗地圖和地籍系統(tǒng)上沒有或者記載不完全，造成許多管線 與地下建筑物權屬不清，界限不清。由于缺少地上空間與地下空間土地利用信息 的記載，使得空間產權的管理無法明晰，也大大影響了土地分等定級、地價評估、 土地統(tǒng)計等方面的工作。XX市現有的地籍管理系統(tǒng)也由于缺少三維地籍管理方 法，造成許多宗地重疊，地面宗地與地下宗地不明確。例如在尖草坪區(qū)三給村由 于歷史原因造成地下宗地自來水管線宗地與水泥制品廠宗地重合，如圖：xxx有限公司在XXxxx有限公司在XX市還存在許多地下廣場，也由

3、于缺少地下宗地的概念，它們的權屬問題也不能明確。項目建設目標項目建設目標是建立三維地籍數據庫，管理城市三維地表、三維建筑模型、 管網，建立三維地籍管理系統(tǒng)，綜合應用三維地籍數據庫和二維平面地籍數據庫， 實現地上空間與地下空間土地使用權的可視化管理，使得地籍管理可以三維可視 化。2項目總體建設方案總體設計方案XX市三維地籍管理系統(tǒng)在總體建設中分為兩部分，三維地籍數據庫和三維 地籍管理系統(tǒng)。三維地籍數據庫以CityMaker平臺為基礎，整合建筑模型、三維管線、三維 地形數據，并分別建立子庫。三維地形數據由影像和地形數據生成。系統(tǒng)中所需 的地上、地下宗地數據與二維管網數據來源于原有二維平面地理管理系

4、統(tǒng)的二維xxx有限公司地籍數據庫。數據經過規(guī)范化整合，二、三維管理數據庫共同為三維地籍管理系 統(tǒng)提供數據資源。三維地籍管理系統(tǒng)利用以上數據資源，實現地上地下土地使用權的三維可視 化展示，以及宗地綜合分析，綜合查詢、項目監(jiān)控等應用，支持分析結果的導出， 使得地籍管理可以三維可視化。三維地籍管理系統(tǒng)和二維平面地籍管理系統(tǒng)相結合，實現二三維一體化管 理，實現多方位，多角度的全面應用。三維地籍管理系統(tǒng)應用可視化輔助決策綜合查詢項目監(jiān)控綜合應用二維平面地籍管理系統(tǒng)三維地籍管理系統(tǒng)應用可視化輔助決策綜合查詢項目監(jiān)控綜合應用二維平面地籍管理系統(tǒng)數據庫建設三維地籍數據庫建庫三維地理信息數據庫是鄞州地理信息共享

5、平臺數據庫群的重要組成部分，主 要由以下子庫組成：三維模型庫、三維地形數據庫、三維管線庫。.三維模型庫實現對現狀建筑數據管理，根據現狀模型精細度可將其分為4類。最精細 為精致模型，主要應用于城市中心及重點區(qū)域，貼圖清晰，與現實一致性強。精 細模型，主要應用于非城市中心及重點區(qū)域，貼圖清晰，與現實一致性強，但模 型結構較精致模型簡單。普通模型，用簡單的幾何體編輯而成，紋理略微復雜， 忽略底商和建筑細節(jié)，在不重要的道路兩側使用。體塊模型，該類模型無紋理貼xxx有限公司圖，僅能反映建筑輪廓。.地形影像數據庫地形影像數據庫包括XX市地形和影像數據，對其進行分層分類管理?？蓪?其數據實現增量更新維護。.

6、三維管線庫三維管線數據是通過二維地籍數據庫中管線數據自動化驅動而成，經過設施 庫配置，自動完成管線的三維化轉換，并能夠將管線數據的所有屬性導入到三維 管線庫中，用于數據分析和展示。.2.2數據的組織與存儲通過數據分割、加工和索引機制，將三維場景空間數據，包括DEM、DOM 數據、地物模型數據、紋理數據及元數據，組織成一個由不同細節(jié)層次、不同地 域覆蓋范圍的多個子場景構成的金字塔型結構，支持系統(tǒng)的動態(tài)調度和快速檢 索。數據存儲及數據類型三維數據存儲支持大文件數據庫和數據庫，用戶可根據需要選擇配置。數據 庫存儲能提供較高的安全級別，方便數據的備份等維護工作。平臺能夠支持 MySQL、Oracle、

7、MSSQL Server等常用數據庫，能提供較低的綜合運行成本。大文件門數據率 ORACUe- SQLServer MySQLData醛a DDM DIG DRG 30 Modt Tsriure三維共享平臺支持三維數據的分布存儲，不同的數據可以放到不同的服務器 上，提升性能的同時也在突破了單一文件系統(tǒng)和數據庫的容量限制。三維共享平臺支持服務器的集群，通過負載均衡提升服務器的服務能力。xxx有限公司2.3三維地籍管理系統(tǒng)宗地空間可視化管理系統(tǒng)能直觀的反映宗地的權屬、位置、界址點、界址線、界址面，及本宗地 和相鄰宗地的權屬位置關系。同時，采用透明水晶宗地體形式立體展示宗地空間 使用權的利用區(qū)域和范

8、圍，實現了地上和地下空間使用權的有效管理。去掉水晶 宗地體，可清晰的反映宗地內建筑物高度、形狀、顏色等，從多角度、多視野、 實景化反映宗地土地利用狀況。界址點、界址線xxx有限公司宗地水晶體展示xxx有限公司宗地水晶體展示不同用地性質的宗地水晶體系統(tǒng)在可視化方面，還提供俯視、軸測等定位視角，全方位展示宗地數據及三維 模型數據。xxx有限公司二維宗地數據在三維中疊加展示綜合查詢系統(tǒng)可通過輸入土地使用者名稱進行綜合查詢，自動獲取宗地信息，并進行 定位，顯示宗地使用者名稱，土地證號、土地坐落、用途、宗地面積等信息。還 可也根據屬性條件和空間條件進行組合查詢。xxx有限公司圖旬笠件0NLY1DFLOO

9、R2SHAPE-AREASHAPE LEN山二二上 3昌口 TiiH 一1=JZ 3 E-正苦司行-xxx有限公司圖旬笠件0NLY1DFLOOR2SHAPE-AREASHAPE LEN山二二上 3昌口 TiiH 一1=JZ 3 E-正苦司行-433.256117。,抽43B.2S6”亂弼6 1664.67 129.536 197.78b萩期唯一值清空騙證導入導出回空就件;確定|取消上面:一 .點 里.給卸登同方式: msrae出國口使用強片粘鳴I o9l M 日查詢結果建筑X卜idN.Fa.網格編號樓宇名林樓宇地址946IEU.l.1,4.3.1.人民醫(yī)院1號格烏蘭路9155.16l.l.i.

10、1.4.3.1.信用聯社柴達木東路516E.18l.l.L.1.4.3.1.興宇公司2巖楂柴達木東路bi aaIBI.I.I,I,4.3.L.興宇公司1號樓柴達木東路g口46.lfil.l.L.1.4.3.1.人民醫(yī)院2號楂烏蘭路Z347816l.l.L.1.4.3.1.人民醫(yī)院旨槎烏蘭路導出為Excel導出為Excel輔助決策1.綜合分析根據所選宗地進行自動化綜合分析，計算當前宗地是否重合，最短距離，是 否超出綜合范圍，宗地內是否有其他權屬地塊等。并將分析結果輸出為報表。xxx有限公司2.控高分析根據建筑高度控制專題數據，檢測是否有超過控高要求的建筑物，使得城市 的建筑規(guī)劃更加合理（需要能夠

11、支持高度控制規(guī)劃成果，根據空間位置識別控高 指標）?？馗叻治龉δ軝z測是否有超過控高要求的建筑物，通過動態(tài)地，形象地表示 控制高度，實現交互設計，一目了然。率 皿1一|_11出忸水由用 雅甩二限邦的南用扣注箕通.霹1#訴70宣取 需律況整:咫球SO宋茶加咕3 30.000.000.000 DO餐E9H I的 A430騏的黑地4.7c 4H。m50. fin m同護熔電rnra. qvbg uqU g斡恰月IKjSer * i+irs.a?，于m 的o. +a. is2am挑旺必姓劉睫陽通2742aLM咄03!Q.MQ LGJ.S.1D0F3.指標分析根據業(yè)務所需，可以動態(tài)計算指定區(qū)域的經濟指標。

12、在場景中繪制計算范圍， 對范圍內的處于顯示狀態(tài)的現狀建筑和方案建筑，自動提取建筑的屬性數據，依 據國家規(guī)范的計算公式，自動計算經濟指標：計算范圍面積、總基底面積、總建 筑面積、容積率、建筑密度，且能將計算結果實現報表（如：Excel）輸出。xxx有限公司對選定區(qū)域進行用地面積、建筑面積、建筑數量進行核算，根據參考補償價 格，快速計算拆遷工作量和補償費用，為規(guī)劃、拆遷工作提供快速決策支持。實時動態(tài)監(jiān)控對新增建設用地審批項目，系統(tǒng)能自動跟蹤監(jiān)控，顯示項目狀態(tài)，并對預警 信息進行實時統(tǒng)計與匯交。項目所在位置興趣點xxx有限公司里目管理志工 小二曲立 二；呼目事另號目名獨項目類里理目狀右 止主任 期日

13、值置則土地獲御才式規(guī)由土地uq背號地感a幫扁*也熱切_11LE12正辦萬達出讓200商業(yè)中方位L場朝出讓4日6T-仁胄中心力越出讓4 36T行政中心外結出讓口T忱閑中心懈出讓WW周4莊點券中心辦越出讓Q淵中心辦埼出讓口Tc 二項目情況匯總二三維一體化數據管理三維地籍管理系統(tǒng)可以與二維平面地籍管理系統(tǒng)對接，實現一體化操作，相 互間定位。二維中選擇宗地后，可在三維中直接驅動程序三維宗地水晶體，并自 動進行綜合分析。田n匕r,r-.*6fefefer,*2fefe&m * ,觀WN 觀控和鞏I困.三越圉層J&K曾電口性田n匕r,r-.*6fefefer,*2fefe&m * ,觀WN 觀控和鞏I困.

14、三越圉層J&K曾電口性比詞足:1:1M2D當利用尸：等感占噩登融間當利用尸：等感占噩登融間：狀電叫相12047在附單位二湘山子叵則辦xxx有限公司綜合分析功能系統(tǒng)提供了任意路徑漫游、光照分析、視域分析、面積與距離量算等公共服 務功能。不僅能滿足專業(yè)工作管理需求，而且能為百姓日常生活提供便捷的服務。1.通視分析檢測場景中任意兩點之間在直線方向上的可視性。通視分析是選定特定地 點作為視點位置，分析視線所能到達的范圍，從而方便分析空間對象之間的空間 關系，并能夠自動列表顯示分析結果。例如，用于分析某一個或某幾個建筑物是 否會遮擋其他建筑物。xxx有限公司百x3，任醫(yī)s弓 ！題位名野* I _*L*f

15、 曲 r_t4it_r_ 百x3，任醫(yī)s弓 ！題位名野* I _*L*f 曲 r_t4it_r_ 14 才, 附f ?gh l._hh_j ph I:L才 ! _N_i_ ?* i_b4i_r*H_i !.天際線分析通過繪制起始點間的線段范圍，生成該線路沿線的建筑天際線，對于輔助城 市設計、控制沿街（江、海岸線）景觀等非常有實用意義。.斷面分析系統(tǒng)提供對沿街的斷面分析，并支持斷面分析結果的圖片輸出。利用生成沿街立面圖片功能可以在確定街道的起點和終點后，自動生成街道 立面圖，這一功能對于輔助城市設計、控制街道景觀等非常有意義。xxx有限公司選定特定地點作為視點位置，分析視線所能到達的范圍，從而方

16、便分析空間 對象之間的空間關系，并能夠以不同顏色區(qū)分顯示分析結果。例如，用于分析某 一個或某幾個建筑物是否會遮擋其他建筑物；還可對空間點的可視區(qū)域或不可視 區(qū)域直觀顯示，并可輸出立、剖面圖。視域分析用于分析從視點出發(fā)的視域范圍內建筑物的對視線的遮擋情況，得 到視域范圍內可見區(qū)域范圍和不可見區(qū)域范圍。4.日照光影分析通過對日照參數的動態(tài)計算，通過選定單個或多個建筑，以三維方式展示日 照光影的效果，并可演示一天當中建筑陰影的變化，直觀看到新建建筑對周邊建 筑的日照影響。日照分析功能對城市空間中建筑不同時間段、不同節(jié)氣的日照情況進行實時 模擬。用戶可以觀察到特定建筑物的陰影對其他建筑物的影響，并可進

17、行連續(xù)播xxx有限公司放。與日照計算軟件相比，該功能具有直觀、便捷、高效等優(yōu)勢。而且在日照分 析時，可同時進行建筑高度和體量的調整，并觀察日照分析結果，可快速和直觀 的確定在滿足日照條件下的最有設計方案。.士直婚蹦工成平瞳S市的曲 最福瞰擊 Y.沮機制F 落日照玨楣I3系統(tǒng)前景三維地籍系統(tǒng)的建立不但可以解決地上空間與地下空間土地使 用權可視化管理，還可對土地分割登記、地面建筑分層抵押等實現可 視化管理、查詢。通過點擊地面建筑物，即可查詢出該建筑內所有權 利人信息。三維地籍的建立無論是從經濟、法律還是社會的角度來看 都具 有極大的意義，它可以促進土地的集約化利用，保障土地空間利用者 的權利，并為

18、經濟和社會的發(fā)展規(guī)劃提供良好的依據。xxx有限公司4項目實施方案項目組織成立XX市三維地理管理系統(tǒng)建設領導小組，由局領導任組長，相關部門負 責人作為領導小組成員，對系統(tǒng)建設起組織協調作用。在系統(tǒng)建設過程中，定期 組織召開會議，檢查項目參與各方的進度和質量，聘請省內外知名專家對共享平 臺系統(tǒng)的建設進行技術把關。建立三維地籍管理系統(tǒng)工作組，與承建方密切合作。通過工程實施的全程參 與，全面掌握三維共享平臺設計、實施、數據建模和運行維護的相關技術和方法， 為今后系統(tǒng)和數據的長期運行維護打下堅實基礎。項目實施計劃工作內容時間成立領導小組和工作小組需求調研項目方案確定三維空間數據庫建設數據接口設計三維共享

19、平臺建設港口應急處置中心試運行正式運行及項目驗收項目成功的關鍵因素分析通過多年的信息化建設，我們總結出項目成功的關鍵因素包括：.建設單位領導的支持本項目建設涉及到各處室機關、各類業(yè)務和各個層次的人員，因此領導的認xxx有限公司可、理解與支持是項目順利實施建設的的前提。只有注重和堅持一把手”領導下 的分工負責制，充分發(fā)揮副職和相關業(yè)務部門的主動性、創(chuàng)造性和積極性，大家 各司其職，有職有權，努力工作，遇有重大問題再召開管理會議討論解決。只有 靠這樣的管理機制和規(guī)章制度才能從根本上確保項目建設的各項工作順利完成。.合理的期望和明確的項目目標在信息化建設的初期，業(yè)務人員通常對信息化可以帶來的效益寄予很

20、高的期 望，如使用OA后辦案效率提高30%，但實現上這些目標是需要漸進地階段性地 去實現，而不是一蹴而就。開始的期望越高，對實際結果的失望會越高，導致最 終對項目的評估和對系統(tǒng)的使用產生問題，特別是在業(yè)務人員使用上，由于沒有 達到業(yè)務人員的期望，業(yè)務人員可能會拒絕使用系統(tǒng)。同時，明確的項目目標也 是項目團隊開展工作的基礎。因此，制定合理的目標，并讓業(yè)務人員和項目團隊 在理解上達成一致，是項目成功的關鍵因素之一。.業(yè)務部門參與業(yè)務部門參與，項目資源充分。很多單位在項目早期會把它當成是IT部門 的信息工程項目，項目小組通常只由IT人員和咨詢顧問組成，而沒有業(yè)務部門 的參與。這樣導致的后果是項目周期

21、的拖長和總體資源的浪費。因為IT人員缺 乏業(yè)務背景和決策能力，而顧問對單位的了解較少，項目小組的工作結果往往不 被業(yè)務部門接受，而且項目的決策周期通常很長。業(yè)務部門的充分參與，使項目 組有足夠的授權，不但可以使項目中問題的決策周期大大縮短，而且更重要的是 使單位整體更早做好迎接管理變革的準備。.清晰的需求描述當擬定需求的時候，業(yè)務人員與項目團隊之間的有效溝通就變得非常重要。 只要項目沒有清楚的需求描述，那么這些項目就容易引起延期和預算超支。當業(yè) 務人員需求與IT人員的想法之間出現差別時，問題就會出現。IT人員總期望業(yè) 務人員會告訴他們想要什么，但是業(yè)務人員真正想要的和他們告訴IT人員的往 往會不一致。因此除希望業(yè)務人員能盡可能準確、明確地表達自己的需求外，還 要IT項目團隊要熟悉業(yè)務，能發(fā)掘用戶的真正需求，而單位的信息中心在這個 時候就應發(fā)揮即懂