工程變更類型及流程

1、工程變更的類型及程序一、工程變更的概念和范圍（一)工程變更定義工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。（二）工程變更的緣由、范圍及內(nèi)容1、工程變更的緣由工程變更一般主要有以下幾個方面的緣由：項目方案、削減項目預(yù)算等。（2)由于設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖,或設(shè)計的錯誤，導(dǎo)致圖紙修改。（3)更.(4）由于產(chǎn)生新技術(shù)和學(xué)問，有必要轉(zhuǎn)變原設(shè)計、原實施方案或?qū)嵤┓桨?，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的緣由造成承包商施工方案的轉(zhuǎn)變。變動等。2、變更的范圍和內(nèi)容形之一，應(yīng)依據(jù)本條規(guī)定進行變更.(1）取消合同中任何一項工作， 但

2、被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;(2)轉(zhuǎn)變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；（3)轉(zhuǎn)變合同工程的基線、 標(biāo)高、 位置或尺寸；轉(zhuǎn)變合同中任何一項工作的施工時間或轉(zhuǎn)變已批準(zhǔn)的施工工藝或挨次；為完成工程需要追加的額外工作；其他方面提出合理化建議。除以上規(guī)定以外，F(xiàn)IDIC（國際詢問工程師聯(lián)合會每項變更可包括：（1） 對合同中任何工作的工作量的轉(zhuǎn)變（此類轉(zhuǎn)變并不肯定必定構(gòu)成變更);（2)任何工程質(zhì)量或其他特性上的變更;工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸上的轉(zhuǎn)變；取消任何工作,除非它已被他人完成；聯(lián)合竣工檢驗、鉆孔和其他檢驗以及勘察工作；(6)工程的實施挨次或?qū)嶋H支配的轉(zhuǎn)變等等.二、工程變更的種類工

3、程變更的種類按變更的緣由可分為五類：新增等緣由而增加工程項目或增減工程量，其價值影響在合同總造價的 10以內(nèi)時一般不變更合同，但可按實際增減數(shù)量計價。超過 10時，則需變更合同價。假如超過承包范圍,則應(yīng)通過協(xié)商，重新議價，另外簽訂補充合同或重簽合同.2、市場物價變化：在以住大中型項目工程承包中，一般實行對合同總造價市場價變化大，這種承包方式與實際嚴峻背離,造成了很多問題，使合同無法正公布物價調(diào)整系數(shù)，甲乙雙方據(jù)以結(jié)算工程價款,因而導(dǎo)致合同變更。3、施工方案變更:在施工過程中由于地質(zhì)發(fā)生重大變化,設(shè)計變更，社會環(huán)境影響,物資設(shè)備供應(yīng)重大變動，工期提前等造成施工方案變更。4變動，導(dǎo)致合同承包總價的

4、重大增減,經(jīng)管理機構(gòu)現(xiàn)場代表協(xié)商簽訂后，予以合理變更。5期并給承包商適當(dāng)?shù)难a償。三、工程變更程序提出變更；施工單位提出變更。一般變更程序如下：中， 經(jīng)發(fā)包人同意, 監(jiān)理人可按合同商定的變更程序向承包人作出變更指示，工過程中,變更指令由監(jiān)理發(fā)出。四、工程變更的地方規(guī)定很多地方政府對于政府投資項目,也會出相關(guān)的規(guī)定，以規(guī)范項目工程變更考類似規(guī)定，對工程變更進行約束和流程指導(dǎo)。 3010%以下的;較大變更: 1020以下的；10020的。對于審批是這樣規(guī)定的：11010（1）和變更申請資料，經(jīng)建設(shè)單位行政主管部門審核后,報市發(fā)改局、財政局備案。3、較大變更由建設(shè)單位填寫樂清市政府投資項目工程變更審查表（附件5部門審查的工程變更，行業(yè)主管部門技術(shù)審查資料作為附件內(nèi)容。2、重大變更由建設(shè)單位填寫樂清市政府投資項目工程變更審查表（附件55內(nèi)出具審查意見.需要行業(yè)主管部門審查的工程變更，行業(yè)主管部門技術(shù)審查資料作為附件內(nèi)容.（不計累計由市發(fā)改局牽頭組織相關(guān)部