物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)精講班第37講課堂練習(xí)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔試卷名稱：物業(yè)管理實(shí)務(wù)精講班第37講作業(yè)卷開始時(shí)間：-9 14:11:8結(jié)束時(shí)間：-9 14:11:24答題時(shí)間：150分鐘考生耗時(shí)：00:00:16試卷總分：148通過分?jǐn)?shù)：89考生姓名：考生成績(jī)：標(biāo)準(zhǔn)題得分：手工題得分：評(píng)分方式：自動(dòng)通過考試：考試評(píng)語：詳 細(xì) 情 況一、單選題:1、物業(yè)管理?xiàng)l例設(shè)立的制度均是針對(duì)（ ）的物業(yè)管理活動(dòng)而言A、非住宅物業(yè)B、居住物業(yè)C、即包括居住物業(yè)也包括非住宅物業(yè)D、以上答案都不對(duì) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理?xiàng)l例設(shè)立的制度均是針對(duì)居住物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)而言，因

2、此條例應(yīng)當(dāng)更名為居住物業(yè)條例或者在條例中增加專門針對(duì)非居住物業(yè)的內(nèi)容。2、（）年，國(guó)家就開始逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開始實(shí)行向居民售房的試點(diǎn)。 A、1978 B、1979 C、1980 D、1981 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：早在1979年，國(guó)家就開始逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開始實(shí)行向居民售房的試點(diǎn)。3、（）是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。 A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn) C、關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū)

3、)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知 D、關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：城市新建住宅小區(qū)管理辦法是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。4、（）年，國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法。該辦法對(duì)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)、收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則、收費(fèi)價(jià)格形式、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)管理，以及違反城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法應(yīng)當(dāng)給予的行政處罰，

4、都做了明確規(guī)定。 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：1996年，國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法。該辦法對(duì)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)、收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則、收費(fèi)價(jià)格形式、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)管理，以及違反城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法應(yīng)當(dāng)給予的行政處罰，都做了明確規(guī)定。5、非市場(chǎng)性的房屋管理（）物業(yè)管理。 A、屬于 B、不屬于 C、包括 D、不包括 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：非市場(chǎng)性的

5、房屋管理不屬于物業(yè)管理。6、從我國(guó)物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革來看，可以（）為分水嶺。 A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、條例 C、物業(yè)服務(wù)合同 D、關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：從我國(guó)物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革來看，可以條例為分水嶺7、2003年6月8日，（）正式頒布，這標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段。 A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、物業(yè)管理?xiàng)l例 C、全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn) D、物業(yè)服務(wù)合同 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：2003年6月28日，物業(yè)管理?xiàng)l例正式頒布

6、，這標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段。8、供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系是一種（） A、合同關(guān)系 B、法律關(guān)系 C、行政關(guān)系 D、平等關(guān)系 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位是企業(yè)，它們向業(yè)主提供產(chǎn)品和服務(wù)，業(yè)主交納有關(guān)費(fèi)用，因此，它們之間也是一種合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是（ ）A、物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議B、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動(dòng)產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)C、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間

7、被管理者和管理者的關(guān)系D、物業(yè)服務(wù)合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關(guān)系 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被服務(wù)者和服務(wù)者的關(guān)系，所以C不正確。10、建設(shè)部于（）年發(fā)布了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法。 A、2001 B、2002 C、2003 D、2004 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：建設(shè)部于2004年發(fā)布了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法。11、物業(yè)管理?xiàng)l例自（）起實(shí)施。 A、2003年5月28日 B、2003年6月8日 C、2003年9月1日 D、2003年10月1

8、日 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理?xiàng)l例自2003年9月1日起實(shí)施。12、（）成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。 A物業(yè)服務(wù)合同 B物業(yè)管理合同 C物業(yè)使用合同 D物業(yè)維護(hù)合同 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)服務(wù)合同成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。13、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式包括（） A包干制收費(fèi)形式和酬金制收費(fèi)形式 B包干制收費(fèi)形式 C酬金制收費(fèi)形式 D以上都不是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式：包干制收費(fèi)形式；

9、酬金制收費(fèi)形式14、條例為保護(hù)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易原則和企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，作出明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向（）收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向（）收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。” A最終用戶業(yè)主 B業(yè)主業(yè)主 C最終用戶最終用戶 D業(yè)主最終用戶 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：條例為保護(hù)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易原則和企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，作出明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供

10、氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。”15、（ ）是業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)前所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。A 物業(yè)服務(wù)合同B 前期物業(yè)服務(wù)合同C 后期物業(yè)服務(wù)合同D 物業(yè)管理合同 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：前期物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。16、物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個(gè)前提條件就是（）。 A物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為 B物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務(wù)合同的

11、約定 C物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的約定 D以上都不是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個(gè)前提條件，就是物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為。未能履行包括根本不履行和不完全履行兩種情形。17、不屬于物業(yè)管理服務(wù)的是（） A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù) B、代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用 C、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù) D、專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)

12、內(nèi)容。18、包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出（物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成），不包括（）。 A、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 B、辦公費(fèi)用 C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 D、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用等項(xiàng)從維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本19、只有通過（），才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。 A、業(yè)主大會(huì) B、業(yè)主委員會(huì) C、物業(yè)管理企業(yè) D、以上都

13、不是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：無論業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，都不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。20、物業(yè)服務(wù)合同的（）是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù) A、標(biāo)的 B、條約 C、條例 D、內(nèi)容 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)的是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)21、物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每（）小時(shí)至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。 A、1 B、2 C、3 D、4 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答

14、案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每1小時(shí)至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。22、我國(guó)開展物業(yè)管理以來，政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對(duì)高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，一般都實(shí)行（） A、市場(chǎng)定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D、政府定價(jià) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：我國(guó)開展物業(yè)管理以來，政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對(duì)高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，一般都實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)23、已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（）繳納 A、建設(shè)單位 B、物

15、業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主 D、物業(yè)買受人 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主繳納24、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行（）管理方式。 A、合同 B、契約 C、租賃 D、權(quán)證 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行權(quán)證管理方式。25、業(yè)主大會(huì)由（）組成。 A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主 B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主 C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主 D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

16、組成。26、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開（）日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 A、7 B、10 C、15 D、20 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。27、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過 A、1/2 B、2/3 C、3/4 D、4/5 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以

17、上通過28、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者（）以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 A、15 B、20 C、30 D、50 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。29、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會(huì)籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過，公約的修改權(quán)也屬于（）。 A、業(yè)主大會(huì) B、業(yè)主委員會(huì) C、業(yè)主管委會(huì) D、業(yè)主公約 A B C D 你的

18、答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會(huì)籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過，公約的修改權(quán)也屬于業(yè)主大會(huì)。30、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過投標(biāo)方式競(jìng)聘物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)。其中，由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為（ ）。A、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)B、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過投標(biāo)方式競(jìng)聘

19、物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)。其中，由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。31、按照公司法規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于（）萬元。 A、2 B、5 C、10 D、15 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：按照公司法規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于10萬元。32、物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為（）年。 A、1 B、2 C、3 D、5 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為3年。33、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日

20、前以（）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告 A、書面形式 B、口頭形式 C、通知形式 D、默認(rèn)形式 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。34、業(yè)主公約的效力范圍包括（）。 A、全體業(yè)主 B、物業(yè)使用人 C、物業(yè)的繼受人 D、以上都是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：業(yè)主公約的效力范圍涉及全體業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)的繼受人。35、條例中，有關(guān)前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定，下面表述不正確的是（）。 A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式

21、選聘物業(yè)管理企業(yè) B、不強(qiáng)制性要求非住宅物業(yè)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè) C、投標(biāo)人少于5個(gè)的，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè) D、對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：投標(biāo)人少于3個(gè)的，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。36、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本人民幣（ ）萬元以上。A、1000B、500C、300D、100 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本人民幣300萬元以上。37、企業(yè)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)

22、之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書 A、19 B、20 C、21 D、22 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書38、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處（ ）的罰款。A、1萬元以上3萬元以下B、1萬以下C、3萬以上D、以上都不是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政

23、府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。39、（ ）對(duì)合同訂立、履行、解除以及違約責(zé)任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定A、民法通則B、稅收征收管理法C、合同法D、公司法 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：合同法對(duì)合同訂立、履行、解除以及違約責(zé)任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定40、物業(yè)服務(wù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的（），作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn) A、服務(wù)權(quán)利 B、服務(wù)內(nèi)容 C、服務(wù)義務(wù) D、服務(wù)規(guī)定 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)服務(wù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的服務(wù)義務(wù)，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)41、具有本專

24、業(yè)（）畢業(yè)以上學(xué)歷，見習(xí)一年期滿，經(jīng)單位考核合格者可確認(rèn)從業(yè)資格。 A、高中 B、中專 C、大專 D、大本 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學(xué)歷，見習(xí)一年期滿，經(jīng)單位考核合格者可確認(rèn)從業(yè)資格42、（）是證書持有人專業(yè)水平能力的證明，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，可作為求職、就業(yè)的憑證和從事特定專業(yè)的法定注冊(cè)憑證。 A、從業(yè)資格證書 B、執(zhí)業(yè)資格證書 C、職業(yè)資格證書 D、專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證書 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：職業(yè)資格證書是證書持有人專業(yè)水平能力的證明，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有

25、效，可作為求職、就業(yè)的憑證和從事特定專業(yè)的法定注冊(cè)憑證。43、物業(yè)管理師資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題的考試制度，原則上每年舉行（）次。 A、1 B、2 C、3 D、4 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：物業(yè)管理師資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題的考試制度，原則上每年舉行一次。44、業(yè)主大會(huì)決定變更代收代管單位的，原代收代管單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定之日起（）日內(nèi)，將住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額全部返還業(yè)主大會(huì)，并將有關(guān)賬目等一并移交； A、28 B、29 C、30 D、31 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：業(yè)主大會(huì)決

26、定變更代收代管單位的，原代收代管單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定之日起30日內(nèi)，將住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額全部返還業(yè)主大會(huì)，并將有關(guān)賬目等一并移交45、規(guī)劃管理的主要方式是依據(jù)城市規(guī)劃法審批、核發(fā)“一書兩證”，即：（ ）A 項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證B 項(xiàng)目意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證C 項(xiàng)目規(guī)劃書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D 項(xiàng)目規(guī)劃書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：規(guī)劃管理的主要方式是依據(jù)城市規(guī)劃法審批、核發(fā)“一書兩證”，即，項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可

27、證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。46、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（）A有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓B使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓C共有轉(zhuǎn)讓和私人轉(zhuǎn)讓D以上都正確 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為有償轉(zhuǎn)讓與無償轉(zhuǎn)讓兩種不同性質(zhì)。47、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為（） A房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員 B房地產(chǎn)估價(jià)師 C房地產(chǎn)估價(jià)員 D以上都不是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。48、由于房地產(chǎn)在社會(huì)生活和經(jīng)濟(jì)

28、活動(dòng)中的重要地位，世界各國(guó)和地區(qū)都對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行登記管理制度，但管理制度有所不同?？梢詣澐譃椋ǎ?A契證登記制度 B權(quán)證登記制度 C契證登記制度和權(quán)證登記制度 D以上都不正確 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：由于房地產(chǎn)在社會(huì)生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要地位，世界各國(guó)和地區(qū)都對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行登記管理制度，但管理制度有所不同?？梢詣澐譃閮深悾活愂瞧踝C登記制度，一類是權(quán)證登記制度。49、下面哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)抵押的主要原則：（） A房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則 B房地產(chǎn)抵押中的房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)當(dāng)一致 C抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值 D抵押人所

29、擔(dān)保的債權(quán)與其抵押物的價(jià)值無關(guān) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房地產(chǎn)抵押的主要原則：房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則；房地產(chǎn)抵押中的房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)當(dāng)一致；抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值50、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于（ ）人A、20B、15C、10D、5 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人51、暫定資質(zhì)證書有效期（）年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企

30、業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)證書有效期 A、1 B、2 C、3 D、4 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：暫定資質(zhì)證書有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)證書有效期52、（）是指城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域 A、城市規(guī)劃 B、城市規(guī)劃區(qū) C、城市詳細(xì)規(guī)劃區(qū) D、城市總體規(guī)劃區(qū) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域53、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的，原拆遷補(bǔ)償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給（

31、） A、拆遷人 B、轉(zhuǎn)讓人 C、開發(fā)人 D、受讓人 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的，原拆遷補(bǔ)償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人54、在劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含（ ），因此直接關(guān)聯(lián)到國(guó)家的土地收益。A、土地使用權(quán)價(jià)格B、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格C、土地占用價(jià)格D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：在劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因此直接關(guān)聯(lián)到國(guó)家的土地收益。55、（）明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的主要

32、條款和內(nèi)容 A、建筑法 B、城市規(guī)劃法 C、城市房地產(chǎn)管理法 D、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的主要條款和內(nèi)容56、經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起（）日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可證 A、5 B、10 C、15 D、20 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的

33、行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可證57、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 A、40 B、50 C、60 D、70 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。58、房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益（） A、留作己用 B、上繳國(guó)家 C、繳稅 D、以上都不是 A B C D 你的

34、答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家59、（）是指為進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 A、房地產(chǎn)咨詢 B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D、房地產(chǎn)代理 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房地產(chǎn)咨詢是指為進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。60、（ ）必須是經(jīng)過考試并取得房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證的人員。A、房地產(chǎn)估價(jià)員B、房地產(chǎn)估價(jià)師C、房地產(chǎn)價(jià)格

35、評(píng)估人員D、房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：房地產(chǎn)估價(jià)員必須是經(jīng)過考試并取得房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證的人員。61、（）是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 A、在建工程抵押 B、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押 C、房地產(chǎn)抵押 D、以上都不是 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。62、抵押當(dāng)

36、事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 A、20 B、25 C、30 D、35 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、多選題:63、將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于（） A、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的決策權(quán) B、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的主導(dǎo)權(quán) C、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán) D、強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序 E、強(qiáng)調(diào)業(yè)主管理活動(dòng)必須納入政府管理 A B C D E 你的答案

37、： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于以下兩點(diǎn)：一是強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)，業(yè)主作為物業(yè)的主人，具有充分的自主選擇權(quán)，而這種選擇權(quán)必須依法得到保護(hù)。二是強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序，物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供哪些服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么，業(yè)主如何承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用，以及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)相互之間所承擔(dān)的違約責(zé)任，都必須在物業(yè)服務(wù)合同中作出明確約定。64、城鎮(zhèn)住房制度，是國(guó)家在解決城鎮(zhèn)居民住房問題方面實(shí)行的基本政策和制度，主要包括（） A、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式 B、住房分配方式 C、住房管理方式 D、住房消費(fèi)方式 E、住房交換關(guān)系

38、等方面 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：所謂城鎮(zhèn)住房制度，是國(guó)家在解決城鎮(zhèn)居民住房問題方面實(shí)行的基本政策和制度。主要包括：城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式、住房分配方式、住房管理方式、住房消費(fèi)方式、住房交換關(guān)系等方面，這些方面經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和構(gòu)成城鎮(zhèn)住房制度。65、物業(yè)管理?xiàng)l例在立法過程中，主要遵循以下幾個(gè)基本原則（ ） A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則 B、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則 C、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則 D、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則 E、業(yè)主之間平等的原則 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,

39、 d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：條例在立法過程中，主要遵循以下幾個(gè)基本原則：物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則；維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則；現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則；從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則。66、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范包括三個(gè)方面的內(nèi)容：（） A、崗位必備品德 B、崗位必備知識(shí) C、崗位必備能力 D、培訓(xùn)教學(xué)計(jì)劃 E、培訓(xùn)教學(xué)目標(biāo) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一是崗位必備知識(shí)，二是崗位必備能力，三是培訓(xùn)教學(xué)計(jì)劃。67、作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，條例第一條開宗明義，將（

40、）作為其立法宗旨。 A、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 B、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng) C、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益 D、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益 E、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，條例第一條開宗明義，將規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。68、房地產(chǎn)生產(chǎn)方式經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)期的改革發(fā)展，綜合開發(fā)后的住宅小區(qū)呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)（） A、合理布局 B、統(tǒng)一規(guī)劃 C、數(shù)量多 D、規(guī)模大 E、建筑水平與配套設(shè)施設(shè)備得到突破性的提升 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d,

41、 e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：房地產(chǎn)生產(chǎn)方式經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)期的改革發(fā)展，綜合開發(fā)后的住宅小區(qū)呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)：一是數(shù)量多，二是規(guī)模大，三是建筑水平與配套設(shè)施設(shè)備得到突破性的提升。69、（）是物業(yè)管理市場(chǎng)化的集中體現(xiàn)。 A、管理有序 B、自負(fù)盈虧 C、等價(jià)有償 D、雙向選擇 E、自由競(jìng)爭(zhēng) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：雙向選擇和等價(jià)有償是物業(yè)管理市場(chǎng)化的集中體現(xiàn)。70、物業(yè)管理?xiàng)l例在立法過程中，主要遵循（）基本原則。 A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則 B、突出保護(hù)弱者的原則 C、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則 D、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

42、 E、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：物業(yè)管理?xiàng)l例在立法過程中，主要遵循基本原則包括：物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則；維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則；現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則；從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則。71、條例第四十四條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。理解這條規(guī)定，需注意以下哪幾點(diǎn)：（） A提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)。 B合同以外的服務(wù)事項(xiàng)需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定。 C物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是

43、一種有償服務(wù)。 D以上不都是 E以上都是 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：條例第四十四條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。理解這條規(guī)定，需注意以下幾點(diǎn)：(1)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)。(2)合同以外的服務(wù)事項(xiàng)需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定。(3)物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。72、包干制物業(yè)收費(fèi)形式的特點(diǎn)：（） A包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷 B包干制物業(yè)收費(fèi)形式交易透明度不高 C在收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)虧損 D在市場(chǎng)不規(guī)

44、范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害 E物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式在非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目中較多采用 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷，但交易透明度不高。在收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)虧損；在市場(chǎng)不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害。73、根據(jù)不同物業(yè)管理階段和不同的簽約主體，現(xiàn)實(shí)存在兩種物業(yè)服務(wù)合同。分別是（） A物業(yè)服務(wù)合同 B前期物業(yè)服務(wù)合同 C后期物業(yè)服務(wù)合同 D物業(yè)管理合同 E物業(yè)合同 A B C D E

45、 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：根據(jù)不同物業(yè)管理階段和不同的簽約主體，現(xiàn)實(shí)存在兩種物業(yè)服務(wù)合同。一種是在前期物業(yè)管理階段，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；一種是業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。74、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括（） A合同當(dāng)事人與物業(yè)的基本情況 B物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式 C物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的內(nèi)容 D物業(yè)的承接查驗(yàn) E物業(yè)的使用與維護(hù) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容：合同當(dāng)事人與物業(yè)的基本情況；物業(yè)

46、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式；物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的內(nèi)容；物業(yè)的承接查驗(yàn)；物業(yè)的使用與維護(hù)；專項(xiàng)維修資金；違約責(zé)任。75、條例關(guān)于利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，主要作幾方面的規(guī)定：（ ）A 原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的辦理程序B 明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事前否決權(quán)C 確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的使用方向D 規(guī)定了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍E 以上都是 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：條例關(guān)于利用物業(yè)共用部位

47、、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，主要作三方面的規(guī)定：一是原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的辦理程序，二是明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事前否決權(quán)，三是確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的使用方向。76、包干制物業(yè)收費(fèi)形式的特點(diǎn)：（ ）A 包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷B 包干制物業(yè)收費(fèi)形式交易透明度不高C 在收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)虧損D 在市場(chǎng)不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害E 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式在非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目中較多采用 A B C D E 你的答案： 標(biāo)

48、準(zhǔn)答案：a, b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：包干制物業(yè)收費(fèi)形式的特點(diǎn)：包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷。包干制物業(yè)收費(fèi)形式交易透明度不高。在收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)虧損。在市場(chǎng)不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害。77、物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則”。 A、合理原則 B、公平原則 C、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則 D、公開原則 E、以上都是 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：條例第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)

49、收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。78、在發(fā)生安全事故時(shí)，要求物業(yè)管理企業(yè)履行的義務(wù)包括（）。 A、發(fā)生安全事故時(shí)要立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失 B、立即通知業(yè)主委員會(huì) C、及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故 D、做好賠償工作 E、協(xié)助做好救助工作 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。79、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以在不損害業(yè)主共同利益的情況下，依法對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行使用。但這種使用不能侵害全體業(yè)主的合法

50、權(quán)益，因此，每一個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用的情況享有（ ）的權(quán)利。A、占有 B、知情 C、收益 D、處分 E、監(jiān)督 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以在不損害業(yè)主共同利益的情況下，依法對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行使用。但這種使用不能侵害全體業(yè)主的合法權(quán)益，因此，每一個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用的情況享有知情、監(jiān)督的權(quán)利。80、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（ ）等因素確定。A、建筑面積B、住宅套數(shù)C、家庭成員D、年齡E、政治面貌 A B C

51、D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。81、前期物業(yè)管理招標(biāo)分為（） A、公開招標(biāo) B、內(nèi)部招標(biāo) C、邀請(qǐng)招標(biāo) D、主動(dòng)招標(biāo) E、被動(dòng)招標(biāo) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：前期物業(yè)管理招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)82、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收主要包括（） A、對(duì)給水和暖氣管線做打壓實(shí)驗(yàn)，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢 B、檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設(shè)備設(shè)施是否符合國(guó)家規(guī)

52、定的安全標(biāo)準(zhǔn) C、消防、采暖、電梯等須有政府認(rèn)可的專業(yè)驗(yàn)收合格證書 D、空調(diào)、發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、高壓泵房等高噪音設(shè)備設(shè)施是否有環(huán)保驗(yàn)收合格證 E、檢查溝、井等附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收主要包括對(duì)給水和暖氣管線做打壓實(shí)驗(yàn)，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢；檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設(shè)備設(shè)施是否符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；消防、采暖、電梯等須有政府認(rèn)可的專業(yè)驗(yàn)收合格證書；空調(diào)、發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、高壓泵房等高噪音設(shè)備設(shè)施是否

53、有環(huán)保驗(yàn)收合格證；檢查溝、井等附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求。83、下列屬于三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件有（） A、注冊(cè)資本人民幣50萬元以上 B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 D、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目 E、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：屬于三

54、級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件有注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。84、現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的有以下幾種情況（）。 A、房屋租用人 B、房屋所有權(quán)證書持有人 C、房屋共有權(quán)證書持有人 D、房屋使用證書持有人 E、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購(gòu)房人 A B

55、C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有三種：一是房屋所有權(quán)證書持有人；二是房屋共有權(quán)證書持有人；三是待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購(gòu)房人 。85、在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中必須遵守的原則是（）。 A、公開 B、公平 C、公正 D、廉正 E、誠(chéng)實(shí)信用 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：業(yè)主臨時(shí)公約主要包括、物業(yè)的自然情況與權(quán)屬情況、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則、維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則、涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)、違約責(zé)任。86、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守

56、的規(guī)則包括（）。 A、遵守相鄰權(quán)規(guī)定 B、遵守房屋裝飾裝修規(guī)定 C、共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定 D、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定 E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的規(guī)定 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：物業(yè)承接查驗(yàn)包括（物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收）。87、維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則：（） A、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物 B、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)當(dāng)相互配合與協(xié)助 C、涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù) D、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng) E、保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理 A B C D E 你的答案：

57、 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則：(1)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)當(dāng)相互配合與協(xié)助(2)涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)(3)保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理88、從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（） A、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn) B、能夠?qū)ν稑?biāo)人提出申訴 C、有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金 D、有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量 E、有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家名冊(cè) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理

58、機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金； (2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量； (3)有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)。89、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在（）到齊后公開進(jìn)行 A、招標(biāo)人 B、監(jiān)標(biāo)人 C、投標(biāo)人 D、評(píng)標(biāo)人 E、開標(biāo)人 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)人到齊后公開進(jìn)行90、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評(píng)定資質(zhì)等級(jí)后，按照以下規(guī)定承接物業(yè)管理項(xiàng)目：（ ）A、一級(jí)資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目B、一級(jí)資質(zhì)可以承接30萬以下的住宅項(xiàng)目和8萬以下的非住

59、宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)C、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬以下住宅項(xiàng)目和5萬以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)D、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬以下的住宅項(xiàng)目和8萬以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)E、三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬以下住宅項(xiàng)目和5萬以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評(píng)定資質(zhì)等級(jí)后，按照以下規(guī)定承接物業(yè)管理項(xiàng)目： (1)一級(jí)資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 (2)二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬以下的住宅項(xiàng)目和8萬以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 (3)三級(jí)資質(zhì)物業(yè)

60、管理企業(yè)可以承接20萬以下住宅項(xiàng)目和5萬以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。91、申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，必須同時(shí)具備下列條件：（） A、取得從業(yè)資格證書 B、遵紀(jì)守法，遵守職業(yè)道德 C、取得執(zhí)業(yè)資格證書 D、身體健康，并能堅(jiān)持在相應(yīng)的崗位工作 E、經(jīng)所在單位考核合格 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，必須同時(shí)具備下列條件：(1)遵紀(jì)守法，遵守職業(yè)道德；(2)取得執(zhí)業(yè)資格證書；(3)身體健康，并能堅(jiān)持在相應(yīng)的崗位工作；(4)經(jīng)所在單位考核合格。92、物業(yè)管理師或者聘用單位有以下情形之一的，本人或者聘用單位可以向當(dāng)?shù)刈?cè)審查機(jī)