裝修工程框架合同

1、裝修工程承包框架合同框架合同編號：簽約地：甲方（發(fā)包方）：住所/通訊地址：乙方（承包方）：住所/通訊地址：第_條總則1、甲方將（已）擬定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。2、為保證合伙長期順利進(jìn)行，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后簽訂 本合同，共同遵守。第二條合伙概況1、工程范疇（1）工程項目：裝飾裝修工程、機(jī)電工程（含新店籌建、舊店改造、后勤基地/辦公 室裝修改造等）以及甲方指定的其他工程項目，重要涉及如下具體工程項目：A、裝修裝飾工程：涉及但不限于室內(nèi)外裝飾、外立面裝飾（含招牌燈箱制作安 裝）、家具制作安裝、鋼構(gòu)造、室內(nèi)外給排水等。B、機(jī)電工程：涉及但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調(diào)系

2、統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程、 冷庫工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準(zhǔn)。乙方具體工 作內(nèi)容見附件：乙方具體工作內(nèi)容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合 同中商定其他具體工作內(nèi)容。工程承包方式：甲方提供工程規(guī)定或設(shè)計圖紙，乙方以“綜合單價包干、按設(shè) 計圖紙報價、工程量據(jù)實結(jié)算”的方式承包工程。工程造元/肝，如有裝修風(fēng)格變化，價格另行計算。(除后廚設(shè)備、排風(fēng)、新風(fēng)、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控、電視、凈水、開水器、家具等，其他工程 均由乙方負(fù)責(zé)。)2、施工力量乙方承諾同步提供*支施工人員、機(jī)具設(shè)備配備整潔且施工管理能力符合甲方規(guī) 定的施工隊伍參與

3、甲方的工程建設(shè)(見附件：施工力量承諾書)。如乙方需對 所承諾的施工力量進(jìn)行調(diào)節(jié)，應(yīng)以書面形式提前告知甲方，并征得甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具有合格資質(zhì)的工程項目經(jīng)理、預(yù)算人員、財務(wù)人員、采 購人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的有關(guān)任職及資質(zhì)證明文獻(xiàn)。乙方 保證前述人員長期在崗并參與甲方工程建設(shè)。甲方有權(quán)對乙方的施工力量進(jìn)行評估。對不符合甲方規(guī)定的施工力量，乙方應(yīng) 及時進(jìn)行調(diào)節(jié)和整治，直至符合甲方規(guī)定。乙方不得將未經(jīng)甲方確認(rèn)或甲方回絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲 方有權(quán)取消乙方的承包資格，終結(jié)合伙，乙方并應(yīng)補(bǔ)償甲方因此所受損失。3、合伙根據(jù)甲方根據(jù)工程實際狀況采用直接委派或招標(biāo)的方

4、式擬定某一具體工程的承包單 位。A、采用直接委派方式擬定乙方為工程承包單位.B、采用招標(biāo)方式擬定工程承包單位的，乙方應(yīng)積極參與投標(biāo)。乙方中標(biāo)后，甲方向乙方發(fā)出工程中標(biāo)告知書.C、甲方以書面形式（涉及以傳真、郵件等形式）向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標(biāo)告知書，下達(dá)工程需求。乙方收到邀請或告知書后應(yīng)在1個日歷日內(nèi)以 書面形式予以答復(fù)確認(rèn)，并在且個日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項工程訂單/單項 工程承包合同。D、甲方可根據(jù)自身經(jīng)營需要單獨(dú)或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標(biāo)告知 書，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標(biāo)告知書、單項工程訂 單/單項工程承包合同是乙方祈求結(jié)算工程款的必要根據(jù)。（2）甲方擬定乙方

5、為工程承包單位后，雙方應(yīng)針對該工程項目另行簽訂單項工程訂 單（樣本見附件）/單項工程承包合同（如裝飾裝修工程承包合同、空調(diào)工程承 包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等），具 體明確工程的項目內(nèi)容、施工期限、工程費(fèi)用等事項。甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單（涉及以傳真、郵件等形式），乙方收 到訂單后應(yīng)在上個日歷日內(nèi)以書面形式予以答復(fù)確認(rèn)。雙方可根據(jù)工程實際狀況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽 訂單項工程承包合同（合同簽訂時間可晚于訂單簽訂時間）。單項工程訂單/單 項工程承包合同與本合同不一致之處，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準(zhǔn)； 同一工程的單項

6、工程訂單與單項工程承包合同不一致之處，以單項工程承包合同 為準(zhǔn)。單項工程訂單/單項工程承包合同未商定事項，仍按本合同的商定執(zhí)行。（3）工程中標(biāo)告知書、單項工程訂單/單項工程合同、設(shè)計圖紙、會審紀(jì)要、做法闡 明以及現(xiàn)場勘測確認(rèn)的其他施工規(guī)定等是乙方的施工根據(jù)。乙方必須嚴(yán)格按照 施工根據(jù)編制施工方案，組織施工力量進(jìn)行施工。施工根據(jù)及施工方案經(jīng)雙方 確認(rèn)后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。4、乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項目，及時回應(yīng)甲方委派的工程項目。乙方逾期確認(rèn)工程邀請或工程中標(biāo)告知書，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的，視為自 動放棄該工程的承包資格（涉及中標(biāo)資格）。乙方確認(rèn)接受甲方委派的

7、工程項目后 或中標(biāo)后回絕承包工程，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的， 每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（元），乙方投標(biāo)時繳納的投標(biāo)保證金（如有）亦不予退還。乙方無端推脫或悲觀應(yīng)付甲方委派的工程項目，甲 方有權(quán)終結(jié)與乙方的合伙，因此給甲方導(dǎo)致的損失由乙方承當(dāng)。5、乙方必須具有承辦甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具有該等資質(zhì)，應(yīng)在 收到工程邀請后立即告知甲方，并不得承辦該工程（采用招標(biāo)方式擬定工程承包單 位的，乙方不得參與投標(biāo)；乙方違規(guī)參與投標(biāo)的，取消投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予 退還）。如乙方隱瞞其不具有合格施工資質(zhì)的事實承辦工程或參與投標(biāo)的，一經(jīng)查 實，甲方有權(quán)立即終結(jié)與乙

8、方的合伙（涉及取消乙方已動工工程的承包資格，解除 雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同），由此引起的后果和責(zé)任均由乙方 承當(dāng)，乙方并應(yīng)補(bǔ)償甲方因此所受損失。6、乙方應(yīng)與其他承包商進(jìn)行公平競爭，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價格爭取更多的 業(yè)務(wù)合伙機(jī)會。乙方不得有不合法競爭行為，否則甲方有權(quán)終結(jié)與乙方的業(yè)務(wù)合伙。第三條施工準(zhǔn)備1、甲方：（1）組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，對乙方進(jìn)行設(shè)計交底（如有必要）。（2）提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源（工程施工 產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承當(dāng)）及材料、設(shè)備堆放場地等。2、乙方:勘察施工現(xiàn)場，具體理解施工現(xiàn)場多種環(huán)境：構(gòu)造、排水、電力等

9、系統(tǒng)。如現(xiàn) 場狀況與圖紙不符，應(yīng)及時與甲方有關(guān)人員溝通，且不得規(guī)定甲方另行支付任 何解決現(xiàn)場的費(fèi)用。按甲方規(guī)定的時間、地點(diǎn)，參與甲方組織的設(shè)計交底會議(乙方項目經(jīng)理及有 關(guān)施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進(jìn)行專業(yè)審核，對圖紙中的做法、工 藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù)，申領(lǐng)有關(guān)施工 許可證或批復(fù)，涉及代為辦理應(yīng)由甲方申報的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部 門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費(fèi)由甲方承當(dāng)外(乙方先行墊付后憑繳費(fèi)憑證 明報實銷)，其他規(guī)費(fèi)及辦理、申領(lǐng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方不收取代辦費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工 作。組織施工管理人員和材料、設(shè)備、施工機(jī)械進(jìn)場。進(jìn)場施工前編制施工組織設(shè)計及施工方案、施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、 半成品等進(jìn)場計劃，用水/用電計劃，并送甲方。第四條工程工期1、施工工期：除非雙方另有書面商定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī) 定的工